今天 根據常州自然資源規劃局發布的消息顯示 規則放寬！最高起拍價15268元/㎡！剛剛常州三幅地塊正式掛牌！ - 趣味新聞網

今天，根據常州自然資源規劃局發布的消息顯示，此前即將掛牌的三幅地塊正式上綫， 起拍價明確，學區走嚮也正式公示 ，三塊地都將於5月9日競拍。

中吳賓館北地塊起拍樓麵價14151元/�O，樓麵限價16630元/�O，毛坯備案限價29200元/�O。

麗華一村周邊地塊起拍樓麵價13155元/�O，樓麵限價15255元/�O，毛坯備案均價26800元/�O。

常大5#6#地塊起拍樓麵價15268元/�O，樓麵限價18630元/�O，毛坯備案均價31200元/�O。

本次土拍看點 ：

1.本次土拍掛齣三幅地塊，與去年集中式的七八幅集體齣讓有所區彆，本年度土拍不會采用集中齣讓式，預計未來後續的土拍也將保持同等節奏；

2.三幅地塊分彆位於鍾樓和天寜，地塊質量很高，起拍價也不低，官方提振市場信心的決心很強烈；

3.土拍規則上相對放鬆，除中吳賓館地塊，其餘兩幅地塊保證金比例為20%，同時在簽訂閤同半年內付清齣讓金；

4.本次土拍並沒有限製房企馬甲，且在價格空間上釋放更多，以此前流拍的中吳賓館北地塊為例，此前樓麵限價為17300元/�O，毛坯備案限價28900元/�O，在這次掛牌中，調低瞭樓麵限價，增加瞭毛坯備案限價，給開發商更多的讓利空間

1、中吳賓館北側地塊

齣讓麵積：56143�O

容積率： 1.0

地塊位置：東至白雲南路、南至中吳大道

用地性質：住宅

起拍樓麵價： 14151元/�O

最高樓麵限價：16630元/�O

住宅毛坯最高備案均價：29200元/�O

學區走嚮：小學為陳渡南路新建荊川二校區，未建成前在荊川小學過渡，中學為教科院附中

（全景航拍圖）

（規劃用地紅綫圖）

（遙感影像圖）

規劃指標：

用地性質為二類居住用地。

周邊配套：

地塊屬於鍾樓區清潭路版塊，突齣優勢是環境宜居，周邊新建小區較多，居住氛圍日趨成熟。

【交通】中吳大道、龍江路高架（嚮西1.3公裏）、規劃地鐵五號綫永紅站（嚮西約500米）。

【商貿】清潭路商圈提供瞭充足的日常消費供給；皇糧浜片區未來也將建設一定體量的商業。

【教育】陳渡南路新建荊川二校區（在建中）、教科院附中，西藏民族中學。

【公建】 ： 皇糧浜濕地公園、中吳國賓館。

2、麗華一村周邊地塊

齣讓麵積：10741�O

容積率： 1.0

地塊位置：南至中吳大道、西至龍遊河

用地性質：商住

起拍樓麵價：14151元/�O

最高樓麵限價：15255元/�O

住宅毛坯最高備案均價：26800元/�O

學區走嚮：小學為朝陽新村第二小學，中學為麗華中學

（全景航拍圖）

（規劃用地紅綫圖）

（遙感影像圖）

規劃指標：

用地性質為二類居住用地，兼容商業用地，商業地麵總建築麵積不得大於地麵總建築麵積的5%。地塊內不得設置底商住宅，商業用房宜集中設置。

地塊需配建社會公共停車及居傢養老服務用房。統籌設置100輛社會公共停車，並設置於地下，需提供獨立管理條件，設置單獨齣入口。居傢養老服務用房建築麵積按10平方米/韆人計算，低於50平方米，按照50平方米配置，應設置於地麵一層。

周邊配套：

地塊屬於清涼-麗華闆塊，臨近地鐵1號綫及青洋路高架， 交通便捷；地塊周邊教育資源豐富， 地塊周邊老小區較多，生活氛圍濃厚，生活配套齊全，同時也帶來較多改善需求。

【交通】中吳大道、麗華北路、地鐵1號綫

【教育】麗華新村第二小學、麗華中學、田傢炳高級中學、常州市中吳實驗學校

【商貿】諾誠高第商業步行街、萬都廣場、大潤發

【醫療】常州德安醫院、常州麗華醫院、常州市中醫醫院（南院）

【公建】薔薇園、紅梅公園

3、常大5#6#地塊

齣讓麵積：103390�O

容積率： 1.0

地塊位置：西至龍江路、南至鬆濤路

用地性質：商住

起拍樓麵價：15268元/�O

最高樓麵限價：18630元/�O

住宅毛坯最高備案均價：31200元/�O

學區走嚮：小學為常大地塊新建小學，未建成前在白雲小學過渡，中學為常大地塊規劃初中，未建成前在花園中學過渡

（全景航拍圖）

（規劃用地紅綫圖）

（遙感影像圖）

規劃指標：

二類居住用地（R2）, 兼容商業用地（B1），商業地麵總建築麵積不得大於地麵總建築麵積的 5%。

本地塊內需配建安置房988套，總建築麵積約113608.32平方米（暫測麵積），配建的安置房由丙方（常州市晉陵投資集團有限公司）迴購用於徵收安置，迴購單價為人民幣11505元。

周邊配套：

【交通】龍江路高架、星園路、白雲路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學、勤業中學、常州實驗小學（平岡校區）、白雲小學、常大地塊規劃小學與初中。

【商貿】龍湖天街、寶龍廣場

【醫療】婦幼保健醫院

【公建】青楓公園、五星公園

本文部分圖片信息來源：常州土地招商

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