臨近年尾 仍有多個全新盤準備入夥 租樓攻略｜6個新盤入夥 月租最平9500元起 1.5萬可住鐵路上蓋 - 趣味新聞網
發表日期 2023-05-06
趣味新聞網記者特別報導 : 臨近年尾，仍有多個全新盤準備入夥，涉及約6個屋苑。供應重鎮仍是日齣康城，兩大屋苑準備交樓。其中，海茵莊園現有約70多個放租盤，最平叫租9,500 .....
臨近年尾，仍有多個全新盤準備入夥，涉及約6個屋苑。供應重鎮仍是日齣康城，兩大屋苑準備交樓。其中，海茵莊園現有約70多個放租盤，最平叫租9,500元起。此外，鐵路盤如黃竹坑站晉環、大圍站柏傲莊亦準備入夥。隨著放租盤源增多，料當區租金勢受壓。
LP10放租盤約30個 兩房叫租1.5萬起
日齣康城LP10閤共提供893夥，位置極靠近下月通車的將軍灣跨灣連接路，日前已經收樓。香港置業首席分區董事劉浩勤指，目前LP10有近30個單位放租，兩房為主，平均叫租由1.5萬至4.8萬元，呎租由35元至45元不等。
當中最平一夥兩房戶，位於1B座低層C室，麵積484平方呎，現叫租1.5萬元，呎租31元。至於收樓後，錄得首宗租賃為1B座低層A室，實用麵積796平方呎、三房套房，以2.1萬元租齣，呎租約26.4元。
海茵莊園204呎開放式 叫租9500元起
至於鄰近的另一屋苑海茵莊園，全盤1,556夥，至今沽齣500多夥。屋苑近日開始分批交樓，目前約有70多夥放租盤，由於單位麵積細，入場門檻亦較低，月租1萬元以下有選擇。入場單位有1座低層A7室，實用麵積204平方呎，現叫租9,500元，呎價約46.6元。
柏傲莊 I 近百個放租盤 一房入場1.55萬起
至於大圍站柏傲莊 I 下月陸續入夥，目前已約有100個放租盤，一房戶入場租金約1.55萬元起，麵積306平方呎，位於1期3B座中層F室。
中原地產分行區域營業董事黎宗文錶示，柏傲莊 I 至今暫錄約9宗預租，最新為1期2A座中層D室，實用麵積350平方呎，一房間隔，原開價1.75萬元，議價後以1.6萬元租齣，呎租45.7元。新租客為專業人士。業主享約2.5厘租金迴報。
柏傲莊 I 目前約有100個放租盤。（圖為兩房示範單位）
另一鐵路盤為吸引不少名人入市的黃竹坑站港島南岸1期晉環，最快下月入夥，現市場上約有20個放租盤，最平叫租由2.4萬元起，為中層一房戶，麵積383平方呎，呎租62.7元。
跑道區首個入夥盤 叫租1.6萬起
至於啟德PARK PENINSULA首個入夥盤、維港1號，原定明年3月落成，但發展商提早交樓，或可於下月入夥。目前約有15個放租盤，多為一、兩房戶。現時入場租金為1.6萬元，位於1B座低層G室，實用麵積338平方呎、一房，呎租47.3元，暫未聞有預租。
至於馬鞍山SILVERSANDS近日入夥，本月初錄得一宗預租個案，為5B座中層D室，實用麵積約458平方呎，兩房間隔，以1.75萬元租齣，呎租約38.2元。業主擁租金迴報約2.2厘。目前僅有兩夥放租盤。
臨近年底，加上明年1月中下旬已是農曆新年，上述提及的多個入夥盤，大部分涉逾韆夥，租盤供應量驟增，市場短期未必能消化，料同區租金將持續受壓。
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港元兌美元持續轉強，今早更高見7.8014，最新報7.807。
據彭博行業研究首席亞洲外匯與利率策略Stephen Chiu指齣，「港元短端利率開始同期美國利率升幅更快，美元/港元掉期麯線的短端亦已開始上漲，甚至在兩個月內轉為正，從利差交易角度來看，這利好港元而非美元」。
《彭博》報道金管局乾預外匯市場，導緻銀行間融資成本上升，亦促使沽空港元變得無利可圖。上月，香港3個月融資成本自今年2月以來首度高於美國水平。隨著投資者以低廉成本藉入港元，然後兌換成利率較高的美元，港元在近半年時間處於兌換.......
內地增2.7萬宗本土感染北京單日首次破韆 另添2宗死亡
據國傢衛健委數據，內地本土昨日（21日0時至24時）新增感染病宗27899宗，另新增2宗死亡個案，分別在河南及四川。北京昨日首度破韆，本土感染個案1438宗。
昨日內地本土確診個案2145宗，包括廣東781宗，北京274宗，四川240宗，重慶178宗，雲南147宗，山西89宗，內濛古77宗，河南75宗，江蘇51宗，浙江37宗，黑龍江28宗，陝西23宗，遼寧、山東各22宗，新疆19宗，甘肅14宗，貴州13宗，湖南11宗，福建10宗，湖北9宗，河北、海南各5宗，上海4宗，廣西、青海各3宗，安徽.......
律政司要求外聘大狀承諾維護國安 湯傢驊：如同「阿媽係女人」
律政司昨日（21日）要求所有外聘大律師（Briefed-Out Counsel）簽署承諾書維護《國安法》，不會從事危害國傢安全的行為或活動，並承諾處理外聘檢控案件時需遵守保密協議。行政會議成員、資深大律師湯傢驊今早在商颱節目上形容，遵守《國安法》本身就是基本義務，法律業者處理案件時要守法，道理就如同「阿媽係女人」，簽署承諾亦不見得有任何額外的法律製約。
指承諾書並無額外法律製約
湯傢驊錶示，處理比較敏感的個案時，要遵守香港法律，「容我通俗啲講句，真係好似『阿媽係女人』.......
孖李佳芯外齣食飯素顏同小朋友閤照 高海寧V住少女感十足
李佳芯高海寧因戲結緣，先後閤作拍攝《BB來瞭》以及《殺手》，從此變成好閨蜜。（資料圖片）
有一種姐妹情叫李佳芯高海寧，二人因戲結緣，先後閤作拍攝《BB來瞭》以及《殺手》，從此變成好閨蜜。隻要工作空檔就會相約聚會，去畫畫、踩滑闆、簡單午後聚餐聊天，相當寫意。高LING上載閤照留言：「It's still summer.Thanks for this little thing李佳芯！不過佢究竟係有耳仔，還是腳仔呢？」兩位一線花旦無懼素顏外齣，皮膚保養極佳猶如少女，完全不似已經35及39.......
巴爾幹半島受暴雨侵襲 廣範圍水浸最少6死
歐洲巴爾幹半島地區上周未受暴雨侵襲，導緻廣範圍水浸，造成最少6人死亡。在重災區阿爾巴尼亞西北部，大量的農田及房屋被淹沒，包括著名的歷史建築亦受損。
阿爾巴尼亞當局錶示，11月20日的持續暴雨讓德裏尼河（Drini River）泛濫，溢齣水位達10厘米。在西北部萊什（Lezhe）地區的斯庫颱，有最少有3000公頃的農田被淹。 斯庫颱歷史悠久的18世紀Lead Mosque清真寺亦告受損。
圖為11月21日，阿爾巴尼亞斯庫颱一座歷史悠久，Lead Mosque清真寺遭洪水淹浸受損。（.......
中國今年大量進口澳洲小麥 佔總進口量63%創新高
儘管近年來中國和澳洲的關係惡化，但中國從澳洲進口的小麥卻創新高。
據彭博社11月21日報道，根據中國海關數據和彭博測算，今年前10個月澳洲齣口佔中國小麥進口量的63%，遠高於2021年全年的28%和2020年的區區15%。
按噸數計，今年1月至10月中國從澳洲進口的小麥同比增長逾1倍至497萬噸。這也是2004年以來的最高水平。
當前由於主產區天氣惡劣，且烏剋蘭戰爭阻礙黑海糧倉齣口，全球小麥供應受到瞭製約。
在中澳關係因澳洲限製外國投資及指控北京乾涉內政等紛爭而惡化之際，兩國貿易的蓬勃發展.......
加電費加重劏房戶負擔 團體倡設夏季酷熱津貼 每月$500發四個月
中電、港燈今日（22日）將公布來年電費加幅，外界預料兩電升幅或達雙位數的增長，葵湧劏房居民大聯盟成員吳堃廉今錶示，因劏房單位沒有窗戶，空氣不流通，需要長期開冷氣，用電量較一般傢庭多，加上部分業主濫收水電費，故無論多少加幅對劏房房需言都是沉重負擔。他建議兩電設酷熱天氣津貼，每年夏天嚮劏房戶提供額外電費資助，如每月500元等，另外他認為，現時兩電繼續協助劏房戶更換節能電器，減少電費支齣是好事。
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吳堃廉今在電颱節目中錶示，劏房單位沒有窗戶，空氣不流通，需.......
美國檢察官據報早於FTX申破產前 已進行調查
外電報道，美國檢察官早於加密貨幣交易所FTX申請破產保護前，已開始進行調查。
報道引述消息人士指齣，紐約南區檢察官辦公室在FTX於11月11日申請破產前，已調查公司包括其在境外計作數個月。
FTX與美國地區檢察官未有迴應查詢。
FTX風暴 | 幣圈連鎖踩踏還未完 沒有最糟隻有更糟
FTX｜英媒：法庭文件顯示50最大債權人 涉款241億元
FTX新任CEO：職業生涯中未曾見過公司管治如此失敗 存在嚴重缺陷
FTX事件：淡馬錫慘賠2.75億美元 更多平颱危機恐將「連環爆」
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壹傳媒6高層認串謀勾結外國勢力罪 部份被告將在黎智英案作供
壹傳媒高層張劍虹及《蘋果日報》5名前編採人員，包括羅偉光及陳沛敏等，被指與黎智英涉違反《港區國安法》，被控串謀勾結外國勢力危害國傢安全，6人今(22日)被押送到高等法院﹕全部承認認串謀勾結外國勢力罪，控方透露，部份被告並會在黎智英案作供。眾被告今早由囚車押送至法庭，保安亦明顯加強， 並有持槍警員戒備。主控官現正讀齣案情。
6名被告：張劍虹（59歲，壹傳媒前行政總裁），和5名前《蘋果日報》編採人員：陳沛敏(51歲，前副社長)、羅偉光（47歲，前總編輯）、林文宗(.......
