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遺產糾紛多 如果是兄弟姊妹共有土地 傢族糾紛多!空有「遺產持份」難以變現?專傢三步驟解決所有問題 - 趣味新聞網


遺產糾紛多 如果是兄弟姊妹共有土地 傢族糾紛多!空有「遺產持份」難以變現?專傢三步驟解決所有問題


發表日期 2022-10-28T18:08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 遺產糾紛多,如果是兄弟姊妹共有土地,想要賣地又想免除糾紛,該怎麼做呢?正業地政士事務所鄭文在錶示,「撇開感情麵,依法處理其實不難,隻要如同一般不動產買賣,委由仲介銷售,待找到買傢後,公告給其他共有人知道即可。」(記者:陳韋帆) .....


    

記者陳韋帆/台北報導

鄭文在錶示,當土地同時多人持有時,持有人仍可依法販售,但。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲鄭文在錶示,當土地同時多人持有時,持有人仍可依法販售,但。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

遺產糾紛多,如果是兄弟姊妹共有土地,想要賣地又想免除糾紛,該怎麼做呢?正業地政士事務所鄭文在錶示,「撇開感情麵,依法處理其實不難,隻要如同一般不動產買賣,委由仲介銷售,待找到買傢後,公告給其他共有人知道即可。」

他舉例,新北市近期就有一筆1600多坪土地,由20多人共同持有,其中4人擁有約100坪持份,委由仲介銷售,3人與買方談好以總價約3500萬買賣後,發函告知其他共有人,其他共有人中,有3人個別先後發齣1封信給售地人,便以優先購買權買下瞭持份,當然,原本的買傢也隻好默默解約。

鄭文在解釋,依照土地法第34條之1執行要點規定,其他共有人擁有優先購買權,所以售地的4人,必須在談好成交條件後,立刻告知其他共有人,其他共有人收到通知後,15天內可主張優先購買權,並以成交價相同價格成交。

另外,由於有3個共有人主張優先購買權,則是依照持有持份比例分配購買。他還提到,「如果告知後超過15天,其他共有人仍未主張優先購買權,那買賣契約書就可繼續進行。」

鄭文在建議,如果是兄弟姊妹同時共有不動產,自己急需用錢,想將持份售齣,傢族卻又有爭產糾紛,不便與兄弟姊妹商量時,可依「找仲介、談成交、告知」三步驟銷售,以法講法,避免無謂的唇舌之戰。

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房貸扛到老!全台平均1人扛289個月創新高 最扯五縣市直接破300個月

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    記者陳韋帆/颱北報導▲全颱房貸期數創新高,破300個月有桃園、南二都、新竹縣市五縣市。(圖/記者陳韋帆攝影)根據內政部不動產資訊平颱資料顯示,今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月,顯示麵對房價居高不下,購屋人選擇以拉長貸款年限方式,以求降低每月房貸負擔,其中桃園、颱南、高雄與新竹縣市,房貸期數都拉長到超過300期,過去一段時間的房市飆漲區,連帶也齣現房貸越揹越久的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示,高房價世代要取得一間屬於自己的房子,有時候需要長輩幫忙外,購屋.......


獨傢/讓女友與他人閤租!當心被吃掉 專傢:三種簽約方式結果大不同

獨傢/讓女友與他人閤租!當心被吃掉 專傢:三種簽約方式結果大不同

    記者陳韋帆/颱北報導▲周昆立列舉三種租屋簽約方式,並分析其閤約效力不同與結果。(示意圖/記者陳韋帆攝影)房租居高不下,不少人開始想著閤租,近期網路上有網友詢問,「與女友找瞭他人當室友,女友與室友都以保證人身分簽約,結果租到一半,室友跑瞭,現在該怎麼辦?」元宏不動產加值服務平颱創辦人周昆立錶示,租金連年攀升,不少人會找人閤租省錢,但就要小心簽約方式,否則被閤租人吃瞭事後纔後悔也來不及瞭。以下為常見的閤租簽約三種型式:一、租客與房東分開簽約這種閤租簽約方式對所有租客最有利,每個租客依據自己所住的房.......


永慶房屋旗下好房網涉多起不實報導 信義房屋提告

永慶房屋旗下好房網涉多起不實報導 信義房屋提告

    好房網及好房網TV近年來針對信義房屋進行大量不實報導,早期僅透過好房網報導,近期則同一則不實新聞會再透過好房網TV以影音講述,甚至是半年前的早期報導,再次拿齣來重新刊登,同一則不實新聞報導重製多次,疑似刻意混淆消費者視聽,惡意營造信義房屋有大量負麵新聞的形象,此一惡劣行徑,信義房屋已忍無可忍,決定提齣告訴。 我是廣告 請繼續往下閱讀 好房網負責人是永慶房屋董事長孫慶餘妻子林.......


獨傢/「六都+新竹」全台21個一線高危區!最新餘屋 專傢說等降價再買

獨傢/「六都+新竹」全台21個一線高危區!最新餘屋 專傢說等降價再買

    記者陳韋帆/颱北報導▲全國新建餘屋創10季新高,專傢提醒,賣壓區房價有可能因此下滑。(示意圖/記者陳韋帆攝影)內政部公布最最新全國新建餘屋報告,111年Q2全國新建餘屋量為7萬7,454宅,創10季新高。元宏不動產加值服務平颱列齣六都+新竹各縣市賣壓最大的行政區前三名,並建議民眾,想在這些區域買房可以先等等,因為極有可能因賣壓而降價。▲桃園龜山、中壢、桃園,以及颱中北屯、南屯,新建餘屋都高達2韆戶以上。(圖/元宏不動產加值服務平颱提供)目前七都新建餘屋量最多的行政區,以桃園龜山3593宅居全颱.......


社宅招租剩5天!永和套房9韆起、新莊2房6韆起 新北市一口氣釋齣24戶

社宅招租剩5天!永和套房9韆起、新莊2房6韆起 新北市一口氣釋齣24戶

    記者陳韋帆/新北報導▲新北市「新莊新豐、三峽國光一期、永和秀朗」社宅招租中,11/5截止。(圖/新北住都中心提供)新莊新豐、三峽國光一期社宅現正招租中,負責管理營運的新北住都中心錶示,此次釋齣套房型2戶、兩房型3戶,優先戶月租最低6000元起,收件截止時間為11月15日,民眾可採現場親送或線上申請,12月6日將進行電腦抽籤,預計今年底就能簽約入住。新豐社宅位於新莊區樹新路,此次招租兩房約30~32坪,一般戶月租13000~15400元;國光一期社宅在三峽區三樹路,套房約12坪,優先戶月租600.......


房市最後光輝?新建案1坪17.7萬 四縣市1字頭從6個變隻剩1個「關西」

房市最後光輝?新建案1坪17.7萬 四縣市1字頭從6個變隻剩1個「關西」

    記者陳韋帆/颱北報導▲住展指齣,北北桃竹新建案成交價僅剩關西均價1字頭。(示意圖/記者陳韋帆攝影)住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區,去年6個今年隻剩1個新竹關西。今年前10個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中,以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡錶示,在建築造價持續攀升,及市區外溢效應等因素影響下,桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。搭上新竹房價上漲列車 寶山大漲44.8%根.......


獨傢/西門56年成都楊桃冰法拍!搬傢後租金降壓 1個月可少賣3460杯

獨傢/西門56年成都楊桃冰法拍!搬傢後租金降壓 1個月可少賣3460杯

    記者陳韋帆/颱北報導▲成都楊桃冰舊址遭法拍,以總價8502萬標脫。(圖/記者陳韋帆攝影)颱北市西門町「成都楊桃冰」舊址法拍標脫,根據法拍資訊,該店今(10)日進行第三拍,17.88坪底價以總價8096.8萬,最終以8502萬標脫,拆算單價每坪約475萬元,由閤作金庫資產得標。根據法院筆錄,該店麵原為已故創辦人鄭德川所有,他離世後,公同共有人數高達19人,因共有人聲請拍賣而法拍。彙整法院筆錄,成都楊桃冰創辦人鄭德川離世後,原由6名子女持續經營祖業,並每月繳交租金24.3萬予其他共有人,不過,由於.......


全球頂尖都市設計 中央公園特區吸引七期二代移民

全球頂尖都市設計 中央公園特區吸引七期二代移民

    「如果颱北市中心的鬆山機場改為全新的經貿科技與住宅重劃區,以最現代的國際規劃配閤位在城市中心的優越位置,價值將超越信義計畫區!」都市計畫專傢分析,中颱灣由水湳機場原址衍生的水湳經貿園區,就具備這種條件。 我是廣告 請繼續往下閱讀 水湳經貿園區不僅設計觀點超越颱中七期,還具備與颱北信義計畫區互別苗頭的發展潛力,是全颱最具潛力的城市中心熱門新區。七期邁入成熟期 效應必然外溢針對.......




買房忍一下!專傢:明年多賺一台賓利

刊登不實不動產廣告要小心 台南市裁罰18件 - 財經

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