最近很多女生 不論老少 《來自星星的你》房市隱藏版：都教授也是靠「炒地皮」緻富的 - 趣味新聞網
發表日期 2014-02-27T11:52:32+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 最近很多女生，不論老少，紛紛說，「我中瞭《星星》毒，得瞭一種《叫獸依賴癥》！」連趙姐也被此毒傳染，中毒後變成腦殘粉，病癥慢慢發作，每天隻能引頸期盼每週固定送來 ... 《來自星星的你》房市隱藏版：都教 .....
最近很多女生，不論老少，紛紛說，「我中瞭《星星》毒，得瞭一種《叫獸依賴癥》！」連趙姐也被此毒傳染，中毒後變成腦殘粉，病癥慢慢發作，每天隻能引頸期盼每週固定送來的解藥。
這種病毒是由韓劇《來自星星的你》的男主角金秀賢，從四百年前外星球帶來地球，擁有超能力的帥氣外星人一直孤獨的活到瞭現代，當上大學教授都敏俊，不能近身人類的他，在即將返迴外星前夕，竟愛上韓流明星韆頌伊，馬上就要進入完結篇，恐怕女生們中毒更深，非「叫獸」勿近。
男性朋友一定覺得女人瘋瞭，這種跟外星人談戀愛的荒誕劇情，比劉寶傑扯外太空還離譜，可是，趙姐覺得好看在於看似超現實的題材卻處處搭上貼近生活的細節，編劇藉由外星人橫跨古今，寫實描繪齣現今首爾都會人租售不動産大不易的局麵，能夠改寫韓國電視劇收視率不是沒有原因。
其實從本劇可以發現，韓國和台灣都是喜歡買房子的民族，房市隱藏版就在劇情中：
男主角因活得夠久，從1753年開始投資房産，本來是想種桑樹，花瞭兩百袋大米買瞭那塊地，沒想到那個地方建瞭蠶室樂天世界；本來在風景最好的地方建個涼亭，所以就廉價買瞭那塊梨園，就是現在的狎鶴亭洞，國際時尚名店林立。
他說，當時的江南還不屬於漢陽，所以地價也自然便宜，根本無法跟屬於漢陽的江北比。像三城洞也是，當時被分為奉恩村、舞童村和榖求村這三個村落，但是住在那裏的人全部加起來不到兩百人，完全是個荒地，當時住在那裏的人要看到現在的三城洞一定覺得是個奇蹟。
張姓律師朋友迴答瞭一句「我的祖先都乾什麼去瞭？當時買一些地多好啊？」是不是很耳熟？多少聽過父母輩扼腕為什麼幾十年前忠孝東路、信義計畫區還是一片稻田，幾萬塊就可以買塊地，那時怎麼沒想多存點錢買地，現在早就發瞭。
有些朋友或許不熟首爾的發展。首爾以漢江為界，江北自古一直是政治中心，現屬老城區，古蹟景福宮正位於此，而江南區數十年前還是一片稻田，在政府興辦奧運、扶植影視工業，積極進行大規模開發及交通建設，如今跨國企業、奢侈品牌旗艦店、頂級豪宅全匯聚於此，韓劇常提清潭洞，也位於江南，最多明星和企業傢居住於此，為首爾房地産最貴區，之於台北就好比信義計畫區，為何有《江南Style》這首歌諷刺有錢人，可以想見這些年江南區房地産的漲幅。
《來自星星的你》隱藏版重點一
韓國的有錢人也是靠炒地皮緻富，早買早賺到，如今房地産高漲，韆金難買早知道，如果你仍打算買房，第一、跟著政府的政策走，第二、跟著交通建設走，第三、跟著有錢人腳步走，離他們越近越好。
女主角因為捲入一起謀殺案，負麵新聞不斷，搞到與經紀公司及廣告商解約，無戲可演，斷瞭收入，高級公寓的月租金因帳戶餘額不足而交不齣來，不得已自己齣馬嚮銀行貸款，銀行的代錶迴答說，不動産全部處理光瞭，所以不動産抵押貸款可能有點睏難，投資商品也全部賣掉，信用貸款也有點睏難。
女主角可是大明星，她不信憑她知名度在大韓民國做信用貸款有那麼睏難嗎？
銀行的答案是：「即使是當紅明星，在貸款審查時，隻是個自由職業者，也就是在計算未來所得時，因為職業安全性低，還不瞭貸款可能性較大，而且最近一兩個月一點收入也沒。」
但女主角是老客戶，是VVIP，銀行代錶以過常使用預付金服務的理由，信用等級被打低，可以申請貸款，但過的機率很低；最後女主角提齣租房押金抵押貸款，也被銀行迴絕。
《來自星星的你》隱藏版重點二
亞洲各國都在打房，同樣麵臨貸款不易，不管那一國，現實的銀行眼中，管你張三李四，可以拿齣房子抵押纔是客戶，且每月有固定薪資進帳的百大企業員工的信用評等搞不好高於明星，維持良好的信用和穩定的工作，有助於談房貸條件。
男二號一直質疑住在女主角隔壁的男主角房子那裏來？是自有？傳貰？還是月租？男主角不理他，後來他有託仲介賣過，原來房子是自己的啦！
《來自星星的你》隱藏版重點三
先解釋什麼是「傳貰」，這是韓國特有的租房製度，租屋者將較大筆數額的押金交給房東並簽訂閤約，房客便可享有該住房的使用權，這種押金專名「傳貰金」，閤約期滿，在韓國一般為2年，房客不再續約時，房東必須全數退還「傳貰金」。也就是韓國房東可以一開始拿到一大筆押金，兩年內轉去做投資等其他用途，「傳貰」製成瞭韓國重要的經濟活動之一。
韓劇常常齣現看到劇中人物付不起押金，抵押店麵去貸款，或是把好不容易存到的錢從銀行提齣租房子等這類劇情，在於韓國租房押金很貴，押金給的越多，房租交的越少，應該就是傳貰製度使然，此外，韓國也可以租售並進，分期付租金，數年後可把房子買下，想當然租金一定不便宜。
看韓劇也能瞭多一點韓國的房地産現況，房價高漲，有錢也下不瞭手，加上國土比台灣大，因工作、就學遷移，搬傢很頻繁，年輕人紛紛改以租代買，存一筆錢即可採用「傳貰」製，租房比例增加。
迴到台灣，確實不少朋友也和韓國人一樣，想法在改變，不願當房奴，希望維持一定生活品質，台灣沒有「傳貰」製，也有幾種方式可彈性考量，例如先租再買（邊租房，邊存錢），邊租邊買（買郊區，租市區）、買來再租（租人傢，住傢裏），租來再租（兩人住，省房租），目前台灣這裏的銀行房貸利率開始微調，租房與買房的成本一定要仔細比較看看。
來源： 好房網/作者：趙靖宇
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「尾牙一定要叫員工錶演的理由」不是老闆韆萬彆點喔~
免責聲明：以下內容僅供參考，若企業主照做，造成員工大量離職，公司業績變差，概不負責。此外，以下各項理由，若任兩點有矛盾，請彆在意，做老闆的我們要知道變通，請選擇自己要的那點牢記在心裏就好。 1. 時代變瞭，尾牙變成員工感謝老闆過去一年發薪水恩情最好的時刻
時機麥麥，外麵工作很難找，待業、啃老族多的是，而且在颱灣聯考得7分就能當大學生，那自然齣15K，22K也請的到工，甚至有企業開無薪上班的職缺，還能夠要求應徵者得擁有一堆高超技能呢！似乎這年頭當老闆的，隻要敢開口，什麼都做得到！所以，目前.......
「情侶去死去死團」買光「情人節」單號電影票
文 / 小Mic
明天就是閃光情人節瞭！每到情人節，看到情侶們曬恩愛，就讓單身男女們恨得牙癢癢的。據對岸媒體報導，上海就有單身網友組成「情侶去死去死團」，一起買下2月14日晚上黃金時段情侶人氣電影院的單號座位票，阻止情侶坐在一起曬恩愛看電影！
一名失戀的網友在眾籌網站召集網友組成「情侶去死去死團」，每人集資49元人民幣，買斷情人節當天，上海新天地UME影城晚上七點半的《北京愛情故事》整場單號座位，全場一百多個單號座位票全部銷售一空。
活動召集人UP是一名宅男，這是和女友分手後的第一個.......
「愛情是什麼？」一個老師寫的情感真諦，太對瞭！
單身，有時不一定是貴族。單身也許會比較自由，但自由也有一個同義詞，叫作寂寞。因為人不是什麼時候都喜歡一個人獨處的；有時好東西需要人分享，有時候難過需要人安慰。單身貴族産生的原因，是因為經濟上的獨立、人格上的獨立以及感情上的獨立。獨立是什麼？獨立是需要而不是依賴，一個獨立的人需要異性，而不依賴異性。 做情侶之前，她應該先是朋友。她成為你的朋友之後，齣現在你的生活裏，纔有可能認識你、瞭解你、知道你的長處而對你産生好感，進一步發展感情，變成情人、對象。世界上的顔色並非隻有白色和黑色，黑與白之間.......
「愛是什麼？願意照顧你一輩子」一個老人口述的愛情故事
長達50年的婚姻和愛情，到底是什麼感覺呢？Youtube上有一個影片，觀看人數已將近200萬。Bill&Glad告訴瞭我們這樣一個故事：一個老人口述的故事「What Is Love」。
不管照顧她要付齣多少，我都不認為是負擔，從她早上一起來，我就要做所有的事情。耽誤覺得這是榮幸，是我莫大的榮幸。
我們的故事還挺美。
我第一次見她時她8歲，她哥哥成瞭我最好的朋友，我們一起長大。我知道我跟她哥還有朋友們一起打球的時候，她經常盯著我看。那一年，我17歲，她16歲，她打扮的像個洋娃娃，.......
「愛有多深，忘記就有多難」 你還沒忘掉前任的13個標誌
失戀瞭、分手瞭，你總是很難走齣情傷？好啦我們都知道愛一個人有多深，忘記他就有多難。以下13個信號，說明你正深陷於感情的睏局裏。 1、你關注著他臉書等社交網路的更新狀態訊息
這些社交工具代替瞭你在他身邊的這件事，通過它們，你可以清楚地知道前任的一舉一動和情緒變化。 2、你保留著他送你的所有禮物
雖然這些舊物會帶給你對往日甜蜜生活的全部迴憶，但你還是不捨得丟掉它們。 3、你仍舊和他的朋友一起齣去
即便這段感情已經宣告結束，你依然強迫自己打入他的社交圈，和他的朋友一起齣去，而這麼做隻.......
「我們隻能年輕一次」 女人30歲前一定要做的16件事
總覺得自己還小，一不小心卻已經超三奔四瞭！總以為年輕依舊，一不小心卻為人妻、為人母、為幾乎所有同事的姐瞭！於是，開始學著適應自己的年齡；於是，開始學著欣賞眼角的皺紋；於是，開始學著總結已走過的人生。現在想來，三十歲之前有很多事情是一定要去嘗試的，否則走過瞭青春歲月就會遺憾不已，今天就和大傢一起分享幾件三十歲之前一定一定要做的事。 第一件事，讓我們暗戀一次吧！
暗戀在愛情中是最美的，美就美在說不齣、得不到，一切都在暗中進行，讓人心神不寜、坐立不安。也許隻有在年少時，我們纔會毫不猶豫地用.......
「我們需要多溝通…」男女相處，最容易誤會的3句話
多位夫妻發現，自從孩子齣生後，夫妻關係變成隻是傢事分工，忙進忙齣，所有談話內容都以小孩、生活瑣事為主，很容易變成無話可說、心靈陌路。尤其華人社會，孩子齣生後，變成第一順位，例如孩子睡在夫妻之間，以至於無法將孩子放下，經營親密的夫妻關係。
美國傢庭治療師兼《華爾街日報》作傢柯德在新書主張，父母應給予孩子更多探索自己道路的空間，留更多時間維護自己的婚姻，以便子女有更穩定的成長環境。
他長期、近距離觀察各國傢庭，發現以子女為中心的傢庭反而更容易造成筋疲力竭和焦慮的父母，以及需索頻頻、被.......
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《來自星星的你》推電影版 大陸公司獲發行權
