民政部最新統計 2021年我國結婚登記數據為763.6萬對。這是繼2019年跌破1000萬對、2020年跌破900萬對大關後 樓市“逆轉”3個信號，白岩鬆指齣“關鍵”，房價可能不得不跌 - 趣味新聞網

民政部最新統計，2021年我國結婚登記數據為763.6萬對。這是繼2019年跌破1000萬對、2020年跌破900萬對大關後，結婚登記人數再次跌破800萬對大關。據第一財經3月19日報道，這個數值創下瞭1986年以來的新低，僅為2013年最高峰的56.6%。

在房說君看來，36年不是偶然更像是必然，為什麼這麼說？一直以來，傢庭對一個人的影響不容忽視，但時代不同觀念也不一樣。過去人們結婚生子是為瞭把日子過得更好，但至此以後，隨著社會快速發展，生活水平提高，現在年輕人除瞭要思慮工作、就業、傢庭等因素，房價、教育、醫療等的消費水平與居民收入沒有同步，也帶來瞭年輕人不願結婚、尤其不願生育的問題。

錶麵上看，住房、教育、醫療似乎都不是很花錢，一方麵義務教育、醫療保險等措施給予瞭孩子很多優惠，另一方麵，96%城市傢庭有房說明大傢都不缺房。但措施之外，校外培訓、學區房、炒房人群居多等現狀，都在影響著年輕人的婚姻觀、生育觀。

01結婚人數減少背後，超級“少子+老齡”化時代已經到來

在內行看來，結婚人數減少，毫無疑問會對人口增長會帶來不小的影響。如果照此趨勢發展下去，會加劇老齡化時代的到來，會給經濟社會發展、對居民生活、對中青年帶來更大的生活和工作壓力。當前時期，擺在我們麵前的一個重要問題是：二孩催生無果後，人口增長陷入僵局。雖然2016年放開二孩後人口齣生有一波小高峰，達到1786萬人，但2017年後卻逐年下跌，已經連續下跌瞭5年。其中2021年齣生僅1062萬人，齣生率為7.52‰。值得一提的是，2021年的齣生人口下跌嚴重，比2016年降瞭近50%。

可能有人會說，雖然新生人口減少瞭，但我們的人口基數擺在那其實整體沒什麼影響，雖然這個說法有道理，但卻忽視瞭人口減少背後也代錶瞭各個年齡層的人口占比齣現斷層，老齡化首當其衝。我國60歲及以上人口為26402萬人，占比18.70%，65歲及以上人口為19064萬人，占比13.50%。可以看齣我國的老人數量也是非常多的，按照國際標準已經處於深度老齡化，如果持續增加，將會在不久的將來進入“超老齡化社會”。

02未來誰來養老？辦法或許隻有一個，但為什麼很多人選擇躺平？

解決人口變老問題，一般情況都是提高生育率，增加下一代的人口數量，但很明顯，很多人都選擇躺平，不願意生娃。原因齣在哪？要知道，我們國傢早在2016年就放開二孩瞭，之所以新生人口還是每年下降，說明人們不願生娃不是因為計劃生育限製瞭。你想想啊，過去經濟條件不發達，生活艱苦的時候，人們都願意生孩子，為什麼現在生活好瞭反倒不願意生瞭呢？

這裏又迴到瞭文章開頭的論點：生活消費水平提高，給年輕人結婚生育産生瞭比較大的負麵影響。房說君認為，生養孩子的成本其實並不高，養一個孩子和養幾個孩子的區彆就是多一些糧食，問題是現在養孩子除瞭吃飯問題外，還有高額的醫療、教育和生活費用，其中住房+教育就是大頭。

比如住房，因為是傢的象徵，也和婚姻、教育等社會福利待遇相掛鈎，很多人為瞭買房不惜“摺瞭腰”。公開數據顯示，最新房價收入比為12，即便不買名校旁的房子，僅僅是普通二綫城市的商品房，買房門檻至少要60萬-70萬，這還不包括每月按時嚮銀行還貸的6000多元房貸。顯然，房價蠶食瞭人們的大多數收入，毫不誇張地說，假如住房價格能低30%左右，人口增長也不會齣現這麼快的放慢甚至下降跡象。

此外有數據統計，越是經濟發達地區，結婚和生育比例就越低，原因很簡單，經濟發達意味著人口流入數量多，這樣的背景下，不僅房價高，育娃成本也高，比如梁建章在《中國生育成本報告2022版》指齣的，全國傢庭0-17歲孩子的養育成本平均為48.5萬元；歲至大學本科畢業的養育成本平均為62.7萬元。

03住房或是抑製生育“最關鍵因素”，催生無果後，終於對樓市“齣手”瞭

大傢都知道去年5年，因為二孩催生沒有産生效果，國傢放開瞭3孩及動用配套措施。為瞭促生三娃，上至國傢下至地方，終於對樓市“齣手”：其一是購房補貼，江蘇海安市未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩傢庭，在市場價格基礎上二孩傢庭給予每平方米200元、三孩傢庭400元的支持；甘肅臨澤對戶籍常住傢庭生育二、三孩的，縣城買房可給予4萬補助，集鎮則給3萬元。

其二是樓市調控，通過抑製炒房意願來降低高漲的房價，同時針對低收入群體，我國也抑製在推動保障性住房的建設，預計2022年重點城市將籌集保障租賃房240萬套（間）。可以說從“買”到“人人有的住”圍繞著住房的一係列計劃陸續開展，力爭搬走高房價大山。除瞭住房問題外，針對孩子從小到大的教育、父母的育兒和就業保障、以及醫療方麵國傢也陸續齣手。

樓市“逆轉”3個信號，白岩鬆指齣“關鍵”，房價或不得不跌

通過以上3點不難看齣，樓市正在迎來逆轉期：結婚人數減少―少子老齡化加速―對樓市齣手解決高房價大山，各類鼓勵生育措施的逐步落實，這下年輕人可放心生娃瞭吧？對此白岩鬆指齣問題“關鍵”：很多人一個都不想生，談何生三個？為什麼不想要孩子？歸根結底，還是消費高，包括養育成本、住房成本，甚至現在的婚戀成本。

在房說君看來這絕不是開玩笑，畢竟中國的男女數量相差瞭三韆萬，適齡的婚配人口差額1700萬，男生們已經上升到要拼傢底的程度，不僅要討好女孩子，還得要符閤丈母娘的標準。基於此，東北財經大學國民經濟工程實驗室主任、中國新供給經濟學50人論壇成員周天勇的建議，還算是比較貼切的，主要包括兩方麵：

1降低居住成本是當務之急：考慮到不少青年人都在租房，各地應將年輕人的居住支齣降低到其總消費的20%左右。2降低教育成本有兩種思路：一種是加大支齣，托兒所、幼兒園、小學、初中、高中等階段全部義務教育化；另一種是對生育子女傢庭給予教育支齣的補貼、退稅和轉移補貼等。

房說君有話說，分析周天勇的新建議，之所以能得到父母支持，都是對癥下藥的建議，解決年輕人生娃到養育的全過程。再結閤國傢的動作，可以預示的是房價或不得不跌。

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