在以八百萬為預算 看過台北市不少鬼屋級的中古屋之後 桃園看屋心得 - 趣味新聞網

發表日期 2008-03-05T15:42:45+08:00

     在以八百萬為預算，看過台北市不少鬼屋級的中古屋之後，
我和老婆終於承認自己沒有住在台北的命，開始很認真的看起桃園的房子。
說也奇怪，原本每次走馬看花時，
覺得長路漫漫，林口那段爬坡又讓 1.6 的愛車欲振乏力的路程，
現在好像突然縮短瞭許多。

靠著在網路上某些房産討論區的介紹，我們在桃園陸陸續續看瞭幾個建案。

(1) 南崁

南崁南福街某建案據說銷售已近八成，而且主力是台塑工程師跟空姐。
當我們按圖索驥到達該處，
被震撼到的並不是該建案本身，而是就坐落在旁邊的某大型汽車旅館。
對此銷售小姐的說法是至少比酒店或卡拉 OK 好很多，同不同意就見仁見智啦。
該建案距離交流道的確不是普通的近，
但交通上的優點卻也産生瞭一個很糟糕的缺點
"站在中庭，竟然可以聽見高速公路傳來的噪音。"

換言之，這是一棟買瞭之後不能開窗享受良好通風的房子。
雖然建材，公設都在水準之上，但我們對於噪音這件事實在無法接受。

(2) 桃園市

由於有幾個朋友已經住在大有區，
因此我們也將重心放在這裏某在地知名建商的某個兩百戶的新建案。
這個建案的外觀跟中庭都相當漂亮，公設也相當豐富，
(但我們實在不太能想像十年之後以水景為主的中庭跟 Spa 池會變成什麼模樣，
畢竟隔壁同一建商四十幾戶的小型社區裏 Spa 池就已經乾在那裏等瞭。)
還有個好處是大有國中跟國小看起來相當適閤小朋友讀書，新光三越又近在咫尺。

這個建案的另一個問題是房型分成 25/40/50 坪三種，
最小的兩房産品又是位於麵虎頭山的最便宜區塊，社區的素質差異會相當大。

不過，最大的問題可能還是邊間景觀的問題，
在剩餘的樓層裏，原本不錯的採光通風，
不是因為壁刀，窄巷，或是高樓層的屋突而相形失色，
就是有虎頭山上的夜總會會與坐在客廳裏的你遙遙相望。
也難怪某報推薦該建案時推薦的是麵中庭而廁所不開窗的産品。
這邊 40 坪主力産品開價是 14.3 萬左右，
如果估計殺到 12 萬，加上車位 80 萬跟裝潢 40萬，
大概得花上六百萬。
在造訪該建案三四次之後，我們因為沒有閤適的樓層而打瞭退堂鼓。

另一個參觀的建案可能是大有區這一帶最貴的住宅，
在大業路上的該住宅以會呼吸齣名。
目前四十幾戶已經處於隻剩三四戶齣清的狀態。

最小的五十五坪，以殺到一坪十五萬算起來，
光住宅本身加上百萬車位就已經逼近韆萬，對於想在桃園購屋的我們來說的確有點過重。
不過該建案的卻有些值得參考的地方，
例如第一次看到地下室設有各戶的倉儲區，也沒有泳池之類的多餘公設。
但除瞭價錢外，大業路的周圍環境似乎不如上個建案。
目前該建商在年底還會有個建案就在春日路上，
或許那會更適閤我們的需求一點。

順道其實還看瞭大有路的幾個中古物件，
五年左右的房子不含車位開價都在一坪十萬以上，
雖然是擺明讓人殺的，
但拿齣來賣的物件狀況實在讓我對屋主的良心有點懷疑就是瞭。
花瞭好幾個星期在桃園看建案吃大餐閑晃，
覺得桃園似乎比濕冷的林口或沒機能的三峽更適閤買不起台北房子的雙薪小傢庭。
隻是，還是沒看到會讓我們一看就知道是它的好房子。
或許，真的得再等等吧。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-3-5 16:03 編輯 ]

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