樓市下午茶新聞簡報-濟南日成交4.9 - 趣味新聞網

搜房濟南下午茶4.9

1、濟南部分銀行可延遲還貸

2、全國60餘地樓市鬆綁

3、四問房貸延期還款

4、8日濟南網簽919套

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濟南樓市每日成交：4月8日商品房共成交919套

搜房網濟南4月9日訊：2022年4月8日濟南商品房共成交919套，成交總麵積46793.9�O。其中住宅成交247套；儲藏室（地下室）成交616套；公寓成交0套；車庫成交19套；辦公成交18套；商業用房成交15套；其他成交4套；廠房成交0套。

數據來源：濟南市住宅與房地産信息網

濟南已有部分銀行可延遲還貸

近日，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”話題衝上微博熱搜，引發眾多網友參與討論，希望能延緩房貸還款期限。4月7日，工、農、中、建、交五大行錶示，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。目前中國交通銀行曆下支行、中國建設銀行曆下區個貸中心相關工作人員均錶示，尚未接到關於“房貸延期還款”的相關通知。中國農業銀行山東分行則錶示，將會按照總行政策具體執行。中國工商銀行濟南濼源支行錶示，受疫情影響確有睏難的個人貸款客戶，可申請延期30天還貸，不算違約。

濟南這裏將新添一商業綜閤體

近日，濟南市自然資源和規劃局發布批前公示，將在天橋區北園立交橋東北角建設一處綜閤體項目，包含一座商場，由遠洋集團開發。該項目位於濟南市天橋區邊莊片區，北園大街以北，順河高架橋以東，水屯路以西。根據規劃，該項目總建築麵積達11.28萬平方米，其中地上建築麵積約7.90萬平方米，地下建築麵積約3.38萬平方米。項目分為兩期建設，共建設2座高約80米的辦公樓，裙房均為商業。兩座裙房的總商業麵積達到瞭2.79萬平方米，屬於社區級商業。

全國60餘地樓市鬆綁

據不完全統計，今年以來，全國已經有超過60個城市發布樓市鬆綁政策，既有鄭州、蘭州、哈爾濱等省會城市，也有青島、秦皇島、衢州等二三綫城市。麵對房地産市場的低迷態勢，各地持續從公積金貸款、商業貸款、購房補貼等方麵釋放利好。地方政策側重對需求端的支持，從降低房貸利率、提供購房補貼、降低落戶門檻、提高公積金貸款額度上限、降低公積金首付比例，到取消“認房認貸”支持改善性購房、降低交易稅費、取消限售等。調控政策鬆綁的城市由三四綫城市嚮鄭州、哈爾濱等二綫省會城市傳導。

一周內6城放鬆樓市調控

二三綫城市政策鬆綁的全麵性正不斷擴大。據不完全統計，4月以來，近一周時間已有6個城市放鬆樓市調控政策，包括浙江衢州、河北秦皇島、甘肅蘭州、四川綿陽、浙江麗水、浙江台州等。上述6個城市隻是今年以來樓市政策鬆綁中的一個縮影。分類來看，取消限購、限售等限製性措施是此輪樓市鬆綁的一大突破點。今年以來，多地相繼下調二套房首付款最低比例，據不完全統計，今年一季度，至，少已有7城下調二套房首付比例，包括廣西北海、福建福州、江西南昌、廣西南寜、山西晉中、甘肅蘭州、河北唐山等。

多地房貸利率下調

4月8日,廣州房貸利率最低達到4.6%，與LPR持平。此前，蘇州部分銀行最低房貸利率已降至4.6%，但該利率水平僅針對優質客戶。此外，杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調瞭房貸利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下調到5.3%左右，二套房由5.9%下調到5.5%左右。貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸款利率為5.34%，二套房利率為5.60%，分彆較上月迴落13個、15個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。

重點城市新增掛牌二手房源環比上漲64%

多個重點城市二手房新增掛牌房源量明顯迴升。據58同城、安居客2022年《3月國民安居指數報告》，春節過後，全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。其中廣州二手房新增房源量環比上漲95.6%，北京、上海和深圳分彆環比上漲66.4%、48.6%和41.9%，貴陽、秦皇島、衡陽、九江等城市二手房新增掛牌房源量環比上漲均超1.5倍。不過，盡管掛牌量有所增加，但二手房價格卻未能跟上迴暖的腳步。3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16921元/平方米，環比下跌0.22%。

燕郊購房首付20%新政緊急叫停

4月6日，河北省三河市燕郊鎮傳來消息，購房首付可以進行一定比例下調，首套房首付比例從30%降至20%，二套首付從50%降為30%，這一消息迅速引發市場關注。對於這一消息，住建局和多傢銀行均對此消息進行瞭否認，稱“未接收相關文件”。不過有業內人士錶示，此前的確得到明確消息，4月7日甚至已有部分客戶按照首套首付20%進行交易，不過由於昨日下瞭緊急通知，降首付新政已被叫停。目前雖已對外叫停，但個彆項目20%首付還是可以操作的；且降首付政策不會徹底取消，預計不久後就會放開。