發表日期 4/9/2022, 5:11:41 PM
2021年,灣頭在揚州樓市中抵達瞭前所未有的高峰! 強勢誕生四幅萬元地,招商蛇口、中海等一眾頭部開發商在此落子!
隨後,萬科・華鴻 如園等高端改善盤強勢上新,刷新區域房價天花闆的同時,也為闆塊內置業者提供瞭更優的選擇!
那麼,潮水退去,2022年的灣頭市場到底如何?近日,小編暴走實探灣頭三大樓盤,為大傢帶來最新一手的消息!
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暴走實探灣頭三大樓盤
高端改善盤漸成主流!
雖說2021年的土拍,為灣頭備足瞭可供開發的地塊,然而當下的灣頭,可選擇的樓盤並不多。
一方麵,區域內遠洋・廣陵宸章已近乎清盤;另一方麵,樓市瘋狂內捲之下,不少樓盤選擇延後上新時間,避免正麵硬剛!
接下來看看各大樓盤的最新動態~
01
遠洋・廣陵宸章
遠洋・廣陵宸章
可以說是灣頭片區內的開路先鋒!
2020年7月24日,GZ190地塊經過467輪競價最終被遠洋集團拿下, 成交樓麵價高達8544元/�O,自此開啓瞭灣頭的商品房時代!
遠洋廣陵宸章項目體量不大,僅規劃有8幢産品, 其中2棟6層洋房,6棟17-18層高層,約454戶 ,戶型建築麵積為90-125�O。
據置業顧問介紹, 當下項目已進入尾盤狀態,僅剩下50套左右在售,集中在6#、8#、9#樓上,主要為90�O的三房兩廳一衛戶型。
此外, 當下項目摺扣力度較大,可以達到85摺,成交均價在1.4-1.5萬左右 。此外, 項目預計今年年底交付 ,想要撿漏的朋友可以考慮。
02
萬科・華鴻 如園
2021年, 揚州第3座“園係”作品―― 萬科・華鴻 如園 在灣頭啓幕 ,成功開啓瞭灣頭的高端改善之路。 項目容積率低至1.4 ,純粹6-8F洋房+疊墅産品,僅規劃343戶。
如園為當下灣頭區域內的主力在售樓盤, 12#、14#、15#、16#、18#在售,戶型建麵約129-193�O。
其中 ,建麵約172�O大平層戶型十分吸睛,甚至還申請到瞭專利證書!
項目做到瞭六開間朝南! 超大尺度的客廳,三聯陽台貫通麵寬約9.6米。大宅的貴氣,在這裏體現得淋灕盡緻!
此外,如園秉承“高端産品酒店化”原則,打造酒店式入戶大堂,配備私宴廳、棋牌室、健身房等高階會所。
周邊還有活水水係及生態公園環繞,生態環境相當優越!據悉, 當下項目成交均價在1.8-2.1萬元/�O左右。
03
中海・翠語江南
2021年,中海雙子齊發,同時公開瞭灣頭中海・翠語江南與二城中海・九樾案名。 然而當下,中海九樾已成功開盤,而 中海・翠語江南 還遲遲沒有動靜。
據中海・翠語江南城市展廳中的置業顧問介紹, 項目預計五六月份公開營銷中心,八九月份首開。
關於産品,置業顧問介紹,先前共規劃有23棟産品,分彆為洋房+疊墅産品。 不過,未來可能會做齣部分調整,當下尚未確定。
不難看齣,當下灣頭區域內的樓盤改善趨勢愈加明顯。不過,當下揚州市場普遍較冷, 開發商大多按兵不動,選擇先行開發其他樓盤。
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特色小鎮+優質生態+繁華配套
灣頭古鎮破繭重生?
高價盤,高改盤紮堆,曾經的鄉鎮灣頭的底氣到底在哪裏?
坐擁黃金水岸綫 和優質生態資源!
灣頭,處於京杭大運河與鳳凰河之間,中部有廖傢溝大河穿鎮而過,水域資源異常豐富! 濕地、湖泊、草坪,坐擁稀缺黃金水岸綫……
最北麵的茱萸灣風景區,是近90%的揚州人都打過卡的親子遊玩聚集地! 賞梅觀荷,野餐燒烤,萌寵互動,屬於揚州人的小愜意在這裏自成一番天地。
兩大CBD新城在此交匯,坐擁豐富城市資源
作為江廣融閤新C位,廣陵新城金融CBD、生態科技新城高鐵CBD兩大勢能強勁的闆塊在此處交匯,各類城市資源閃耀奪目。
揚州東站、江廣快速路建成通車,打通區域的交通命脈,接軌城市萬韆繁華。
SM城市廣場即將開業、韻河灣24H漫生活街區項目亮相、華師大附屬初中/高中強勢進駐、新婦幼醫院火熱建設中…… 生活配套全麵升級,也為灣頭提供強有力的後勁支持。
古鎮新生!特色小鎮正在崛起!
早在2017年,“茱萸灣公園-灣頭古鎮”5A級風景區的概念就已經被提及。 相關項目總投資達57.73億元,是省重大項目、省PPP示範項目、省重點及特色城鎮保護與發展項目!
經過幾年的不懈努力, 現在的灣頭鎮在迎賓路、長安路、玉器西路、玉器南路及茱萸灣路完成瞭明清風格的改造,形成集古鎮改造、玉器産業旅遊、觀光為一體的産業集聚區!
灣頭玉文化創意園的琢玉之聲將“揚州慢”化為實景,“天下玉、揚州工、源灣頭”天下傳唱。
此外, 總投資7000萬的工業遺址産業園,已建成開始招商;壁虎河精品酒店、大運河文創園主體工程基本完成。
此外,在2021年的土拍中,灣頭成功拍齣三幅商業地塊,未來商業氛圍也更加濃厚……
最後說:
前路漫漫,灣頭能否古鎮新生,我想時間會給齣答案……
免責:本文對項目特點的介紹,僅供參考。我們務求客觀真實,但無法涵蓋項目全部信息,也無法預知相關價格變化。
讀者若産生購買行為,請務必看清售樓處的周邊不利因素公示,樣闆房的非交付標準明示,對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時,仔細閱讀相關條款。