請教各位大大：小弟預計今年購屋因為是首購屋聽說政府有許多優惠可利用！！想請教各位大大針對這樣的優惠有什麼條件？申請方式又為何呢？Thanks a lot ![ 本帖最後 ... 首購屋有什麼應注意的首購屋有什麼應注意的呢？

發表日期 2008-03-21T20:06:09+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 請教各位大大：小弟預計今年購屋，因為是首購屋聽說政府有許多優惠可利用！！想請教各位大大針對這樣的優惠有什麼條件？申請方式又為何呢？Thanks a lot ![ 本帖最後 ... 首購屋有什麼應注意的 .....

請教各位大大：
小弟預計今年購屋，因為是首購屋聽說政府有許多優惠可利用！！
想請教各位大大針對這樣的優惠有什麼條件？申請方式又為何呢？
Thanks a lot !

[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-3-21 22:10 編輯 ]

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首先恭喜你已经有购屋的需求及能力
但是有几点是必须了解及注意

1.目前是单身或是结婚用或者是否有小朋友及长辈
  坪数房间数需求来考虑房屋大小
2.购屋地点选择
  工作地点
  交通动线
  市场便利性
  学区选择
  公园及休闲性
3.投资或自用性
  若投资大于自用则考虑其增值性与未来性
  若自用则考虑目前方便性及未来脱手是否容易
4.贷款问题
  目前自备款约总价2成
  首次购屋平均有优惠0.5~1%的利率优惠但并不是优惠20或30年
  一般而言银行大约只有优惠1~5年(后面会随央行浮动利率而增减)
  所以必须问问银行确定
  另外购屋者也可以询问劳贷公教人员优惠利率或保险公司的优惠

以上大约是我的主要建议若有其他细节不是很详细
希望互相讨论

预算:
      先评估自备款及还款能力，再来设定总价的范围。
地点:
   依照能接受的总价，再来衡量地点.....
属性:
   决定产品的类型，看公寓或华厦...价钱会有差，坪数也会有差异!!
取舍:
   针对你的需求列表，评估那些条件是必然的，那些条件是可以牺
   牲的，再回头看地点及属性。
   EX.坪数要大、价钱要便宜...交便无所谓。
         就可以选择公寓型的房子，4、5楼一般都会低于行情价，价钱比
         比较容易有空间。
         离捷运延线略远一点，价位也会有差.....
大概谈一下，有问题再问吧

第一次购屋～可以利用政府的优惠贷款～～
不过如果你是前五百大的员工～
也可以去申请各家银行的优惠贷款～
会比政府更低一些唷～～

我最近改跟另一家看房子，他们有这个 http://www.yungching.com.tw/debt/index.html 首购应该可以从中得到一些相关的资讯

1.多看多比较...不要一时冲动买下去
2.邻居很重要...所谓远清不如近邻
3.实用考量为主
4.建商商誉与其过去建案之品质
其他的

最主要确认房子本身没问题

另外要确认本身的经济能力是否能负荷这间房子的贷款压力

大概就是这样了吧???

首次购屋
我觉得最重要的就是房子的样式和地点
最好是买透天
因为若干年后可以自己重盖

买公寓也可以
只是公寓住房限制相当多
万一地点不好
公寓房价下跌速度超快超多
如果管理不好
公寓非常容易藏污纳垢(住户复杂)

所以买透天比较容易保值
因为有土地
以后被征收
房子后土地是分开征收的

首次购屋不要买公寓
多存一些钱
买透天比较好

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