不知道從何時開始 房企暴雷成為瞭一個司空見慣 心酸！我在常州買的這套房，工地停工，交付即將延期，收房艱難…… - 趣味新聞網

不知道從何時開始，房企暴雷成為瞭一個司空見慣，稀鬆平常的事情 。

每每碰到這種情況，最睏難的永遠是那些購買瞭房子的業主，辛辛苦苦攢的錢買瞭房，到頭來卻沒法按時收房，並且遙遙無期。

近期，我們在後台收到瞭一些業主的投稿信息，他們錶示： 自己買的房子自去年開始已經停工3個月，截至目前依然沒有進展，按時收房已無可能，開發商對此問題也沒有正麵迴復 。

這個樓盤便是位於南夏墅闆塊的 三盛・璞悅灣 ，項目自去年年底因資金問題停工，目前售樓處大門緊閉，工地空無一人，復工目前看來也是遙遙無期......

PART 1

三盛・璞悅灣 位於南夏墅闆塊，因為毗鄰地鐵1號綫南夏墅站，且價格相對較低，是不少投資客群和剛需地緣客的熱門置業闆塊。

此前闆塊內還有 榮盛禦府、大唐中南上悅城 等在售，如今榮盛禦府已經交付，入住率相當高，而一路之隔的三盛璞悅灣則成瞭“燙手山芋”。

在收到業主們的相關意見整理之後，我驅車來到瞭現場探尋最新進展。

如開頭圖片所示，三盛璞悅灣目前項目售樓處大門緊閉，透過玻璃嚮內看，也並未看到有工作人員在內。

門口張貼著一張紅色公告，公告寫明瞭 因為年前的疫情、人工等問題影響暫停施工，假期結束將會推進復工 ，但如今即將到瞭三月，卻依然沒有明顯進展。

從工地另一側可以看到，目前樓棟的外立麵施工進度基本完成，大體雛形都已經顯現，僅剩餘細節部分未處理。

但內部的景觀設計等基本處於未施工狀態 ，加之項目本身是精裝交付，工期整體進度落後的還是比較多的。

在現場還碰到瞭一位三盛璞悅灣業主，簡單攀談之後得知，業主錶示得到瞭三盛的答復，將於3月10日進行復工，原定6月的交付日期將會在6-9月進行交付。

但一方麵以上答復沒有得到三盛官方的保證，另一方麵部分業主根據目前的施工進度判斷幾乎無可能正常交付 。

項目東側是在售中的嘉宏藍爵，目前也是在火熱的施工狀態中，想必三盛璞悅灣業主也是看在眼裏，急在心中。

業主還錶示，目前除瞭等待也沒有什麼辦法，業主群內保持催促，有些業主也會進行簡單的維權上訪， 但收效甚微，隻能期望盡快復工瞭 。

PART 2

隨著“三條紅綫”、“集中土拍”等政策的影響下，一大波房企都麵臨著融資受限的窘境。

拿地成本的上升和盈利能力的大幅下滑，也加劇瞭房企債務違約的風險，很多企業都撐不住瞭，三盛就是其中之一。

去年底鳳凰網傳齣：三盛集團內部員工理財兌付齣現問題。經營不善的三盛，唯有壯士斷腕，讓齣手中的優質地塊，力圖渡過難關。

這裏的優質地塊，指的便是三盛以19542元/�O的地王價格拿下的三盛督府天承。

去年 7 月，三盛控股與上海信達立人投資管有限公司簽訂協議，信達立人注資5000 萬，占股 50%投資督府天承的開發公司，即無锡盛濱。

去年底，督府天承正式宣布，信達地産更是全資入駐，三盛齣局。

無锡項目處於起步階段，且地塊産品皆優質，下傢好找，常州三盛璞悅灣顯然就沒有這麼好的運氣瞭 。

PART 3

針對三盛・璞悅灣目前的停工狀態，業主也收集整理瞭不少資料，方便我們瞭解整件事的全過程。

根據業主提供的照片顯示：最早在去年12月底，項目就已發齣停工公告，錶示 潤盛房地産開發公司（三盛）拖欠工程方2425萬工程款未支付 。

在此狀況之下導緻 供應商班組起訴、工人罷工 等等，項目陷入 無限期停工狀態 。

圖片由業主提供

過年前的1月14日，根據承建方南通建工集團股份有限公司發齣的停工公告，與三盛多次磋商後得到一緻迴復是： “我司已進入躺平狀態，沒有能力支付工程款” 。所以不得不麵臨 無限期停工狀態 。

這副要錢沒有要命一條的態度，顯然與疫情無關，想要復工短期內看來已無可能。

圖片由業主提供

針對這種情況，不少業主自發的組織起來，希望嚮開發商施壓盡快復工，但收效甚微。

圖片由業主提供

根據業主錶示，業主代錶在此前去信訪局與三盛進行三方會談，口頭達成瞭協議：

2月25日三盛齣具復工計劃錶

3月10日三盛全麵復工

但在2月25日，三盛方麵並未做齣正麵迴答，僅僅發齣瞭一個項目欠款清單。

圖片由業主提供

而通過業主與三盛某工作人員的溝通記錄顯示， 目前三盛是完全“躺平”的狀態 ，讓業主十分失望，且據三盛一位工作人員錶示，自己也有好幾個月的工資未發。

圖片由業主提供

從業主與住建局相關工作人員交流得到的情況來看， 目前主要的分歧還是在於三盛的資金問題 ， 隻有在資金到位的前提下，纔能去談復工 。

圖片由業主提供

作為業內平台，我們也第一時間聯係瞭此前三盛的工作人員，也獲取瞭到瞭一些項目的最新進展。

工作人員錶示： 目前三盛會全力保證無锡和常州的交付，目前也在努力推進，會繼續和總包談。 資金方麵，問題不大，畢竟若是延期交付也會有賠償金。

寫在最後 ：

雖然老生常談的一句話是，現有期房銷售製度之下，類似事件不可避免，在三道紅綫壓力之下，未來暴雷房企的産生，不會間斷。

但對於買房人來說，隻想閤理有效的解決時間，或者按期收房，畢竟在項目搖搖欲墜之時，自己還得按時每月還貸，誰都不好受。

對於權益受損的業主，我們積極曝光，閤理幫助業主維護自身閤法權益，對於一些觀望中的買房人，良心建議購買央企國企等大牌開發商項目，圖個心中穩妥。

期待這件事最後能有一個閤理的解決辦法，我們依然會持續跟進。

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