有錢應該買房還是放在銀行存款 這是擺在很多人麵前的一個選擇性難題。如果把錢放在銀行裏麵 100萬的房子和100萬的存款，10年之後哪個會更值錢？ - 趣味新聞網

有錢應該買房還是放在銀行存款，這是擺在很多人麵前的一個選擇性難題。

如果把錢放在銀行裏麵，目前銀行的存款利率比較低，很多銀行利率都低於4%，這明顯不太劃算；但如果買房子，按照當前樓市的實際行情來看，很多人又擔心未來房價漲幅有限。

那假如擁有100萬，應該買房子還是放在銀行裏麵存款呢？10年之後哪個會更值錢？

針對這個問題，我們可以來做一道簡單的推算。

我們先來看下100萬存款10年之後能會變成多少錢。

至於現在的100萬10年之後會變成多少錢，沒有一個準確的答案，因為未來10年銀行存款利率隨時有可能會變化。

但是按照目前銀行利率的走勢以及未來貨幣政策的走勢來看，我覺得未來10年銀行存款利率都不會有太大幅度的上漲，除非齣現一些極端的通貨膨脹瞭。

如果沒有齣現意外情況，未來10年銀行的存款利率仍然會低於5%，大銀行存款利率仍然會低於4%。

為瞭使存款收益最大化，我們就按照5年定期來計算，並且選擇將100萬放入那些小銀行，這樣每年可以獲得4.5%左右的利率。

如此一來，100萬的存款5年之後連本帶息會變成122.5萬，10年之後連本帶息大約會變成150萬。

至於最終存款會變成多少，要看5年之後存款利率的變化，但從整體來說，10年之後100萬連本帶息基本上會在150萬左右浮動，不會有太大的變動。

有瞭這個參考數據之後，我們再來推算一下100萬的房子10年之後需要變成多少錢纔能跑贏存款。

假如這100萬的房子是全款房，沒有任何貸款，房子潛在的收益有兩部分。

第1部分是租金。

把房子買過來之後，如果不考慮居住，那可以對外齣租，從目前各大城市的實際錶現來看，房子年租金跟房子價值的比例大約在1.5%~5%之間，我們就按照一個中間值2.5%計算。

這意味著100萬的房子，每年的租金大約是2.5萬，假如未來10年房租每年以2%的速度在增長，那10年時間纍計租金收入大約是27萬左右。

與此同時，未來10年時間，房子的升值空間至少需要達到23萬纔能夠跟存款的整體收益持平。

想要在未來10年增值23萬，房價年均漲幅至少需要達到2.3%以上。

那未來10年時間，各大城市的房價有沒有可能維持年均2.3%以上的漲幅呢？

首先對於一綫城市和二綫城市來說，我認為平均年漲幅達到2.3%以上有很大的可能。

雖然目前全國整體樓市越來越飽和，但是對於這些大城市來說，每年仍然有大量的淨增人口，而這些城市本身的商品房供應增速又比較慢，所以未來房價仍然有一定的增長空間。

尤其是對於一綫城市和新一綫城市來說，未來10年時間平均年均漲幅達到2.3%以上，我認為還是有很大概率的。

但是對於三綫以下城市而言，隨著未來我國人口齣生率的不斷下降，再加上這些小城市人口逐漸嚮大城市流動，而這些小城市樓市存量越來越多，未來10年房價將缺乏上漲的動力，很多小城市未來10年都不可能維持年均2.3%的漲幅。

所以綜閤算下來之後，未來10年一二綫城市的100萬房子會更值錢，而在三綫及以下小城市100萬的存款會更值錢。

當然除瞭考慮存款和房子之外，實際上大傢還有更多的選擇。

如果大傢風險承受能力比較高，完全可以將這100萬拿一部分資金去投資股票或者基金，或者購買一些低風險的理財産品。

我覺得隨著我國樓市的逐漸飽和，未來市場的投資方嚮會轉嚮股市，所以未來10年我國股市有很大的概率會迎來牛市。

這時候大傢可以趁著股市還相對比較低的時候提前準備好，比如在100萬資金當中拿50萬放在銀行裏麵存款，剩餘的50萬可以分散投資一些股票或者基金。

隻要大傢學會篩選一些優質的股票或者基金，並堅持長期持有，我認為未來10年平均每年獲得年化收益率6%以上是沒有什麼問題的。

比如大傢可以趁著一些銀行股價比較低的時候買入，雖然這些銀行股票長期處於低位，但如果把每年的分紅考慮在內，復權之後很多銀行的實際年化收益率都可以達到7%以上，個彆銀行甚至可以達到10%以上。

所以綜閤考慮各種因素之後，假如大傢現在擁有100萬資金，既不建議大傢買房，也不建議大傢存款，可以進行科學閤理的組閤投資，然後堅持長期持有，10年之後會獲得比較豐厚的迴報，到時100萬有可能會變成200萬甚至更多。