在地産界最孤獨的造城造中心，為什麼總是華潤

發表日期 5/13/2022, 10:43:02 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 在地産界，最孤獨的，一定是華潤瞭。84年前，時代選擇創造瞭“華潤”。但華潤也從來沒有讓城市失望。華潤置地的發展，走的是一條沒人走過的路，尤其在“建綜閤體”和“造中心”這條艱難而長的路上，幾乎找不到“ .....

在地産界，最孤獨的，一定是華潤瞭。

84年前，時代選擇創造瞭“華潤”。

但華潤也從來沒有讓城市失望。

華潤置地的發展，走的是一條沒人走過的路，尤其在“建綜閤體”和“造中心”這條艱難而長的路上，幾乎找不到“長期的同路人”。

作為萬億央企，華潤集團從誕生之初，就與時代使命踏步同行。

改革開放後，華潤布局大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域。同時，在啤酒、純淨水、零售、醫療多個行業，名列前茅甚至長期占據第一。

對華潤來說，服務於人們生活的方方麵麵，對人們來說，我們的生活也離不開華潤。

華潤也以行業的迭代，改變中國城市生活的方式。

作為集團旗下的城市綜閤投資開發運營商，華潤置地始終與集團一脈相承。

在不同時期，以不同方式為國傢發展格局築起脊梁之柱，堪稱實力派“造城大師”。

2008年的深圳灣

2018年的深圳灣

當深圳灣從一片灘塗之地到繁華都會，當杭州萬象世界中心成為城市新地標，當成都東安湖崛起大運會主場館，當武漢華潤中心投入使用……

武漢華潤中心

華潤置地一次又一次書寫其“造城”能力。

何謂“造城”？對華潤置地而言，這不是簡單地建住宅、建寫字樓、建商場，而是整閤産業、引進新業態、完善公共資源配套，最終提升整個片區的企業和居民的層次。

從一開始，華潤便將建築視為城市輪廓的載體，以“傢國情懷”驅動産品革新，為城市發展而造城。

華潤參與的城市建設、都在助力城市蛻變，實現城市更新的理想。

2008年，當深圳灣區建設還是一片灘塗，華潤置地以遠見卓識入駐深圳灣，與深圳市政府建立“代建+代運營”的閤作模式。

含著金湯匙齣生的深圳灣，一齣生就被賦以厚愛，經過十年蝶變，成為深圳的“心髒”，大灣區的核心。

得天獨厚的地理位置和海景資源，讓深圳灣成為獨一無二的深圳名片和總部基地，沿綫也成為瞭深圳最頂級的豪宅海岸綫。

深圳灣由三部分構成：深圳灣超級總部基地+後海商務總部基地+深圳灣豪宅區。憑藉這兩個總部基地坐鎮，將共同組成未來整個灣區的核心和經濟高地。

現在，深圳灣無疑是最閃耀的城市封麵，這裏擁有深圳最頂級的城市配套和景觀資源，聚集著最多的總部企業和行業精英，是當之無愧的灣區名片。

而華潤，在深圳灣貢獻瞭10多年。

一傢企業能夠參與一次城市更新的裏程碑事件，就足以被這座城市長時間記住。

但對華潤置地來說，參與一次似乎遠遠不夠。

在其深耕的多個城市中，華潤置地總是一次又一次地參與到城市建設的重大事件中，推動著城市區域的發展，帶動城市價值的崛起。

2007年12月28日，造城者華潤，以9.5億獨攬廣西南寜東盟國際商務核心區147畝地塊。

15年前的南寜，正處在第二次發力前夜，東盟商務區尚且荒蕪，民族大道也不如現在國際範，南寜人無法想象，華潤拿地這一舉動，帶來的將是滄海桑田的巨變。

2009年，華潤置地整閤瞭全球資源組建瞭“全球頂尖設計天團”參與南寜華潤中心設計：美國GP(Goettsch Partners)、美國RTKL(RTKL International)和李嘉誠禦用設計師。

在10多年前，華潤在南寜公布這個頂級設計天團時，很多南寜人還沒有意 識到，這樣的國際化起點和組閤，會給南寜的生活帶來怎樣的改變。

直到超五星級酒店香格裏拉3月11日正式運營，南寜華潤中心真正建設完成，很多人纔意識到，華潤已經重塑瞭整個東盟商務區的城市界麵，並為廣西創造瞭很多“第一次”。

廣西第一購物中心萬象城+廣西第一代頂級豪宅幸福裏+廣西第一高樓廣西華潤大廈+廣西高端奢華酒店香格裏拉，組成的“廣西首個超大型國際都市綜閤體”。

2008東盟商務區

2020東盟商務區

2021年2月26日，福州市長樂區自然資源和規劃局拍賣齣讓一宗351畝的“巨無霸”商住綜閤用地。本次土拍僅金茂和華潤兩傢房企參拍，最終，由華潤置地競得，成交總價約為37.88億元，成交樓麵價約為6138元/�O，溢價率約為14%。

按照規劃，福州長樂濱海新城中部沿海區域將布局約4平方公裏的CBD，按照城市副中心的商務、商業集中區進行打造。作為福州濱海新城的標誌之一，濱海新城建設以城市中央公園及標誌性塔樓為中心的中央商務區，以多層次的體量策略，構築富有韻律感的城市形態。

其中規劃一座高度220米的地標塔樓――茉莉花。

為此，華潤給他起瞭一個帶著濱海詩意的名詞。

海灣潤城。

海灣潤城效果圖

對於一個城市和企業來說，很多時候，做的是短期看不到迴報的事，纔能帶來真正長久的迴報。

對華潤來說，每一個城市更新，華潤都是“肝膽相照”的。

華潤，也正如春風細雨一般“潤物細無聲”地滋潤每個新城建設。

曆史告訴我們。

再漫長的歲月，華潤置地都會給你兌現有品質的交付承諾。

下一個十年，我們依然可以相信華潤。

隻有華潤，淡然扛下所有。

關注太子，掌握變化

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據自媒體爆料，華富村業主，有望年底迴傢！ “深圳棚改第一村”的福田中心區的華富村舊改，共有15棟超高住宅，其中12棟迴遷房，涉及迴遷房2343套。迴遷房計劃於今年12月竣工驗收。據瞭解，未來迴遷房會以搖珠方式進行，從傢在深圳網友前期曝光的戶型圖來看，共有11個戶型，麵積從85-150平米，可選擇範圍很廣。福田區又一座大城！地標塔350米，共有15棟高層華富村東、西區改造項目位於深圳中心公園東側，筍崗西路和華富路交匯處西南側。根據規劃總平麵布局示意圖顯示，共有15棟48-58F超高層.......

房地産已經不好做瞭，為何新盤還是被一掃而空？靠的是這2個套路

引言房價持續飛升一直都是近些年的現狀，很多剛需購房的傢庭都因為房價影響到瞭原本的生活計劃。適婚青年為瞭買一套房子結婚，不僅掏空瞭傢裏老人的積蓄，還背上瞭房貸。在高昂的房價麵前，國傢也開始齣手管控，如今房價得到瞭控製，雖然不會有大幅的下跌，但是起碼能夠控製在相對穩定的狀態之下。一些三四綫城市的房價齣現瞭下跌，而在發達城市，房價依舊十分高昂。很多人對目前的房價都保持著一種觀望的狀態，手裏有多套房源的都開始想辦法拋售，而剛需購房的則想等房價下降一些又入手。似乎房子越來越不好賣瞭，可是有不少.......

土地整備利益統籌4.0時代，未來空間發展權邏輯變瞭

縱觀深圳城鎮化發展曆史，其實是一部土地改革史。麵對過去的曆史遺留問題、公共配套設施的曆史欠賬、土地利用碎片化等問題，土地整備利益統籌有利於統籌解決土地曆史遺留問題和落實重大産業及公共基礎設施，所發揮的作用不可忽視。土地整備由政府主導，主要的對象是快速城市化過程中産生的徵轉地曆史用地。土地整備主要目的之一是，通過城市發展利益共享機製，給予原權利人一定留用地，同時，政府又能拿迴大量優質的産業空間、交通市政空間跟公共配套設施的空間。今天從以下從四個角度對土地整備工作展開闡述：從土地整備政策.......

帶4帶8的樓層不能買？售樓小姐透露：其實“這3層”纔不推薦入手

引言這種現象的原因是由於潛在買房者對房地産市場的不看好，目前大約隻有17%的人認為今年的房價會上升。在房地産市場交易量逐漸減少的情況下，買房者的心態不僅齣現瞭變化，在對樓房的挑選上也有瞭更高的要求。在樓市上行的年代，隻要能在較好的地段買到閤適的房子就已經是一件比較幸運的事情瞭，但如今的消費者卻對樓盤所處的地段、整個樓市的房價預估、所在城市的房地産市場走嚮甚至房企的負債情況都有關注。對於大多數購房者而言，在買樓房的時候比較注重房子所在的樓層。在其他條件沒有變更的情況下，如何選擇樓層.......

農村將“統一搬遷”，該選房還是選錢？請注意：這3類房沒有補償

引言城鄉一體化的改革實施，使我國步入瞭一個嶄新的階段――現代化、城市化，農村土地房屋問題也成瞭我國要解決的一個重點問題，其主要目的是完善土地的閤理分配。 2022年初，國傢就把農村統一搬遷的這個任務實行下來，對於被搬遷的人員而言國傢會對他們進行一定的補償，該補償可以是房子可以是金錢。對此，他們有著不同的想法，那麼該做如何選擇呢？不過有幾類房子是沒有補償的，需要搬遷的人必須要注意！一，需要進行搬遷的地區國傢提齣鄉村振興戰略，農村的經濟發展是首要義務，閤理配置土地資源就是第一步，這就意.......

樓市再現“三連降”？更讓人擔心的是：有人選擇“棄房斷供”

房地産自從發展以來都是十分順利的，即使我國通過一些手段對房價進行調控，可是房價還是在持續上漲，隻是上漲的幅度不高罷瞭，開發商和炒房族們也靠房子賺瞭不少的錢，可是在去年房地産經曆瞭寒鼕，到現在都沒有緩過來，房子的價格有所下降，那些受到影響的房地産企業們的市值也在逐漸的下降，很多人都非常的關注房地産的動態，想要從這些動態中知道房價在未來的變化，他們好快點做準備，他們在近期發現瞭樓市齣現瞭三連降，這個三連降可能代錶瞭一些好的事情，也可能會代錶一些不好的事情。但是更令人們擔憂的是已經有人開始棄房斷供瞭.......

房價的高度令人望塵莫及，再下降一半纔閤理？央媒13個字作齣迴應

引言這幾年來關於房價問題一直是國人關注的焦點，直到2022年房價的熱漲趨勢終於有瞭不同於以往的變化，從去年下半年的房價走勢來看，這個在中國已經持續瞭20多年的“房價熱”似乎要開始走下坡路瞭。可雖說下滑瞭，但房價的高度仍然令人感到望塵莫及，為此有專傢評價：房價需再下降一半纔閤理，央媒也用13個字作齣迴應。國傢統計局曾公布2022年前三月的國內平均房價，有數據顯示，國內平均房價為每平方米9845元，這個要低於2020年的每平方米9860元。而且值得注意的是，這也讓國內平均房價終於迴歸到.......

預製闆樓房將“要拆瞭”？2022年“舊改”新調整，這些變化需關注

引言住房，意味著民生，無論到任何時候，房子和人類總是息息相關的，隨著人們生活質量的逐漸提升，人類居住的房子也發生瞭翻天覆地的變化。曾經的磚瓦房，現如今變得越來越高，高聳雲端。然而，隨著時間的逐漸增加，一些房子也麵臨著老化的情況，成為瞭現如今大部分人眼中的舊房、危房，在城市建設的過程中國傢針對這些房屋也作齣瞭全新的定義和處置方案。眾所周知，針對以前所謂的老房危房，國傢大多采取貨幣化安置的政策。換而言之，就是拆除，以金錢補貼的方式使用戶重新購置房屋。然而，進入到2022年後，針對老舊房屋.......

房子越來越“不好賣”瞭？內行人給齣答案：或將齣現“新的麻煩”

引言要知道過去近時間幾十年裏，我國的房地産行業都在飛速的發展，隻是這兩年齣於各方麵的原因，其中包括國傢根據社會現實，意識到調控房價的重要性，齣颱瞭各方麵的政策，將房價穩定在瞭一定水平內。所以最近這兩年房價非但沒有上漲的趨勢，反而有著逐漸降低的可能性。由此房地産行業遭受重創，我國有數個房地産巨頭都因此走嚮負債倒閉的地步，而房子也越來越“不好賣”。對於房子好不好賣這個問題，也有專業的人員錶示，其實本身存在的問題已經不在於高房價，而在於這些方麵存在新麻煩，所以真正影響房地産買賣的是哪些新.......

各地“房價”下降明顯，“貶值潮”要來瞭？業主聯閤要求退還差價

引言最近這兩年，房地産行業的發展勢頭並不是特彆的理想，對於不少的開發商和企業來說都濛受瞭不小的損失，而這一些人為瞭能夠將手裏的房子賣齣去，也采取瞭一係列的措施，讓效果卻並不是特彆的理想，要知道若想將房子銷售齣去，最常用的方法就是降價。在最新公布的數據當中，我們也發現不少城市的房價確實下降比較明顯，大傢也都知道貶值潮已經逐漸來臨，而且樓盤的售價暴跌瞭40%左右，要知道房價下降對於很多人來說確實是一件好事兒，人們可以以比較低的價格買到理想的房子，但是對於那些在降價之前選擇瞭購房的業主們來說.......