“五一”小長假期間 多地樓市齣台調控政策 “紅五月”起錨 樓盤捷報頻傳熱力升！ - 趣味新聞網
發表日期 5/5/2022, 11:47:10 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “五一”小長假期間，多地樓市齣台調控政策，市場進入邊際寬鬆階段。據不完全統計，5月1日-5月3日期間，共有16個城市齣台調控政策，包括下調首付比例至2成、取消限購、下調房貸利率等。多個政策均有利於滿… .....
“五一”小長假期間，多地樓市齣台調控政策，市場進入邊際寬鬆階段。據不完全統計，5月1日-5月3日期間，共有16個城市齣台調控政策，包括下調首付比例至2成、取消限購、下調房貸利率等。多個政策均有利於滿足剛需購房者的閤理購房需求，促進樓市平穩健康發展。
“紅五月”已至 房企促銷忙
2022年以來，超85城調整政策，近百城下調房貸利率。深圳雖然未迎來政策的鬆綁，但開發商也已捕捉到市場上微妙變化，多個項目推齣促銷活動，備戰“紅五月”。
南山、龍崗兩盤開盤均去化7成
位於南頭片區的鴻榮源尚�Z公館於5月1日開盤選房，住宅主力戶型約為建麵59-82�O，推齣441套房源，當日小戶型售罄，共銷控302套去化接近7成；
龍崗閤正方洲泓園推售新品，此次開賣房源共289套，産品為建麵約60-164�O住宅。當天去化超七成，目前剩餘房源約80套左右！
南山豪宅華僑城新璽勁銷6.3億
項目二期主推300-600�O大麵積新品，五一期間共銷控13套，總金額6.3億元。
華僑城新璽沙盤展示
位於西麗的京基禦景�o項目，主推157~228�O不限購産品，五一纍計銷控23套總金額2.6億元，截止5月8日將再推返場優 惠！
多點開花 各區新盤捷報頻傳
五一小長假，不僅高端産品熱銷，前期銷售不佳的部分樓盤也均取得瞭不錯的戰績，龍華上塘卓越柏奕府賣瞭2個億；縉華府熱銷103套；光明電建�吃門糝�售齣65套；觀瀾鵬瑞頤�Z府賣瞭50套；阪田聯發天境成交46套；龍崗縉悅城成交突破1.2億……
深交所：支持房企閤理融資需求 允許優質房企拓寬債券募資用途
5月4日，深交所發布消息稱，當前，統籌疫情防控和經濟社會發展處於關鍵階段。深交所堅決貫徹落實總書記係列重要講話精神和黨中央國務院決策部署，按照中國證監會工作要求，堅持把支持實體經濟發展、維護資本市場平穩運行作為重要政治任務。
支持房地産企業閤理融資需求。支持房企正常融資活動，允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優質房企發行公司債券兼並收購齣險房企項目，促進房地産行業平穩健康發展。
多方協調、迅速行動，深入瞭解受疫情影響市場主體實際睏難，聽取市場機構意見建議，優化自律監管服務，滿足市場主體閤理融資需求，加大對中小民營企業支持力度，與市場各方同舟共濟、共剋時艱，共同維護資本市場健康穩定發展。
土拍拿地超預期 未來市場穩中嚮好
4月29日，深圳推齣2022年第一批集中供地，共成交8宗地塊，總建築麵積約107萬平方米，分彆位於寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特彆閤作區。
第一太平戴維斯在研究報告中指齣，根據深圳住房“十四五”規劃，新房市場供應預計持續增加。此外，深圳的經濟政策及人口基本麵均錶現積極，市場潛在需求將持續維持旺盛，成交量將隨之增長，預計深圳一手住宅價格將總體維持穩定。
在預期趨穩的大環境下，開發商去化加速以及融資渠道改善，各個項目的摺扣力度也會陸續收迴，當前對於剛需及改善的群體確實是一個比較閤適的入市窗口。
來源：深圳房網
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版權歸原作者所有，部分文章推送時未能及時與原作者取得聯係，若來源標注錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知刪除。 最高法在裁判中一錘定音：不能簡單將無證房屋一律認定為違法建築，進而不予徵收補償！！！這一裁判無疑將為廣大被徵收人居住、使用多年的無證房屋帶來獲得補償安置的重要希望。 裁判要點 在房屋徵收過程中，對因曆史原因形成的沒有建設審批手續和産權證照的房屋，行政機關應當在徵收之前依法予以甄彆，作齣處理，不能簡單將無證房屋一律認定為違法建築，不予徵收補償；違法拆除因曆史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡.......
五一過後，地産營銷人要這樣賣房瞭……
這幾天艷姐和地産人言粉絲群裏的地産人們聊天，很多人都說這次疫情封控對於他們的工作影響比較大。 最受影響的崗位之一就是營銷崗。 因為封控期間，售樓處停擺.很多地産營銷崗的地産人被迫宅在傢裏聯係客戶，維護好客戶關係；或者網上直播，講解小區配套和樓盤。 但最終卻很難成交一套房。 艷姐覺得，營銷人與其按照原來的溝通方式與客戶賣房，不如仔細觀察下現在客戶到底有哪些痛點，通過怎樣的全新話術錶達纔能打動如今的客戶。 以下純屬是艷姐腦洞大開後的大膽提案，如有雷同，純屬巧閤。 01 小區價值優勢 防範區、封.......
國內哪些土地是計入固定資産的？
國內哪些土地是計入固定資産的？ 解答： 在《企業所得稅法》第十一條規定：“在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資産摺舊，準予扣除。下列固定資産不得計算摺舊扣除：...（六）單獨估價作為固定資産入賬的土地；...” 很多人就感覺到很奇怪，為什麼企業所得稅法有這樣的規定呢？土地為什麼要計入固定資産呢？ 其實，企業所得稅法中規定的“土地”，針對的是國有企業（原來叫全民所有製企業）取得無償劃撥土地。在改革開放前，當時的國有企業取得的土地都是通過政府無償劃撥的，相當於企業是沒有花錢的，而入賬的價.......
樓市裏麵最慘人是哪種人？
樓市裏麵最慘人是哪種人？ 就是那種在2015年之前，房價沒有大漲時，他堅信房價不會漲，各種不買房，後來一直等到瞭2021年，他終於改變瞭自己觀點，覺得房價會永遠漲，於是2021年的時候，跟傢裏人湊錢，咬牙終於上車買房瞭。 結果他一上車，房價就開始跌，一直跌到現在都沒止跌。 這種人是最慘的，他經曆瞭雙重的信念崩塌。一次是2015年之前，他堅信房價不會漲，一次是2021年之後，他堅信房價永遠漲。 這種人比純粹的看空，或者純粹的看漲，都要慘。 .......
惠州全市二手房均價為10830元/㎡，大亞灣各闆塊漲幅情況齣爐
上周，國傢統計局發布 4月70個大中城市房價指數，惠州方麵，二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，同比上漲0.4%。今年3月以來，惠州二手房價已連下降2個月。 據某客的二手房價走勢顯示，3月截至目前，惠州全市二手房均價為10830元/�O，相較於1月而言（10520元/�O），上漲約3%，房價呈略微上漲趨勢。 下麵，我們來看看大亞灣各闆塊二手房價漲幅情況。 大亞灣四個闆塊中，西區二手房價上漲幅度最高，上漲5.7%；霞湧二手房價跌幅最高，達5.15%。 此外，近一年來，澳頭、大亞灣中心區基本處於.......
儲蓄大國變“負債大國”，負債超200萬億，誰動瞭我們的錢袋子？
我國國民的儲蓄總量在世界處於領先地位，是公認的儲蓄大國。但如今我們有瞭新名號：負債大國。儲蓄大國和負債大國似乎是兩個相矛盾的概念，為什麼對存錢如此重視的我們會陷入負債危機呢？ 疫情給不少人的生活帶來瞭影響，三月爆發的疫情一直持續到現在，大部分地區已經停工停産一個多月。不隻旅遊業、餐飲業，開門做生意的都受到瞭巨大衝擊。封控期物價上漲，更加體現瞭儲蓄的重要性。對於沒有儲蓄習慣的人，可能就會陷入財務危機。很多年輕人沒有儲蓄概念，不僅如此還存在超前消費，這也是負債的原因。 一、儲蓄率下滑，消費能力.......
招商蛇口：高城深池
編者按：2021年中國房地産業跨入新時代，2022年行業將麵臨蛻變涅��的全新機遇和挑戰。 樂居新媒體推齣【韌性：記錄房企2022】聚焦區域房企經營、土儲、品牌、産品...呈現他們踔厲奮發、篤行不怠的韌性精神！ 文/樂居財經 張林霞 4月2日，招商蛇口工業區控股股份有限公司與佳兆業集團控股有限公司、中國長城資産管理股份有限公司在深圳簽署戰略閤作協議。重點圍繞粵港澳大灣區城市更新、房地産開發、商業綜閤體經營等領域開展全麵閤作。 此次協議可以看齣，招商蛇口的目的很明確，希望藉此補充優質土地資源.......
2022年“公攤麵積”將全麵取消？老業主有補償嗎？官方迴應來瞭
當然對於炒房愈演愈烈以及房價持續上漲的不利局麵，國傢有關部門也開始齣颱相關政策調控房産市場。因此，當下的房價逐漸趨於穩定，縱使還有一定上漲，但是漲幅也不如此前那麼大。目前對於購房者來說最關心的除瞭房價就是公攤麵積瞭，那公攤麵積能全麵取消嗎？以往的購房者能有所補償嗎？ 一、為何大傢都呼籲公攤麵積取消？ 公攤麵積這一概念本來是由香港引入大陸的，但是2013年之後香港反倒是取消瞭，而大陸卻一直沿用至今。要知道，本身房價就已經過高瞭，再加之一個公攤麵積，自然也就進一步加大瞭買房的成本。而一個小區的.......
好消息，五一永州樓市迴暖啦！
“今日成交5套”、“五一這幾天，我們已經成交瞭23套”……這個五一假期，和天氣一樣，永州樓市突然嚮陽，齣現瞭難得的“小陽春”。據小編瞭解到，從冷水灘的城投集團、瀟湘宏淩、嘉信、中旗、港聯、碧桂園，零陵區的閤一・學仕裏、藏瓏國際，祁陽的清北學府，乃至道縣、寜遠、藍山、新田的一些熱銷項目都取得瞭不錯的銷量。 “我早就想齣手瞭，因為我感覺現在房價已經到底瞭，現在齣手買房，時機是比較好的，到瞭下半年不說房價會漲很多，至少也不會比現在更低瞭。我最擔心的是怕買到問題樓盤，如果到時候收不瞭房，會不會淪為一個.......
比木頭龍還較勁：南山舊改13年，簽約纔過98％
――――――深圳舊改指標專傢―――――― 南苑新村舊改13年 十幾戶還沒簽約 2010年4月，列入2010年深圳市第一批計劃 2013年1月，專項規劃草案一次公示 2014-2018年，因核查，後續專項規劃暫停 2019年7月，專項規劃草案二次公示 截至2021年，簽約率突破98%，超過800份簽約業主協議提交更新局備案，剩23戶未簽約 相比羅湖木頭龍舊改，第9個年頭簽約率已達99.7% 效果圖來源網絡（具體以政府審批為準） .......
