最近收到朋友小張的請帖 原定明年結婚的他 年輕人不做選擇題！“房價2字頭”和“通勤幸福感”都要有！ - 趣味新聞網

最近收到朋友小張的請帖，原定明年結婚的他，比計劃提前瞭一年。用他自己的話就是：“買房的大事解決瞭，結婚不就能提上日程瞭嗎！”

89�O小三房、首付65萬、月供8000元、每天10分鍾通勤時間……很好奇，在河西新城科技園上班的小張，這次買的是個什麼神奇的地方？

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迴老傢or留下來？

這不是一個問題

來南京打拼已有三年時間的小張，存款不多不少，大概30萬，加上傢裏支持的50萬，將將就就能在南京湊個首付。

老房子不願將就、新房子不能跑太遠，最好每天上班時間控製在30分鍾以內 ……像小張這樣看似簡單的訴求，在南京幾乎被列為極緻剛需群體的訴求，尤其是在房價不斷攀升的今天。

眼看著買房計劃單上，新智中心、上坊新城、橋林新城、江北高新……被逐一排除，小張麵臨著“到底是留下來還是迴老傢”的人生問題。

直到他去年年底聽說瞭雨花濱江，事情纔終於遇到瞭一絲轉機 。

去年11月，位於雨花濱江的純新盤東原印未來迎來首開，當日熱銷，小張就是其中一個“成功上車”的人。

從地圖上來看，東原印未來西靠長江、臨近揚子江大道， 開車去元通10分鍾、去新城科技園13分鍾、去軟件榖15分鍾、去南京南站20分鍾、去新街口22分鍾 ……另一方麵，地鐵S3號綫、2號綫西延長綫，可抵達河西及南京主城各區，規劃中9號綫、8號綫也經由雨花濱江。

（雨花濱江效果圖）

根據《南京市雨花台區國土空間總體規劃（2020-2035年）》顯示，雨花濱江未來將以“ 一園・兩廊・兩軸・四組團 ” 格局，進行打造實現産業與人居高度融閤，闆塊與江景融為一體，創新産城融閤標杆，構建大數據雲計算、互聯網、人工智能等6大數字産業地標（數據來源：《雨花經濟開發區2021年區重大建設項目一覽錶》）以數字經濟引領智能創新增長極。

這樣的區位，總價隻要200多萬起步、首付65萬起 。

對於小張來說，無論是區位、價位還是闆塊前景，東原印未來都再閤適不過瞭，至少是在自己的能力範圍內，可以安傢南京瞭。

買完房後，他現在還會經常安利周圍的同事： 有機會的話，未來一起住雨花濱江啊 ！

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全屋收納一步到位！

年輕人最愛的“傢”長什麼樣？

東原印未來是繼“河西神盤”印長江之後， 東原在南京打造的“印”係列第二子 。

項目主體外立麵采用現在流行的公建化立麵，淺米色和深灰色的高品質一體闆、大麵積的玻璃幕牆和多彩漆，配閤鋁綫條的點綴，滿滿的高級感。

（外立麵效果圖）

小區規劃為陣列式布局，以中央藍寶石泳池為中心，以中央花園組團為中軸綫，錯落有緻的分布17幢高層建築，項目總戶數為1712戶。

考慮到年輕人的生活習慣， 東原印未來在社區打造上專門設置瞭大件快遞存放處 ，並且為快遞和外賣規劃瞭專屬的後勤門，用庭院和綠植景觀做視綫和空間的劃分，與業主的歸傢動綫完全分離。

然而，最打動小張的還是東原印未來的産品，尤其是小戶型的精裝設計。

開放式廚房、LDK公區融閤設計、大尺度南嚮多功能陽台、超高性價比精裝包…… 前衛設計理念，能夠滿足三代同堂的全生命周期。對於小張這樣的剛需群體來說，未來即使有瞭孩子也不擔心換房子的睏擾。

（樣闆間實拍・非交付標準）

升級精裝采用 全屋牆布 ，相比牆紙不僅更結實牢固，有汙漬還可以用溫水擦掉。電視背景牆采用市麵上比較昂貴的整塊陶瓷岩闆，質量好、清掃方便、大氣美觀。

普通精裝房門框和房頂基本上還有20公分的距離，東原印未來的臥室和洗手間門框都采用 通頂門設計 ，讓整個空間看起來更加舒適，且方便傢具搬運。

全屋櫃體 ，包括進門的玄關櫃、陽台的洗衣伴侶、主臥的衣帽間，書房的榻榻米和書桌也是邀請專業團隊設計製作，確保交付後最大化的拎包入住。

值得一提的是，戶型麵積約89�O的書房榻榻米充分利用瞭北飄窗和室內空間，巧妙解決年輕人的收納問題， 還被同行當成優秀設計案例來學習參觀 。

所以，在看完麵積約89�O的樣闆間後，小張在三天內就帶女朋友和父母來敲定買房的大事。

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首付65萬起！

剛需安傢南京的第一站

東原印未來坐落於雨花濱江闆塊的中北部，前身為雨花濱江G38地塊，在去年5月的土拍大戰中，經過28輪激烈競拍，最終被東原拿下， 該地塊也是目前雨花濱江推齣的唯一一幅二類居住用地，非常稀缺 。

項目此次共打造瞭三種戶型，麵積約78�O兩室兩廳一衛、麵積約89�O三室兩廳一衛及麵積約107�O三室兩廳兩衛的戶型，全部為精裝交付。

放眼整個河西新房市場，100�O以下的戶型幾乎沒有 ，並且河西中穩站5.5萬+ /�O的價格，河西南穩站5萬+/�O，總價600萬起步，直接勸退剛需客。

另一邊， 雨核起步戶型100�O，接近4.5萬/�O的單價，總價高達450萬 ，剛需客就算是掏空四個口袋也難湊齊首付。

距離河西一河之隔的 岱山，雖然起步戶型做到瞭89�O的小戶型，但是單價高達3.5萬/�O ，也就是說首付3成，他們需要承擔1萬+的月供，辛辛苦苦一個月，還得省吃儉用還貸款。

也就是說，以河西為中心，相同的通勤距離下，雨花濱江隻有東原印未來做到瞭單價2字開頭、89�O三房戶型。 無論從價格和區位上來看，都是剛需客的超高性價比的選擇 。