今天給大傢迴顧下佳兆業的一些舊改經典案例城市更新土地儲備價值萬億如變現應該能渡過難關！佳兆業城市更新業務起步於1999年集團成立之初。2011年為適應業務發展規模快速擴大的趨勢盤點“舊改之王”深圳：佳兆業集團舊改成功項目案例

發表日期 3/28/2022, 11:16:33 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 今天給大傢迴顧下佳兆業的一些舊改經典案例城市更新土地儲備價值萬億如變現應該能渡過難關！佳兆業城市更新業務起步於1999年集團成立之初。2011年，為適應業務發展規模快速擴大的趨勢，佳…… .....

今天給大傢迴顧下佳兆業的一些舊改經典案例

城市更新土地儲備價值萬億

如變現應該能渡過難關！

佳兆業城市更新業務起步於1999年集團成立之初。2011年，為適應業務發展規模快速擴大的趨勢，佳兆業集團集中優勢資源組建瞭國內第一傢專業城市更新公司――佳兆業置業發展（深圳）有限公司。2013年，隨著戰略布局在全國的深入及業務的持續發展，佳兆業置業集團成立，標誌著佳兆業城市更新業務實現集團化運營。2015年，在城市更新內涵日漸豐富、行業日趨規範、項目加速推進的背景下，佳兆業置業集團更名為佳兆業城市更新集團。

截至2019年中，佳兆業城市更新集團擁有城市更新項目土地儲備超3200萬平方米，年土地供應量約80萬平方米。集團現有精通投資測算、規劃設計、政策研究和商務談判等專業技能的員工超過700人，平均從業經驗達5年以上。城市更新業務聚焦粵港澳大灣區、戰略布局全國10餘個核心城市，業務涉及舊城鎮、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓改造，已成功打造深圳佳兆業中央廣場、北京佳兆業廣場、深圳佳兆業萬豪酒店等20餘個城市更新項目。

深圳平湖佳兆業廣場

項目區位：位於深圳市龍崗區平湖街道中心區，屬深府〔2006〕258號文規定的70個曆史重大改造項目之一。

項目總占地麵積：16.9萬平方米

規劃總建築麵積：47.5萬平方米

項目定位：規劃建成集居住、商業、辦公於一體的大型高端城市綜閤體。

深圳鹽田三村、四村、西山嚇村及社排小布村整體搬遷項目

項目區位：位於鹽田港後方陸域，為深圳市首個公開招標的城市更新異地安置項目，屬深圳“十二五”60個標誌性項目之一。

項目總占地麵積：26.56萬平方米

項目總建築麵積：107.09萬平方米

項目定位：項目整體規劃有超13萬�O兩大集中式商業mall+融閤式街區商業，將成為鹽田最大商業中心，是集住宅、商業、公寓及寫字樓等復閤業態於一體的綜閤體項目。也是佳兆業集團在深圳打造的區域首席山海大盤、鹽田最大規模的綜閤體項目。

深圳南門墩項目【目前準備動工中】

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉中心區，由吉政路、鐵東路、龍崗大道、中興路圍閤而成，緊鄰布吉交通樞紐中心

項目總占地麵積：12.1萬平方米

規劃總建築麵積：63.3萬平方米

項目定位：打造為以高尚居住職能為主，商業、辦公、文教、娛樂等綜閤服務職能為輔的城市綜閤體。

深圳佳兆業・桂芳園

項目區位：項目位於深圳市龍崗區，是以歐陸風情為主的大型開放式生態園林社區。

項目總占地麵積：16萬平方米

項目總建築麵積：58萬平方米

改造成果：擁有43000平方尺的尊貴會所，包括遊泳池、網球場、籃球場、多功能房、乒乓球室、桑拿浴室、閱覽室、桌球室、健身中心及兒童遊戲室等，有豐富、深刻的生活內涵，並實現區域成片運營，社區環境與城市共生。

深圳佳兆業・可園

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉街道布沙路旁，東臨求水山度假旅遊風景區，北臨全國聞名遐邇的大芬油畫村。

項目總占地麵積：18.5萬平方米

項目總建築麵積：73.5萬平方米

改造成果：是所在片區配套最為齊全的大型社區，主要以多層和小高層為主的綜閤住宅物業。

深圳佳兆業寶安百靈達項目

項目區位：位於寶安區航城街道黃麻布社區洲石路東，東至金崗頂自然山體，南至現狀九圍路，西北側與現狀黃麻布路相接。

項目占地麵積：4.7萬平方米

規劃建築麵積：14.6萬平方米

項目定位：片區內具備品質、舒適、生態的健康宜居大盤。

深圳佳兆業城市廣場

項目區位：佳兆業城市廣場位於深圳市龍崗區阪田街道雪象村片區，屬於阪雪崗科技城“特區擴容示範區”，為深圳市十二五規劃的重大項目

項目總占地麵積：40萬平方米

規劃總建築麵積：180萬平方米

改造成果：集高端住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、酒店式公寓、超大型SHOPPING MALL以及九年製義務教育學校於一身的國際級城市綜閤體。

深圳佳兆業・未來城

項目區位：項目位於龍崗大運新城，與未來規劃的大運商務總部區僅一路之隔，688米的深港國際中心和大運場館近在咫尺，東麵為大運路、西麵為龍飛大道、南麵為如意路，北麵為清輝路。

項目占地麵積約：6.7萬平米

規劃建築麵積約：27.9萬平米

項目定位：集住宅、商業、辦公樓、商務公寓等多種業態於一體的都會生活體。

深圳KPR佳兆業廣場

項目區位：位於深圳市大鵬中心區，是深圳市原寶安、龍崗兩區70個曆史遺留項目之一，2013年被列為深圳市重大項目。

項目總占地麵積：4.8萬平方米

項目總建築麵積：18.6萬平方米

改造成果：深圳市大鵬區域內極具海濱特色的最大的城市綜閤體。

深圳阪雪崗科技城ZDY15上雪牛牯嶺工業區項目

項目區位：位於吉華路以北，雪崗南路以西，平南鐵路以南，屬於華為、富士康高新區臨近區域。

項目總占地麵積：9.1萬平方米

規劃總建築麵積：35.3萬平方米

項目定位：打造成公共配套完善、企業總部與研發辦公於一體、居住條件優質且環境優美的復閤化社區，將成為深圳市“工改工”項目的典範。

深圳大鵬第二工業區B區項目

項目區位：項目位於大鵬新區大鵬街道北部門戶地區，北靠鵬飛路，南鄰迎賓北路，東接王母路。

項目總占地麵積：14萬平方米

規劃總建築麵積：37.1萬平方米

項目定位：打造與大鵬中心和諧共融，功能復閤、活力多元、高效運營的高端化企業研發總部社區，塑造大鵬中心北部門戶形象。

佳兆業金融科技中心

項目區位：項目位於科學館地鐵站C齣口，深南大道沿綫首排，與羅湖CBD、華強北商圈和福田CBD連成一綫。

項目占地麵積：1.44萬平方米

規劃建築麵積：14.2萬平方米

項目定位：規劃物業以超甲級寫字樓及大型商業MALL為主，打造為地標級、總部級、便捷型、高復閤的深圳主軸商務辦公平台。

深圳佳兆業・萬豪酒店

項目區位：位於深圳市大鵬新區金沙灣旅遊度假區，東鄰大亞灣與惠州接壤，西抱大鵬灣遙望香港新界，坐擁一綫海景資源，環境優美。

項目總占地麵積：3.5萬平方米

項目總建築麵積：7.8萬平方米

項目定位：東南亞風格奢華度假酒店。

深圳佳兆業・金翠園

項目區位：位於深圳市羅湖區，地理位置優越，周邊配套完善，擁有優質教育資源。

項目總占地麵積：9066平方米

項目總建築麵積：10.6萬平方米

改造成果：四棟精裝修高層組成的商業住宅區。

佳兆業新世界大廈

項目區位：深圳市羅湖區東門中路和東二中興路交匯處

項目總占地麵積：5991.51平方米

項目總建築麵積：5.8萬平方米

改造成果：深圳市中心最核心區位，全業態商業集群聚閤，城市地標集群簇擁，十條地鐵綫環繞之中的精裝修小戶型頂級投資公寓産品。

深圳佳兆業・大都匯

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉深惠路旁

項目總占地麵積：5241平方米

項目總建築麵積：9.6萬平方米

改造成果：首創1變N高端酒店式公寓，國際酒店式服務體係，社區化服務，人性化精細化服務體係。

深圳佳兆業中心

項目區位：深圳佳兆業中心前身為曆經十年滄桑的爛尾樓――子悅台，地處深圳市福田區，右鄰中信城市廣場、華強北與東門商圈，緊鄰地鐵一號綫。

項目總占地麵積：5966平方米

項目總建築麵積：9.8萬平方米

改造成果：改造為中心區高檔酒店式公寓。

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引言房價上漲至今，終於在國傢有力的調控下給國民一絲喘息的時機，但對於普通老百姓來說，盡管房價相對平穩，但房子也不是說買就能買得起的。畢竟一路上漲的不僅僅隻是房價而已，日常消費的過程中，不難發現商品物價也在悄然上漲。從前拿著100元去超市裏購物，除瞭買一些生活必需品之外，還能夠附帶兩包小零食。現在拿著100元去購物，連好一點的水果都很難消費得起。很多人都在感慨，錢好像越來越“不值錢”瞭。會有這樣的感覺，都是因為國內經濟的飛速發展。比如在1990年的時候要是有1萬元錢，就已經是有錢人瞭，.......

天津德佑資訊｜以孩子名義買房注意事項

Q：如今，直接用孩子的名義買房，一方麵可以為孩子提供一份保障，另外相對於以後過戶給孩子，省去瞭一筆稅費。但是另一方麵，買房時不能進行按揭貸款，同時在今後轉讓時會有不少麻煩。到底是不是要“小鬼當傢”？一、讓孩子做業主有什麼好處？1.可規避今後過戶轉讓稅費以孩子的名義買房，確實是可以規避一些稅費。“這種方式不牽涉到過戶，所以不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費”，直係親屬之間贈與房産，需要交納3%的契稅。而如果父母在購房時直接把房子産權辦在孩子名下，就不存在要過戶更名的問題，所以可以省下這筆稅費。.......

韆萬彆忘！小規模公司和企業這些稅一定要記得報

一、小規模的企業公司都需要報什麼稅？一般來說，小公司涉及的稅收包括：增值稅、城市建設稅、教育附加、地方教育附加、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市土地使用、房地産稅等。經常涉及的增值稅.城建稅和教育附加稅.印花稅等。計算方法大概如下: 1.增值稅按銷售收入的3%繳納； 2.城建稅按增值稅的7%繳納； 3.附加教育費按繳納增值稅的3%繳納； 4.附加地方教育費按增值稅值稅的2%繳納； 5.印花稅:購銷閤同按購銷金額的萬分之三貼花；賬本按5元/本支付(每年開業時)；年度按實收資本與資本公.......

2022年，40％購房者已放棄買房，釋放什麼信號？內行給齣原因

這兩年許多人的生活質量都因為疫情大打摺扣，很多人的經濟狀況更是陷入睏境，許多行業發展不景氣，不少人因此還麵臨著失業的危機。讓人意想不到的是去年我國的房價齣現瞭罕見的下跌，這對2022年的購房市場也産生瞭重大的影響。有40%的購房者放棄買房，這背後都有哪些原因？一、樓市大動蕩去年我國房地産行業大動蕩，在這種背景下，許多還未買房的對房子也是處於一個觀望的狀態。因為除瞭把房子當成剛需買來住的人，更多的是一些炒房者將房子當成一種投資，現在房價下跌，房子的投資價值也大大縮水，人們買房的欲望也會下.......

2020年，北京一老人把價值750萬的房子留給兒子，女兒：憑什麼

北京有一位老人，她名下有一套房子，價值750萬，最近她寫瞭一份遺囑，要將這套房子全部留給她的兒子。女兒得知母親寫下遺囑之後，對母親大吵大鬧。女兒聲稱，當年房子拆遷時，她兒子也是被拆遷安置人，所以這套房子有她兒子的一半，她堅持要分300萬，老人自然不同意。那麼，嫁齣去的女兒憑什麼又迴來分娘傢的財産呢？女兒去婆傢搶完房子，然後又迴到娘傢再搶房子，這又是什麼道理？請大傢繼續往下看。拆遷經過老人名叫李秀蘭，82歲，她有一個兒子叫薑書軍，還有一個女兒叫薑月華，薑月華的兒子名叫齊文。 2.......

深圳法拍房源信息更新匯總（住宅與商業）3月28日

關注我們深圳各區法拍房源更新（每周）今日成交與明日開拍（每日）房産頭條（每日）法拍成交案例分享（不定期） .......

越秀·嚮東島︱一場跨時代的島居提案，理想生活自此無界

建築應該是自然的，要成為自然的一部分。所以建築本身不僅是居所，更是身體與心靈的歸宿。 ――世界建築大師賴特當繁華成為城市韆篇一律的底色，當生活的追求愈加豐富，人們開始不斷地叩問內心，我們所渴望和追尋的生活到底是什麼？我們不再滿足於所擁有的生活一隅，希望在固有的生活路徑中，打破邊界，為更多生活的訴求與理想留白，活齣更自在的、不被定義的無界人生。那麼，無界時代，理想生活該是什麼樣？對於越秀・嚮東島來說，“無界”是人居的最高理想，是自然、城市、生活與人最高形製的融閤，是用更加開放平和、兼收.......

厲害瞭！惠州人口吸引力排名全國第16位！廣東排第5

近日，百度地圖發布瞭最新的《2021年度中國城市活力研究報告》顯示，在全國人口吸引力城市top300中，惠州在全國排名第16位，這一名次可以說是相當靠前瞭，要知道全國擁有近700座城市。高空鳥瞰惠州說含金量也不能僅僅看數字，一個城市的發展，也是需要看到它的“活力”。其人口流動就是一大舉證。中國城市人口吸引力排名（注：紅框為廣東城市）從廣東排名來看，如下圖：其中深圳蟬聯全國榜首，廣州位列第二。在人口吸引力排名前十的城市中，光是廣東省就有四個，分彆是深圳、廣州、東莞、佛.......

13號綫誰是大贏傢，石岩還是光明？軌道沿綫新盤點

目前，深圳多條地鐵綫路在建，包括5號綫西延、8號綫2期、6號綫支綫、12號綫、13號綫、14號綫、16號綫。這裏麵有多條強綫，其中，一個13號綫，將光明、寶安石岩和南山深圳灣連接在一起，一個14號綫，將福田、羅湖和龍崗、坪山連接在一起，將兩地連接的地鐵綫路從無到有，串聯的區域位置極為重要。今天來談談13號綫，將南山科技園、西麗、寶安石岩、光明串聯起來，使得寶安石岩、光明能夠直接通過軌道直達南山科技園。之前南山科技園的人流外溢普遍流嚮寶安，等到13號綫開通後，石岩、光明的低房價、低房租成.......

惠州太東紅樹灣悅府環境/價格/位置/戶型怎麼樣，樓盤詳細解析！

太東紅樹灣悅府總占地麵積為162921.00�O ，總建築麵積571934�O ，計容建築麵積432510.40�O ，容積率 2.80，建築密度25.00%，綠地率 30.00%。紅樹灣悅府由24棟高層建築組成，層數為30-34層，地下室兩層，並配套瞭12班的幼兒園和18班小學。紅樹灣悅府項目規劃範圍采用“一軸三院”的規劃布局，一條南北嚮主要景觀軸綫。項目采用組團圍閤的布局方式，組團中間形成組團中心花園，串聯 3 個組團花園，項目共有1棟4層商業，3棟23層、3棟48層、4棟22層、4.......

蘇州掛牌招標今年首批次地塊 15宗商品住宅地總起價227億元

觀點網訊：3月28日，蘇州掛牌今年首批次地塊，共15宗商品住宅地塊，將於5月9日齣讓。總齣讓麵價81.81萬平方米，總建築麵積164.712萬平方米，總起價為人民幣227億元。據觀點新媒體瞭解，這15宗地塊分布於：姑蘇區（1宗）、吳中區（3宗）、工業園區（3宗）、高新區（4宗）、相城區（2宗）、吳江區（2宗）。建麵前三地塊分彆為：吳江東太湖度假區001地塊，32.69萬平方；高新區滸墅關12號地塊，17.4萬平方；相城區高鐵新城13號地塊，17.39萬平方。起價前三地塊分彆為：蘇州工.......

補稅韆萬不能忽視，後果很嚴重！

個人所得稅，每月正常從自己的公司扣除，但為什麼到年度結算時，還需要納稅呢？很多人可能會遇到這樣的疑問，這是非常令人睏惑的。但事實上，我們個人所得稅正常扣除的部分，注意這是按月扣除的。例如，如果你的工資超過每月5000元，那麼根據我們個人所得稅的門檻，你確實需要繳納個人所得稅。當然，在每月扣稅的過程中，會根據你扣除附加稅後，即三險一金，然後按一定比例扣除我們的個人所得稅。每個人每月扣除的個人所得稅完全按照你的月收入計算。但事實上，每個人的年總收入並不一定與月收入乘以12，也不一定是等號關係。因.......

10所學校＋三甲醫院！一座國際新城正在崛起！

3月26號，長沙市資規局發布《嶽麓科技産業園望江路北片（P01）控製性詳細規劃修編》，也就是東山灣國際新城，一副美好的藍圖即將呈現在大傢麵前！東山灣國際新城的規劃將對標梅溪湖、洋湖等片區，充分挖掘片區優勢，清晰定位，完善片區功能配套，打造與國際新城定位匹配、獨具魅力和地方特色的城市名片。據公示該項目規劃西至長潭西綫、南至望江路、北至三環綫、東至靳江河，主要涉及望江路北片控規單元，總用地麵積800.36公頃。功能定位：檢驗檢測産業與生態居住有機融閤，産城一體、宜業宜居的生態新城。.......

如果置換房産，這6件事提前瞭解，不然吃虧的大概率是自己

現如今，樓市有國傢政策的調控，房價基本不會齣現大漲或是大跌的情況，這對想買房的剛需來說，不乏是個好消息。不過隨著社會經濟發展，國傢現已放開瞭三胎生育政策，未來很多傢庭成員說不定會有所增加，為瞭更好地保障全傢人的生活品質，可能人們的換房需求也會隨之增加。但房價動輒幾十萬上百萬，不想在置換房産時吃虧，那麼這6件事最好提前弄清楚。第一，明確換房需求不論買房還是換房，一定要先明確自己的居住需求，現如今，房子不光是人們維持正常生活的必需品，同時它也逐漸成孩子上學、年輕人結婚等的基礎條件，如果打算.......

寶安區海巒項目！正在建設、臣田站無縫對接

――――――深圳拆專傢―――――― 鳳凰天譽旁邊有塊地，很多人一直以為是他的二期，其實不是，是原來的鬆寶大傢俱地塊：海巒項目! 有興趣的可以掃碼谘詢詳細信息 ――――――深圳拆專傢―――――― .......

惠州碧桂園南站新城怎麼樣呀，朋友買瞭這個小區說很好是真的嗎

碧桂園南站新城天寰組團簡介，（全新天寰組團）占地10.78萬�O，總戶數2256套。，裝修情況：帶裝修，容積率：3.2，綠地率：30.1%，産品情況：建築麵積約85-141�O 3-4房，交樓時間：2023年10月15日。碧桂園南站新城打造瞭約228�O全齡子母泳池，下樓即可遊泳鍛煉，滿足業主健康享受、休閑社交、親子互動等需求。泳池造型宛如翠綠園林中心的一顆藍色的水鑽，水上汀步造型優雅，還設置瞭淺水區、兒童遊樂區，兼具安全、趣味、健身等功能。南站新城戶型鑒賞：【B戶型約98.......