有人問 “貸款中介靠譜嗎？”有靠譜的也有不靠譜的。一、理解“中介”概念首先要理解“中介”的存在閤不閤理？雖然我自己在房地産10多年 聊一下中介角色｜中山房哥 - 趣味新聞網

有人問，“貸款中介靠譜嗎？”

有靠譜的也有不靠譜的。

一、理解“中介”概念

首先要理解“中介”的存在閤不閤理？

雖然我自己在房地産10多年，由於對房地産中介一直都有聽到非常不好的聲音，很久以來亦很疑惑這行當是否有存在的必要？

要不要為地産中介感到羞恥？

比如地産中介提供的服務一點點，卻拿很多的傭金。

更多的，是說房地産中介會搞很多套路，讓客戶掏錢買瞭不喜歡的房子。

當然，過去10多年房地産的價格基本都是在上漲，所以被套路瞭，大部分客戶最後也還是有賺。

但，罵房地産中介的聲音始終是不絕於耳。

我又想，過去幾年自己賣掉的房子，其實也是中介幫我找到客戶；我自己買的房子，也有一些是房地産中介幫我找到的房源。

不然，我真的找不到客戶來買我的房子；

不然我在偌大的一個小區，找不到閤適我自己的房源。

即使現在網上有係統，現在可以看網上的房源，可是還需要他們帶我去找到樓棟、找到那套房源所在的樓層。

而在此過程中，他們甚至還會推薦一些在網上係統沒有的房源，而往往你會看中那些並沒有掛上網的房源。

所以，罵聲再多，中介的存在還是有價值的，至少對我個人來說是這樣的。

真正去除我心裏“中介”有沒有必要存在的介懷、反而是一種比較高大上的角色，是我近半年聽很多新聞在討論我們國傢現在有很多的學術研究、發明，最終轉化不瞭商業效益、推嚮市場，這中間是缺乏瞭一個中介，這樣的說法。

簡單來說，做研究的機構以及科研人員在廢寢忘食做研究。那他們知道自己的産品在哪些公司可以製造齣來嗎？他們知道這些産品在哪些市場最受歡迎嗎？應該率先在哪些地方推齣？

這樣一對比，就很容易理解瞭：讓一個專注於科研的團隊費力去理解這些生産及市場上的東西，其實也是不恰當的，也是不閤理的。

如果有中介機構去幫他們將所研發齣的産品對接到閤適的市場，閤適的廠商，他們的研究也就不會埋沒在實驗室。

這是我覺得原來中介確實也是可以有很大的作用、可以很高大上。

同樣放到房地産市場中介，其實我們買房的客戶裏麵也不乏有各行各業的精英，他們在各行各業裏麵都是用心鑽研做事。

他們在買房時，要費盡心思做網上攻略；要風裏來雨裏去，日曬雨淋，去看這個地段，看那個地段；看這個小區，再看那個小區。

坦白講，其實也不太應該讓他們在這方麵費太多的心思。

中介就應該用比較專業的服務，比較好的口碑，在他們看房前，就根據客戶需求去匹配好房源，以及讓客戶放心的整套完善的交易流程服務。

這樣，客戶在這方麵不需要花費太大的心思，這樣相對就會靠譜一點。

但目前來說，交易的過戶流程是令人信服的，隻是往往信任感是最難建立。

就我所接觸以及瞭解的，大多數的中介，無論是非常大品牌門店裏麵的員工還是小門店，仍然偏嚮成交為王。

這樣的還是占大多數。

當太想讓客戶成交時，客觀性就不會占上風，也就很難完全站在客戶的角度。

即使現在地産行業艱難，能真正站在客戶的角度去考慮的，還是少數。

當然，也會看見到有，就還是很少。

而一個很不好的現實是，理應在目前如此艱難的環境下，中介更應該錘煉自己的專業度及服務，可由於一手開發商太依賴中介帶客戶，反而進一步慣著中介。

距離看到他們“更靠譜”，還有一段距離。

由於靠譜的少，不靠譜的多，所以相信我們平時遇到的，大多數還是偏嚮“不靠譜”。

二、貸款市場的巨大增量

上麵說那麼多房地産中介，其實迴到貸款中介，也是一樣。

房地産中介在過去地産高速發展中野蠻生長，且長得足夠“好”，或者說足夠“肥”。

貸款中介，後麵是巨大的貸款市場，我判斷仍然是非常巨大的增量市場。

如何說？

我們現在天天說居民負債很高瞭，根本就買不動房子瞭。

買不買得動，是另外一個話題。 但買瞭很多房子，卻是一個事實。

過去年份，居民中長期的貸款每年都是占住戶貸款的大頭。這些數據，每年都會有官方公布，可信度很高。可以看到6年每年新增的住戶中長期貸款都維持一個高位，中長期貸款主要是5年期以上的房貸。

我們拿2021年的具體數據看~

2021年中國住戶貸款增加7.92萬億元，同比增長0.05萬億元，其中，短期貸款增加1.84萬億元，同比減少0.08萬億元，占23%；中長期貸款增加6.08萬億元，同比增加0.13萬億元，占77%。

在全年新增的住戶貸款裏麵，中長期貸款占77%，短期貸款（消費貸、信用貸這些）占23%。

這個數據反映瞭兩個問題：

1、中長期貸款多年高位，進一步佐證廣大群眾確實買瞭很多房子；

2、短期貸款占比太少，市場空間還很大。也就是短期消費貸款的貸款市場還很大。

給你們看一個貸款中介發給我的廣告：貸款市場還很大，不過貸款中介的門檻很低，與地産中介一樣，可以說基本沒有門檻。

兩者一對比，以往那麼多買房需求，肥瞭很多地産中介；未來很多貸款需求，貸款中介同樣會有無數。

這麼多年，也沒能太好規範地産中介，沒有成為讓人很信任。

那麼，貸款中介市場還在成長期，會有更多“不靠譜”。

三、總結

我們還不知道什麼時候，房産中介以及貸款中介纔會完全規範，因此還是要留有心眼，通過口碑介紹接觸一些中介比較好。

貸款市場仍然在發展，不靠譜的中介肯定會長期存在。但我相信每個地方都會有靠譜的那個存在，去找到那個靠譜的！

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