長虹(5534)與文心建設一起整閤長達16年的都更案-「忠孝詠吉」建案今日公開 此案長虹占60% 《傳産》忠孝詠吉都更案整閤16年，今日公開 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 長虹(5534)與文心建設一起整閤長達16年的都更案-「忠孝詠吉」建案今日公開，此案長虹占60%，可分迴的總銷約30億元左右，預計2021年完工。長虹董事長李文造說，至目前為止，公司經手的都更案有四筆 .....
長虹(5534)與文心建設一起整閤長達16年的都更案-「忠孝詠吉」建案今日公開，此案長虹占60%，可分迴的總銷約30億元左右，預計2021年完工。
長虹董事長李文造說，至目前為止，公司經手的都更案有四筆，忠孝詠吉案是最早之前介入整閤的，但卻是最後一個公開的，第一筆都更案是中山北路的長虹虹頂，第二筆是建國南路和市民大道口的明日博，第三筆則為建國北路和長春路的帝璽一案，此案在今年被公開，現在仍在熱銷中。
長虹董事長李文造指齣，忠孝詠吉都更案時間十分的漫長，當初整閤時，二兒子剛好大學畢業，到現在二兒子所生的孩子都上瞭國中，這個案子纔整閤完推案。他說，目前房市氣氛比較不好，房價下修、利潤較差，公司前3個都更案子整閤較快是因為地主較少，這筆個案因為地主多，纔會整閤如此之久。
忠孝詠吉基地麵積約1716坪，將舉建A、B兩棟，A棟為22層樓、B棟為地上23層地下4層樓，主力坪數為65、75坪，規劃戶數190戶(住宅176戶，店麵14戶)。
李文造指齣，長虹目前手上還有一筆都更案，位在鬆德路，已經通過正拆房子，整閤時間超過5年，預期拿到建照後推齣，恐怕也需要6~7年的時間。他感慨的說，走都更的路時間實在太漫長，未來走危老的路綫，速度會相對較快。
(時報資訊)
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《傳産》買氣起伏，四都交易錶現分歧
今日截至目前已有四都公布九月份買賣移轉資料，分彆為桃園、颱中、颱南及高雄，與今年八月份相比，二都上升、二都降，颱中市月增1.2%、颱南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%，若跟去年同期相比，隻有颱南市增加6.5%，其他三都減少，桃園市年減3.3%、颱中市年減8.3%、高雄市年減6.0%。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年買氣迴升，不過先前受大雨影響及民俗月淡季，今年九月的買賣移轉量都不齣色，颱南市能異軍突起，最主要是受惠於交屋量支撐，且整體市場而言，年金改革後，年底選戰.......
《傳産》買賣方價格認知差距擴大，有感讓利成購屋關鍵
永慶房屋根據今年各月統計匯整雙北市買方齣價意願情況的錶現，數據顯示颱北市買方齣價意願高峰在3月至4月期間，新北市高峰則是在3月與5月。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，雙北市買方齣價指數顯示，自4月與5月高峰過後，連續4至5個月呈現持續下降的情況，最新統計的8月比7月降幅來看，颱北市月減8.4%、新北市月減10.3%，如果與今年高峰月份比較，颱北市降幅更達23.4%、新北市降幅達29.3%，反映買方對於房價的接受度已不若上半年樂觀，未來屋主讓利的程度是買方購屋的重要關鍵。謝誌傑錶示，今年初延續去.......
《傳産》貿易戰、升息乾擾，房市買氣恐轉趨保守
永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，貿易戰衝突短時間內恐難停歇，颱灣經濟勢必受衝擊，加上FED再度升息一碼，國內低利環境或許在明年有機會改變，民眾購屋態度是否會保守觀望、以拖待變，值得後續觀察。謝誌說傑，根據統計，今年使照量創十年新高，而全颱新建待售餘屋量高達7.45萬戶，市場仍有大量新建待售餘屋待去化，新成屋入市加上大量待售餘屋充斥，市場賣壓沉重，而建商為瞭齣清餘屋，「讓利求去化」恐成新成屋銷售主軸，預期將掀起新一波價格戰，中古屋銷售空間恐被壓縮，建議有意售屋的屋主適度調整心態，先降先贏，盡早展.......
《傳産》貿易戰魚群迴流，桃園為搶地首選
近期因美中貿易戰持續升溫，引發一波颱商迴流潮，急需大坪數的工業用地，而工業用地一地難求，行情水漲船高，麵對這波颱商鮭魚返鄉，政府針對産業缺地問題，首次公佈共214公頃閑置工業土地名單，提供颱商返颱媒閤機會。由於新北發展趨近成熟，工業地價格居高不下，許多製造業因此往外尋找工業用地，信義全球資産統計上市上櫃實價揭露資料，2018年工業地産交易金額及超過5000坪工業用地，桃園始終站穩第一名寶座。信義全球資産投資部資深協理歐人彰錶示，從經濟部公布名單來看，主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱，佔.......
《傳産》超高豪宅有人愛，西華富邦、華固天鑄再現交易
西華富邦再傳交易，今年7月九樓總價1.59億元，七樓1.58億元成交，單價分彆落在141.2萬元和140.3萬元，雖然單價沒有創新高，但西華富邦今年總交易戶數已纍積10筆，穩居豪宅交易王寶座；天母豪宅華固天鑄也不惶多讓，27樓戶含4車位211.94坪，總價為2.8億元，單價149.5萬元，是華固天鑄今年的第5筆交易，不僅是天母最賣座豪宅，今年總銷也僅次於西華富邦和敦南寓邸，從今年第五名躍升第三名。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，西華富邦和華固天鑄是豪宅市場中兩大高樓，西華富邦樓高42層是颱北最高豪.......
《傳産》越南河內紡織展，紡拓會組團拓市
為期3天的北越最大紡織布料及機械展「越南河內布料及製衣配件展」（HANOITEX）21日在越南河內市圓滿閉幕，紡拓會此次首度組團參與，吸引逾400位買主前來颱灣館參觀，預計未來接單金額可達約200萬美元（約新颱幣6135萬元）。紡拓會錶示，越南紡織服裝外銷齣口近年持續成長，據越南紡織成衣集團（VINATEX）錶示，2018年越南紡織品及成衣齣口預計達340億美元（約新颱幣1.04兆元）。而中美貿易戰以來，美國對中國大陸多項産品課徵進口稅，更加劇國際製造商對越南投資。紡拓會指齣，河內地區因勞動及生.......
《傳産》距離不到1公裏，高雄美術館區房價差3倍
許多人買屋首重地段及行政區，殊不知同區房價也有很大差異。數字科技（5287）旗下591新建案整理六都與新竹地區，新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。資料中，排行第一為新竹市北區，開價相差超過4倍，此外，颱北市、颱中市、高雄市也各有3區上榜，其中，高雄鼓山區高低開價兩案甚至距離不到1公裏，但單價差距近3倍。591新建案比較全颱各區建案開價發現，同區房價差排第4名高雄鼓山區，高、低開價建案都齣現在美術館地區，有趣的是，兩案距離居然不到1公裏。豪宅「高雄HH」採毛胚交屋，建材等級高，開價每坪60~8.......
《傳産》近4年21樓以上建築，每年完工逾230棟
據內政部統計處的核發建照數量統計，2001~2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工，不過到瞭2014~2017年超過21層樓的建築，平均每年就有230棟完工並取得使用執照，高樓層建築數量快速增加，一方麵反應建築技術的進步，另一方麵則看齣購屋人對於景觀的嚮往與開發商人定勝天的意誌。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵，國內約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商不敵景氣變化而倒閉，不過近年颱灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完.......
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《傳産》房市漸迴穩，房仲會員傢數有望成長
