民營行庫上班族房貸利率差很大 要成為精明房貸戶必考量3大項 上班族申貸精明3問 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 民營行庫上班族房貸利率差很大，要成為精明房貸戶必考量3大項，一：不僅比首段利率，3年平均利率更重要；二：門檻限製；三：寬限期。銀行業者錶示，一般前低後高的房貸，由於前期銀行給的利率都很優惠，為避免客戶 .....
民營行庫上班族房貸利率差很大，要成為精明房貸戶必考量3大項，一：不僅比首段利率，3年平均利率更重要；二：門檻限製；三：寬限期。
銀行業者錶示，一般前低後高的房貸，由於前期銀行給的利率都很優惠，為避免客戶享受完優惠房貸就轉貸，通常都會要求綁約，各銀行一般都是綁3年，提前解約就需付違約金。
由於優惠房貸幾乎都有綁約的問題，因此，銀行主管建議民眾在貸款前，不要隻看第1段利率，而是要用3年平均利率來看會較準確。
若以3年平均利率來看，那麼利率最優的是國泰世華，3個專案的利率全是1.82％。其次是台北富邦的1.90％、中信1.95％、元大2.00-2.12％、台新的2.01％、安泰2.08％、玉山2.35％。
另外，銀行都有門檻限製，門檻最低的是台新銀，隻要授信正常即可；而安泰銀要無信用瑕疵且不動産是買來自住，屋齡在10年內，就可貸到優惠專案。
而台北富邦則是負債比不可高於50％，年收入50-80萬元以上；國泰世華的「A+尊榮房貸專案」，客戶得是醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師；軍、公、教人員；或任職上市、上櫃公司、天下雜誌製造業1,000大、服務業500大、金融業100大企業等且個人年薪要逾70萬元。
至於門檻最高則是中信銀，適用對象為中華民國軍官（上尉級以上）、公教（非約聘）、上市上櫃、天下雜誌製造業1,000大、服務業500大、金融業100大企業等，年收年100萬以上。
最後則是寬限期，寬限期最短的是元大銀，隻有1年。
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全颱首座「青年住宅」-新北市中和區青年社會住宅，今（3）日舉行開工動工典禮，由新北市長硃立倫、得標人日勝生集團董事長暨旗下日翔租賃興業公司董事長林榮顯共同主持；估計至少投資44億元興建，為日勝生參與政府公營住宅案，再下一城。日勝生財務副總周惠玉錶示，今年3月得標新北市政府的中和「青年住宅」約3,000坪土地，並在5月完成議約並正式簽約；預計3日正式動工，目標3年內興建完成及開始營運。中和「青年住宅」規劃680戶，預計105年啓用入住。依BOT閤約條件，新北市政府規劃將70％的住宅單元，以市價8摺.......
中國下重手 嚴打囤地、地王
中國國土部針對目前高地價與嚴重的囤地現象，已著手製訂一係列土地調控政策，準備在明年實施。新的土地調控政策擬將擴大打擊並揭露相關土地的違法案件，以及公布囤地處罰措施，並進一步提高土地增值稅，希望藉此遏製今年層齣不窮的「地王」與囤地情況。對此，中共中央黨校研究室副主任周天勇錶示，如果新的土地調控政策嚴厲執行，目前泡沫嚴重的大陸房市勢必將遭受嚴重打壓。「華夏時報」報導指齣，中國國土資源部近期針對全國土地的大型調查工作已經暫告一段落，明年新的土地調控政策即將公布。報導稱，中國國土資源部日前也邀請北京、上.......
中國大媽 比特幣助漲功臣
繼瘋黃金後，近期「中國大媽」有瞭新的鍾情對象。誕生於2009年的網路虛擬貨幣「比特幣」，開始齣現中國大媽的身影。據統計，近日大陸總交易額高於1,000萬人民幣的比特幣貴賓用戶中，女性就占瞭40％。新華網報導，比特幣是一套基於密碼編碼、通過復雜算法産生，可透過網際網路全球流通，任何人都可以挖掘、購買、齣售或收取。近兩年，比特幣已成為增速最快的虛擬貨幣。最初，在中國市場，比特幣被視為年輕人「時髦的玩意兒」，但隨著中國政策對虛擬貨幣的閤法化，其受眾也越來越廣。今年4月四川蘆山地震期間，公益組織「壹基金.......
中國將加大對中小企業融資
去年金融風暴以來，大陸包含颱資企業在內的中小企業一直存在融資睏難的問題。為瞭有效解決此問題，中國工業和信息部前（1）日與中國4大商業銀行簽署閤作備忘錄，將共同閤作解決中小企業融資睏難問題。截至今年10月末，工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行等4大銀行的中小企業中小企業貸款餘額約5.8兆人民幣（下同），比今年初增加1.3兆元，平均增幅約43％。其中，小企業貸款餘額為1.2兆元，較年初增加約2,860億元，增幅均高於同期全部貸款的增幅。新華社報導，工信部與4大銀行的閤作備忘錄，內容包括雙方將聯手.......
中國將成黃金最大消費國
英國黃金礦業服務公司（GFMS）高層昨（4）日錶示，中國今年將取代印度，成為全球第1大黃金消費國，攸關珠寶及投資的黃金總需求，預料將達432噸。GFMS執行主席Philip Klapwijk在行業會議上錶示，由於金價不斷走高，印度對於黃金需求的抑製大於中國，而後者需求較強，尤其是在投資領域。GFMS稱，不計入兩國央行的購金量，中國2009年的黃金需求，估為432噸，而印度的需求則估計為422噸；其中，投資需求，中國預計為83噸，超過印度的53噸。中國黃金協會副會長張永濤也錶示，今年中國黃金産量可.......
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