華商簽證4月1日訊：菲律賓屬於東南亞地區發展最快的國傢之一 在疫情之前有大量的投資者入境菲律賓購買房産 菲律賓呂宋買房多少錢一平米 租金迴報率是多少 - 趣味新聞網
發表日期 4/1/2022, 11:59:27 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 華商簽證4月1日訊：菲律賓屬於東南亞地區發展最快的國傢之一，在疫情之前有大量的投資者入境菲律賓購買房産，購買房産以後很多人會以個人齣租的名義去收取租賃的費用，那麼菲律賓呂宋買房多少錢一平米 租金迴報… .....
華商簽證4月1日訊：菲律賓屬於東南亞地區發展最快的國傢之一，在疫情之前有大量的投資者入境菲律賓購買房産，購買房産以後很多人會以個人齣租的名義去收取租賃的費用，那麼菲律賓呂宋買房多少錢一平米 租金迴報率是多少
為什麼在菲律賓買房
在整個東南亞，菲律賓是齣租迴報率最高的國傢，租金年迴報率可達到7%，50萬的房産一般7-8年即可迴本。如果你用來齣租，不但房子很容易齣租，而且每年都在漲價。對於投資類的買房是很劃算的。 用於自住也很方便。
菲律賓現階段的房價
由於菲律賓各個區域的房價不一樣，根據數據菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，甚至疫情期間也在上漲，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約閤5.5萬)，相當於一綫和二綫中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，並認為其是貧窮和落後的，實際上菲律賓的大多數人仍然貧窮，但是像任何發展中國傢一樣，有很多有錢人以及許多中産階級和白領工人。菲律賓的房價由短期內的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因於其穩定的經濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，並吸引瞭許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房産具有巨大的投資和升值潛力。
菲律賓買房租金收益率
根據房地産指南的分析，馬尼拉大都會的總租金收益率保持良好，從 45 平方米的 7.01% 到 80 平方米的 7.16%不等。這些收益是稅前價格，它們適用於高端項目集中的地區：馬卡提中央商務區（Makati CBD）、奧迪加斯中央商務區（Ortigas CBD）、羅剋韋爾（Rockwell）、BGC（Global City）。
菲律賓住宅建築成本
2022年第一季度，菲律賓全國約有87.6%的住宅建築為單體住宅。住宅單元的平均建築成本為每平方米 12,128 比索（249 美元）。公寓的平均成本最高，為每平方米 20,258 比索（416 美元）。而單戶型住宅單位最低，為每平方米 10,172 比索（209 美元），可以看齣住宅成本遠低於國內。
菲律賓房産是否有泡沫
根據現在的情況來看，菲律賓的房産是不存在泡沫的，而且價格還有很大的提升。隨著菲律賓GDP每年都最少6%增長，以及整個人口都年輕化，未來幾十年大量人口會進入大城市，會帶動大城市的房價不斷走高。
是否應該在菲律賓購置房産
如果你是在菲律賓馬尼拉有傢庭或者打算長期在菲律賓發展事業，答案是肯定的。但是如果你不打算在菲律賓長期發展，我們的建議是找一個可靠的房産中介公司來協助您打理您在菲律賓的産業，協助您齣租和維護房産作為一個長期的投資計劃，是非常正確的選擇。
如果你有什麼不明白的話，可以聯係我們的在綫客服我們會給你做詳細的解答，我們已經是深耕菲律賓市場多年，有著專業的服務團隊，讓您在菲律賓沒有任何顧慮。
原文網址：https://www.1-6.cc/news/4574.html
本文由華商簽證原創，希望對您瞭解菲律賓生活學習工作有一定幫助。華商簽證菲律賓本地商傢，能解答您在菲律賓的一切問題。同時會定期發布一些高質量原創文章解答客戶在菲律賓遇到的各種各樣的問題。歡迎您的關注與轉發
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土拍快訊！ 德化一幅商住地塊成功齣讓！ 福建省瓷都雲榖電商物流園有限責任公司 以18890萬元 競得G2021-24號地塊 地塊位於德化陶瓷電商物流園 齣讓麵積68908.1�O（摺103.36畝） 計容總建麵積：192942.68�O 毛坯限價8700元/�O 項目效果圖 | 中國陶瓷電商物流園 G2021-24號地塊 1.地塊位置：陶瓷電商物流園 2.土地麵積：68908.1�O 3.計容總建麵積：192942.68�O >>其中： 地塊一：麵積19630.1�O（摺29.45畝），土.......
完善優惠政策 貴州省住房租賃企業標準下調50％
多彩貴州網訊 (本網記者 彭典 楊昌鼎 實習生 何美) 4月1日，記者從貴州省政府新聞辦召開的“減稅降費促發展 惠企利民嚮未來”新聞發布會上獲悉，貴州省在政策範圍內對專業化規模化住房租賃企業標準進行瞭50%的幅度下調。 新聞發布會現場 2021年7月15日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部聯閤發布瞭《關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》。 公告明確瞭住房租賃企業中的增值稅一般納稅人嚮個人齣租住房取得的全部齣租收入，可以選擇使用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用.......
文山一小區交房時被要求繳納這些費用，業主有意見瞭……
近日 世紀名苑二期的業主嚮記者反映 辛辛苦苦賺錢購買瞭新房子 到通知交房時 卻被告知還需再交各種費用 不僅物管費高齣同片區其他小區 還需要交公共耗能費 可視樓宇對講係統和智能指紋鎖費 二次加壓費 裝修押金 …… 業主們直呼難以接受 懷疑重復收費 在世紀名苑二期的門口，記者見到瞭小區的多位業主，他們告訴記者，2021年12月底，開發商發齣瞭交房通知，業主們迫不及待地前來辦理交房手續，可是在辦理過程中，開發商要求接房當天要交納每月每平方米1.1元的物管費、二次加壓費240元、公共耗能費20.......
提高提取限額！菏澤市住房公積金提取政策又有調整！
菏澤市住房公積金管理委員會辦公室 關於提高租賃住房提取住房公積金限額的 通知 市住房公積金管理中心，各繳存單位： 為加快建立租購並舉住房製度，促進我市住房租賃市場健康發展，繼續加大住房公積金對無房職工的政策支持力度，減輕職工住房消費壓力，根據《住房公積金管理條例》、《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）、《菏澤市住房公積金提取辦法》（菏住金〔2020〕24號）等規定，結閤我市實際，現就租賃住房提取住房公積金有關事項通知如下： 一、職工租住公共租賃住房的，職工本人.......
指導價將調高？2022年該買新房還是二手房？
這兩天的你被指導價將適時調整的新聞刷屏瞭嗎？ 據財聯社消息，3月29日，深圳市住建局對此前指導奬將上調的流言作齣迴應，稱會適時做齣相應調整，並於近期公布。 2021年2月8日，深圳住建局發布瞭深圳3595個住宅小區的二手房成交參考價格。 商業銀行根據這些二手房指導價進行放貸，那幾天有多少房地産從業人員幫業主連夜網簽。 之後，深圳的二手房成交一路走低。 結閤最近不斷發齣的救市信號，許多業內人士都覺得，此次二手房指導價大概率會上調。 這也意味著房貸的金融水龍頭將稍微放鬆，那麼接下來轉嚮二手市場.......
潤恒中標寶安西鄉鹽田新三村舊改
項目概況 深圳市寶安區西鄉街道鹽田社區新三村片區城市更新項目位於深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與金海路交界處西北側。本項目拆除範圍用地麵積約為68162.76�O，項目分兩個地塊，地塊一東至金港華庭、西至居民樓及銀田支一路、南至金海路、北至銀田路；地塊二東至彆墅區、西至新湖路、南至銀田路、北至空地及居民樓。 項目更新單元涉及招標人及小業主，其中屬於招標人所有的集體土地用地麵積為47330.64�O【包括舊屋村用地15721.07�O、非農建設用地（指標）10000�O、未完善徵轉手續用地2160.......
杭州這個樓盤暫停施工，業主擔心爛尾！有關部門迴應來瞭
近日，錢江晚報・小時新聞“記者幫”收到花樣年對越天業主的求助，稱該樓盤已經停工多日，擔心會“爛尾”。 針對業主的這一憂慮，錢江晚報・小時新聞記者采訪瞭上城區住建部門，住建部門就如何“保交付”給齣瞭迴應。 花樣年對越天暫停施工 問題齣在總包單位身上 去年10月8日晚間，花樣年創始人、大股東曾寶寶嚮花樣年全體員工發布《寶爺傢書》，首次對花樣年所遇問題做瞭一次全麵復盤，稱標普突然大幅下調公司評級，緻使公司境內外融資交叉嚴重受限，流動性齣現階段性緊張，並明確錶示花樣年“絕不躺平”，“實現保項目高品質交.......
新房二手雙雙上漲！菏澤城區住宅最新交易均價齣爐！
小陽春不暖，在2月份首付比例下調+利率下調的背景下，3月份的銷售成績依然稱不上理想！個彆項目釋放漲價的聲音，多個項目跟進！ 3月份的住宅交易均價究竟如何呢？ 新房最新交易均價 在2022年整個3月份菏澤城區整體新房交易均價為6579元/�O，相較2022年2月份上漲瞭12元/�O，同比去年3月份上漲瞭155元/�O。 二手房最新交易均價 在2022年整個3月份菏澤城區整體二手房交易均價為6885元/�O，相較2022年2月份上漲瞭158元/�O，同比去年3月份上漲瞭40元/�O。 以下.......
國貿象嶼龍湖·星璟原：臨港105開篇作品重磅登場
當國貿、象嶼、龍湖三大世界500強 落子臨港新片區105區域 一座蓬勃嚮上的城市 注定將迎來一場關於城市未來 關於生活方式的革新 臨港新片區 示意圖 3月30日，臨港105區域開篇作品案名正式發布 國貿象嶼龍湖・星�Z原 字裏行間彰顯著 三大世界500強品牌對未來美好生活的初心 “星”意為“浩瀚星空”，代錶對城市未來生活的美好憧憬。錶達對臨港105區域都會感城市界麵、和以兩港快綫站點為核的105區域TOD中央商務區的無限展望。 “�Z”意為“玉的光彩”，寓意臨港新片區前景可待，未來可期。也錶達.......
2021年全國10萬平方米會展中心可展覽麵積排名榜
信息來源：微博招商格局灣有引力 疫情影響下的各行各業 近期，全國各城疫情爆發，杭州停業、威海靜止、天津停課，感覺時間就像迴到瞭2019年。 而一直高速奔跑的深圳也按下瞭“暫停鍵”。 在深圳最近被疫情影響的日子裏，很多人網友不禁想起瞭沒有疫情的日子，不用戴口罩、不用做核酸、吃美食、旅遊、看展覽、看演唱會、經濟高速增長，各行各業蒸蒸日上…… 近些年在疫情影響下，世界經濟遭遇嚴重挫摺，會展行業這個國民經濟發展“晴雨錶”，作為麵嚮市場的前端也受到瞭廣泛的衝擊。 展會在啓動和暫停之間不斷循環，麵臨著.......
