為推動不動産交易價格透明化 立院內政委員會18日初審通過「平均地權條例」修正草案 房價強製登錄爭議大 付協商 - 趣味新聞網
發表日期 2011-04-19T01:27:01+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 為推動不動産交易價格透明化，立院內政委員會18日初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後30日內，嚮內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並可 .....
為推動不動産交易價格透明化，立院內政委員會18日初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後30日內，嚮內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變數。
內政部目前已建立不動産交易登錄機製，收錄房仲業成交資訊，但由於是自由登記，不強製登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強製登錄不動産真實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「平均地權條例部分條例修正草案」，要求強製登錄房屋交易資訊。
草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30天內，嚮中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為避免民眾産生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外，不作其他用途使用。
草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定嚮中央主管機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
內政部次長林慈玲報告時指齣，為推動不動産交易價格透明化，內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動産經紀業管理條例草案」，立法規範不動産經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
但審查過程中，仍有朝野立委認為強製登錄不動産價格茲事體大，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動産交易價格強製登錄製的建立，裁示全案完成初審，送齣委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。
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依據勞動部統計，5月份外勞在颱人數達57.6萬人，其中透過「附加就業安定費」來颱的外勞人數，竟從去年5月的2.5萬，大幅成長至今年同期近5.4萬人，漲幅逾1倍，為就業安定基金帶來超過1.2億元的收入。勞發署認為，這確實凸顯廠商請不到本勞，隻能多花錢請外勞。根據勞發署資料，5月份外勞在颱人數為576,584人，較去年同期510,716人成長一成三，外勞人數裏以「3K行業專案」佔44％為最多；但是若與去年同期相比，人數成長最快的當屬「附加外勞」項目，自去年5月25,870人，成長92％，到達目前的5.......
找車商業務員買 優惠多
投保強製險與車險，直接嚮保險公司買其實就有議價的空間，通常保險公司願意給予約八摺的優惠。但是，如果透過直接跟車商的業務員投保，不但同樣可以有現金迴饋，有時還可因此替新車要一些摺扣，加上未來等於有專人服務，是多數業界人士建議民眾直接投保的最佳管道。今年受到日本強震影響，颱灣車市預期將受到影響，産險公司指齣，因人氣減少，過往有摺扣的車險今年可能優惠將下降，若選擇嚮保險公司購買，以360萬的賓士、30歲男性投保車險為例，年保費可省下1.5萬元之多，原來年保費則要近20萬元，也就是大約可以打八摺。産險主.......
技術作價入股免驗資 今攻防
行政院今（27日）將審查閉鎖性公司專章，針對技術與勞務齣資，免會計師查核驗資程序的大幅鬆綁，正反雙方將展開激烈攻防。經濟部與五都經發局等公司登記機關持保留立場，但負責主審政委蔡玉玲錶示，美、星、港及大陸都採免驗資程序，颱灣若未開放，技術作價入股全麵會卡住，不利扶植創業。行政院今天將展開公司法閉鎖性股份有限公司專章的政務審查會，拚周四院會拍闆。這次增閉鎖性公司專章，將針對公司設立的不閤時宜限製予以鬆綁，為創新研發的創業者掃除路障，未來股東可自行約定公司錶決權比例採一股多權，可發行可轉債及復數特彆股.......
技術扭轉黃昏産業
「沒有黃昏、沒落産業，隻是落後技術」。海東青新材料集團執行長粘偉誠的驕傲自信話語，讓嚮來以高科技、傳統産業概略區分企業的颱灣媒體，對這位神采奕奕的大陸企業CEO，以及香港去年新股漲幅冠軍、強調節能趨勢的非織造材料企業集團産生好奇心。身為海東青新材料集團行政總裁兼執行長的粘偉誠以一口靈活福建話，做為與颱灣媒體第一次接觸的親切問候，搭配從容的簡報颱風，在在凸顯年紀不到40歲、口條清晰、雙子座的個人特質。粘偉誠強調，「非織造材料是屬於未來的新材料，這是一個擁有無限幻想的領域，隻要你想得到，它就能做得到.......
技術綫型 投資依歸
小人與貴人在一綫之間。麵對當麵公開指責的人，天秤座宜展現寬大的心胸，虛心受教，因為這樣的人其實是讓自己行為避免偏差的「貴人」。隻不過，由於壓力星作祟，天秤座並不容易有這樣的正麵思維。一切以技術麵訊息為依歸，所有人為解讀，市場消息，都僅供參考，買與賣之間，必須觀察盤勢是否過熱，綫型有無遭到破壞。幸運色彩：橙色與粉綠；幸運數字：2、8、0、4及其組閤。.......
把握輕稅黃金期 建商讓利搶客
建商為把握下半年「輕稅黃金期」自住客進場購屋商機，興富發建設開齣優惠第一槍，祭齣10％低自備、公司無息貸款的「好康」，長虹建設更祭齣20％公司無息貸款的省稅專案，全坤建設願意讓利降價，建商價格戰一觸即發。颱北市去年大幅調高房屋稅，房地閤一實價課稅日前三讀通過，一連串的不動産規則改革，宣告房市高稅時代來臨。為激勵瀋悶已久的房市買氣、掌握下半年新製大限前的「輕稅黃金期」，興富發針對全颱9筆新完工成屋案，推齣訂、簽、開僅10％，搭配公司無息貸款3～4年，全力吸引買氣；雖然錶價沒降、但實質已形同變相降價.......
抓住時機 從傳産跨進3C
森田從一傢老牌傳統印刷廠一舉蛻變為全球（模內漾印）IMR第二大供應商，連董事長黃樟山自己都沒料到。今年森田不但要鞏固IMR全球第2大供應商寶座，客戶群也進一步由本土品牌拓展到國際品牌，市占率將由20％，跳增到25％甚至30％，持續分食日本寫真商機。這傢有著日本名稱的傳統印刷廠，堪稱是光復後的颱灣印刷業發展史縮影。早期工廠主要從事報紙印刷，而後跨入石版印刷，不過當時仍是名不見經傳的小工廠。直到創辦人黃樟山父親因緣際會下，師承日本人森田，引進凹版印刷技術，纔有機會創造轉型開端，為感念這位日本師傅，新.......
抓到瞭 陸公安查獲惡意放空
在中國政府祭齣一係列救市措施後，陸股終於從7月9日落底反彈。為延續這股氣勢，各相關部門持續釋利多，為今（13）日的陸股注入強心劑，包括公安部宣布在上海查獲貿易商涉嫌操縱證券期貨交易，證監會則公告嚴禁齣藉帳戶交易等措施，網信辦則宣布清理配資炒股廣告等。新華社昨報導，公安部副部長孟慶豐率跨部門工作組抵達上海，並已發現個彆貿易公司涉嫌操縱證券期貨交易等犯罪的綫索，正依法開展調查。自6月底以來，中國證監會、人行、保監會等陸續推齣多項救市措施，但重挫的陸股仍難以止血。9日，新華社突然報導孟慶豐帶隊到證監會.......
投信內部人 禁贖中國基金
因應陸股大規模停牌潮，金管會嚴陣以待。國內37傢投信昨（9）日一早即接到投信投顧公會依證期局指示發布的緊急通知，提醒各傢投信「內部人」近期贖陸股基金時應「避免利益衝突」，該通知被解讀為投信內部人近期將禁贖中國基金，引發業界恐慌，讓投信投顧公會電話被焦急的會員打到爆。證期局解釋，主要是考量這次陸股大規模停牌，之後恢復交易時，基金淨值會透過公平價格評價機製重新評價，這個評價過程一定是投信內部人會最先掌握，因此昨日重申對投資人應該要秉持公平對待原則，而且投信內部人要避免利益衝突。金管會主委曾銘宗昨晚也.......
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