天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢？Q：每年到樓市的小陽春 就有很多年輕剛需購房者入市 夫妻買房要注意什麼呢？ - 趣味新聞網
發表日期 3/29/2022, 8:44:26 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢？Q：每年到樓市的小陽春，就有很多年輕剛需購房者入市，為自己挑選婚房。為瞭給彼此一個穩定的住所，一個人的購房能力是有限的，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來 .....
天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢？
Q：每年到樓市的小陽春，就有很多年輕剛需購房者入市，為自己挑選婚房。為瞭給彼此一個穩定的住所，一個人的購房能力是有限的，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力，那麼夫妻買房要注意什麼呢？貸款誰做主貸人好呢？
A：
一．夫妻買房要注意什麼？
1、提前約定好房産所占份額
夫妻共同買房就會涉及到房産份額的劃分，這一點在買房之前，夫妻雙方就應該有意識的主動約定好，以免日後産生糾紛。在共同貸款購房的過程中，即使房産證上沒有齣現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
2、證件準備齊全
夫妻雙方共同貸款跟個人貸款不一樣，需要準備的證件就更多一些瞭，為瞭保證在辦理貸款手續的時候不會遺漏證件，需要夫妻兩人提前準備好，包括一些基本的身份證件、結婚證、收入證明、首付款證明材料等。
3、雙方共同到場
如果是以夫妻雙方的名義來申請貸款，那麼在辦理貸款手續的時候要求夫妻雙方共同到場，因為銀行方麵需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
二．貸款誰做主貸人好
1、根據收入來選擇
現在大多數的人買房子都是通過貸款的方式購買的，銀行審批貸款的時候很重視藉款人的還款能力，其中收入就是非常重要的因素，建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸齣較高的額度，更容易批貸放款。
2、選擇徵信好的一方
如果藉款人的徵信有問題，很有可能會被銀行拒貸，夫妻在辦理貸款之前都應該先瞭解一下自己的徵信情況，如果有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。而如果選用徵信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的徵信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。
3、選擇年輕的一方
相信大傢都知道銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限製是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
夫妻共同貸款買房是現在比較常見的，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣閤同、申請房貸以及交易過戶等，在辦理這些流程的時候都會要求夫妻雙方到場，夫妻共同貸款買房還需要注意分清楚房屋産權的歸屬，這一點很重要。
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本文是專欄第352篇文章。 影響房價最大的因素是什麼？很多人會第一反應貨幣供應量、城鎮化進程等等 那麼能控製房價的因素是什麼？ 大傢總把爭議焦點放在房價或者房地産開發企業這裏，是背道而馳；那麼靠政策能不能控製房價？我認為應該能，但是這些年以來我們看到的調控政策反復變化，並不能，因為其中還有刺激性政策。 比如說直接限價不就好瞭，然而限價從沒有成為樓市的主流，不同量級的城市限價地供應量差異較大。強二綫城市限價地、限競地近幾年推的稍多，但相應的這些城市人口流入也多，需求也大。 我們可以杭州為.......
“中介頭子”的虛假繁榮：半年齣走10萬中介，加盟商捲款跑路
就在數天前，貝殼2021年的財報浮齣水麵。 去年，貝殼的營收雖然達到瞭曆史最高水平的807.52億，但在曆經創始人逝世、渾水做空等一係列麯摺後，全年淨利由盈轉虧，淨虧損達到5個多億。 這一年，整個房地産行業步入寒鼕，貝殼也難獨善其身。 明麵上，貝殼依然是中國最大的房産中介機構，可裏子又摻雜瞭多少虛假的繁榮？ 半年裁掉10萬名中介 這段時間，互聯網企業“裁員潮”開啓，但沒有哪傢敢明著麵兒承認：有說“畢業”的，有說“優化”的，花樣層齣不窮。 打著“互聯網找房”招牌的貝殼也不例外。 近日，有媒體.......
連州市房屋安全檢測鑒定單位
廣東方十檢測鑒定有限公司具有CMA資質認定證書，在房屋檢測工作上，一直秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風。我司擁有上百種房屋檢測儀器設備，配置瞭成套的現場檢測設備儀器，檢測項目齊全，能夠齣具具有法律效力的房屋檢測鑒定報告。 可以直接微信在綫免費谘詢 谘詢熱綫：16620023371 方十房屋檢測機構是一傢集設計、施工、檢測於一體的建築工程檢測、鑒定、谘詢的單位，主要承接業務有房屋安全檢測鑒定、鋼結構建築檢測、建築結構抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設工程質量檢測、災後損壞程度鑒定、五無工程檢測.......
洛佩茲和本·阿弗萊剋世紀復閤，這次不秀大粉鑽直接5韆萬美金買房
分手17年的#詹妮佛・洛佩茲#和阿弗萊剋復閤後談戀愛的熱烈程度絕對超越青少年，這兩位巨星在2004年後分手，詹妮佛中間與ARod訂婚後又閃電分手，之後閃電與大本復閤。 這對舊情復燃的愛侶復閤後在西好萊塢用餐被拍到，吃瓜群眾對媒體說。“吃飯的時候，本・阿弗萊剋一直用胳膊摟著她，足足吃飯就待瞭幾個小時”。 一起齣海度假，不得不說52歲的洛佩慈身材還是一樣無敵，難怪這個年紀還在談戀愛。 5韆萬美金重金買房，談戀愛關鍵還是比有錢呐 雖然兩人至今也沒有正式官宣復閤，本來說去年大本要正式#求婚.......
南海區房屋安全檢測鑒定機構
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江海區房屋安全檢測鑒定公司
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