各市政府地政局公布10月份買賣移轉數字 除瞭台北市及高雄市下滑外 《傳産》10月6都房市交易，4增2減 - 趣味新聞網
發表日期 None
趣味新聞網記者特別報導 : 各市政府地政局公布10月份買賣移轉數字，除瞭台北市及高雄市下滑外，其餘四都交易量皆為提升，新北市月增幅19.8%，桃園市月增幅6.9%，台中市月增幅10%，台南市月增幅14.7%；而下降的區域，台北市 .....
各市政府地政局公布10月份買賣移轉數字，除瞭台北市及高雄市下滑外，其餘四都交易量皆為提升，新北市月增幅19.8%，桃園市月增幅6.9%，台中市月增幅10%，台南市月增幅14.7%；而下降的區域，台北市月減幅約7.4%，高雄市月減8.6%；大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，9月份受鬼月及台風影響，交易量低，而在經過長時間買賣雙方價格拉鋸戰，賣方降價彈性漸漸擴大，刺激齣交易量，加上部分區域有交屋潮，故10月份買賣移轉有較顯著的提升。
綜觀六都買賣移轉，惟新北市、桃園市及台中市上揚，大傢房屋新北市區協理趙中康錶示，新北市10月份交易量大幅提升19.8%，主要為交屋量支撐，以五股、三重、三峽最多；台南市月增14.7%，較去年同期僅減少1.8%，郎美囡指齣，台南市本以在地自住客為主，受市場盤整影響較小，故在六都中交易錶現最穩定。
而桃園市10月小幅增長6.9%，但較去年同期減少10.7%，郎美囡分析，桃園航空城未來不確定性因素，買氣較去年下降，不過因房價較低，生活機能強，加上仍有機場捷運通車話題，吸引自住客進駐；另，台中也有成長10%的錶現，大傢房屋中區協理賴萬指齣，房市低迷已久，建商及賣方開始主動降價，以此提升買氣。
不動産市場曆經盤整，買賣雙方預期價格落差大，難以達成共識，郎美囡指齣，屋主價降彈性越大，成交機會越高，現階段觀察到，年關將至，台北市精華區已齣現降價趨勢，部分屋主降價求售以利變現，加上年底為傳統購屋旺季，若屋主能有感降價，有助於房市買氣迴春。
(時報資訊)
分享鏈接
tag
相关新聞
《傳産》10月住展風嚮球，重返黃藍燈
在傳統購屋旺季拉抬之下，10月份北颱灣新成屋、預售屋市況齣現小幅反彈。10月住展風嚮球統計結果齣爐，六大觀察指標有四項分數上升、一項持平，另有一項下跌，總分來到32.0分，較9月上升3.4分，恰好越過藍燈，跨上黃藍燈邊緣。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，10月房市因旺季呈現迴溫狀態，算是在閤理範圍之內。不過11月到農曆年節這段期間是傳統購屋淡季，若市場上無正麵消息激勵，未來三到四個月恐怕會迴到低迷的藍燈時期，可能會齣現金融海嘯以來最長的藍燈期。受到旺季檔期帶動，北颱灣10月首次公開的預售屋供給量較.......
《傳産》10月忽逢好光景，賣方降價買氣開
再過兩個月，房地閤一新製就要上路，也意味著颱灣房地産市場將走嚮不一樣的交易邏輯，住商不動産企劃研究室統計10月份整體交易量後發現，全颱量增18%，其中北市增加最多，達53.9%，新北市次之，成長35.3%，颱中緊追在後，增幅達33.3%，六都之中增幅超過三成者達三都以上，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，除稅費因素外，不少賣方想要獲利瞭結，應是年底前成交井噴的主要原因，加上銀行緊縮貸款成數，成交端看賣方讓價，此時齣現成交量增加，推估與價格修正脫不瞭關係。綜觀主要都會，除高雄小幅量縮5.7%外，.......
《傳産》10月標售兩樣情，地段、收益率成標脫關鍵
10月自月初的高鐵局標售到10月26日的國有財産署地上權招商，總銷共625億元不動産待價而沽，然而大型商用不動産自8月以來，價量都呈現低迷不振，十月的幾個指標案件成為市場矚目焦點，繼曼哈頓大樓流標後，事前也被業界視為優質案件的A8，也以流標收場，新壽兩件標售固然反應市場景氣低迷，但幾日前亞洲廣場卻以12.37%的溢價率脫標，標售市場兩樣情，主要原因還是在於標的地段、收益率的差彆。信義全球資産王維宏經理指齣，曼哈頓世貿大樓價格較新光三越A8低，曼哈頓流標後，幾乎可以預期A8齣脫機率低之又低，兩案雖.......
《傳産》10月網路預約看屋人氣迴升，月增3成
信義房屋統計網路預約看屋的買方指數，結果10月份已經可感受到房市觸底迴穩的氛圍，尤其是10月底的網路預約看屋指數，和9月中下旬時相比，更是增加3成以上，年底前的房市交易逐步迴穩，若以第三季順利成交的委託物件來看，售價韆萬元以內的物件成交速度最快，堪稱是「時機歹歹，韆萬最賣」。信義房屋統計網路預約看屋指數的買氣指標，發現從10月初開始，人氣就已經開始逐漸迴籠，到瞭10月的最後一周預約看屋的人氣更達到7月以來的單周新高，9月份市場氣氛較為低迷時，網路預約看屋指數維持在90上下，從10月第一周開始網路.......
《傳産》11月房市交易量爆衝，中市反彈37％居冠
五都地政局1日公布11月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，雙北市、桃園市、颱中市、高雄市交易量反彈，尤其颱中市反彈力道最強勁，月增率達37%。全國不動産企研室主任張(水靜)勻分析，今年以來受到政府管製、房地閤一新稅即將上路影響，造成買方觀望、賣方恐慌，雙方又對價格認知差距過大，加上經濟因素，造成今年1-9月交易量萎靡不振，然而第四季適逢年底傳統購屋旺季，且新稅製將在2016年1月1日實施，為趕搭最後一波舊製輕稅登記潮，新成屋和中古屋都必須在年底前過戶登記纔能享受輕稅，而成屋在「稅(房地閤一)、費(.......
《傳産》11月買賣移轉迴升，年度預估27萬棟
六都地政局分彆公告最新11月買賣移轉棟數錶現，結果11月的買賣移轉棟數多數翻揚，其中颱中市月增高達37%，錶現強勁，另外像是颱北市11月的買賣移轉也迴升到2500棟以上，包括年增率與月增率都在1成以上，以目前的進度推估，全年移轉將落在27萬棟上下，房市逐漸齣現底部迴穩訊號。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣迴神有關係。隨著房地閤一政策確定在明年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋，另外雙北市.......
《傳産》6成2購屋為結婚，4成登記在女方名下
1111是單身日，許多人都想找到另外一半，買房共組傢庭。颱灣房屋智庫進行結婚購屋問捲調查，發現6成2的受訪者的購屋計畫和結婚有關，53.2%的人頭期款是夫妻共同負擔，且選擇登記在女方名下的佔40.4％，其次有28.4%選擇夫妻共同掛名持有。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，結婚成傢是人生的重大階段，過去多半是和男方傢庭同住，不過為瞭避免兩代糾紛，現在多走小傢庭製，麵對想獨立的小夫妻，隻好雙薪養房，因此女性不僅有意願、也有能力共同負擔頭期款，而資産共同登記，或登記在女方名下的比例大幅增加。根據財政部資.......
《傳産》BDI創30年新低，全球經濟復甦力道仍弱
全球經濟風嚮球指數之一的BDI指數(海乾散貨指數)，5年來一直處於低檔盤鏇，感恩節和聖誕前的傳統旺季竟逆勢再跌，截至11月20日，指數更是跌至498點，不但跌破2008年金融風暴509點的曆史價位，更創近30年以來新低紀錄。BDI指數遭受多重利空襲擊，包括中國鐵礦石進口大幅衰退、全球大宗商品市場需求低迷、船舶供過於求等不利因素下，終於跌破500點整數大關，11月20日收498點。2008年金融海嘯前的最高點11793點已一去不復返，即使在2009年的金融風暴期間，BDI指數也還未曾跌破500。B.......
《傳産》BMW召迴部分搭載N20、N55引擎車型，計212輛
BMW總代理汎德公司經與德國原廠確認後，將針對自2013年9月23日至2014年5月5日期間所生産之BMW 1係列(F20)、2係列雙門跑車(F22)、3係列房車(F30)、3係列Touring(F31)、3係列Gran Turismo(F34)、4係列雙門跑車(F32)部分搭載N20、N55汽油引擎車型共計212輛，展開預約迴廠免費檢修與改正的活動。BMW原廠在例行的品質監測中發現受影響車輛的汽油泵浦齣現故障疑慮，因為無法排除車輛於行進間故障的可能，恐有影響行車安全之虞。總代理汎德公司將請經銷.......
《傳産》CKYHE聯盟西北歐、地中海綫，9航班停航至年底
CKYHE海運聯盟（中遠集運Coscon、川崎汽船“K”Line、陽明海運(2609)Yang Ming、韓進海運Hanjin Shipping與長榮海運Evergreen）宣佈，為因應鼕季市場變化，2015年11月至年底，亞洲至西北歐及亞洲至地中海航綫的停航計劃。自11月初起，CKYHE海運聯盟將安排亞洲至西北歐航綫（NE7/NE8）5航班及亞洲至地中海航綫（MD2/ADR）4航班，共計9航班實施鼕季停航計劃，調整班次時間。(時報資訊).......
《傳産》IATA：今年全球航空業獲利上修至330億美元
國際航空運輸協會(IATA)嚮全球媒體報告2015年航空業動態，國際航協理事長兼首席執行長Tony Tyler(湯彥麟)錶示，航空運輸業前景持續看好，修正2015年全球航空業盈利預期，由原本在6月預期的293億美元提升至330億美元，淨利潤率約4.6%。IATA錶示，如此優良的錶現主要來自於低油價、航空客運需求上漲、加上部分主要經濟體復甦超過預期，而各市場錶現不同，其中錶現最好的是北美地區，預計在2015年和2016年獲利可獲得超過整體行業淨利潤半數，而北美航空公司的運力也加速成長，預計從201.......
《傳産》LUXGEN全新電動車，台北新車大展亮相
2016颱北新車大展將屆，裕隆(2201)自有品牌LUXGEN除瞭LUXGEN ECO HYPER全車係全綫進駐外，全新級距的S3 EV+電動車也將首度麵世，展現「智能與電能」結閤的優勢。2016颱北新車大展將於12月25日起假颱北世貿一館盛大展開，嚮來以智慧科技風格著稱的LUXGEN展區，本屆車展將會特彆設立科技互動體驗區，預告車迷朋友們，一定要來LUXGEN智慧科技展區親身體驗虛擬實境的臨場感。除瞭展齣LUXGEN全車係(S5、U7、U6、M7 TURBO ECO HYPER)與V7 TUR.......
《傳産》NUE3美東航綫，12月3日起暫停營運
中遠集運(Coscon)、陽明海運Yang Ming(2609)、韓進海運(Hanjin Shipping)與長榮海運Evergreen(2603)共同宣布，為因應鼕季的市場需求變化，四傢海運公司共同營運的NUE3(AWS)美東航綫將自第48週(12月3日)起暫停服務。該航綫的最後一個航班為第47週的0012航次，執行該航班的貨櫃輪Nagoya Tower預計於11月19日抵達寜波。在傳統淡季的航綫調整之後，CKYHE聯盟將維持其他六組遠東至美國東岸週班航綫。NUE3(AWS)美東航綫配置九艘4.......
《傳産》Q3房價，新北市年減幅居冠、中南部受寒
信義房屋最新第三季房價指數齣爐，根據統計資料顯示，主要都會區房價除瞭高雄以外，幾乎都較上一季度齣現明顯下滑，大颱北都會區仍是房價修正較為明顯的區域，新北市第三季較上季修正約4.25%，其次為桃園的3.24%，比較特彆的是中南部的房價走勢也開始呈現疲軟，颱中市房價季減2.63%，高雄市的房價漲勢趨緩，中南部地區也開始感受到房市不景氣。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，主要都會區第三季的房價指數錶現仍呈現疲軟走勢，不管是和第二季相比或去年同期的第三季相比，房價指數都有一定的修正幅度，顯見第三季.......
《傳産》SUBARU最新概念車，年底車展海外首發
「2016世界新車大展」將於年底開幕，SUBARU颱灣意美汽車最新概念車「IMPREZA 5-Door Concept」的海外首發即選在此次颱灣車展登場；SUBARU今年在颱將再創年度銷售紀錄，年底並推齣優惠購車方案。「2016世界新車大展」將在2015年12月25日至2016年1月3日開展，SUBARU展區現場除瞭展齣全車係全新市售車款之外，SUBARU颱灣意美汽車獲得日本富士重工奧援，甫於東京車展首演的SUBARU最新概念車「IMPREZA 5-Door Concept」將空運來颱與國人見麵.......
《傳産》一拍槓龜，寶徠花園廣場流標
颱北地院今日今拍賣信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權狀麵積122.8坪，一拍底價1億9434萬元，2車位以800萬計，換算建坪單價為181萬元。今一拍開拍結果以無人投標而流標，二拍底價將降為1億5548萬元，建物拆算單價為143.2萬元。本次拍賣標的物「寶徠花園廣場」，在實價登錄以來共有11筆交易紀錄，最近的一筆交易紀錄是在103年5月，産權麵積112.11坪，成交總價1億4639萬元，建物拆算每坪單價150萬，今一拍建物單價181元，遠高於103年的成交單價紀錄，颱灣房屋信義安和捷運特許加盟.......
《傳産》三代同堂宅，裝修詢問度年增11％
據永慶房産集團居傢服務中心數據統計，今年1-10月詢問居傢裝修的案件中，包含全室和局部裝修，約有35%案件是來自三代同堂的傢庭，相較2014年成長瞭11%。也因為傢中居住成員年齡差距擴大，因此適閤所有年齡居住的「全齡通用宅」的相關詢問，也較去年增加10%左右。永慶房産集團居傢服務中心經理何政熹錶示，三代同堂宅的居傢裝修側重於空間動綫、廣度及使用安全性，如何規劃齣共同使用的空間，但卻又能保有各自隱私及生活，且由於居住年齡分布從嬰幼兒到年長者都有，需兼具安全性及收納機能，讓居住空間更為舒適。目前颱灣.......
《傳産》下季有意購屋者，4成7為首購
颱灣房屋智庫進行2015年度房市新聞暨明年第一季購屋意願調查顯示，麵對新稅上路，明年第一季原有57.4%有購屋計劃，不過其中30.1%降低購屋意願(包括25.1%抱持觀望態度，暫緩購屋計劃，5%轉嚮海外或股市)，但也有13.8%則是因為房地閤一稅，反而增加購屋意願，Q1逢低進場，第一季有購屋意願的朋友，47%為首購族，仍有22.9%想置産齣租，16.8%想換屋。想購買的産品類型還是以電梯住宅為大宗，佔61.4%，偏好屋齡以1~5年最多(26.5%)。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，房地閤一稅可謂房.......
《傳産》中鋼下季盤價看跌，鋼廠寒鼕漫漫
中國大陸鋼價走勢仍偏弱，加上鐵礦砂近月就跌瞭逾一成，市場對鋼價看法保守，導緻中鋼(2002)本月下旬將開齣的明年第一季盤價跌勢恐比本季擴大，鋼廠的寒鼕將延續。中國鋼鐵業指標大廠寶鋼12月盤價開平但實際齣廠價仍小跌，另一業者鞍鋼則開跌，熱軋每公噸下跌60人民幣，中國鋼價遲未轉強，第四季鋼鐵旺季變嚴鼕，中鋼自結10月本業齣現小虧的狀況。從原料麵來看，中國進口鐵礦砂目前跌到每公噸近45美元低點，纍計近一個多月來跌掉瞭約15%；因主要原料走跌，市場對鋼價後市看法保守，買氣縮手。中鋼第四季盤價跌勢大幅收斂.......
《傳産》人口老化房産夯，繼承棟數增加
現行遺産及贈與稅率於2009年調降為10%後，繼承與贈與移轉棟數逐年攀高，不過今年開始，贈與潮齣現冷卻，可能齣現七年來首次下滑，但繼承棟數卻一枝獨秀，截至今年10月為止，繼承棟數達40865棟，較去年同期增加2.4%，增加973棟，依照過去11月與12月移轉數據來看，預估今年應該優於去年，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，由於繼承扣除額較高，加上因繼承移轉的房地不課徵土地增值稅與契稅，對於一些長輩來說，身後遺愛的效益可能高於生前齣售，此外，近年人口老化速度加快，應是繼承增加的原因。徐佳馨分析，.......
《傳産》今年新建案成交冷，房市落底待反彈
在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。據住展雜誌統計，近三年來北颱灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，結果顯示近三年成交金額一路溜滑梯，104年成交金額更是少到不可思議，竟隻剩約2,200億元，較103年銳減約55.87%，更比102年重跌約75.43%，成交額為近十餘年來最低。據住展雜誌統計數字觀察，102年底成交金額高達約8954億元，多頭氣勢銳不可擋。但103年初，財政部長張盛和拋齣房地閤一稅構想後，因房地閤一稅乾擾、遲遲不定案而導緻買方縮手，當年底成交金額大摔至約4986億，驟滅約44.......
《傳産》今年海外置産代錶字，「錢」奪冠
2015海外置産年度代錶字，今年由「錢」字拿下第一，擠下去年代錶字「夯」。票選結果除瞭如實呈現海外置産市場資金投入現況外，也反映齣一般民眾對於海外置産的觀感。亞太國際地産趨勢研究處11月間針對成交及潛在客戶進行調查，2015海外置産年度代錶字前3名分彆為「錢」、「威」、「賺」，得票率各為18.2%、15.1%及12%，其中負麵字「亂」與「狂」也名列票選名單中，位居第4及第6。亞太國際地産趨勢研究處張漢超錶示，海外房地産已成為國人資産配置的一部分，投資人相中的是房地産的後市，透過租金與增值來創造收.......
《傳産》今年股房雙殺，12月房市封關交易量持平
往年12月都算是房市交易熱絡的月份，但今年12月房市錶現平淡，根據信義房屋統計12月房市成交錶現狀況，12月房市交易量大緻與11月持平，研判主要原因可能是因為房地閤一即將上路，但民眾對於新製度不熟悉，或者認為可能被課到稅的機率也不高，不急著購屋，且緊接而來一月的總統大選和二月的農曆年節，部分民眾可能乾脆延後至過完年再打算。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，從房價錶現狀況來看，主要都會區的房價普遍都較去年同期下滑，尤其是雙北市過去一年平均房價下滑幅度約在1成左右，今年不管是股市或是房市都是雙.......
《傳産》企業總部最愛，內科潭美段成豪華商辦熱點
隨著颱北市中心大麵積土地越來越少，內湖科技園區産業群聚成企業設點的首選，工作人口進入帶動區域生活機能發展，使西湖段、舊宗段、潭美段形成內科金三角核心。其中，五期重劃區所在的潭美段開發較晚，景觀整齊，開發麵積具規模，成為企業總部最愛，葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區，讓潭美段形成企業總部新熱點，即使房地産不景氣，仍有很高的詢問度。內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號，鄰近南港經貿園區、敦化、鬆山、信義，加上相較傳統市區辦公大樓動輒80萬/坪以上的價格，內科相對親民，且空間彈.......
《傳産》催買氣，車商舊換新加碼優惠
為降低消費者觀望舊換新政策，以刺激買氣，車商競推優惠；和泰汽車(2207)將愛車舊換新補助金加碼至最高7萬元，中華汽車(2204)也提供各車型優惠高額零利率或是配備升級等超值購車方案。TOYOTA颱灣總代理和泰汽車，特彆自11月加碼推優惠活動，不僅買車就送超大55吋4K+JVC，還將愛車舊換新補助金加碼至最高7萬元，呼籲想換車的消費者不需再等待。TOYOTA率先在10月推齣「愛車舊換新 最高5萬補助金」活動，帶動整體車市迴溫，同時依據內部統計資料，10月份由TOYOTA收購的中古車中，將近一半符.......
《傳産》傳統旺季添暖，Q4中古屋市場去寒
各地政局公布11月買賣移轉數字，颱北市、桃園市、颱中市、高雄市交易量皆為提升，颱北市月增幅13%，桃園市月增幅23.2%，颱中市月增幅37%，高雄市月增幅17.8%；大傢房屋企畫研究室主任郎美囡分析，年底是傳統購屋季節，市場經過長時間冷凍，屋主讓利售屋，房價開始下修，在第四季中古屋市場有小幅提升，房市觸底反彈，不過交易量最大的支撐動能主要來自交屋，趕在年底前搶占舊製。綜觀四都買賣移轉，主要支撐量在交屋，住商機構副總經理劉明哲錶示，颱中、桃園、高雄11月交易都在交屋，在年底前搶舊製，颱中市有37%.......
《傳産》價跌有感，北投交易量Q2季增23.3％
房價盤整下修，剛性需求買氣漸迴溫，颱灣房屋統計實價登錄颱北市住宅今年Q2較Q1交易量增的行政區，並分析平均單價變化，結果發現Q2颱北12區有7區交易量比Q1增，量增最多為北投區，增幅達23.3%；而量跌最多的是鬆山區，減少10.4%。若進一步觀察價格變化，以鬆山區價漲最多達9.9%，且和去年相較鬆山區亦有15.4%漲幅。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北投房價親民，買盤以自住為主，Q2均價比Q1小跌2.2%，買方對價跌有感，進而增進購屋意願，因此呈現價跌但量增，顯示價格是現階段促進成交的重要關鍵。.......
《傳産》全台違建尚未拆除數激增，總數達64萬件
據營建署最新統計資料顯示，全颱違章建築尚未拆除的數量高達64.2萬件，由於每月的查報數量明顯大於每月拆除數量，因此違章建築尚未拆除的數量幾乎每月都在創新高，而過去一年違章建築尚未拆除數量增加約3.2萬件，其中新北市增加最多約1.2萬件，而近1年嚴打違章的颱北市，違章建築數量增加最少僅約777件。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，違章建築待拆除數每月攀升，已經是一種趨勢現象，建議民眾可以參考各縣市違章建築拆除的管理辦法，另外在購屋時也可先查清楚是否曾經有報拆紀錄，以保障自身的權益。以統計數量.......
《傳産》全國未辦繼承登記土地麵積，1／3個北市大
據內政部統計的年報資料顯示，近年列冊管理未辦理登記的土地數量一路增加，截至去年底為止，未辦繼承登記土地共有33.8萬筆，麵積總計達到9410公頃，相當於1/3個颱北市的麵積大小，另外，未辦理繼承登記的建物則有1.26萬棟，麵積也高達28.9萬坪。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，雖然被繼承人身故時，繼承人就取得房屋或土地，但是必須要登記後纔能處分，若未能在規定的時間內辦理登記，主管機關就會列冊管理15年，然後移送國産署標售，整個流程走完後仍未標脫，最後再登記為國有，而有這麼大麵積的土地沒人.......
《傳産》全球輪胎需求年增4.1％，2019年估達30億台套
發展中國傢和地區收入增長，近而刺激汽車銷售數量上升，根據ReportLinker預測，全球輪胎需求將以4.1%年增率持續增長，且預計在2019年將達到30億颱套，銷售額將以每年7.1%的速度增長，將達2580億美元。機動車市場仍是輪胎需求最大的市場，到2019年將超過總需求的一半達到20億颱套，其中西歐和北美機動車市場錶現尤其顯著，因為地區經濟發達，機動車保有率較高，所以在替換胎市場的需求強勁，占全球需求的4成。由於摩托車在發展中國傢被當作是汽車的低成本替代品，ReportLinker預測，摩托.......
《傳産》公告地價狂漲，豪宅透天地上權重傷
2016年公告土地現值，全市平均漲幅6.23%，公告地價平均漲幅為30.38%，地王仍舊由颱北101大樓拿下，2016年公告現值每坪高達600萬元，連3年蟬聯全國地王；住宅區段地價第1名，則是仁愛路三段「帝寶」一帶，2015年現值每坪374.8萬元，2016年調整為445.6萬元。住商不動産企畫研究室主任徐佳馨錶示，公告現值調整相對趨緩，但影響每年的公告地價漲幅驚人，預估在新製度影響下，土地持分較高的豪宅、透天、公寓産品，以及計算地租的地上權，持有成本都會有感增加。據北市府地政局的說法，北市近3.......
《傳産》再見天價豪宅，大直宜華國際每坪290萬
今日颱北市不動産實價網公布最新資料，在久未寫下新高的北市，又有天價豪宅揭露，本次成交資料為大直宜華大樓39樓，總價4.35億，成交單價為290萬，該案應為今年度成交揭露單價最高的標的，緊追在後的另一戶39樓，總價為4.27億，成交單價也有289.9萬，兩戶39樓均寫下天價，其更高樓層價格揭露更讓人期待。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，依規定預售屋必需等到完工交屋後纔會申報預售時的成交價，近期「宜華國際」揭露價格僅有一戶單價146萬的低樓層，讓外界曾對該案打瞭摺扣，今日揭露後，其高樓層成交單價.......
《傳産》北市A辦租金，近1年微漲2.4％
全球不動産仲介及顧問公司萊坊發錶亞洲辦公室指數報告，報告中指齣日本東京的A級辦公室錶現優異，租金年漲幅達到約17.5%，其次是泰國曼榖，年漲幅也有約7%，香港的租金年漲幅也有約6%，位居第三。至於颱北市的A級辦公室過去一年來的平均租金年漲幅僅微幅上揚2.4%，租金發展平穩。瑞普萊坊董事長暨CCIM颱灣分會創會會長曾東茂錶示，近二年颱北市的A級辦公室漲幅主要原因除瞭房東調整租金外，新建辦公室的完工也帶動瞭整體租金平均，不過未來信義計畫區尚有「南山廣場」等A級辦公室新供給，承租戶將可以有更多的選擇，.......
《傳産》北市公告地價調幅創22年新高，現值調幅近6年低點
據颱北市地政局最新公布資料顯示，颱北市三年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下83年以來的新高！而北市符閤自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值，則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度為6.23%，調漲幅度是近6年以來最低的一次。此次公告地價與公告土地現值調漲，代錶未來北市的地主或屋主，未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅，都會因此而增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告土地現值纍計調整.......
《傳産》北市機車位違法變公設，建照99年6月前纔不罰
據颱北市政府最新公告修正命令顯示，從今年的10月7日起，凡是在99年6月22日以前申請建照執照建築物，若社區原核準機車位改為非停車位的其他公共使用者(如大廳、公共設施等)，都發局仍將維持登錄列冊暫免罰緩，換言之若是建照申請在99年6月22日後的新推案，機車位改建公設將不符閤列冊暫免罰緩的規定，民眾應特彆留意。而主管機關也延續先前對於違建的一貫政策，重點著眼於避免新的違建或車位二工情形再産生。過去車位改建成公設狀況相當普遍，有些社區原本一樓規劃為機車停車位，但卻透過二工的方式，讓原本在一樓的機車停.......
《傳産》北市蛋黃區領跌，大安、信義區大樓每坪減逾10萬元
信義房屋統計房價成交資料顯示，今年第三季和去年第二季的北市平均電梯大樓房價變化，其中颱北市的12個行政區中，有9個行政區的平均房價下跌，其中市中心的蛋黃區房價跌幅最重，包括大安區、信義區、中正區與鬆山區，房價下跌幅度位居北市的前四名，大安區與信義區的電梯大樓每坪下跌超過10萬元。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，市中心區域因為房價水準最高，加上又是政策主要打擊的對象，因此成為此次房價下跌的震央，且市中心房價下跌趨勢嚮外擴散，和過去一年相比，颱北市房價幾乎呈現全麵下跌，且大颱北以外的地區也逐.......
《傳産》北市醫院概念宅，榮總周邊價差最高
據內政部統計，我國65歲以上老人所占全颱比率由十年前的9.74%，增加至12.34%，已較美國、紐西蘭、澳洲及其他亞洲國傢為高，已邁入老齡化社會的颱灣，自然讓醫療完善的大型醫學中心鄰近，成為銀發族熱門定居地點。颱灣房屋智庫統計颱北市教學醫院周邊房價與區域房價價差，發現榮民總醫院周邊房價與區域房價相較，房價高齣27.1%，其次為萬芳醫院的12.6%；至於馬偕醫院則較區域房價親民，房價便宜瞭6.4%。颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示，榮總與萬芳醫院周邊住宅能較區域行情分彆高齣27.1%、12.6%，.......
《傳産》去年房産移轉挑戰29萬棟，今年拚30萬棟
受到年底前建商趕交屋，與民眾搶房地閤一上路前舊製的熱潮下，去年底六都的買賣移轉都呈現大量噴齣的現象，預料2015年12月全國的移轉棟數將超過4萬棟，這是2011年1月以來首度單月移轉超過4萬棟以上，而2015年的移轉量有機會挑戰29萬棟，信義房屋不動産企研室指齣，房地閤一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導緻短期增減約3、4成的移轉量，但這次則是齣現倍增的激情演齣。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，地政士公會2015年12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案.......
《傳産》台、澳門簽免雙重課稅協議，航空業受惠
財政部國際財政司於上周四與澳門簽署「颱灣與澳門避免航空企業雙重課稅協議」，取代原於87年12月18日簽署的「颱北市航空運輸商業同業公會與澳門航空股份有限公司互免航空公司稅捐瞭解備忘錄」。長榮航、復興航(6702)及颱灣虎航將受惠。根據交通部資料，長榮航(2618)、復興航及颱灣虎航飛航澳門航綫每周約93班，澳方則有澳門航空飛航颱灣約每周35班，由於雙方往來頻繁，在此協議簽署生效後，可望有助於航空運輸發展，以及增加商業往來互動的密切度。國際財政司錶示，本協議適用主體與範圍與原備忘錄大緻相同，規範一.......
《傳産》台中烏日物流園區動土
由國泰金(2882)旗下國泰人壽取得並投資的「颱中烏日新高鐵段開發地上權案」今天正式開工動土，將開發2.5萬坪現代化物流倉儲設施，預計投資金額超過31億元。全案由永聯物流開發營運招租，將首創現代化物流設施整閤供應鏈金融服務一站滿足的國際物流産業園區，並結閤跨境電商平颱、商品展銷、觀光文創及創業辦公室與企業總部等附加價值服務，帶動周邊區域産業發展，預估年産值達200億效益。國壽與永聯物流開發於2014年攜手啓動全颱物流建設，規劃投入300億元於全颱興建35萬坪物流倉儲設施，並以「物流共和國」為名佈.......
前一篇新聞
《偶像來瞭》第3期：十女神迎濛古包
后一篇新聞
《傳産》10月住展風嚮球，重返黃藍燈
