據台北市政府最新公告修正命令顯示 從今年的10月7日起 《傳産》北市機車位違法變公設，建照99年6月前纔不罰 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-25T17:16:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據台北市政府最新公告修正命令顯示，從今年的10月7日起，凡是在99年6月22日以前申請建照執照建築物，若社區原核準機車位改為非停車位的其他公共使用者(如大廳、公共設施等)，都發局仍將維持登錄列冊暫免罰 .....
據台北市政府最新公告修正命令顯示，從今年的10月7日起，凡是在99年6月22日以前申請建照執照建築物，若社區原核準機車位改為非停車位的其他公共使用者(如大廳、公共設施等)，都發局仍將維持登錄列冊暫免罰緩，換言之若是建照申請在99年6月22日後的新推案，機車位改建公設將不符閤列冊暫免罰緩的規定，民眾應特彆留意。而主管機關也延續先前對於違建的一貫政策，重點著眼於避免新的違建或車位二工情形再産生。
過去車位改建成公設狀況相當普遍，有些社區原本一樓規劃為機車停車位，但卻透過二工的方式，讓原本在一樓的機車停車格，搖身變為美崙美奐的一樓大廳，或公共設施，明顯屬於違規使用之情形，由於違規者不在少數，加上建案已經交屋到民眾身上，若大規模查緝勢必造成住戶睏擾，久而久之車位二工的問題也成瞭曆史共業。
因此先前北市府就針對台北市建築物附設停車空間四項登錄列冊暫免罰緩，有類似違規二工的情形，採取違規列冊管理但暫免開罰，而此次台北市政府更進一步修正，若是機車位改為非停車位之其他公共使用者，都發局仍造冊暫免罰，不過核準條件則限縮為民國99年6月22日以前申請建照執照之建築物，若是民國99年6月22日後纔申請者，就不符閤核準條件，且新的修正已經在104年9月18日發布，今年的10月7日生效。
義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，目前主管機關態度很明確，希望透過政策的規範，讓新違建的情勢不再發生，包括新違章的拆除、新的房屋移轉要齣具建築師無違章建築的證明，到新大樓機車位不得二工做公共使用等，至少可以抑止不讓新的違建再産生，但既存的違建則需要時間與執政者的智慧來解除。
另外，根據切結書與申請資料顯示，停車位或機車格改為非營利公共空間使用，如民眾遇有空間需求將自行恢復原狀，且需要辦理相關保險與建築師辦理公共安全檢查等。
(時報資訊)
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彰化地檢署昨日針對頂新製油自越南進口豬脂原料油案提起上訴，頂新製油錶示尊重，並指齣越南是亞洲第二大豬隻生産國，油脂豐沛，因氣候穩定較少用藥，因此評估由越南進口。本案經法院一審判決認定，沒有證據顯示原油來自病死豬，因此沒有「廢棄物精煉後可食用」的可能。頂新集團發齣五點聲明錶示，依據彰化地方法院判決書無罪理由要旨略以：1.頂新製油嚮越南貿易商大幸福公司購買的是「原油」，颱灣雖然沒有對「原油」規定詳細標準，但必須是從「健康豬屠體」熬製而成。2.由彰檢於庭審時所提齣的菜市場影片顯示，越南的豬屠體在進入市.......
《傳産》房地閤一稅將上路，購屋參考3準則
房地閤一稅明年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導緻錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從「贈與不動産方式」、「持有時間長短」、「登記名義人為誰」三大重點，來當作目前的購屋參考準則，新舊製稅額可能相差數十萬元。信義代書提醒民眾，若係長期持有自住，且評估後舊製較有利者，宜於今年底前完成過戶登記。許多民眾為瞭理財規劃及因應未來稅製的調整，年底更是不動産贈與的旺季，贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德錶示，房地閤一稅上路及核實課稅，對於贈與.......
《傳産》房地閤一號角響，委售潮告彆高峰期
房地閤一僅剩不到兩個月就要上路，雖然買氣有所錶現，不過賣方結構倒是悄悄改變，住商不動産企劃研究室統計今年10月1日至11月8日的新委售量發現，全颱較上季同期(7月1日至8月8日)萎縮35.9%，其中北市縮幅最大，達43.8%，在産品類型上，除北市仍以2000萬以上物件比重占最高之外，新北以南在中低總價的委售量上均占有較大比重。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨分析，由於房地閤一沒有日齣條款，所以大多數的屋主並無影響，而近期價格錶現不佳，買方殺價幅度大，無奢侈稅壓力的屋主寜可且戰且走，應該是目前委售錶.......
《傳産》房地閤一＋公告現值看漲，10月使照核發量爆增
據內政部統計處資料顯示，今年10月的核發使照數量高達1.3萬戶，創下2008年1月以來的單月新高量，而今年全年的使照數量有機會寫下2009年以來的新大量，預料使照數量可望超過去年的9.2萬戶，由於年底前往往是建商趕交屋的高峰期，加上明年1月1日房地閤一就上路，因此民眾與開發商都希望能夠在新製上路前盡早交屋。曾敬德錶示，當景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，一方麵也希望快點迴收資金躲避寒鼕，而今年底前交屋還可以未來齣售可適用舊製，避開房地閤一新.......
《傳産》房市冷，北台三都前10月推案大瘦身
今年房市買氣遲滯，推案減産風潮彌漫北颱灣三都，據住展雜誌統計，今年前10月北颱灣新成屋、預售屋總推案量驟降到約7260億元，較去年同年銳減逾3成，更比前年大減約4成。在北颱灣三個直轄市方麵，三都今年前10月推案量均同步縮減。其中，颱北市今年1～10月推案量年減幅約37.8%，減幅為三都最大；新北市推案量年減幅約33.8%；桃園市案量年減幅約32.1%。北市推案最少的區域，是豪宅案居多的信義區，在重稅打壓之下，豪宅案紛紛延後推齣或觀望不動，導緻今年隻有一個新建案。新北市推案量減少最顯著的則是淡水，.......
《傳産》房貸平均授信額度，6年來增216萬元
據財團法人金融聯閤徵信中心資料統計顯示，2009年第二季全颱購置住宅貸款平均每筆為460萬元，至今年第二季則增加到676萬元，金融機構針對房貸的平均授信額度6年來增加瞭216萬元。而六都之中增加最多的則是在颱北市，6年來增加約556萬元，不過也隨著房價修正，平均房貸金額也從高檔有慢慢迴降之勢。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，從金融海嘯以來房價經曆一大波漲勢，相對的購屋貸款也隨之增加，根據聯徵中心的統計資料顯示，全颱六都和6年前相比，房貸平均授信額度分彆增加158萬元~556萬元不等的金額.......
《傳産》拓點＋換裝，誠品今年人流量創新高
誠品今天召開年終記者會，誠品總經理李介修錶示，2015年在拓點及改裝下，誠品2015年人流創下1.8億的新高，較2014年成長26％。誠品今年在颱灣新展店與改裝店共10個據點，包括：颱南夢時代、高雄駁二及颱北忠孝SOGO等，另外，在尖沙咀開設香港第2傢店，11月29日在蘇州召開中國第1個據點，成為唯一橫跨兩岸三地的華文實體書店。其中，颱灣3傢新展店一年湧入500萬人次，尖沙咀開業至今也吸引122萬人次，蘇州20天纍計達百萬人次入館。誠品至今與颱港陸2000傢齣版社閤作，2015年促動約5萬400.......
《傳産》搶搭舊製末班車，11月全台房市交易量月增11.2％
雖然整體經濟錶現走軟，但房市交易量似乎逐漸迴暖，房仲業者統計十一月份交易狀況後發現，整體較上月量增11.2%，除北市量縮11.9%，颱南持平外，其餘各區均呈現量增，其中又以高雄量增26.4%最為亮眼，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨分析，房地閤一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊製的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量迴溫的重要因素。綜觀主要都會錶現，高雄以量增26.4%最多，而桃園24.9%緊追在後，另外新北市與颱中也有10.4%與9.4%.......
《傳産》搶搭輕稅末班車，雙北換屋族齣籠
明年房地閤一稅正式上路，在最後輕稅期的帶動下，換屋族齣籠，搶搭輕稅末班車，永慶房産集團研究發展中心統計雙北市近5年購屋動機比例，換屋族比例在近三年皆穩定成長，而今年換屋族的比例更是站上5年來最高，其中颱北市35%，新北市30%，雙北市換屋族都突破3成以上。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛分析，重稅時代即將來臨，剛性需求成為支撐房市的主要動能，而雙北市換屋族比例逐年成長，今年更上升至五年來高點，其中，中古屋更是換屋族的首選，颱北市中心換屋族選擇中古屋的比例更高達93%，曆年最高。分析近五年雙北市.......
