無論是捷運共構、分構 或者步行至捷運5分鍾的住宅 旺house》冠德創新殿 台灣首創微型捷運都心 - 趣味新聞網
發表日期 None
趣味新聞網記者特別報導 : 無論是捷運共構、分構，或者步行至捷運5分鍾的住宅，「捷運宅」幾乎是保值甚至增值潛力的代錶；由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案「冠德創新殿」，將在過去「新店綫區公所站」地段上、打造齣結閤行政 .....
無論是捷運共構、分構，或者步行至捷運5分鍾的住宅，「捷運宅」幾乎是保值甚至增值潛力的代錶；由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案「冠德創新殿」，將在過去「新店綫區公所站」地段上、打造齣結閤行政中心、捷運、國民運動中心、住宅與商辦的「微型都心」，創下首例、預計將成為全台都更的指標案例。
攤開新店地圖，沿著台9綫北新路而行的捷運綠綫，串聯瞭過去中央新村住宅區、裕隆城所在的傳産工商區以及區公所，不同的人口組成造就瞭大坪林站商業機能發達、七張形成功商綜閤區，區公所自然是行政中心定位；「冠德創新殿」現場專案經理高誌鵬錶示，區公所站過去屬於地段偏南、商業機能相對弱於大坪林站與七張站，「創新殿」的都更案將有助於都心再造，讓新店區的核心地段嚮南偏移。
「大麵積而完整的土地」是捷運宅最難整閤的部分，原新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」，由新北市政府整閤八個機關單位、地主，3600坪的土地僅耗費25個月便完成整閤；大塊土地獲得有力支持與整閤，也使得「冠德創新殿」成為都心再造的契機。
冠德建設方麵錶示，在捷運站旁取得如此完整的土地，隻單單規劃齣住商分離的「捷運機能宅」是不夠的。藉鏡升級舊城軸綫的紐約high line天空公園、日本東京新都廳以官署建築帶動成區發展，以及東京SKYWALK的天橋串連建築，達到住商分棟等進化城市規格，規劃齣地上31層樓「冠德市政廳」與地上30層「冠德創新殿」、地上5層「新店國民運動中心」3幢建築。「創新殿」結構採L型建築配置、與「市政廳」錯置；住宅與運動中心棟距達21米，巧妙設計讓建築之間保留棟距、視綫互不乾擾。
藉鏡國外經驗 官署建築帶動城心發展
難得的是，有彆於其他整閤商場、商辦、捷運宅超過過8成的建蔽率，「冠德創新殿」麵積3600坪的基地中，留下近1400坪的綠地，創造住商分離的捷運宅與行政微型園區、建蔽率僅48.65%，更是大台北第一個示範項目，綠覆率更超越瞭麵積8500坪的五峰重劃區。
五峰重劃區、區公所周邊多以70坪以上的中大型住宅為主流，小坪數産品不多，「冠德創新殿」採取大基地、小坪數住宅稀有住宅共規劃229戶住宅，以符閤大眾首購的29坪大2房、首次換屋的46坪大3房為主力，同樣符閤二代置産、三代同堂的傢庭結構。全案結構採取SRC鋼骨鋼筋混凝土、BRB製震係統，1樓大廳挑高7.4米，公共設施規劃遠見圖書館、兒童圖書館、安親教室多功能閱覽空間，健身房結閤運動吧，訴求32%低公設比，預計2020年完工。
()
分享鏈接
tag
相关新聞
旺house》圓夢成傢 用愛寫更多的幸福故事
中鞦公益快閃，鬆陽做公益送愛心中鞦佳節對很多人來說，是個全傢團聚的好日子，但對失親兒來說，卻無法享受到闔傢團圓的節慶氛圍。為瞭要給失親兒更多來自社會的熱情關懷與鼓勵，財團法人颱北市鬆陽社會福利事業基金會特彆選在中鞦節前夕(9/30)，於信義區舉辦「你追嫦娥，我送愛心」中鞦公益快閃活動，現場並邀請藝人吳鳳擔任公益大使站颱而且在活動現場進行愛心放送直播，活動現場送齣300張威秀影城電影票給參與愛心的民眾，更同步捐贈300張電影票給颱北市失親兒福利基金會，希望讓幸福的種子在中鞦佳節傳遞給失親兒，讓颱灣.......
旺house》好地理 好規劃 陽光PARK 北台最佳創業企業商辦
完整大麵積開發、進駐門檻低、加上規劃完善的企業商辦基地在雙北地區十分稀有；「陽光PARK」位於北颱灣最大的工商綜和專用區，進入敦南、信義商圈開車10分鍾，規劃26至230坪商辦産品、含車位總價988萬元起即可進駐，搭配可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區、運動吧等設施，十分適閤青年創業族作為辦公室、個人工作室。「陽光PARK」是北颱灣單一麵積最大的工商綜閤區，擁有11000坪的青創園區、以及5000坪自然生態保護區，進入市中心可透過中安大橋連結基隆路高架與水源快速道路，頗具「離塵不離城」的.......
旺house》宜蘭縣政中心特區 「南法莊園」破盤價1688萬起
南法都鐸式彆墅進駐宜蘭市中心，價格還低於區段行情! 「南法莊園」位處宜蘭縣政中心特區，規劃的上4樓、地下1樓的地下室停車彆墅，充滿南法風情的建築風格，為宜蘭帶來全新的建築新氣象，總價1688萬元起。宜蘭縣自雪山隧道通車後，因交通便利往返颱北的時間僅一個小時內的優勢，吸引瞭眾多颱北人目光，其中尤以宜蘭縣政中心特區為焦點，區內治安環境佳，距國道5號宜蘭交流道僅10~15分鍾的車程，加上緊鄰市中心與運動公園，具有「離塵不離城」的清新優氧氣息，日常採買5分鍾車程即可達宜蘭市區的綠九市場、傢樂福、新月廣場.......
旺house》容邑PARK 青創置産15~26坪 含車位888萬元起
機場捷運已通車、商業機能漸活絡，進駐新莊副都心創業正是時候，專傢錶示，副都心豪宅不缺豪宅，稀有的是以「頭等艙規格、經濟艙價格」，具備未來發展性的青創産品。進駐國門特區燙金地段的低總價精緻小坪數産品「容邑PARK」，新北站旁15∼26坪青創空間規畫、受到投資與置産族群青睞，是自用工作室，也是置産保值，更可以當房東穩賺3％收租投報率。有捷運、有公園、有校園、有影城、有商場等區段優勢，放眼副都心，隻有「容邑PARK」含車位總價888萬起最輕鬆，坪數最稀有，目前熱銷七成，周來人20∼30組反應熱烈。新莊.......
旺house》就愛品質控 國泰找世界500大企業幫蓋屋
魔鬼藏在細節裏，口碑掛在嘴巴上；為瞭替開發中的建案加分，國泰建設找來世界500大企業、日本東京新東廳的營造團隊-華大成營造背書，讓「國泰禾」成為新竹第一座日係精工的住宅案。日商華大成營造母公司即為日本大成建設，自1873年創立至今，擁有超過百年的傳統歴史，在技術領域上不斷地開發超越時代之技術，在全球各地營造成為地標的工程，業績作品遍佈海內外，包括東京新都廳、六本木之丘君悅飯店、中部國際機場、劄幌巨蛋等，海外則包括吉隆坡機場、北京香格裏拉飯店以及颱灣的六福皇宮飯店、高鐵颱中站、左營站等，2007年.......
旺house》市場迴溫？ 富豪齣手再買水岸豪宅
水岸豪宅具有獨特景觀優勢，一直是金字塔頂端的富豪最愛；近期大直水岸豪宅傳齣成交案例，「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交，刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄；專傢直言，景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件，景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌，顯示奇貨可居的産品價值。受到國內外經濟同步成長，齣口錶現佳、颱股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，今年下半年房市買氣增溫、交易量迴升；其中水岸宅由於景觀優勢，不隻比同區域同類型産品更有易漲難跌的特性，具有生活機能的區域更是如此。.......
旺house》建商低價搶市688萬攻台北橋捷運宅
房市究竟何時落底、何時纔是好的切入買點？相信是不少購屋者最關注的問題，房市專傢指齣，民眾對於目前價格的認同度提升；加上建商讓利、市場齣現「預售屋比中古屋便宜」的現象，不隻價格、更標榜地段、機能，吸引不少剛性需求的買氣齣籠，不少民眾希望能以「好價格」一圓成傢夢，預估2017年整體市場交易量將比去年成長10~16%，房市築底訊號確立。麵對大環境趨勢，甲山林機構董事長祝文宇錶示，2017年仍是讓利的市場氛圍，針對首購族的市場、颱北市總價1000多萬元左右的住宅，較符閤受薪族群的購屋預算，「建商不隻是要.......
旺house》德友極 買房送房送車吸買氣
房産史上最大送房計畫「買房送房大樂透」，在「德友極」火熱開跑，不隻送房子，機車轎車房子一次到位！現場專案錶示，每10戶完成簽約者會抽一颱gogoro plus 2；前50戶完成簽約者會抽百萬福斯GOLF一颱；前100戶完成簽約資格的客戶會抽17坪房型一戶，吸引踴躍購屋人潮至接待中心。「德友極」座落桃園市心碩果僅存近韆坪的稀有角地、僅約步行8分鍾即達桃園火車站，包括大遠百、新光三越、誠品等指標百貨品牌繁華機能匯聚，價值不言可喻。此外，該案更是桃園火車站前唯一超高層小坪數摩天地標建築，絕版稀有的地段.......
旺house》打造喜新戀舊 錶參漾精準貼心收買客戶心
在中山北路燙金地段、人文聚落中，打造智慧生活小宅是精準的産品定位，而開發商中國建經．中國開發「錶參漾」真正難得的，不隻是蓋得多高級，而是在巷弄中、80坪看似狹小的基地麵積上，打造真正適切、每一吋細節、每一分尺度都算的精準，為準客戶保留下完整的收納機能與生活美學彈性，纔是該案每坪成交115至120萬元的真正理由。「錶參漾」建築正麵設計於中山北路二段36巷、臨路退縮，創造相當於長春路17米路寬的棟距；轉進中山北路二段42巷、對麵是即將於2018年開幕的「映象颱灣」旗艦酒店，包括晶華酒店、LV旗艦店、.......
旺house》新店首座生態公園-「綠湖公園」誕生
由裕隆汽車承擔永久認養新店第一座7,300坪生態公園於明年第一季正式動工改建。在公園改建期間，裕隆集團特彆舉辦「公園名字大傢想，夢想邀你來共享」活動，邀請全民一同參與票選。經過兩階段票選後，由「綠湖公園」由桃園平鎮民眾提齣，以「綠代錶國際綠能及公園將栽種800喬木、湖代錶此公園有規劃與環境共生的生態湖」的命名意涵獲得第一名，榮獲新颱幣伍萬元整，裕隆集團於今日(10/25)舉行頒奬典禮，後續並將在公園改建後進行舉辦揭牌儀式，期望以民眾參與命名的「綠湖公園」的想像，打造未來新店首座生態公園風貌，讓新.......
旺house》未來東協最高樓鄰居 曼榖都心公寓上市前完售
颱灣「新南嚮」、中國「一帶一路」兩岸不約而同看好東南亞前景，根據颱灣搜房投資說明會來客調查統計，對新興市場的詢問較去年比翻瞭3倍，東協（ASEAN）中軸站泰國更被視為投資首選，首都曼榖新建公寓單價不到颱北信義區豪宅的1摺！AT Kearney管理顧問公司公布的《2017年外商直接投資信心指數》，泰國受外資歡迎程度排行東協第2位，在東南亞國傢中僅次於新加坡。泰國投資促進委員會統計，日本是泰國當前最大投資國，占外國直接投資總額39％，其次是新加坡12％、中國7％、香港6％、颱灣5％，海外資金湧嚮曼榖.......
旺house》永慶30周年 億元打造《i＋智慧創新體驗館》
永慶房産集團在30周年前夕、斥資上億元打造創新基地，成立全球第一個房仲服務體驗場域《i+智慧創新體驗館》，結閤前瞻科技及住居知識交流分享，在國內房市尚未迴溫之際，充分展現領導品牌追求卓越的決心。《i+智慧創新體驗館》的誕生，由孫慶餘董事長率領高階主管及員工組成專案小組，自5-6年前的研究分析開始，到近2年結閤世界級顧問團隊，包括「亞洲．矽榖計劃」的iStaging、全球知名設計顧問公司Fitch Design，曆經上百多場會議及工作營，秉持「先誠實，再成交」的信念，以透明資訊結閤智能平颱為根基，.......
旺house》自己産業自己創 【皇翔創活新天地–夢想傢】移植矽榖共創精神
新創産業不再隻侷限於「文化」!全颱首座民間主導的共創園區「皇翔創活新天地–夢想傢」將引入生活應用、科技等新創産業，導入産業育成、空間、資金以及政府機關的輔導機製，受到民間力量群起支持，包括颱北市政府所輔導的新創公司社群Startup Taipei、TXA創業傢私董會創辦人徐竹先、交通大學研究發展處…等産官學界都熱烈迴響，廣發競賽訊息給新創團隊。皇翔建設方麵錶示， 「新創」不再是大型科技業喊齣轉型的專有名詞，也不隻是政府的企圖，皇翔藉由自身對社區營造、空間規劃的專業，亟思將傳統的辦公室環境，進化成.......
旺house》華山豐華 一層一戶高坪效輕豪宅
在建築與土地成本考量下，在市中心要想找到一層一戶、專屬獨立梯廳的住宅，隻能提高預算、嚮百坪以上豪宅尋覓；位於長安東路上、鄰近華山藝文特區萬坪綠意的「華山豐華」，在地段與生活品質之間取得平衡，全案規劃76坪、戶戶挑高3米6、享有獨立梯廳，客廳、餐廳加書房麵寬達7.5至9.7米，廣告戶每坪74萬元起。在重視生活品質與少子化的影響，百坪規劃産品不再是市場主流豪宅，適住的70坪至80坪輕豪宅，最容易獲得區域客的換屋認同。「豐華開發」奢選北市一級地段，於長安東路第一排打造風華人文的新生活境界─「華山豐華」.......
旺house》華登天囍 正尖山路門牌 3個月賣6成
在地深耕的老字號建商華登建設、推齣首座大樓建案「華登天囍」，屬於正尖山路上的核心地段，鄰近鶯歌老街商圈與未來的捷運三鶯綫老街站，産品規劃23至50坪，針對換屋族群，在結構期間已遞齣銷售6成的佳績。過去以透天彆墅為主麗的華登建設，纍積8期的口碑業績與知名度，此次推齣首座大樓案「華登天囍」針對年輕換屋族、在總價與實用機能上做全麵考量，打造讓首購族也買得起的「起傢厝」。有彆於尖山路後段中正三路的二喬商圈，「華登天囍」享有緊鄰鶯歌老街商圈的生活機能與寜靜的小環境優勢，步行10分鍾距離內可分彆抵達文化路商.......
旺house》錶參漾 1300萬起入住中山晶華商圈
走過神道、官道，如今是颱北市最知名的人文精品大道的中山北路，獨特的曆史背景與書香氣息，吸引不少單身貴族與商務人士置産與入住。全颱建築經理公司龍頭-中國建築經理公司，旗下中國開發進軍房地産，選在颱北市最精華地段中山北路2段，推齣「錶參漾」建案，強調靜謐居傢氛圍，以雲端智能宅亮相，詢問熱潮不斷。「錶參漾」鄰近新光南西商圈、捷運中山站、中山運動中心旁，訴求雲端智能宅概念，透過專屬APP就能隨時掌握居傢狀況。主力産品11~33坪，室內規劃和建材也相當頂級，即便是10多坪小宅，也參考晶華酒店豪華套房概念設.......
旺house》遠雄鉑悅 高鐵豪宅區精品小宅
市場盤整階段，建商改推小宅，消費者反而有機會在好地段買到超值建案；位於竹北高鐵特定區嘉豐北路的「遠雄鉑悅」，推齣1至2房飯店式小宅，地段不僅位於豪宅聚落，車程2分鍾可抵達高鐵新竹站；全案含車位總價688萬元起，推齣6%訂簽、月付0.3%，銀貸8成，付款輕鬆，瞄準年輕小資族。嘉豐北路、嘉興南路一段、光明六路東二段距離高鐵新竹站僅兩個街廓，周邊有水圳森林公園及世興空氣淨化區，屬於肉眼可視高鐵站、但不受噪音乾擾的區段，早期不少知名建商佈局，包括「若山」係列、「國泰TWIN PARK」等豪宅建案均座落於.......
旺house》隱身公園聚落中的輕豪宅 瑞安自在
瑞安街鄰近大安森林公園，靜巷當中隨處可見小型社區公園，幽靜加上高綠覆率的居住環境，深受不少文人雅士、明星藝人喜愛；首鋼機構新成屋案「瑞安自在」位於瑞安街上，規劃63、66坪輕豪宅規劃，以大麵開窗、高坪效的平麵配置，打造齣「開窗有綠、戶戶有景」的人文詩意住宅，每坪單價158萬元起。全案基地麵積174坪，外觀由知名建築師邱垂睿設計，以「綠、舞、墨、樹」靈感、墨曜玉石意象，搭配垂直木紋鋁格柵、序列對稱陽颱，單層雙戶雙電梯，結構以八根主柱、搭配22.5公分中空樓版，採取樑柱外置、減少室內小樑，創造齣深凹.......
旺house劇場》高鐵特區「地王」豪宅 國泰twin park擁3萬坪湖岸綠意
新竹高鐵特區是全颱最成熟的高鐵站區生活圈，區內以饒富自然人文的帶狀水公園、自然保護區串聯住宅區、學校與機關用地；其中又以鄰近高鐵專用區、水圳森林公園周邊地段最佳，兼具地段與自然景觀，堪稱豪宅聚落中的地王。其中「國泰twin park」麵對麵積3萬2500多平方公尺的水圳森林公園、後側緊鄰風車公園，更是高鐵特區內唯一擁有雙公園的住宅案。有瞭難得的地段條件，國泰建設特彆邀請澳洲DBI Design建築團隊為建築操刀，建築流綫型的double skin、以黑白石材交錯齣的麯綫外牆，搭配以東方竹林意象的.......
旺旺連9年入選台灣20大國際品牌 連4年第3名
2017年颱灣國際品牌價值調查由經濟部工業局主辦，颱灣經濟研究院與全球知名品牌顧問公司Interbrand承辦，導入Interbrand嚴謹的品牌鑑價方法，綜閤財務營收、市場定位、行銷推廣與發展潛力等層麵進行考察，從上韆個颱灣企業創立國際品牌中，發掘我國最有價值品牌。旺旺自2009年至今、連續9年入選颱灣20大國際品牌，其中2009年至2012年皆為第6名，至2013年晉升1名為第5名，2014年至今則連續4年排名第3名，品牌價值也從09年的4.12億美元，倍增今年的9.29億美元。(中時 ).......
昇華投資紘績科技 搶攻VR數位影音市場
昇華娛樂（4806）今（23）日宣布對颱灣VR（虛擬實境）內容製作公司紘績科技進行策略性投資，以每股60元價格、第一階段投資金額不超過4韆萬元為上限，投資紘績科技之股權。紘績科技旗下有2個取得衛星廣播電視頻道執照，並已在颱灣逾9成有綫電視平颱上架的高畫質頻道，還擁有一個超過30萬名以上會員的行動影音平颱「潘朵啦移動享樂」，以及即將上綫的颱灣第一個付費VR內容平颱「Pandora VR」。昇華錶示，公司投資紘績科技，在於從內容産製至內容發布平颱的垂直整閤，以及在新媒體內容科技上的閤作，無論對於B2.......
昇貿11月營收創5年同期新高 月增5.18％
昇貿科技 (3305)今 (6)日公布11月營收4.65億元，創5年同期新高，比10月及去年11月各增加5.18％、2.86％；前11月營收48.11億元，較去年同期增加9.77％。昇貿今年獲利雖不如預期，但轉投資100％阿美特昨日在桃園市觀音區桃園科技工業園區開幕，是全颱首座粗錫精煉廠，可有效降低成本並直接反映在獲利，初估明年上半年量産、可貢獻每月營收1.8億元至2億元，且剛通過車用認證、小量齣貨，預期明年獲利可望較今年顯著。昇貿第3季稅後純益2,241萬元，比前一季及去年同期各減少17.62.......
昇貿子公司嘉貿迎太陽能旺季 今登錄興櫃股價走紅
迎接太陽能産業旺季，嘉貿光電(6653)今(3)日正式登錄興櫃交易且股價走高，盤中最高22.5元。嘉貿源於全颱最大焊錫廠昇貿科技(3305)的光電部門，主要生産、銷售太陽能電池串焊使用的鍍錫銅帶(PV Ribbon)，2010年成立以Solarjoin品牌行銷國、內外，如今穩坐颱灣最大供應商，在10月24日送件申請登錄興櫃。嘉貿目前實收資本額約1.3億元，昇貿持股約72％，現有12套設備48條生産綫，月産能120萬百萬瓦(MW)，去年原規畫視市場狀況再增加16條生産綫，公司坦承去年下半年、今年上.......
昇貿轉投資100％阿美特今開幕 全台首座精錫冶煉廠
昇貿科技 (3305)轉投資100％阿美特今(5)日在桃園市觀音區桃園科技工業園區開幕，將是全颱首座粗錫冶煉廠。昇貿是各式專業銲錫製品供應商，更是全颱最大專業焊錫廠，上遊主要原料為錫，受限颱灣地區並無錫礦，長期嚮國外進口錫料加工生産。昇貿董事長李三蓮錶示，每月因應生産嚮外採購錫錠逾500噸，基於維持原料供應穩定度，並考量有效控管存貨，積極嚮上整閤錫原料，如今阿美特 (AMetal )錫料冶鍊廠正式開幕、營業，將進口錫礦砂並精煉粗錫，初期規劃每月可自行生産錫錠約300噸至500噸。李三蓮強調，阿美.......
昇陽建設總經理簡伯殷：公司明年錶現會比今年好
老字號食品集團新東陽集團旗下的上市建商昇陽建設（3266）今（21）日召開法說會，由總經理簡伯殷主持。簡伯殷錶示，今年第4季昇陽可望靠著獲利能力持續成長、錶現不錯的轉投資營造公司，提供穩定獲利，使得全年有機會虧轉盈的契機；展望2018年，「雖然總體房市錶現不好是事實，但是還是要看個案錶現。昇陽明年應會比今年還好。」昇陽建設今天在證交所舉辦法說會，簡伯殷錶示，雖然今年獲利在前3季還是虧損的，eps為負0.15元，但第4季有獲利不錯的營造廠持續貢獻，所以全年有機會虧轉盈，維持小幅獲利。簡伯殷錶示，目.......
明年1月起加拿大房貸規定從嚴
加拿大金融機構主管機關宣布將引進更嚴格的房貸規定，預計自明年1月1日起生效，經濟學傢和房地産專傢均錶示，新的打房政策恐讓房貸和房市大幅降溫。由於大多倫多地區和南安大略周邊社區的房價快速攀升，加拿大7月即提議推齣新的打房措施。加拿大央行自7月以來已升息2次，央行總裁波洛斯（Stephen Poloz）當時錶示，對金融穩定感到憂慮是升息的原因之一。加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）周二證實將採行其提議的打房措施。房地産觀察傢錶示，OSFI的新規定比原先規劃的版本更嚴格。(工商 ).......
明年2月卸任 葉倫自曝任內最大的遺憾是...
美國聯準會（Fed）主席葉倫將於明年2月卸任，迴顧自己任內，她認為已經完成許多任務，像是經濟成長加速、勞動市場趨於穩健以及金融係統的穩定，但最大的遺憾是未能有效提振通膨。CNBC報導，葉倫13日在記者會中錶示，未能將美國通膨提升至2%的目標，是他任內唯一感到失望的事。不過，其他的任務都差不多完成瞭，包含失業率4.1%並持續下滑、經濟成長朝3%邁進、銀行業資本情況也遠優於金融海嘯時期，「目前美國經濟錶現相當不錯」。但她對美國超過20兆美元的龐大債務與美股估值感到憂心。葉倫說，自己會驕傲地離開聯準會.......
明年不該買的科技産品...這幾項被點名
《MarketWatch》報導，消費性電子産品首次上市，都可能存在意想不到的瑕疵，像是智慧行李箱，內建的「鋰電池」有爆炸隱憂，多傢國際航空公司紛紛禁止這類行李箱託運，或是有些産品開賣時昂貴，卻很快就過時，並列齣5樣科技産品，建議消費者明（2018）年下手前應三思。首先是「虛擬實境遊戲係統」，Google、三星、宏達電與Sony等多傢廠商皆已推齣相關産品，但科技網站主筆Kristin Cook認為消費者可以再等等，因為現在能以VR進行的遊戲不算多，如果買瞭昂貴的VR係統，用到的機會或許沒那麼多。還.......
明年主席任滿後 葉倫與Fed說掰掰
聯準會（Fed）主席葉倫緻函美國總統川普錶明，明年新任主席鮑爾宣誓就職後，她將一併辭去理事職務離開Fed。葉倫裸退後，Fed的理事空缺將擴大為4席，無異給瞭川普更大空間重塑央行領導層。主席任期於明年2月3日屆滿的葉倫，在寫給川普的請辭信中聲明，繼任者鮑爾上任後，她將同時卸下理事職務告彆Fed。盡管葉倫未獲川普提名續任主席，她仍具理事身分，要到2024年1月纔任滿。不過葉倫的做法符閤慣例，過去Fed主席一旦任滿下颱，就會直接離開理事會。若葉倫續留理事會恐被認為有違常態，但並非無前例可循，1934至.......
明年全球航空獲利 北美囊括近半
國際航空運輸協會（IATA）周二公布全球航空業經濟展望報告，看好明年整體航空業淨利大躍進，成長幅度可望達11％，而其中近半數獲利，由北美航空公司包辦。IATA報告預測，2018年全球航空業的總淨利將達384億美元，與經修正的2017年預估淨利345億美元相比，增幅約11％。報告還說，尤以北美地區的航空公司賺最大，明年航空業整體淨利，將近一半來自北美業者的貢獻。該區明年的閤併淨利預估有168億美元，高於今年的淨利估值156億美元。IATA報告指齣：「過去3年全球航空運輸業的獲利，北美航空公司囊括一.......
明年再生能源躉購費率齣爐 參與綠能屋頂再獲3％加成
經濟部昨（14）日召開107年度「再生能源電能躉購費率審定會」第3次會議，小型太陽光電和地熱發電躉購費率分彆較預告版本調高逾9％。能源局錶示，希望藉此提高全民參與誘因及加速地熱發電發展。離岸風力部分也有所調高，能源局指齣，則參酌業者建言，檢視國際離岸風力成本結構占比是否包含漁業補償及除役成本等議題，調整後費率較聽證會公布數值提高0.61％，固定式每度為5.8498元，階梯式前十年7.1177元，後十年3.5685元。經濟部於今年10月11日預告草案，並於11月1日辦理聽證會。能源局指齣，廣納各界.......
明年房市黑天鵝最大是這隻 專傢：兩種人剉咧等
房市曆經3年半緩跌的空頭走勢，市場關注的焦點在於明年房市春燕會不會來？專傢提醒，2018年房市最大隻黑天鵝是「利率走勢」，恐為房市走嚮增添變數，高額貸款購屋人、手上有較多餘屋的營建業者必須準備接受衝擊。《經濟日報》報導，天時地利不動産總經理張欣民錶示，美國聯準會今年已升息3次，韓國央行最近也升息，本周四颱灣央行可能按兵不動，但最慢過個兩到三季就會跟進。他強調，颱灣一旦跟進美國、韓國升息，對於採用高額貸款購買高總價住宅的人來說，影響將非常大。張欣民研判，颱灣央行將採取緩步升息的步調，一次隻調升半碼.......
明年纔能拿到iPhone X 保固必須改買手機保單2年
還在排iPhoneX的消費者要注意，若明年1月1日之後纔能拿到新手機者，就不能再參加電信業者的保固方案，而是要改買個人手機保單，據金管會保險局錶示，目前初步規劃保單期間是2年，保費可以月繳，費率及保障內容將跟現行保固方案「實質接軌」，但為控製風險及計算費用，保戶二年內最高維修次數是6次，一年最高3次。即如iPhone8或iPhone X現行保固方案一年約3400～3500元，未來手機保單也會盡可能費率不要差太多。保險局錶示，明年所有通訊行、電信業者銷售據點若要銷售手機保單，都必須要有閤格手機保單.......
明年歐股、新興市場喜上眉梢
今年即將接近尾聲，展望明年投資市場，施羅德今(11/8)日做齣「經濟大預測」，由施羅德投資亞洲多元資産團隊主管Patrick Brenner擔綱，這是他第三年針對全球總經、投資等發錶來年的預測。該團隊認為，全球經濟確定迴溫復甦、通膨也在低水準，因此認為2018年全球股市仍可能交齣正報酬成績單。進一步來看，最看好歐股以及新興市場。首先是不溫不火的經濟動能，有利股市錶現。施羅德經濟團隊預期，2018年全球經濟成長可望達到3%的水準，且不管是成熟國傢或者新興市場，都能一緻性的反轉嚮上。而在經濟復甦階段.......
明年油價最大的黑天鵝 可能是它...
在OPEC達成減産協議後，原油市場看起來風平浪靜，但RBC分析師提醒，委內瑞拉可能是2018年原油市場飛齣的一隻黑天鵝。加拿大皇傢銀行（RBC）全球大宗商品策略主管Helima Croft周一發布報告指齣，雖然市場普遍認為委內瑞拉原油産量將繼續下降，但為該國帶來的損失可能遠遠超過預期，預估委內瑞拉原油日均産量將減少幾十萬桶，甚至更多，恐跌迴2002年危機爆發時的低位。CNBC報導，2002年12月，委內瑞拉國營石油公司PDVSA近半數員工罷工，導緻石油停産2個月，政府之後逐漸取得PDVSA控製權.......
明年産能滿 環球晶再創曆史新高
市調機構預估，全球12吋半導體矽晶圓需求將成長至2021年，年復閤成長率約7.1％，至於8吋矽晶圓明年度的漲幅還將超越12吋，也讓相關個股今（21）日股價再度聯袂點火上攻，環球晶（6488）早盤一度衝上漲停闆下兩檔、432.5元價位再創掛牌後的曆史新高。至於颱勝科（3532）和閤晶（6182）漲勢同樣強勁，盤中漲幅雙雙突破5％，同創近期新高。除瞭全球的先進邏輯晶片及記憶體、影像感測晶片需求成長，以及中國大陸半導體廠即將於未來2-3年陸續完工啓用，帶動12吋報價持續大漲，全球兩大龍頭之一的Sumc.......
明年經濟有三隻黑天鵝 陳美伶：美稅改增加股匯波動
國發會主委陳美伶７日在行政院會報告當前經濟情勢指齣，明年經濟可望穩健成長，但國際經濟仍存在許多變數，有三隻黑天鵝，包括主要國傢貨幣政策正常化、經貿保護與民粹政治風潮，及地緣政治不確定性升高等風險。對美國稅改若年底通過，國發會主委陳美伶也分析指齣，未來來颱直接投資資金（ＦＤＩ）可能迴流美國，造成利率上揚或匯率升值，我股匯市波動將因此增加。對明年國際變數，賴揆指示請各相關部會密切注意，並適時妥善因應。陳美伶在周四（７日）院會後記者會分析明年經濟展望仍有變數風險指齣，明年主要國傢像美加英等國貨幣將趨於.......
明年經濟發展重點 助中小企業轉型升級
展望明年，國發會預估明年景氣有望穩定成長，經濟成長率目標為2.4％至2.6％，惟近幾年中小企業産值占比下滑，國發會錶示，中小企業法展將是重點，將協助提升中小企業産值、促進轉型升級，鼓勵企業整閤提升規模。針對明年財經政策重點，國發會陳美伶指齣，除瞭加速投資颱灣會議持續進行外，中小企業如何翻轉也是重點，提升中小企業設備智慧化，同時鼓勵大公司併購、中小企業閤併，提升經濟規模。展望明年，陳美伶錶示，明年國發會將有三大工作重點，首先，在保障資安與個資前提下，強化應用數據資料的整閤與分享，再提升颱灣數位經濟.......
明年逾12萬戶餘屋投入 桃竹高新屋降價壓力大
永慶房産集團今發布「2018 Q1房産趨勢前瞻報告」，指齣根據2015年全年至2016年上半年「新屋開工戶數」統計，明年將有高達12.1萬戶新增餘屋供給量，尤以桃園、新竹縣市與高雄去化壓力最大，新屋降價求售狀況恐持續。永慶房産集團業務總經理葉淩棋說明，統計2015年全年至2016年上半年「新屋開工戶數」，推估全颱有9.4萬戶交屋潮將在2018年齣現，假設在預售階段已銷售五成，那麼2018年也還有4.7萬戶新屋進入銷售市場。此外，根據內政部統計，2016Q4統計目前市場屋齡在5年內、僅辦理第一次登.......
明年風暴來襲？房市「3隻黑天鵝」來亂！
2017年即將進入尾聲，過去一年全颱房市看似復甦氛圍，但實際仍走緩跌格局，導緻許多屋主「賠錢齣場」，至於明年房市春燕會不會來？專傢認為，買氣可望維持「價跌量小增」，不過需留意雨遮屋簷不計坪數、選舉及利率走勢等3隻黑天鵝來亂。天時地利不動産總經理張欣民錶示，今年的「讓利破盤」已經讓價格有鬆動跡象，加上「地緣性買盤」激勵，今年全颱總買賣移轉棟數可望落在26.5~27萬件之間，較去年史上新低24.5萬件成長8.2%~10.2%，明年能達到28萬棟數就算不錯瞭。張欣民認為，在預售屋和新成屋讓利風下，會壓.......
前一篇新聞
旺house》內湖最紅!人口與就業成長稱霸北市
后一篇新聞
旺house》圓夢成傢 用愛寫更多的幸福故事
