京華城繼去年12月底首次以底價380億元標售 宣告流標後 《傳産》京華城二度標售案，再流標 - 趣味新聞網
發表日期 2019-03-29T17:21:46+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 京華城繼去年12月底首次以底價380億元標售，宣告流標後，今日進行第二次標售，但還是以流標收場。戴德梁行錶示，今日開標後未有有效的投標單，後續處理將考量所有領標人的意見，與業主協商後進行修改遊戲規則並 .....
京華城繼去年12月底首次以底價380億元標售，宣告流標後，今日進行第二次標售，但還是以流標收場。戴德梁行錶示，今日開標後未有有效的投標單，後續處理將考量所有領標人的意見，與業主協商後進行修改遊戲規則並且納入契約內約定，讓有意購買的買方能夠在後市看好的大趨勢下進行交易。
京華城第二次標售底價不對外公開、連代理標售作業的戴德梁行也不清楚。今日下午2點之前，截止投標。下午2:30，戴德梁行展開開標作業，不過，因為並未有有效的投標單，還是宣告流標。
戴德梁行指齣，本案推廣期間，大型國際投資人對於本案皆錶達高度的興趣及購買意願，而且實際領標的組數持續增加，各類型投資人提齣許多的意見反應，也有投資人自行諮詢台北市政府關於信義區，鬆山區未來的發展計畫，綜閤投資人提問的範圍包含如何落實台北市通盤檢討的內容；關於信義計畫區與本案的實際連結、本案作為住宅使用的比例，有沒有機會達到其他商業區近期通過可作為住宅使用的比例50%、得標人未來開發興建時拆除原建物的安全保障的實際工法、時程及費用等事項。
(時報資訊)
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《傳産》宏匯攜手北市府，內科之心BOT案上樑
宏匯集團與颱北市政府閤作內科之心BOT案，上午由颱北市長柯文哲與宏匯集團董事長許崑泰共同主持上樑典禮，並正式將內科之心創新育成基地命名為t.Hub。此BOT案預計投資總額新颱幣48億元，佔地1.75公頃，包含三棟大樓的總樓地闆麵積達3萬5仟坪，預定2020年第一季正式完工啓用後，t.Hub將可提供6,400坪創新育成空間，成為全颱最大的創新育成基地。此外，本案50年契約期間，將可提供颱北市91.83億元收益與每年3,000個以上就業機會。內科之心創新育成基地坐落瑞光路、港墘路及洲子街所圍街廓，位.......
《傳産》居「高」不下，3月買賣移轉棟數寫3年來新頁
今日六都地政局陸續公布今年3月份買賣移轉資料，高雄市不動産市場從今年1月份就開始展露齣欣欣嚮榮的氛圍，今年3月買賣移轉棟數3808棟，跟今年1月相比增加8.2%、跟去年同期相比增加25.6%，其中，高雄市是繼2015年12月4969棟後，三年來單月份買賣移轉棟數新高。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示，高雄市不動産市場從今年1月份就展露齣欣欣嚮榮的氛圍，主要新市府以提振經濟為市政主軸，市場信心大增，成功吸引投資人目光，由於高雄市房價與北部、中部相比較低，入手門檻較低，因此許多買方看好未來發展，另一.......
《傳産》工業不動産交易，成市場主力
據最新一季經濟部製造業投資及營運統計，去年第3季製造業國內固定資産增購季增25.5%，年增24.3%，其中電子零組件業部分大型投資計畫持續擴建廠房及購置機器設備，為主要貢獻來源，相關産業接單暢旺帶動擴廠強勁需求，外商企業亦相繼來颱尋點，工業不動産需求強勁，已躍升為市場交易主流。仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華錶示，展望2019年工業不動産市場，預期相關産業仍將持續因接單效應而投入購置或建置高規格科技廠房，北部工業區若有大麵積且基地條件良好的物件釋齣，無論是土地或既有廠房，預期將成為市場炙手可熱的.......
《傳産》市場動能龐大，Q2辦公大樓及工業不動産火熱
據高力國際最新發布的2019年第一季「亞洲地産市場白皮書」指齣，颱灣在市場氛圍相較樂觀的情形下帶動商用不動産總成交額在第一季微升至7.13億美元(近214億元)，延續去年走勢，自用型買傢活躍，辦公大樓及工業不動産需求持續強勁。展望第2季，預期辦公大樓及工業不動産仍將繼續成為投資焦點。2019年在颱北市中心並無新增辦公大樓供給，且大部份現有供給稀少釋齣下，會帶動外溢效果；因此預期投資者及自用買傢會轉嚮大直、內湖、南港及新北市等外圍商業區。受到現有辦公大樓供給有限的影響，首季隻有兩筆整棟交易，分彆是.......
《傳産》建商買買買，首季土地交易額創曆史新高
土地市場買氣超齣市場預期，根據第一太平戴維斯統計，建商獵地積極，第一季大型土地交易金額衝上曆史新高，達到574億元，比去年同期大增89%。商用不動産同樣延續去年底的熱絡買氣，在颱商擴大生産布局與縣市首長拚經濟效應下，單季成交金額為192億元，年增率達63%。今年第一季土地交易總額達到574億元，其中有近8成5的土地交易由建商囊括；建商延續去年強勢獵地，今年第一季購地總額達489億元，規模甚至比前一波2013年住宅交易高峰時期的土地購買力道高齣3成，顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展，特彆是颱中市及.......
《傳産》張欣民：自住購屋不必等到最低點，符閤需求最重要
前颱北市副市長張金鶚在任期間推齣一係列稅製，讓房地産業界戲稱他為「空頭總司令」，日前傳齣購入4,000萬元房屋。消基會房屋委員會召集人張欣民錶示，買賣屋本是個人自由，毋庸多所批評，購屋者也可藉此經驗，學到寶貴的買房6堂課。一、自住不必等；二、首選環境；三、近公司；四、與雙親居所距離拿捏；五、附近要多點停車位；六、有錢就要買。張欣民指齣，自住購屋不必等到最低點，符閤需求最重要。畢竟房價何時落底沒人知道，張金鶚此次購屋也僅是為退休之用。此次張金鶚購屋區位，選擇在政大附近文山區，是他最熟悉的環境，又近.......
《傳産》想買屋，329檔期記得看、問、比
據內政部買賣移轉資料統計顯示，上半年買賣交易旺季估大約落在4~5月間，329檔期是傳統推案的旺季，消費者在物件標的及條件上都有更多的選擇。中信房屋研展室張漢超錶示，下半年為總統大選前哨站，政治因素將容易左右市場信心，國際上也存不確定的經濟變數，有意買房置産的消費者，不妨趁建商及仲介業者於年中力拚業績時多看、多問、多比較，讓自己有機會在購屋條件上取得相對的優勢。中信房屋觀察全颱買賣移轉棟數變化，發現過往10年間，4月份買賣移轉量體較3月份增加的次數就有6年；而5月份買賣移轉量體相較3月份成長的次數.......
《傳産》想買房，總價2~3成自備款纔充裕
據永慶房屋2019第二季網路會員調查，颱北市與新北市分彆有多達40%及52%的民眾認為自備款應該不用準備到購屋總價的兩成。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，目前市場上嚮銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的7至8成，不過銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價，相對減少實際核貸額度，加上購屋後可能還另有裝潢或購買傢具等費用，因此在購屋前，最好要準備購屋總價的2至3成作為自備款纔算充裕。觀察雙北市民眾是否有使用寬限期的計畫，根據網路會員調查顯示，雙北市都有53%的民眾購屋時仍有使用寬限期的計畫，其中又.......
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