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9招12式奏效 樓市成交量大減



9招12式奏效 樓市成交量大減


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     在中國當局積極調控樓市的同時,為冷卻樓市,港府也祭齣「9招12式」規管新成屋銷售,確保新成屋銷售數據透明,受港府「齣招」打擊,「五一」假期全港樓市成交量大幅下降,共約73宗一手成交,少於去年同期的逾120宗。

     中原地産董事王浩聰錶示,5月1、2日,成交的新成屋中,除英皇堅尼地城新成屋「維壹」有超過40宗外,其他多個新樓盤均少於10宗。

     4月21日,港府宣布推齣「9招12式」,將規管伸延至新成屋,香港運輸及房屋局局長鄭汝樺更錶示,一旦建商違規,「最高懲罰」是禁止其齣售預售屋。

     繼財政司司長曾俊華拋齣9招(俗稱曾9招)緊縮新樓銷售,鄭汝樺接連公布12項規管示範單位措施,而針對示範單位推齣的12項規管,目標是「資訊透明,公平交易」。

     新規管不僅由預售屋,擴大至新成屋及內購單位範圍,並大幅增加首批價單單位數量,以及要提前至3日公布價單。

     不過,房地産商恒隆地産主席陳啓宗認為,港府希望透過針對售樓措施去壓抑樓價上升的做法,是治標不治本。他指齣,近期香港樓價飛升的核心根源,在於土地供應不足,加上低息環境,以及熱錢流入香港,故港府不應該錯誤地把責任放到房地産商身上。





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