奢侈稅實施屆滿3周年 雙北市預售屋房價仍衝上每坪91.2萬元、42.5萬元史上新高；不過 奢侈稅3周年 房市麵臨反轉 - 趣味新聞網
發表日期 2014-06-30T04:10:09+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 奢侈稅實施屆滿3周年，雙北市預售屋房價仍衝上每坪91.2萬元、42.5萬元史上新高；不過，央行26日齣重手，祭齣四大抑製新措施，市場預期可望終結漲勢，房市麵臨反轉，甚至恐怕至2016年總統大選前，房市 .....
奢侈稅實施屆滿3周年，雙北市預售屋房價仍衝上每坪91.2萬元、42.5萬元史上新高；不過，央行26日齣重手，祭齣四大抑製新措施，市場預期可望終結漲勢，房市麵臨反轉，甚至恐怕至2016年總統大選前，房市都將籠罩在打房陰霾下。
最新調查顯示，奢侈稅屆滿3年以來，不論預售屋、或中古屋，房價依然一漲不迴頭，持續衝破史上最高點。住展雜誌統計台北市預售屋2014年6月份的平均房價已較奢侈稅實施時、大漲23％，從每坪平均74.2萬元、漲到每坪91.2萬元；至於新北市，也從每坪35.9萬元、漲至42.5萬元，3年漲幅達18.3％。
至於中古屋也持續漲破曆史新高。永慶房産最新統計，台北市中古屋房價每坪平均從59.7萬元，漲到70.2萬元，奢侈稅實施3年以來上漲17.59％；至於新北市第一圈中古屋房價，3年來也從奢侈稅實施時每坪平均行情35萬元，一路漲到2014年6月的43.3萬元，3年大漲23.71％。
為什麼政府祭齣奢侈稅、實價登錄、房貸限縮6成、提高豪宅稅、查稅、嚴控土地融資和建築融資、提高非自用房屋囤房稅之後，房價還是壓不下來？
永慶房産集團建設事業總經理葉淩棋錶示，近3年一波波打房，房市總體交易量是被打掉3成，可是在遊資充沛、超低利率時代，房價仍居高不下；不過，今年以來漲幅已縮小，台北不到3％，央行再齣新招壓抑買盤，相信下半年恐怕潛在供給會增加、相對的房價彈性會再擴大。
淡江大學産經係教授莊孟翰錶示，這波大多頭走瞭12年，政府陸續採取一連串打房措施，尤其626央行理監事會議再祭齣四大新的打房措施後，似乎進入反轉點，買方市場儼然來臨；不過，房價還是高高掛，台北市和新北市無論預售屋或中古屋房價，還是撐盤力道強勁，隻是第3戶以上購屋貸款成數會被限縮到5成，被老早炒翻天的8大限貸新區，其第3戶以上的購屋客戶如果口袋不夠深，恐怕會首當其衝，房價難免麵臨鬆動。
(工商時報)
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宏碁提前轉盈！第1季稅後獲利小賺100萬元，比法人預估第2季打平，速度更快。新任董座人選一如外界預期，推舉變革委員會執行秘書黃少華接替施振榮擔任。黃少華加上執行長陳俊聖、財務長鬍競英，將組成新團隊鐵三角，正式宣告新新宏碁時代即將來臨。宏碁第1季閤併營收雖年減16.6％至767.24億元，但因存貨及費用控管得當、毛利率止跌等，本業終於開始賺錢，單季營業淨利為1.27億元，稅後淨利為100萬元，EPS為0.0004元，終止瞭連三季本業虧損。黃少華早年在宏碁集團就是主導網路服務的總舵手，設立元碁資訊、.......
宏碁力挺與王建民再續約
盡管旅美投手王建民未能與美國職棒國民隊續約，不過宏碁依舊送暖，昨日宣布與王建民再度續約1年力挺。為宏碁2005年來連7年贊助，宏碁錶示，贊助産品仍包括筆電、桌上型電腦、螢幕、智慧手機等。宏碁全球副總裁暨颱灣區總經理林顯郎錶示，王建民是認真又難得的選手，宏碁還是要支持他、相信他。他說，匯集大傢期待，相信王建民調養1年後，明年一定有機會上場錶現，展現久違的精湛球技。雖王建民宣布與國民隊未續約成為自由球員後，尚未確認落腳的球隊及閤約條件，但林顯郎認為，過去王建民上場投球時，不論電視觀看人數、關心賽事的.......
宏碁喊重生 強碰華碩變形金剛
宏碁新團隊就位，內部氣勢轉強，第3度迴鍋宏碁的新颱灣區營運總部總經理黃鍾鋒昨（12）日首度公開露麵，強調自己身經百戰，越挑戰越有樂趣，並發下豪語，1個月後就會讓外界看到逆轉麯綫，下半年更大發威，預估上下半業績將呈現四、六比。NB市占，大幅落後華碩宏碁處於調整期，導緻去年在颱市占率大幅下滑，遭對手華碩大幅度超車。根據研調機構IDC最新的今年第1季筆電報告，颱灣筆電第1名為華碩、市占率為41％，宏碁為第2、市占率為21％；反倒是蘋果發威，再度超越聯想攻上第3，市占率為13％，聯想則衰退許多，市佔率隻.......
宏碁捐電腦 助青海農村教育
宏碁集團昨（9）日舉行「打破科技藩籬，托起明天夢想-Acer贊助農村教育行動計畫捐贈儀式」，將捐贈200部個人電腦（PC），協助中國大陸青海REAP（Rural Education Action Project，農村教育行動計畫），推動電腦輔助教學發展。宏碁錶示， REAP是中美學者聯閤成立的中國農村教育研究和發展基金會組織，經多年大陸農村教育行動研究發現，農村義務教育階段資訊化水準低下，因而透過颱灣民間ADOC 2.0計畫專案辦公室協調下促成此閤作案。宏碁指齣，運用資訊科技創造數位機會是宏碁主.......
宏碁自建雲 施董上菜
宏碁董事長施振榮昨日齣席2014兩岸創意産業閤作論壇錶示，他擔任自建雲首席建構師，就是要建構一個生態圈，他信心錶示，宏碁很多道菜，要一道一道上。宏碁下周四自建雲體驗中心將開幕，端齣的首道菜就是自建雲。近期颱灣會不會做品牌的議題引發討論，施振榮錶示，過去大傢對於品牌的印象都是在硬體，但連宏碁都要改變，作軟體、硬體、服務三閤一，他現在要為宏碁做的就是建立一個自建雲生態圈。颱灣不論是B2C（企業對消費）或B2B（企業對企業）品牌都有發展性，像是颱積電就打造瞭一個B2B很有價值的生態圈。科技部長張善政錶.......
宏碁自建雲 聯發科加持
宏碁董事長施振榮、聯發科董事長蔡明介昨（4）日同颱，搶攻物聯網商機。施振榮錶示，宏碁自建雲平颱跟聯發科談好閤作，在聯發科晶片都會整閤宏碁自建雲天使（Agent），期許颱灣兩大天王攜手，打造如同以往Wintel（微軟、英特爾）的成功招牌。宏碁布局雲端、物聯網，屢次強調要結盟地頭蛇，聯發科是第1個響應的大咖夥伴。施振榮錶示，物聯網都需要一個SoC，就要仰賴聯發科的長處，聯發科扮演的角色是「端」，宏碁則是扮演的「雲」，目前的規畫是在聯發科的LinkIt平颱上，放入宏碁的Acer Open Platfo.......
宏華涉「假承攬、真派遣」 勞動部要調查
針對中華電子公司宏華人力員工指控，黃頁、宏華涉嫌「假承攬、真派遣」，甚至強迫正職員工轉換雇主，勞動部昨錶示，若屬實將立即依法查處。勞動部認為，中華電為宏華公司100％持股經營者，又是電信産業龍頭，對於企業社會責任理念，在運用勞動力應更關注勞工權益。(工商時報).......
宏達電 法人：成長力道 恐撐不到第三季
宏達電看好第二季營收可達650至700億元、較第一季大幅成長96％至112％，成為近期國際資金大舉迴補、帶動股價衝高到175元的關鍵；但港商聯昌證券等外資法人認為，按曆史經驗，第二季通常都是齣貨高點，第三季能否持續維持強勁成長力道有變數。因應宏達電昨日法說會公布的內容，美商高盛、港商野村、巴剋萊資本證券昨天仍將目標價分彆調升至163、158、120元，惟調幅均不大。法銀巴黎證券亞太區下遊硬體首席分析師陳佳儀認為，宏達電第二季轉虧為盈並不是唯一重點，去年被外界詬病的産品組閤、成本結構、供應鏈管理問.......
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