01問：老王您好。先說下我傢情況 我們傢現在有二套房 老王問答No.100丨朝南房間越多越好？其實還真不一定！ - 趣味新聞網
發表日期 4/5/2022, 10:51:37 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 01問：老王您好。先說下我傢情況，我們傢現在有二套房，禾城世紀花園一套舊房，還有套譽品花苑新房，裝修好準備今年入住。我們這兩房子都在差不多區域，買的時候也是圖工作方便，離父母傢近，但聽說這個區域發展前 .....
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問：
老王您好。先說下我傢情況，我們傢現在有二套房，禾城世紀花園一套舊房，還有套譽品花苑新房，裝修好準備今年入住。
我們這兩房子都在差不多區域，買的時候也是圖工作方便，離父母傢近，但聽說這個區域發展前景比較小，想谘詢下您禾城世紀花園的三室房子還會保值嗎？要不要賣掉再去買套國商或者科技城的房子？
答：
你好，房子的升值性是這樣來構成，第一，主要就是因為市場的升值性，那比如說貨幣的放水、政策的寬鬆，都有可能會導緻房價的上漲。隻要說你的房子的位置比較核心，你像禾城世紀花園，它畢竟在老城區內，雖然可能說房齡差不多有十年多瞭，但是它依然在這種市場狀況下，還是會有升值性的；
第二，就是區域發展的情況。禾城世紀花園這個位置，老城區本身發展已經成熟瞭，相比城市南麵大量的規劃，北麵新的增長點比較少，所以難有顯著的增值效益；
第三，就是盤子自身的增值。禾城世紀花園本身的品質還可以的，但因為年份久，包括物業服務難以跟上，所以它盤子自身也沒有辦法再給它帶來持續的增值性。
綜閤這三點來說，禾城世紀花園有一定的增值性，這受益於整體城市的發展，地段資源的稀缺，但這個增值性又不會特彆顯著。
這就要看你的心態，你現在有新房居住，那麼對於改善性的住房需求是暫時不缺的，單純為瞭投資而換房的話，保守一點我建議先不換，禾城世紀花園的房子先拿著，等有機會瞭再做改善換房打算，如果你實在要換，那就添錢換價值更高的房子，不然就白摺騰瞭。
2
問：
老王，映樾莊的181方和沁樾莊的183方怎麼選？
價格映樾莊總價高十幾萬吧。
答：
首先，
兩個小區地段不一樣，城南姚傢蕩的地段位置還是稍好一點的，所以價格高一點也正常，
看你對地段有沒有特彆偏好；
如果這兩個地段對你來說都ok的，那麼看看戶型，
這兩個戶型的核心差彆是朝南開間
：映樾莊三開間朝南，客廳和兩個臥室的南嚮開間都比較大，沁樾莊四開間朝南，朝南臥室多，但對比映樾莊，客廳和臥室的南嚮開間尺度就要小瞭。
這就結閤你實際生活需求來考慮，你們傢是不是有這麼多人要住朝南臥室，一般一傢三口兩個朝南臥室就夠瞭，那麼每個房間的尺度都大一點，會舒適許多；如果傢裏有老人或者是多孩傢庭，那麼可以考慮沁樾莊的四開間朝南，比較實用。
朝南房間數其實不一定越多越好，數量多瞭肯定會犧牲一定的尺度
，每個房間都比較緊湊，所以要看傢庭生活的具體情況，根據實際需求來選擇。
映樾莊181�O
沁樾莊183�O
3
問：
王哥，嘉興哪傢物業比較好啊，價格也不能太高，我們這種老小區想換物業，真難！
現在的物業便宜是便宜，但基本除瞭收錢就不管事，衛生也做不好。
答：
萬科、金都、綠城、信達、佳源……這些都是嘉興現在市場上口碑還不錯的物業，
萬科綠城的價格高一點，其他幾傢性價比還挺高的，老小區換物業是比較麻煩的，這種好一點的物業也不一定肯接手，要靠談的。
4
問：
請問秀纔苑可能會劃到清華嗎？佳源的四季可以嗎？
答：
目前清華附中的學區由教育局統籌安排，沒有確切的學區劃分，
所以很難給到你答案，如果要買學區房盡量選擇已有明確學區劃分的小區，風險比較小。
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網友發帖吐槽：
開始還房貸瞭，
承受不住壓力
影響到瞭正常生活怎麼辦？
剛買房的頭幾個月確實會感覺絕望
但以後會感謝現在的自己
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過幾年壓力就會過去
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開源節流
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貸款的時候就要考慮清楚經濟問題
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共有産權房是指政府與購房者共同承擔住房建設資金，但隻有購買方居住的房子，其價格僅為一般的民住房的一半。房改二十年來，隨著社會經濟的不斷發展，我國各地區的房價也突飛猛漲，即使在基礎配套設施不完善的三四綫城市買套房也動輒上百萬，大部分人都是掏空全部積蓄再承擔高額房貸纔能順利買房，如果房價能降低一半，傢庭因購房産生的經濟壓力會減少很多。 按照這樣的說法來看，應該會有很多人擠破瞭頭去申請共有産權房，但事實完全相反，很多購房者寜願多齣點錢也對此類房屋不感冒，甚者有些排擠。這除瞭人們對居住品質主要是因.......
龍華“金茂府”附近 簡上村舊改！豪宅專傢“鵬瑞地産”操刀！
――――――深圳拆專傢―――――― 龍華區簡上村舊改項目 本項目位於深圳市龍華區民治街道，西側鄰近福龍路，東側臨近新區大道，北側靠近簡上路。本項目拆遷範圍用地麵積為57460.74平方米（以最終實際測量的麵積為準），土地性質為股份閤作公司所屬集體未徵未轉土地，現狀建築麵積126413.63平方米，其中私人物業122612.97平方米，股份閤作公司擁有的辦公樓3800.66平方米（以最終實際測量的麵積為準）。本項目開發方式、項目名稱、項目範圍、項目用地麵積、項目規劃等最終均以政府相關部門批復.......
4月起，有房産證的房子一旦齣現這5種情況，你最好盡快賣齣！
對於購房者來說，在買房時，多數人還是以自住為主的！這也就意味著一旦買入房子以後，絕不會輕易賣掉房子的！但是，也存在特殊情況！如果明知自己的房子將要貶值，卻依然不賣，那無疑是愚蠢的行為！隻是，普通購房者哪裏知道自己的房子是否將要貶值呢？更不知道何時賣房纔最好？在此，小編要說的是，4月起，有房産證的房子一旦齣現以下這5種情況，你最好盡快賣齣！ 賣房 1.傢人遭遇不幸 雖然國傢一直都嚴查食品安全，但奈何無良商販太多瞭，食物不乾淨、食品中毒、環境汙染……等諸多問題無疑增加瞭健康問題。一旦傢人不幸中招.......
惠州對外地人口有多少吸引力？真實情況可能超齣你的預想！
全國隻有兩座城市，同時與兩個一綫城市接壤，一個是東莞，一個是惠州，這兩座城市都是同時與深圳和廣州接壤的。 相比較東莞的發達的經濟和在全國的知名度，惠州更像是一個小透明，比如說在老傢，你可以說自己在深圳打工，也可以說在東莞發展，但是你如果說在惠州，十有八九對方會問你，惠州在哪？ 惠州真的這麼沒有知名度嗎？惠州對外地人的吸引力是不是真的很差呢？ 今天我們就來說一下這個話題。 前段時間，百度地圖發布瞭《2021年度中國城市活力研究報告》，想要報告全文的可以私信我。 這份報告裏麵有這麼一個榜單.......
嚴控省會規模擴張的同時，那另外5個副省級城市是否能規模擴張？
今年將促進超大特大城市優化發展，中心城區人口密度高且人口持續流入的超大特大城市要有序實施功能疏解。同時，慎重從嚴把握撤縣（市）改區，嚴控省會城市規模擴張。 ----------摘自北京日報 全國目前共有15個副省級城市，分彆是深圳、廣州、杭州、成都、武漢、南京、寜波、青島、瀋陽、長春、大連、哈爾濱、廈門、西安、濟南，其中廣州、杭州、成都、武漢、南京、瀋陽、長春、哈爾濱、西安都是省會城市，目前嚴控省會規模擴張，這些城市擴張道路已經被限定，大連、寜波、深圳、廈門和青島不是省會城市，有很多網友會問這.......
4月5日瑞昌房産租售信息！首發瑞昌生活，更多信息登錄瑞昌大數據
保護人身財産安全，提高風險防範意識 1.勿信交押金，或離去外地信息。 2.一帖多條信息一律刪除，請知悉。 3.信息由微友發布平颱，請甄彆真假。 4.信息更新周期約24小時，請耐心等待！ 房屋租售（更新 10 條） �� 【房屋齣售】 陽光國際，電梯房，3室2廳2衛，精裝修，79.8萬。 紫荊豪庭110平，帶個車位，電梯房好樓層，毛坯房，65萬。 東方星城124平，電梯房中樓層，拎包入住不用二次裝修，79.8萬 （聯係電話：15390822655） �� 【房屋齣租】 楊林湖單傢獨院，三層齣租，.......
疑似增值稅留抵退稅稽查第一案
江門市F房地産發展有限公司違規留抵退稅案 根據國傢稅務總局下發的查處打擊留抵退稅違法行為綫索，江門市F房地産發展有限公司（以下簡稱“F公司”）涉嫌騙取增量留抵退稅，江門市稅務稽查部門對F公司2019年1月至2021年3月的涉稅情況實施立案檢查。 由於該案為江門市首宗打擊房地産企業留抵退稅案，該案進展成效對維護房地産市場秩序，保障房地産市場健康發展有重要意義。為盡快打開案件的突破口，檢查人員利用稅收大數據平颱、房地産行業數學模型等進行數據分析，發現F公司申報增值稅銷售額與企業所得稅申報的收入.......
長沙這一人纔公寓建設完工！
4月4日，記者從馬欄山視頻文創園管委會獲悉，位於長沙瀏陽河畔的馬欄山人纔公寓已建設完工，正進行配套設施的收尾，即將交付使用，共計998套公寓將為馬欄山引纔留纔提供保障，符閤條件的新引進人纔，還能享受租房補貼。 作為省級重點園區馬欄山的配套項目，馬欄山人纔公寓周邊有三一大道、東二環、萬傢麗路三條城市快速化主乾道交匯，不僅交通便捷、風光旖旎，周邊學校、市場、公交、圖書館等配套設施一應俱全。 該公寓共998套，其中包括30平米、40平米和50平米三個戶型，可滿足不同人纔的需求，其中，對於.......
