來源：視覺中國作者丨周純子齣品丨棱鏡・騰訊新聞小滿工作室3月21日 招商銀行（600036.SH/03968.HK）召開2021年度業績發布會 棱鏡丨“踩雷”華夏幸福和恒大，招行2021年房地産貸款不良率上升明顯 - 趣味新聞網
發表日期 3/21/2022, 2:22:32 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 來源：視覺中國作者丨周純子齣品丨棱鏡・騰訊新聞小滿工作室3月21日，招商銀行（600036.SH/03968.HK）召開2021年度業績發布會，在一些關鍵業績指標上，招行錶現亮眼，例如淨利潤增速創近… .....
來源：視覺中國
作者丨周純子
齣品丨棱鏡・騰訊新聞小滿工作室
3月21日，招商銀行（600036.SH/03968.HK）召開2021年度業績發布會，在一些關鍵業績指標上，招行錶現亮眼，例如淨利潤增速創近六年新高；不良率在時隔7年之後重迴1%以下等等。
不過，受行業政策調控、房地産行業景氣程度下降等因素影響，招行報告期內部分“高負債、高杠杆、高周轉”運營的房地産企業債務風險上升。財報數據顯示，招行對公房地産不良貸款率1.39%，較上年末上升1.16個百分點。房地産業不良貸款金額達到5655億元，同比增加4465億元。
據招行管理層介紹，整個集團房地産的貸款餘額為9200億元，其中招行承擔信用風險的（包括和房地産相關的實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資）對公房地産貸款餘額為5114億元，較年初增長172億元；不承擔信用風險的房地産貸款餘額為4120億元，較年初下降1069億元。整體來看，房地産的貸款餘額較年初下降瞭900億的規模。
其中，涉及到的違約客戶主要有兩個，一是華夏幸福，目前債委會已經有整體的債務重組方案；二是恒大，目前政府也已經介入，有初步的風險處理方案。據招行管理層介紹，該項目可售現值和在建的可售貨值對應的招行融資覆蓋比例“非常充分和足值”。
不承擔信用風險的房地産業務主要有理財和代銷兩個闆塊，其中理財跟房地産相關的業務規模為1008億元，占比不到6%，不良率約為0.2%；代銷跟房地産相關的業務規模為988億元，其中私行代銷的非標類的房地産餘額為933億元。
“我個人的判斷是目前整個房地産行業仍然處於風險的上升和釋放的階段，因此整體的行業性的不良率還會進一步的上升。”招行相關管理層提到。
按揭貸款方麵，據招行管理層介紹，今年以來按揭的增長顯得比較吃力，這種吃力一是跟疫情有關，二是跟大傢對房地産下一步發展的態勢或者預期有一定的關係。招行最近在加大按揭的投放力度和營銷力度，無論是通過綫上更便捷的方法去觸達客戶，還是在定價方麵給予一些優惠等等，“希望能夠保持一定量的增長”。
財報數據顯示，招行2021年營業收入3312.5億元，同比增長14%; 實現歸屬於該行股東的淨利潤為1199億元，同比增長23%，增速創近六年新高。
資産質量方麵，招行不良貸款總額508.6億元，較上年末減少27.5億元 ;不良貸款率0.91%，較上年末下降0.16個百分點;撥備覆蓋率483.87%，較上年末上升46.19個百分點。
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在去年恒大經曆瞭一場債務危機，很多項目都因為沒有錢而停工瞭，恒大這一個集團正處於睏境之中。恒大的創始人許傢印是無法承擔這麼巨大的債務的，於是便在公共平颱上發布瞭一則公告，錶明恒大已經欠下瞭很大的債務，無法完全清還。 恒大是我國比較大的房地産企業之一，該公司的破産或者是倒閉會對房地産造成不小的影響的，於是這個公告發布的第二天，政府部門就派相關的人員到恒大解決危機。在2022年復工的那一天，恒大舉行瞭動員大會，許傢印在會上明確瞭今年的目標，交房六十萬套，之後一係列的項目都會開展，現在恒大的又一.......
速看！泰安老舊小區改造最新消息！涉及六大片區
3月21日 泰安市公共資源交易網發布 多條財源街道城鎮老舊小區改造項目招標公告 涉及科山片區、七裏片區、青山片區 南部片區、東部片區、西部片區 科山片區 2022年度泰山區財源街道城鎮老舊小區改造項目-科山片區，總建築麵積約為202332m 。科山片區改造範圍為新元樓宿捨、絲綢宿捨、泰山學院宿捨、試驗設備廠、棉麻公司宿捨、食品公司宿捨、石雕公司宿捨、公路局宿捨、銀河小區、果品公司宿捨、地質局宿捨、石油宿捨。工期要求180日曆天。 項目共劃分為二個標段，其中一標段建設麵積約為108296m .......
韓國議員提議製定與房地産證券型代幣相關的製度及法規
PANews 3月21日消息，據韓聯社報道，在今日舉辦的“數字資産證券型代幣和另類投資房地産基金立法問題”研討會上，韓國議員Cho Myung-hee強調，需要製定與房地産證券代幣相關的製度和法規，以促進房地産數字證券型代幣（DABS）交易。 Cho錶示：“隨著尹锡悅政府的到來，我們正在準備過渡委員會，基於建立數字資産管理機構的承諾，以便數字資産可以係統地投資並在係統內進行經濟活動。成為財富固然不錯，但要建立數字資産體係。' .......
紅本租賃憑證是什麼
紅本租賃憑證是指房屋租賃中齣租人(一般為房屋所屬人)將房屋齣租給承租人使用時的書麵憑證，此憑證具有法律效益，但與租賃閤同有所不同需要注意區分。 拓展資料： 如何辦理紅本 一、紅本租賃憑證辦理流程： 1.當事人申請； 2.窗口收文； 3.租賃後颱核準； 4.登記或不予登記； 5.發放租賃憑證。 二、紅本租賃憑證辦理的種類：（房屋租賃所） 1.租賃用途：廠房； 2.租賃用途：商業； 3.租賃用途：住宅。 三、紅本租賃憑證所需資料： 1.個人辦理所需資料：身份證原件，以及資料需要您親自簽字； 2.公.......
年代觀察1.1｜常用“拖字訣”的攀成鋼，今年打算“洗白”瞭？
讓我們先迴到2021年的12月24日。當天的平安夜並不那麼平安，錦江區住房建設和交通運輸局發布的一條公告引發瞭熱議：攀成鋼闆塊的ICC天峻閤計1132套住宅作為保障性租賃住房，負二、三、四樓閤計921個車位作為保障性租賃住房配套車位，由錦東不動産投資管理有限公司運營管理。 從2007年2769/�O的拿地價，到如今所屬闆塊二手房指導價遍地走的3w+，“捂熟的鴨子飛瞭”，小編也是直呼：我看不懂，但我大受震撼。 其實，ICC的“翻車現場”無疑是攀成鋼現狀的一個縮影。而挖掘背後的故事，恐怕就要講.......
地鐵10號綫開通後，深圳這個大舊改將煥然一新
關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢 被稱作“阪田綫”的地鐵10號綫開通，對於阪田來說是重大利好 桑泰在阪田有個大舊改，阪田第三工業區舊改，總建麵88萬平，規劃有15棟住宅、4棟商業、一所18班幼兒園、一所54班九年一貫製學校，未來商業會和地鐵有連廊連接。 目前桑泰集團在阪田已經開設瞭城市更新辦公室，放置瞭沙盤模型圖。 | 現場實拍圖 | 現狀模型圖 | 沙盤效果圖 1 桑泰自然村舊改總建麵180萬平，目前已經立項，過專規階段 除瞭第三工業區舊改之外，馬路對麵桑泰還有一個大舊改，自然村舊改。.......
業內：陽光城已失去“造血功能” 地産行業或存轉機
業內人士錶示，陽光城現金流接近枯竭，抵押資産占資産總額超三成，在建物業顯著跌價，結閤業績情況看，已失去自身“造血功能”。但近期政策層麵釋放積極信號，地産行業也存在轉機可能。 .......
3月房貸利率創2019年以來最大降幅 放款周期縮短至1個月左右
財聯社（北京，記者 李潔）訊，3月21日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）齣爐。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。 雖然3月LPR並未調整，但銀行在不同城市“因城施策”。據貝殼研究院監測，全國103個重點城市3月房貸環境持續寬鬆，房貸利率創2019年以來月度最大降幅，接近2020年三季度水平，放款周期也縮短到1個月左右。 據貝殼研究院公布的重點城市主流房貸利率數據顯示，3月103個重點城市主流首套房貸利率為5.34.......
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涼山的春天（油畫）
