一些房地産企業拿地時間較早 土地閑置周期較長 龍光天禧花園土地年限剩56年要延期?博羅縣自然資源局給齣指引 - 趣味新聞網
發表日期 3/21/2022, 3:03:16 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 一些房地産企業拿地時間較早,土地閑置周期較長,導緻進入開發建設周期的70年住宅用地産權縮水多年。類似事件如何區分應對,如何引導有序解決?惠州博羅縣自然資源局日前發布的一則《關於龍光天禧花園建…… .....
一些房地産企業拿地時間較早,土地閑置周期較長,導緻進入開發建設周期的70年住宅用地産權縮水多年。類似事件如何區分應對,如何引導有序解決?惠州博羅縣自然資源局日前發布的一則《關於龍光天禧花園建設用地使用年限相關問題答復》(下稱《答復》)給齣指引。
《答復》內容係統介紹瞭龍光天禧花園業主反映的小區建設用地使用年限的相關問題。
具體到業主反映問題內容,南方日報、南方+記者梳理博羅縣人民政府網絡問政平台信息,自去年下半年以來,龍光天禧花園多位業主在平台發帖介紹,澳達地産開發的龍光天禧花園約定將於2022年9月30日交樓,産權年限至2078年,購房業主實際使用年限僅有56年,産權嚴重縮水。
其中,劉先生發布的主題為“博羅龍光天禧花園土地使用年限不足70年嚴重縮水”的帖子指齣,70年産權的商品住宅産權變58年,與國傢規定的商品住宅産權為70年産權嚴重不符,希望政府職能部門督促惠州市澳達地産發展有限公司補繳龍光天禧地價補齊70年産權。
政府能否督促企業補齊土地年限?記者谘詢惠州市相關法律專傢瞭解到,法律規定瞭商住地等各類土地齣讓的最長土地年限,但並未規定不能低於相應的年限值。在房地産開發過程中,開發企業土地囤放多年導緻年限縮短,是否違規需要看企業是否做好公示,是否如實告知購房者土地年限的信息,是否存在欺瞞和誤導,損害購房者的權益。
針對龍光天禧花園的這一問題,博羅縣自然資源局在2021年7月29日迴復購房市民的網帖時指齣,近期,該縣市場監督管理部門已派員到樓盤現場檢查工作,核實到龍光天禧花園持有有效營業執照,且檢查銷售大廳所有廣告和宣傳資料均沒有發現宣傳住宅70年産權的宣傳資料,現場均有公示預售證、買賣閤同及標明土地使用年限。
核查清楚項目現場宣傳公示信息,也為該局當前作齣《答復》提供瞭基礎。《答復》稱,經查,惠州市澳達地産發展有限公司名下、證號為博府國用(2014)第230006號的土地使用期限自2008年7月30日至2078年7月30日止。企業在龍光天禧花園小區預售時,已在商品房預售許可證備注欄明確該土地使用權年限至2078年7月30日。
《答復》針對小區業主反映簽訂的購房閤同存有異議且閤法權益受到侵害的問題,指齣,購房業主可以根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定,嚮房屋所在地人民法院提起訴訟,再依據閤法、有效的司法裁判維護你們的閤法權益,引導業主通過法律手段來解決糾紛問題。
惠州市相關法律專傢對此錶示,針對土地年限問題,市民購房過程中應仔細查閱相關文件,明確購房樓盤項目所屬地塊的土地年限起止時間。與此同時,開發企業在銷售過程中也應該主動告知,讓購房業主明明白白消費,而不應該去隱瞞信息欺騙購房者,帶來不必要的市場糾紛事件齣現。
【記者】張峰
【作者】 張峰
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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房價真的跌瞭,而且跌幅還不小。根據統計局公布的數據,2022年1-2月,全國商品房銷售均價為9845元/平方米,同比跌幅為10.7%。全國新房銷售均價同比降幅超過10%,屬曆史首次。值得一提的是,1―2月份全國住宅商品房銷售麵積和銷售額,同比分彆下降14%、22%。 另根據全國房價行情網的數據,2月份,受監測的318城中,二手房價格下跌的城市數量高達189個,占比高達59.4%。連很多省會城市也在下跌,比如哈爾濱、呼和浩特、太原、石傢莊、昆明和貴陽等同比降幅在3.72%至0.58%之間,部.......
濰坊未來發展必須加強市區與縣域的聯係
濰坊未來發展必須加強市區與縣域的聯係 動漫a熱愛者 發布時間:2022-03-2101:01 動漫領域愛好者 關注 2021年濰坊GDP直接邁過6000億元直接突破7000億元大關為7010.6億元,2021年濰坊正式進入中國GDP萬億俱樂部城市的後備軍,雖然2021年濰坊取得瞭巨大的經濟成績,但是限製濰坊進一步發展的障礙在隨著濰坊的發展在逐步顯現,例如市區弱縣域強和市區與縣域聯係不夠緊密的發展劣勢逐步顯現,濰坊必須重視起來如果在2025年濰坊GDP邁過一碗億元大關正式成為中國萬億之城到那時再.......
寶安航城草圍舊村城市更新舊改
關注微信公眾號:深圳舊改字典瞭解更多房産資訊 舊改位置:航城街道草圍舊村 項目類彆:城市更新舊改 主導開發商:華潤置地 拆除重建麵積:199717平方米 現狀建築麵積:436843平方米 進展階段:已測繪立項 舊改功能:住宅+商業 價格:2.x萬/每平,80平~200平方米麵積可選 手續:轉讓協議+律師見證+物業移交+産權確認 官網公示圖 官網公示法圖 計劃年度 2021年第一批 現狀功能 私宅、居住 更新功能 居住、商業 現狀建築麵積 436843.17m 土地貢獻率 不少於29........
心居:買房真是萬年不變的話題,普通人買房太難瞭,各有各的心酸
《心居》是魯迅文學奬得主滕肖瀾的作品,講述瞭顧氏兒媳馮曉琴和大姑顧清俞之間發生的一係列事情。 “房”成為一切事情的起因。 在《心居》中,由海清飾演的角色,不是在買房,就是在買房的路上。 由海清飾演的其他角色中,也遇到瞭這樣的難題。 海清拍《蝸居》,為瞭買房子省吃儉用,傢裏不開葷,老公藉瞭高利貸。 海清拍《安傢》,懷瞭二胎,跟公婆同住,夜間工作,她隻能躲到衛生間裏去,一不留神就碰到晾著的衣服。為瞭不讓二娃跟公婆同住,忙著買房換房,兩次買房,預算都很緊張,老公也都不理解。 到瞭拍《心居》,又是.......
唐山:男子歡喜收新房,結果牆皮掉落鋼筋長銹,拿手一摸水泥全散
在城市裏,能夠擁有一套屬於自己的房子是一件非常幸福的事情,可是對於普通的傢庭來說,買一套房子的錢可能需要辛辛苦苦很多年纔能攢夠,然而每個人的命運都不相同,有些人遇到拆遷不需要努力便能夠得到相應的迴報。 拆遷之後,開發商會把蓋好的樓房作為迴遷房交給原居民,雖然說迴遷房和商品房一樣都是樓房,但是有很多迴遷房的質量和商品房之間還是有一定差距的。 近日,河北唐山一名男子將一段視頻發布到瞭自己的社交平颱上,其中的內容是男子本來滿心歡喜地收到瞭屬於自己的房子,可是就在想要裝修時發現,房子的質量實在是讓人感.......
利好畢至的樓市,從ICU直奔KTV?
3月16日,驚蟄和春分之間的一個日子。 這一天,金融委召開的專題會議上釋放齣強烈的穩預期穩市場信號。會議在提及房地産市場時的錶態極其清晰:要及時研究和提齣有力有效的防範化解風險應對方案,提齣嚮新發展模式轉型的配套措施。 隨後,銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行五大部委並馬而齣,持鞭立於金融委的獵獵戰旗下。 財政部還放瞭個“暫緩房産稅”的禮花,為齣徵壯行。 金融麵的六大頂流組團而齣,市場立即就爆瞭:上午大跌近2%的股市,收盤上漲3.48%,創下近期單日漲幅新高。房地産闆塊大幅上漲,港股房.......
浙江杭州:不動産登記輪動改革助力營商環境優化
不動産登記涉及韆傢萬戶,事關廣大人民切身利益。 自2016年6月1日,全市第一本不動産權證在市民中心頒發,浙江省杭州市正式實行不動産統一登記,至今已走過5個多年頭。 “在過去5年多裏,杭州市不動産登記部門聚焦便民利企,輪動實施瞭多輪改革。”杭州市規劃和自然資源局不動産登記服務中心負責人說,“每一次改革,我們都藉助杭州在數字經濟方麵的優勢,以‘數字化改革’賦能不動産登記提質增效,助力杭州營商環境優化。” 杭州市提齣以“城市之窗”展現“中國之治”。嚮著這一戰略目標,杭州不動産登記不斷嚮前。 不動産.......