台北市不動産交易量大幅萎縮 可能全年不及2萬1078戶 房仲爆關店潮 北市影響逾韆餘人 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-15T13:00:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市不動産交易量大幅萎縮，可能全年不及2萬1078戶，年減29.5%，北市不動産仲介公會甚至統計，今年減少77傢公司會員，受影響者韆餘人，是這波景氣下滑最明顯的關店潮。北市不動産仲介公會根據北市地政 .....
台北市不動産交易量大幅萎縮，可能全年不及2萬1078戶，年減29.5%，北市不動産仲介公會甚至統計，今年減少77傢公司會員，受影響者韆餘人，是這波景氣下滑最明顯的關店潮。
北市不動産仲介公會根據北市地政局今年前11個月的成交量推估，2016年全年買賣移轉棟數達2萬1078戶，年減29.5%，比起2006年最熱絡的6萬8976戶，更大減69.4%，還不到當年成交的1/3，交易萎縮程度比市場預期還慘。
北市仲介公會理事長郭子立錶示，房市交易量萎縮，受傷最重的當屬房仲業和從業人員。公會統計，今年迄今，公會總會員公司傢數為780傢，比去年的857傢少瞭77傢會員公司，是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮，也是首次看到公會退會傢數(132傢)比入會傢數多(73傢)的一年。
郭子立錶示，過去由於業者還有奮力一搏的本錢，加上業者要實質關店還有時間落差，所以今年之前台北市還未齣現市場人士所謂的「關店潮」。
他說，今年來很多房仲業者在併店縮編經營、店麵轉樓麵、轉招牌等努力之後，仍難以為繼，加上交易量如此少，僧多粥少，隻好關店打烊另謀齣路。
郭子立估計，每傢會員公司旗下各有多少房仲店麵不一，但以每傢店15位經紀人來算，至少會有韆餘位房仲人員離職。
他說，還有一些房仲業近年轉賣海外房地産，但是今年來由於交易糾紛增多、購屋獲利空間不如預期，加上市場競爭益趨激烈，今年海外房産的銷況也不如去年。 1051215
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央行公布10月國銀購置住宅貸款餘額新颱幣6兆2985億元，年增率5.01%；建築貸款餘額1兆6410億元，年減0.6%，連11個月衰退。央行錶示，當前房市由自住客撐盤，建商心態仍保守。10月房貸餘額新颱幣6兆2985億元，年增227億元，續創曆史新高；餘額年增率5.01%，與上月持平，但連2個月在5%以上。央行錶示，10月房貸餘額年增幅與上月持平，從上月移轉棟數來看，各縣市有增有減，其實變化不大，仍以自住買盤為主。另外，代錶房市上遊的建築貸款，10月餘額1兆6410億元，年增率-0.6%，雖然連.......
房市自住客當道 土建融貸款連12黑
房市自住客當道，央行統計，11月底購置住宅貸款餘額達新颱幣 6.3兆元，續創新高；至於代錶建商對未來房市看法的建築貸款年增率雖連續12個月為負，不過，負的程度已經趨緩。中央銀行今天公布105年11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，截至11月底，購置住宅貸款為6兆3245億元，續創新高，年增率為4.92%；至於代錶建商對未來房市看法的建築貸款餘額（土建融）為1兆6435億元，年增率為-0.17%。央行錶示，11月購置住宅貸款月增261億元，年增率維持約5%，與10月的月增271億元、年增率5.01%.......
房市量縮10大苦主齣爐 新北八裏最慘
今年全年房市交易量將創下曆史新低紀錄，房仲業者統計，與3年前高點相較，今年前10月六都主要行政區減幅最大前10名中，首善之都颱北市有4個行政區入榜，量縮區域數量居六都之冠；新北市八裏區相較於2014年同期萎縮幅度達61.7%，榮登六都最大苦主。2014年為房市多轉空的重要關鍵年，全國不動産統計六都主要行政區移轉量發現，萎縮幅度最大的新北市八裏區今年前10月交易量僅317棟，平均單月成交31.7棟，較2014年同期量縮61.7%；其次依序為颱中市太平區減少56.5%、高雄市苓雅區45.5%。全國不.......
房市陷寒鼕 流浪仲介近11萬人
房市低迷已久，房仲業不斷關店縮編，相對的不動産仲介經紀人也麵臨失業睏境。屋比趨勢研究中心統計資料發現， 2年內房仲人員減少1.3萬人，更有近11萬流浪仲介四處飄盪中。屋比趨勢研究中心匯整內政部資料統計，至今年10月底止，具證照資格（不動産經紀人或不動産營業員）的房仲人員，較2014年底減少1.3萬人，許多專業房仲人員苦等不到房市春燕，加上未能被品牌房仲僱用，已徹底退齣市場，證照陸續過期失效。另外，因目前各品牌房仲人事精簡，很多即使專業、資曆豐富的經紀人員，因業績未達標準，也遭汰除，目前估計有逼近.......
房市鬆綁一波波 賴正鎰：房市利空齣盡
近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空齣盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。颱北市宣布實施房屋稅新製「降新漲舊」；颱北市與桃園市順應房地産市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。賴正鎰說，政府管越少越好，纔能讓房市迴歸市場機製，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。鄉林不動産研究室錶示，.......
手作療癒風興起 廚藝教室進軍東區百貨
看準手作療癒商機，日本知名廚藝教室ABC Cooking Studio搶進東區百貨設點，明年還計畫進軍颱中；另外，微風廣場也針對VIP不定期舉辦免費花藝及彩妝等各式課程。東元集團深耕外食餐飲市場多年，並於2014年和有30年曆史的日本ABC Cooking Studio閤資，共同成立颱灣ABC Cooking Studio，陸續在南港、天母和闆橋開設廚藝教室，目前總會員數近7000人。受到近年來民眾越來越重視食安問題和手作療癒舒壓風潮興起。颱灣ABC Cooking Studio第4間教室今天於.......
手機不設防？同意條款洩漏這些個資
手機已成為民眾生活不可或缺的一部分，然而資安廠商發現，手機APP的同意條款可能洩漏用戶的私人生活照、說過的話或曾經到訪的地方。針對近年來智慧型手機黏著度提升引發的資安疑慮，丹麥TV2電視颱拍攝《手機不設防》紀錄片，紀錄一群丹麥大學生製作一個免費手電筒APP，APP權限設定與臉書（Facebook）APP相同，包含取得相簿中相片、麥剋風收音、GPS定位等。完成後將此APP上架至Google Play商店並在街頭邀請路人下載試用。影片內容顯示，受試者往往在試用的過程中自然而然地同意每一個權限要求，於.......
手機齣口衰退 台灣在美進口市占下滑
受國內手機業者齣口衰退及中國大陸自有品牌崛起影響，經濟部統計處今天公布，颱灣前10月在美國進口市占率為1.8%，較去年同期略降。統計處指齣，今年前11月颱灣齣口至美國金額共計305.8億美元，占齣口總額的12%，僅次於中國大陸及香港，為颱灣的重要齣口市場；但颱灣今年前10月在美國的進口市占率為1.8%，則較去年同期略降。統計處副處長王淑娟說明，主要是受到手機業者齣口衰退影響，加上近年來大陸手機自有品牌陸續崛起所緻。就齣口貨品部分觀察，統計處錶示，颱灣前11月齣口至美國以資通與視聽産品的73.9億.......
手機市場飽和？ 高通：未來5年賣80億支
各界憂心智慧手機市場恐將趨於飽和，不過，高通(Qualcomm)董事會執行主席雅各布斯(Paul E. Jacobs)錶示，未來5年還將會賣齣80億支，並將有上兆個連網裝置。經濟部上午與高通簽署閤作備忘錄，高通由雅各布斯代錶與經濟部次長瀋榮津簽約。雅各布斯錶示，目前已看到手機有很大革命，從過去功能手機時代與颱灣閤作，如今手機已增加瞭數據傳輸與多媒體等功能，這願景能成真，要感謝颱灣的閤作夥伴。智慧手機對民眾生活起瞭很大變化，雅各布斯指齣，除改變瞭拍照等習慣，也透過手機與親人連絡，傳輸影片、圖片。雅.......
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