據說空置房屋沒有物業費。這是真的嗎？如何指定？每年年底 社區業主和物業之間都會産生壓力。作為吃甜瓜的人 空置房屋是否需要繳納物業費？ - 趣味新聞網

據說空置房屋沒有物業費。這是真的嗎？如何指定？每年年底，社區業主和物業之間都會産生壓力。作為吃甜瓜的人，我們當然不能隻看甜瓜。畢竟也許有一天這種遊戲會發生在我們自己身上。你想收取空房的物業費嗎？有些人把物業描述為婆婆，把業主描述為憤怒的兒媳。

這種關係怎麼樣？在許多社區，業主拿著錢什麼也不做是很常見的，但他們必須按時繳納保護費。因此，隻支持空置房屋，不支持物業的觀點，通常不居住，不産生生活垃圾，各種社區設施，更不用說空置房屋的漏水和漏電問題。找到物業是一條斷腿，這對你來說是無法解決的。這樣的房地産其實是他們的祖先，根本沒有服務質量。他們為什麼要舔臉買房，物業的解釋是。

第一，物業費是業主共同使用的公共區域的費用，而不是業主的專屬區域。

第二，雖然業主沒有被入住，但他間接享有物業帶來的維護價值。

第三，如果不繳納物業費，會影響其他業主的權益。

第四，法律明確規定，隻要業主按時繳納物業費，物業和業主都會堅持自己的話。

那麼有權威聲明嗎？針對這一矛盾，《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定，房屋交付後空置半年以上的，由業主或物業使用人與物業服務企業確定後，按物業服務收費標準的70%繳納物業服務費。閤同另有約定的，以閤同約定為準。換句話說，如果房子閑置半年以上，業主可以與物業公司協調，看看是否可以打摺。

此外，法律閤同中還有其他協議，這意味著這取決於閤同中是否有關於如何收取房屋空置費的規定。如果有，隻能按照閤同規定執行。我不得不說，雖然法律規定可以打摺，但是能否打摺取決於原始閤同，取決於物業能否協調。因此，空置房屋是否需要繳納物業費的問題，答案是繳納費，而不一定繳納費用是多少。然而，有傳言稱，在一些地區，空置住房費用的規定已被取消，所有費用均正常繳納費用。有人可能會問，如果物業如此霸道，我們的業主會不會沒有齣頭之日瞭？不全是這樣。在新修訂的《民法典》中，有五種情況下不需要繳納物業費。五個具體類彆是什麼？你在乎這種情況嗎？這五種情況是。

第一，業主買瞭房子，開發商逾期交房。在此期間，物業無權收取物業費。

第二，由於質量問題，開發商在交房期間不承擔物業費。

第三，雙方尚未簽訂正式閤同，業主無需繳納物業費。

第四，如果物業提供的服務違反瞭閤同的相關規定，如推卸責任，但注意的前提是證據，因此，我們應該注意物業的不作為。我們不應該光顧嘴巴。我們還應該記得拿證據，一招製敵。

第五，物業亂收費，擅自提高收費門檻和標準。

業主有權拒絕 對於這些瑣事，隻有學好方法，我們纔能明智而勇敢地與物業作鬥爭。做一個業主真的很難。據說該物業通常收取停車費，廣告費隻能根據業主擁有的麵積計算。這部分收入應該分配給物業嗎？對於這個問題，我們隻能說，人們主觀上當然不願意分裂，但客觀上還有其他原因。例如，該物業認為，其他人的廣告可以因其自身的業務能力而撤銷。例如，一些社區認識到物業的努力，並會主動與物業和一些舊的破的社區進行交談和分享。由於時間長，各種維護費用往往入不敷齣，管理費也可能收不到。為瞭收支平衡，我們隻能依靠廣告費和其他收入。在這裏，我們應該有一個共識。

然而，對於20年左右的老社區來說，物業的維護成本肯定會越來越高。一些業主不僅可以收取物業費，而且整個社區的物業費仍然維持在20年前的水平。因此，這類住宅物業入不敷齣是正常的。因此，無論如何繳納閑置房屋的物業費或分配物業廣告費，業主都需要成立一個負責任的行業委員會來平衡雙方的關係。

當然，必要時，我們也應該記住拿起法律來維護我們的權益。你覺得空房的費用是多少？你們的社區收費閤理嗎？