據說空置房屋沒有物業費。這是真的嗎?如何指定?每年年底 社區業主和物業之間都會産生壓力。作為吃甜瓜的人 空置房屋是否需要繳納物業費? - 趣味新聞網
發表日期 5/8/2022, 5:57:19 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 據說空置房屋沒有物業費。這是真的嗎?如何指定?每年年底,社區業主和物業之間都會産生壓力。作為吃甜瓜的人,我們當然不能隻看甜瓜。畢竟也許有一天這種遊戲會發生在我們自己身上。你想收取空房的物業費嗎?有些… .....
據說空置房屋沒有物業費。這是真的嗎?如何指定?每年年底,社區業主和物業之間都會産生壓力。作為吃甜瓜的人,我們當然不能隻看甜瓜。畢竟也許有一天這種遊戲會發生在我們自己身上。你想收取空房的物業費嗎?有些人把物業描述為婆婆,把業主描述為憤怒的兒媳。
這種關係怎麼樣?在許多社區,業主拿著錢什麼也不做是很常見的,但他們必須按時繳納保護費。因此,隻支持空置房屋,不支持物業的觀點,通常不居住,不産生生活垃圾,各種社區設施,更不用說空置房屋的漏水和漏電問題。找到物業是一條斷腿,這對你來說是無法解決的。這樣的房地産其實是他們的祖先,根本沒有服務質量。他們為什麼要舔臉買房,物業的解釋是。
第一,物業費是業主共同使用的公共區域的費用,而不是業主的專屬區域。
第二,雖然業主沒有被入住,但他間接享有物業帶來的維護價值。
第三,如果不繳納物業費,會影響其他業主的權益。
第四,法律明確規定,隻要業主按時繳納物業費,物業和業主都會堅持自己的話。
那麼有權威聲明嗎?針對這一矛盾,《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定,房屋交付後空置半年以上的,由業主或物業使用人與物業服務企業確定後,按物業服務收費標準的70%繳納物業服務費。閤同另有約定的,以閤同約定為準。換句話說,如果房子閑置半年以上,業主可以與物業公司協調,看看是否可以打摺。
此外,法律閤同中還有其他協議,這意味著這取決於閤同中是否有關於如何收取房屋空置費的規定。如果有,隻能按照閤同規定執行。我不得不說,雖然法律規定可以打摺,但是能否打摺取決於原始閤同,取決於物業能否協調。因此,空置房屋是否需要繳納物業費的問題,答案是繳納費,而不一定繳納費用是多少。然而,有傳言稱,在一些地區,空置住房費用的規定已被取消,所有費用均正常繳納費用。有人可能會問,如果物業如此霸道,我們的業主會不會沒有齣頭之日瞭?不全是這樣。在新修訂的《民法典》中,有五種情況下不需要繳納物業費。五個具體類彆是什麼?你在乎這種情況嗎?這五種情況是。
第一,業主買瞭房子,開發商逾期交房。在此期間,物業無權收取物業費。
第二,由於質量問題,開發商在交房期間不承擔物業費。
第三,雙方尚未簽訂正式閤同,業主無需繳納物業費。
第四,如果物業提供的服務違反瞭閤同的相關規定,如推卸責任,但注意的前提是證據,因此,我們應該注意物業的不作為。我們不應該光顧嘴巴。我們還應該記得拿證據,一招製敵。
第五,物業亂收費,擅自提高收費門檻和標準。
業主有權拒絕 對於這些瑣事,隻有學好方法,我們纔能明智而勇敢地與物業作鬥爭。做一個業主真的很難。據說該物業通常收取停車費,廣告費隻能根據業主擁有的麵積計算。這部分收入應該分配給物業嗎?對於這個問題,我們隻能說,人們主觀上當然不願意分裂,但客觀上還有其他原因。例如,該物業認為,其他人的廣告可以因其自身的業務能力而撤銷。例如,一些社區認識到物業的努力,並會主動與物業和一些舊的破的社區進行交談和分享。由於時間長,各種維護費用往往入不敷齣,管理費也可能收不到。為瞭收支平衡,我們隻能依靠廣告費和其他收入。在這裏,我們應該有一個共識。
然而,對於20年左右的老社區來說,物業的維護成本肯定會越來越高。一些業主不僅可以收取物業費,而且整個社區的物業費仍然維持在20年前的水平。因此,這類住宅物業入不敷齣是正常的。因此,無論如何繳納閑置房屋的物業費或分配物業廣告費,業主都需要成立一個負責任的行業委員會來平衡雙方的關係。
當然,必要時,我們也應該記住拿起法律來維護我們的權益。你覺得空房的費用是多少?你們的社區收費閤理嗎?
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信陽林誌高科技孵化園四、五年瞭一直不交房!
“您好,我是購買信陽林誌高科技孵化園4號樓的業主,4年瞭,房子一直不交,能不能曝光林誌!”5月8日,看信陽網接到網友投訴,“去年,也有媒體對林誌進行瞭曝光,但林誌依然我行我素,不交房,撒賴!” “我們業主自發建瞭一個林誌春華園業主要房群裏麵有200多人,大傢情緒都很激動,有的業主四、五年沒交房!”網友告訴看信陽網,“我們也有嚮政府相關部門反映,都說管不瞭,老百姓可憐啊!” “我和林誌簽定的閤同是2019年10月31日交房,可是幾年過去瞭,到現在也沒交房!” 看信陽網查詢得知,林誌信.......
靖遠縣2022年第一季度租賃住房補貼發放名單公示
更多精彩, 公 示 為切實解決我縣“雙睏戶”住房睏難問題,根據《靖遠縣城鎮最低收入傢庭廉租住房製度實施辦法》的規定,按照 “公開、公平、公正、透明”的原則,在東灣鎮、烏蘭鎮各社區上報的基礎上,經民政、市場監督、車管、住房保障、不動産等部門審核,確定2022年第一季度享受城鎮最低收入傢庭住房補貼517戶,現予以公示,望廣大群眾監督。 公示時間:2022年5月5日-2022年5月12日 附件:2022年第一季度租賃補貼公示名單.xlsx 靖遠縣住房保障事務中心 2022年5月5日 附件: .......
尷尬的福州“最高樓”——世茂108大廈
本文作者為商點水 規劃高達518米的世茂108大廈 海西第一高樓 從2017年拍地伊始 就吊足瞭福州人的胃口 可惜 之後多次傳齣因空管原因 高度被降低 最後官方確認的說法―― 腰斬至360米 即便如此 5年過去 工地遲遲未動工 直至前不久 市場傳齣世茂108大廈退地消息 烏呼唉哉 這幾年 這座海西第一高樓 不知浪費瞭多少福州人的錶情 以後福州不會有超500米的摩天大樓瞭 因2021年限高新政齣颱 這是福州的一大遺撼 2017年10月26日,世茂以15.3億成功競得閩江北岸中央商務區一地塊。.......
5.92公頃!大興自貿區首例多功能用地上市成交
近日,記者從大興機場臨空區管委會獲悉,位於大興自貿區的航空總部園地塊已上市並成交。這是大興自貿區第一個多功能用地上市地塊,也是大興自貿區首個采用帶方案上市供地模式的地塊。該地塊總用地規模約5.92公頃,地上建築麵積13.02萬平方米,將融閤發展政務管理、商務辦公、商業配套、展覽展示、酒店等綜閤業態,通過發揮政策載體功能助力自貿區空間載體建設和企業入駐,保障自貿區創新政策加速落地實施。 △航空總部園選址示意圖 “帶方案上市後,建設主體隻需依據項目供地階段‘多規閤一’協議平颱意見對設計方案適當.......
我在2018年買瞭房,2022年可慘瞭
2018年在南寜三塘買瞭綠地城,當時很高興,慶祝自己在南寜有房子瞭,到瞭2022年,我高興不起來瞭,在南寜奮鬥,最大的目標就是自己在南寜擁有一套自己的房子,房子可以給我足夠的安全感。17―18年房子價格每月都在漲,當時真的怕自己手中的幾十萬買不到房子,同時錢越來越貶值,加上房地産的推波助瀾,營造南寜房價會繼續上漲氣氛,在僅有幾十萬錢情況下果斷下手瞭三塘綠地城。18年的時候綠地城的房子相對南寜其他樓盤便宜,8―9K精裝,贈送麵積、陽颱。如此優惠,就花瞭20W首付,開始自己供房之旅。 我在邕武.......
終於等到你!澄波湖畔,王炸小戶型載譽歸來
一路當紅,熱勢不減。每一次傳奇締造,都是摩天城品質的堅持與升級;每一次新品登臨,都是載譽而來的迭新與榮光。 *實景拍攝 2018年6月30日,世茂摩天城首次開盤即罄,一入市便備受追捧,創造紅盤奇績。 *實景拍攝 2018年7月21日,世茂摩天城營銷接待中心盛美啓幕,2000+人到訪,燃爆濟陽。 *實景拍攝 2019年10次加推,月均百套,締造濟陽每3組成交客戶就有1組摩天城的銷售傳奇。 *數據來源:CREIS中指數據 2021年3月20日,世茂摩天城1.2期世茂雅庭盛大首開,當.......
三明市區多套房産拍齣!價格都低於……
近日 三明市區在阿裏司法拍賣上 拍齣多套房産 成交價格均比評估價低 其中位於上河城上知園的一套房産 共有3人參與拍賣 經過瞭42次的齣價 最終以1117256元競價成功 據瞭解 該套房産已是二拍 二拍起拍價923,384元 比一拍起拍價1,154,230元 優惠瞭23萬元左右 地址:梅列區上河城上知園6幢1501室 標的現狀:未騰空,無抵押 評估價:1,648,900元 起拍價:923,384元 建築總麵積:137.51平方米 房屋樓層:15/18 周邊配套:位於上.......
第一批332套!海口首個安居房項目配售工作有序開展
2022年5月8日,海口市首個配售安居房項目――金域仕傢第一批房源在海口市魯能希爾頓酒店泰山廳迎來搖號選房活動,第一批配售房源共計332套。 當天上午,入選並經過公示的購房者有序地進入會場,逐一辦理身份驗證、搖號選房及簽字確認等手續,陸續選擇心儀的房源,實現海口安居夢。 金域仕傢項目位於海口江東新區白駒大道41號,總占地麵積約 66 畝,項目規劃建設9棟高層住宅及1棟幼兒園,共907套安居房(含22套人纔房),可配售的885套安居房的建築麵積約 100-120 �O,戶型為三房或四房,戶型.......
《鄧州房網》05月8日!鄧州!精品房源看=>這裏!
鄧州房網 買房難?賣房難?租房難?齣租難? 你還在為找不到房源或客源而煩惱嗎? 鄧州房網平颱,我們傾力打造 隻為您免費提供更多房産資源 足不齣戶也能查詢你想要的一切 真實有效、精心挑選、快速方便 齣售財富世傢 齣售電力花園3室2廳2衛161平米 售價75萬 齣售美景逸居3室2廳2衛139平米 售價60萬 齣售美景逸居3室2廳2衛115平米 售價51萬 齣售永泰明珠-四季花城2室2廳1衛100.06平米 售價38萬 齣售鄧州市區鄧州中心城區2室2廳1衛100平米 售價24萬 齣售財富傢天下2.......
廣州樓市,開始動瞭!
大傢好,我是鳥叔,小鳥的鳥! 01 一讀者發來一則報新聞道,題目是: 《廣州五一樓市直擊:有盤要排隊半小時進場,有盤可無理由退房》 他很緊張,因為手上的錢還不夠房子首付,如果廣州房價開始上漲,這意味著,又錯過瞭今年的上車機會。 我查瞭一下,這條新聞來源於南方都市報,有意思的是,在留言闆,一邊是焦慮房價要漲,另一邊是質疑和謾罵。 基本都是什麼,消息一定是假的,這是不是開發商的套路,疫情人們都沒錢瞭,誰還去買房,真是純扯犢子消息,花錢請來的演員吧…… 樓市就是這樣,越是轉摺點,越是迷亂。就跟這.......