批踢踢實業坊Gossiping版ID為CJCU56的鄉民問卦《台北人如果賣房子可以一輩子不用工作？》有ID為ceca的網友迴覆：先更正大傢最愛的誤解...XD200萬買不到透天台北人如果賣房子得5000萬，就可以一輩子不用再工作？

發表日期 2013-11-20T16:51:54+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 批踢踢實業坊Gossiping版ID為CJCU56的鄉民問卦《台北人如果賣房子，可以一輩子不用工作？》有ID為ceca的網友迴覆：先更正大傢最愛的誤解...XD200萬買不到透天，地 ... 台北人如 .....

批踢踢實業坊Gossiping版ID為CJCU56的鄉民問卦《台北人如果賣房子，可以一輩子不用工作？》

有個朋友傢住大安區，從小不會唸書現在讀華梵，他說等大學畢業就把傢裏房子賣掉(預估5000萬)，到雲林買一間透天給爸媽住(200萬)，自己到台中買小套房(300萬)，手上有剩下的4500萬省著點慢慢花，可以一輩子不用工作，整天在傢吃喝玩樂。
4500萬大概是一個正常人工作一輩子的薪水。台北人如果搬傢，真的可以一輩子不用工作？

有ID為ceca的網友迴覆：
先更正大傢最愛的誤解...XD

200萬買不到透天，地上權都要300萬瞭。你光蓋一坪5.5萬，15坪2F，2房的建築成本就等於16x萬....（15坪超小布拉基的）
so....你要買新透天，台灣隻要是市區就是一韆萬起跳，郊區700萬起跳是基本行情（郊區就是興達港那種房價處於崩盤狀態,還沒開始漲的地方）。

以前200萬透天是剛好遇到大崩盤+建商倒掉or問題屋or屋況超爛建築物不值錢單算地價，但這兩年這東西沒瞭，可以住人的基本上500萬買30年RC，900萬買10年內屋是最低價瞭。

不過這個不重要。

迴到主題，基本上你要賣房子躺在傢裏過？？那我告訴你，台灣有一大票人都可以這樣乾..XD

隻是這種敗傢的行為，有再多錢給你也會敗光。不要說現在世界瘋狂印鈔票，物價狂漲，錢幣越來越薄，光講到個人意誌力，你有100萬，你不敢亂花；你手上有一億，沒多久就花光。

最可怕的就是會藉給彆人，像啥姊夫阿，妹婿阿，媽媽阿勃勃阿，然後對方投資失敗兩手一攤...你也跟著一攤..XD

再不然就是奢侈品。以前手上不超過10萬，所以騎機車；手上有一百萬，想說買台70萬的車好瞭；手上超過300萬，買台雙B好瞭；手上有一億，那買台直升機好瞭...阿乾，台灣沒開放空權，那買遊艇好瞭。

另外講投資： 駕馭金錢是一種很特殊的能力，隨便一個身價100萬的人，你丟一億給他，他是無法駕馭的。 他最好的選擇隻有：存在銀行都不去動他。隻要去動他，無論拿去炒股還是炒房，有90%的機率他會敗光。就算房産大多頭，他去炒房也會敗光。

因為他無法駕馭。（至於剩下的那10%成功者...那他會變郭台銘,王永慶..XD）

so..這個年代有錢是世襲的是有很多原因的。
有錢人通常都會訓練小孩駕馭金錢的能力，像劉媽媽，當初就丟200萬給他小孩去炒股，故意讓他小孩敗光。我某朋友也是，小孩18歲後會給他300萬讓他隨便愛怎樣就怎樣，這就是訓練駕馭金錢的能力。（ 有錢人的小孩不太懂白手起傢，因為他身價幾億， 乾嘛去白手起傢。 隻有魯蛇纔在那邊講白手起傢很重要 ..XD...根本不同世界。你看高雄大地主陳傢，最近這三代有誰懂白手起傢..但白手起傢的，有誰比他們更會賺錢？）

無論怎樣，你 有訓練過，你至少基本結構，基本資本概念會存在。 而沒訓練過的.....尤其領薪水階級的，哪天手上來瞭一筆衡財升級成資本階級，通常都會沒啥好下場。

對一般人而言，金錢就是慾望籌碼，能將之分離的，自然可以駕馭。

其實是投資的問題，以中南部房地産來講，當手上有一筆現金，300~500萬的買法和1000~2000的買法和1億以上都不太一樣。

你有500，你可以高槓桿，所以買流通性快速的三房低總價物件，一次買兩間。
你有2000...你不敢銀行也不敢貸1億給你，所以你可以再貸款一些去玩高單價透。
你有1億以上現金...去買土地吧....

手上有不同的金額，要做不同的投資，想法和手法也都會變化，而不是同一招玩到底，因為很多公式是不可以直接套用的。

最典型的就是那些藝人/運動員等等，他們是擁有超高薪水的受薪階級，當手上有瞭錢，就開始投資想要轉成資本階級。
可是你看，投資失敗率有多高....

他們是笨蛋嗎..XD...是笨蛋根本爬不到那個位置。他們每個人都夠聰明瞭，並且人脈關係也都很好，但一樣，無法駕馭那麼龐大的資金，所以倒掉都很快，到最後賺得還不夠賠。

so...一樣，如果你把房子賣瞭，手上多瞭三四韆萬，基本上我敢賭一碗雪綿冰，10年內這些錢大部分都會消失，然後你迴去過你本來的生活。（我很好賭，但是賭注最多一碗雪綿冰，這是原則..XD最近我還輸兩三個人雪綿冰中....QQ)

但是你...少瞭一間房子。

天冷瞭，我可以跟碗紅豆湯嗎XDD

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朕赐你一晚四神汤吧.......

基本上蛮中肯，金钱本来就是流动的，而流的住且还能钱滚钱的人，的确要经过严格的训练

说的很好~~
有钱人除了财力~~
人脉跟胆量也很重要~~

专业的见解

太妄想了
物慾生活都是不可能做到

在梦中这样做就好了~现实生活当中如果这样做的话肯定很快就败掉了~
况且现在也没有这样便宜的房子~上哪找的?

靠土地升值的暴发户，我想应该守不太住资产，除非你都一直住在里面，别有非份之想。
之前我认识的一个不太熟的朋友，家境不太好，花钱都很精打细算。
在无意中，我知道他家有地，卖掉可能值好几千万，我很讶异他过的那么清苦。
问了他一句：「你怎么不把地卖了，就用不着过的那么辛苦的日子了﹗」
毕竟他真的赚不太到钱，赚的也都是辛苦钱。
他睁大双眼说：「那是祖产，怎么能卖？」
除非文中的那个人也有那种想法，要不然纯粹想享乐，那个钱怎么有可能用一辈子？
如果问我要怎么花？我应该会卖掉5000万的房子，到南部买一栋一千万的透天厝。
但一千万不会用现金，可能只花三百万自备款，剩下的贷款。
手中的4700万，买820张台湾五十。
一张一年如果配二千块台币，一年可以收的股利是164万台币。
五十几万拿来付贷款，剩下的一百一十万左右，一个月等于有九万多可以花。
如果花不完，再去买台湾五十或其它的定存股。
二十年过后，我资产应该花到只剩下大概一亿吧﹗
怎么会愈花愈多？复利吧﹗

ceca 回复的很有见解! 谢谢分享

说的不错..给你拍拍手
见解精辟..看别人有钱没有怨天尤人..
值得推荐文啊

如果一次性获得千万以上的资金，我大概会先存在户头并尽量不让别人知道吧...钱多是非多啊...

所以"能力"大于"财力"啊, 有财力的人不会理财, 最后面也是二袖清风, 有能力的人才会把钱愈滚愈大啊

这就是台北人与其他地区的人价值观的不同，
所谓的郊区与都区，房子大与小，价格上真的像这样说的吗?
那我今年6月在台南才买的透天大概是鬼屋....
不要总是拿新成屋来说，

200万大概买不到透天厝是真的(就算有也是少数，并且需要整修)，
但是台南路上随便逛逛，4~600的透天新建案，大概也不在少数，
可是200买公寓大概不成问题，以高雄路竹来说，每坪5~8万的公寓也不少，
25~40坪，如果以大家庭来说也许不太够用，但是在台北可以买到怎么样的房子???

当然，这篇文的重点不再此，所指在于"驾驭"金钱，
可是文章开头就说"省着点""慢慢花"，
如果以此为重的话，最差的情况，
买个2间5百万透天，
拿4千万分别去各家银行做"月"定存，
(以一银300万以下目前的定存利率0.88%)
这样累积起来，每个月29.3K(印象中以前年利息达27万要缴税)，
还不用再缴房贷，这样的状况下，可支配的金钱，
大概已经打死一票南部的初阶工程师，

其实最常看到的状况就是，很多人缩衣节食，就是不愿意搬离开台北，
拼命在意自己的房价，但就是不肯卖，总觉得会在更高，
不然就是真的做了，心却太大，投资这个投资那个的，
总而言之最重要的其实是有多少能力做多少事。

Ps.台北人(或北部人)，拜託不要再来搞中南部的房价了....

本帖最后由 anan0312 于 2013-11-21 02:43 编辑

4500万大概是一个正常人工作一辈子的薪水。..............

这句话就讲不通了吧= =

1.钱来的容易就花得快~~钱赚的辛苦就舍不得花!
卖房轻易获得5千万~~按照帐面计算是可以退休的!

但实际上你管不住自己的!

这有一点点像卡债风暴那时候的问题!塑胶货币理论上是很不错的一种进步!
实际上却只爽了人性黑暗面!花钱爽~~还钱苦!

2.台湾上班族薪资均水准在35000-45000之间!以5万计算一年收入不过60万!加上年终3个月也不到百万!
年收入以百万计算~~5千万等于50年收入!

手握5千万似乎可以50年不工作!(工作也赚不到5千万)~~但别忘记~~工作不只是赚钱~~他同时也代表你没时间花钱!

再加上人一有钱多数都会想做怪~~又是买车~~又是出国~~~面对奢扯品时的态度也大不相同!

我能确信花费绝对是过去数倍之谱!

突然发财后能闲散度日的~~相信不到1%!

至于投资~~~~别傻了!!多数都是失败的!这里不讨论投资~~因为怕长篇大论的!!不管你信不信!我至少是信的!

我学会驾驭金钱！也得有钱让我驾驭才行！而我不管有没有好下场！先给我十个亿驾驭再说！

驾驭金钱是一种很特殊的能力...
我学到了谢谢

跟你一碗雪绵冰
在大你一锅姜母鸭