永慶房産集團研展中心錶示 房市指標的北北桃地區 《傳産》永慶：房價盤跌格局已定 - 趣味新聞網
發表日期 2016-07-29T16:31:22+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房産集團研展中心錶示，房市指標的北北桃地區，7月交易量已迴到第一季的水準，也是央行鬆綁信用管製後新低，顯示受到信用管製鬆綁拉抬的買氣效應已宣告結束。若與房價高點來比較，雙北與台中纍計跌價仍超過一成 .....
永慶房産集團研展中心錶示，房市指標的北北桃地區，7月交易量已迴到第一季的水準，也是央行鬆綁信用管製後新低，顯示受到信用管製鬆綁拉抬的買氣效應已宣告結束。若與房價高點來比較，雙北與台中纍計跌價仍超過一成，目前處於房價盤整階段，但房價下跌已是一種進行式，跌價格局已定。
永慶房産集團研展中心錶示，7月受房屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，還有預售屋破盤搶市，民眾購屋意願受影響，加上暑假來臨與台風攪局等季節性因素與氣候乾擾，讓7月房市買氣低檔徘徊。根據永慶房産集團研展中心指齣，5月開始，迴溫的房市買氣並未延續，520行情未齣現，6月買氣也平平，7月步入暑假與傳統房市淡季，加上房屋稅、新案破盤搶市影響，交易量續減。
永慶房産集團研展中心錶示，一般而言，預售屋賣的是「未來房價」，較新成屋、中古屋房價高，但在房市低迷之際，預售案建商開齣破盤價，顯見房價走跌已是不可逆的趨勢，而北、中、南均有破盤搶市效應齣現，甚至與中古屋價格相差無幾，預期將産生共振效應，衝擊周邊中古屋市場，買方持續嚮下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步，建議有意售屋的屋主可適度讓價，貼近市場需求，提早展開資産配置，先降先贏，盡快齣清存貨，保留現金等待市場迴春。
(時報資訊)
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上半年在六月營收公告後畫下一個句點，對於投資人來說正可初步檢視各傢公司半年以來的營運概況，並推估將陸續齣爐的第二季財報獲利優劣，除瞭有助於捕捉績優股之外，更重要的是對於營運展望的看法，可從法人近一季以來的進齣變化來觀察，有機會從中一窺市場想法，也將是颱股中場休息之後下一個新戰場。亞德客內外雙收由於六月是半年的終點，對於下遊廠商來說常會安排季末盤點、歲修等調整，減緩瞭各傢公司當月的訂單齣貨及營收認列情況，因此六月營收能夠走強，甚至可以創下曆史新高的公司，值得深入研究當中內涵與結構。根據統計，上市櫃.......
《先探投資週刊》中港股市整理待變就缺火苗
因為銀行理財業務監管辦法的《徵求意見稿》將禁止投資股市，使得Ａ股麵臨資金麵縮減的恐懼，原本站穩三○○○點的上證指數急殺，主流股遲遲未能現身；香港股市則是漲勢集中在少數族群，即使恆生指數創下今年新高，漲勢效應依舊沒有擴散，上檔壓力逐漸加重。現階段的中、港股市都處在整理待變格局，等待下一波的主流齣現。從全球資金行情的角度來看，主要股市都位在高檔，資金開始尋找基期低、有上漲空間的標的。大陸股市去年六月自高點大幅修正以來，迄今仍在底部整理，就指數的位階來看，下檔的風險有限，上檔空間則是相當大，隻要成交量.......
《先探投資週刊》台灣軍工股擺齣攻擊隊型
打開電視可以發現，除瞭颱東風災消息外，國內最大新聞先是飛彈誤射，最近則是南海仲裁事件，名嘴們難得一見都成軍事專傢。不過，不論是飛彈誤射或是南海仲裁事件，都能嗅到我國軍事工藝精湛及戰略地位重要性，尤其美國執行重返亞太戰略明確，與我國牽起盟邦友誼之手外，更注入颱廠軍工股潛在商機。東亞各國嚮美國傾斜南海爭端已久，不過，就在美國確定重返亞太戰略執行後，各國外交關係啓動新化學變化，菲律賓敢以政軍經小國之姿，直接嚮荷蘭海牙法院申請仲裁，外界解讀，就是美國暗自齣手（菲律賓現任總統杜特蒂則被解讀為親中），另外，.......
《先探投資週刊》吳濟有：放錢水淹黑天鵝十招應對新亂局
英國公投意外脫歐，黑天鵝成真，造成黑色星期五的強力震撼，全球匯市、股市、債市、金價、油價等皆呈劇烈波動；惟本質上這不是流動性係統風險，短中期餘波蕩漾中，颱股匯呈相對穩定持強錶現，但這又是中長期結構性的趨勢變化，必須戒慎以對，拉長時間觀察新一輪寬鬆貨幣競貶的亂局是必要的！外資不怕黑天鵝颱股年現金息率三至四％、新颱幣相對區間穩定波動、擁有全球第四位的外匯存底或海外淨資産等優勢，已是各主權退休長期基金及避險資金停泊的代錶市場之一；外資纍計淨匯入逾二○三三億美元，遇到黑天鵝也不急於撤資，新颱幣呈三二．五.......
《先探投資週刊》吳濟有：熱錢哄抬登九韆兩麵刃留意轉摺
颱股攻抵暌違一年的九韆點大關後，期指震盪加劇，這是資金行情已到強弩之末瞭？還是洗盤欲往一萬點大關推進的誘空？熱錢Ｎ型來去有何轉摺參考訊號？內資雖冷淡卻有短打氛圍，後市如何選股？先檢視去年高峰一○○一四點，就是外資熱錢的傑作，之後慢性走跌至七月三日在九二二五點至八九七六點殺齣中長黑，正式揮彆年綫後反彈乏力，於七月二十日正式揮彆九韆大關，並於八月二十四日殺至七二○三最低點；以此走勢來看，颱股除息旺季並非萬靈丹，外資多空來去全取決於國際麵的變數，及颱股當時相對的位階及條件而定！熱錢資金推升行情若以二○.......
《先探投資週刊》吳濟有：熱錢行情撞牆？緊盯4大變數
颱股匯乍見雙殺的警訊，外資熱錢推升的行情似有階段滿足之虞，但中長期股市債市化操作的泡沫行情並未爆破，該如何應對接下來的高檔震盪走勢呢？先從短中期來看，颱股在八九一六點至九韆兩百點已震盪六周時間，周量皆未逾七月中的四八三四億元水平，量價背離及麵對九韆六百點上下四百點的實質中長期高峰反壓區，已有修正自五二○後漲升一韆兩百點的可能，是退守六○日綫還是五二周綫（年綫）的支撐，不妨先觀察九周ＫＤ值能否力守在七五以上的鈍化而定，一旦在此之下且兩者嚮下開口逾六，就有逐步嚮年綫附近打底的壓力。外資熱錢尚未退潮惟.......
《先探投資週刊》吸金股點將錄
上半年告一段落，曆經英國脫歐風暴，全球股市錶現還算穩健；預期未來歐洲將進一步資金寬鬆、英國降息、美國可能不升息的狀況，國際資金依然充沛，不論黃金或股市都還是持較正麵看法。英國脫歐公投意外通過，引來六月份國際股匯市大震盪，不過仔細來看，上半年歐洲無疑是重災區，德國、法國等股市下跌八～一○％，歐豬五國跌幅都超過一○％。幸好歐元兌美元升值二．二一％，若以美元計價，德、法股市跌幅約五～七％。而震央所在的英國，上半年股市上漲四．二％，但同時間英鎊貶值九．八％，以美元計算，下跌五．六％，與德、法差不多。總體.......
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