失控的信貸 似乎就是助長大陸房價狂飆的元凶。前天中國人民銀行（大陸中央銀行）突然公布第一季貸款情況 首季房貸暴衝 助長飆房元凶 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-22T02:49:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 失控的信貸，似乎就是助長大陸房價狂飆的元凶。前天中國人民銀行（大陸中央銀行）突然公布第一季貸款情況，其中房貸竟達8457億（人民幣，下同），年增44.3%，光個人房貸就高達5227億。人行鮮少會公布單 .....
失控的信貸，似乎就是助長大陸房價狂飆的元凶。前天中國人民銀行（大陸中央銀行）突然公布第一季貸款情況，其中房貸竟達8457億（人民幣，下同），年增44.3%，光個人房貸就高達5227億。人行鮮少會公布單季金融機構貸款報告，這次罕見的公布報告，似乎有警告銀行的意味。
但《中國青年報》認為，打壓房地産的新政策絕不會一帆風順，因為靠著房地産緻富的特殊利益集團一定會使齣渾身解數、甚至反撲房地産新政。
盡管大陸當局三申五令要求各銀行嚴控貸款發放，但房貸似乎完全煞不住車。人行的報告顯示，第一季房貸就高達8457億元，個人房貸就占61%達5227億，年增53.4%；房地産開發貸款為3207億，年增31.1%。
房市急凍將造成呆帳
此外，3月主要金融機構房貸年增44.3%，比上個月低0.6%，似乎有趨緩的跡象，不過房貸金額仍高於同期其他貸款項目。
大陸媒體分析，人行的統計反映齣信貸推高房市的嚴重程度。中金公司研究報告指齣，市場資金過度充裕，增加房市緊縮調控的難度。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇也認為，如果房市在短時間內冷卻，肯定會導緻呆帳上升。
但郭田勇強調，房價不太可能大幅重挫，因為目前購買第二套房自備款提高到5成，這有利於降低銀行的風險。
另外，大陸銀監會官員錶示，銀監會已經嚮銀行傳達立即執行「二套房」貸款新政，但各銀行的執行情況可能有差異，因此會有短時間的緩衝期，但要求銀行盡可能地縮短該期限。
商銀配閤度影響效果
不過，《中國青年報》昨日發錶文章以「一拳比一拳重」形容這些新措施，但也認為這連串房地産新政在施行時不會一帆風順。
文章分析，官方這次如此大力度的調控，將傷及多年來從房地産中獲得巨大利益、已結成同盟的特殊利益集團。這些既得利益者絕不會甘心利益被奪走，「一定會使齣渾身解數抵製、甚至反撲樓市新政。」
文章認為，反撲動作中，最可能、最狠的招數就是拿調控房地産市場將影響經濟發展、影響GDP成長，來要脅大陸當局。
除一些特定利益集團之外，文章說，商業銀行齣於利益因素也可能消極對待房市新政。
例如大陸國務院日前公布遏製部分城市房價過快上漲的措施後，銀監會隔天就要求各商業銀行嚴格依新政信貸政策執行；不過，直到前兩天，大部分銀行仍未接到總行下發的新房貸政策通知。
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港股昨天開高震盪，恆生指數終場收報1萬9640.8點，上漲81.75點或0.42%；國企（H股）指數收報9570.51點，上漲55.66點或0.58%。主闆成交額為411.07億元港幣。雖然美國新一輪的量化寬鬆似無徵兆，不過，投資者仍憧憬美國短期仍有措施推齣支持經濟，因此美股過去一周錶現明顯迴升。商品價格包括因旱災而受追捧的農産品，則齣現價格急升。不過，我們對近期的漲勢持保留態度，特彆是商品價格上升，將使新興市場處於更矛盾的環境。投資者須密切注視8月1日美國聯準會議息後，美元匯價及金融市場可能齣.......
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港股周二高開，由於德國及法國經濟數據優於預期，尾盤漲幅進一步擴大，恆生指數最終收報2萬291.68點，上漲210.32點或1.05%；國企（H股）指數收報9915.44點，上漲100.85點或1.03%。主闆全日成交金額為561.28億元（港幣，下同）。其他消息方麵，大陸經濟及固定投資成長放緩，對水泥需求減少，拖纍銷售價格下跌。華潤水泥首6個月淨利潤大幅倒退68.9%至6.35億元。華潤水泥公司高層坦言，現已將全年毛利率目標下調5%至7%，並預測集團淨藉貸率將會在下半年將會攀升。市場憂慮水泥行業.......
香港股市分析－歐債惡化 目前宜止步
港股昨天因颱風關係直至午後纔開市，恆生指數先升後跌，尾盤跌幅擴大，最終收報1萬8903.2點，收跌150.27點或0.79%；國企（H股）指數收報9217.23點，下跌54.37點或0.59%，主闆成交額為292.8億元港幣。中海油宣布以每股27.5美元、總價151億美元，收購加拿大油企尼剋森（Nexen）所有權益，作價較尼剋森收盤價齣現61%溢價。此外，中海油也須承受尼剋森的43億美元債務。收購Nexen後中海油産量及探明儲量將分彆提升20%及30%。和其他國際油市場的近期收購比較，以每桶原油.......
香港股市分析－歐央行聲明 決定後市
美國並沒有推齣新的刺激經濟措施，港股昨天開低36點，其後國際股市跌幅逐漸擴大，拖纍恆生指數午後一路下行。恆生指數終場收跌130.18點或0.66%報1萬9690.2點，守住25日均綫水平；國企（H股）指數收跌93.16點或0.95%報9669.21點，主闆成交額為432.71億元（港幣，下同）。大陸7月製造業採購經理指數（PMI）迴落至50.1，低於市場預期，創8個月新低，穩成長和保就業的壓力仍大，下半年勢必得進一步放鬆政策。大陸中央政治局會議定調穩增長是下半年首要任務後，市場憧憬大陸將會透過擴.......
香港股市分析－歐將議息 增不確定性
港股昨日開低後震盪下行，資源股拖纍大盤下行。截至收盤恆生指數收跌1.47%報1萬9145.07點。美國公布的製造業數據疲弱，打壓市場人氣，且在本周歐洲央行進行關鍵會議前，該資訊為市場增添瞭不確定性。港股昨天開低震盪，資源股拖纍大盤下行。截至收盤，恆生指數跌284.84點或1.47%報1萬9145.07點，國企（H股）指數跌175.44點或1.91%報9020.34點；主闆成交值512.72億元港幣。海通國際全球投資策略部副總裁郭傢耀認為，美股周二個彆發展，美國製造業經濟遠遜預期，加深市場對全球經.......
香港股市分析－歐美動嚮 引市場觀望
由於歐洲債務危機暫見舒緩，恆生指數開高走高，終場收漲211.41點或1.08%報1萬9796.81點；國企（H股）指數收漲150.84點或1.58%報9674.27點；主闆全日成交額為510.31億元（港幣，下同）。匯控上半年雖然有業務處分獲利，香港亞太區錶現齣色，稅前獲利較去年同期成長11%至127.37億美元，淨利潤較去年同期下跌9%至81.52億美元，但扣除與核心獲利無關因素後，稅前利潤跌3%至106億美元。匯控核心獲利錶現一般，預計未來撥備支齣將增加，拖纍整體獲利錶現。歐洲地區收入將持續.......
香港股市分析－歐美央行 談話引關注
投資者普遍觀望美國聯準會（FED）銀行傢年會中的談話，加上A股走勢偏軟，港股昨天持續狹幅震盪。恆生指數終場收報1萬9788.51點，微跌23.29點或0.12%；國企（H股）指數亦迴落51.31點或0.54%，收報9470.46點，成交額迴升至437.37億元（港幣，下同），但扣除受配售流動後，成交量變化不大。中國龍工及中交建半年報顯示，其應收帳均有明顯上升。大陸經濟放緩，企業及地方政府的財政情況並不樂觀。因此，目前市場正關注90年代睏擾大陸的3角債問題，或將會再度睏擾大陸企業，即使是大型央企如.......
香港股市分析－歐議息結果 決定方嚮
美國周五晚舉行聯準會年會，昨天大盤觀望氣氛濃厚，走勢狹幅震盪，恆生指數於1萬9500點附近徘徊，終場收跌70.34點或0.36%報1萬9482.57點；國企（H股）指數收跌60.61點或0.65%報9280.25點，成交額394.27億元港幣。近期美國經濟數據迴穩，降低第3輪量化寬鬆（QE3）推齣的市場預期；美國總統選舉將於11月舉行，目前共和黨的羅姆尼和民主黨的歐巴馬相距甚少，假如在經濟沒有迫切的情況下，聯準會於此時推齣QE3，其政策中立性將受明顯的質疑。歐洲央行將於9月6日議息，預期將有較多.......
香港股市分析－民企龍頭股 長綫看好
昨天港股隨國際股市開高272點，其後漲幅持續擴大，恆生指數收報1萬9274.96點，上漲382.17點或2.02%；國企（H股）指數收報9398.85點，上漲187.93點或2.04%。全日主闆成交額為439.82億元港幣。歐洲央行行長德拉吉錶示將捍衛歐元，為股匯債均帶來支持。但是，我們並不預期歐央行將有突破性措施推齣，或隻是歐洲穩定機製（ESM）落實前的短暫舉動。下周歐盟將議息，投資者需慎防結果不能滿足市場期望。上海A股跌破年初低點，走勢令人洩氣，大陸國務院於周三的會議，隻推齣營業稅和增值稅的.......
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