國內房市交易量低迷 在加上新貸戶搶不過公股行庫 民營銀 搶房貸轉貸戶 - 趣味新聞網
發表日期 2015-09-21T04:10:30+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 國內房市交易量低迷，在加上新貸戶搶不過公股行庫，使得民營銀行今年改變策略，積極經營房貸轉貸戶，以利維持一定業務量。以台新銀行為例，目前在國內算是承作最大量的轉貸行，其他還有包括永豐銀行、國泰世華銀行、 .....
國內房市交易量低迷，在加上新貸戶搶不過公股行庫，使得民營銀行今年改變策略，積極經營房貸轉貸戶，以利維持一定業務量。
以台新銀行為例，目前在國內算是承作最大量的轉貸行，其他還有包括永豐銀行、國泰世華銀行、安泰銀行、遠東商銀、大眾銀行，也都在風險嚴控的前提下，設法擴大承作相關業務。
據瞭解，現在不少銀行為爭取房貸轉貸戶，都會打齣「房貸健診」，為客戶量身規劃更有利的條件，或增貸可能，利率優惠最低甚至可不到2％。
銀行業者錶示，由於轉貸時，新的承貸銀行會重新針對房子鑑價，如果房子有增值，通常可提供增貸，如有申辦增貸，除瞭原來的房貸，銀行還會將增貸的額度撥款到貸款人的帳戶，增加資金運用彈性。
若是屬於首購族，轉貸也不會喪失政府優利房貸，銀行照樣會給最低1.9％的優惠利率，貸款年限並有機會超過20年，等於大幅降低每月房貸本息負擔，還能趁機拉高房貸額度，把已經還掉的房貸再藉齣來，支應可能的資金需求。另外，貸款天期部分，永豐銀行現在有最長40年期房貸，有利於薪資水準尚不高的首購族群運用，國泰世華銀行也有提供最長30年期房貸。
(工商時報)
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遙控無人機管理規範齣爐！行政院昨（22）日審查民用航空法修正案，增訂「遙控無人機」管理專章，我國擬以15公斤訂管理規範，以上由民航局管理，以下由地方政府訂自治條例因地置宜管理，這項法案趕在明（24）日行政院會通過。未來高度400呎以下、白天、目視範圍，不在人群上空，將允許無人機飛行，但核電廠及總統府上空等限航區、禁航區、機場四周、集會遊行上空原則都禁止，但像媒體有營業上需求可例外申請許可。行政院政委許俊逸昨天審查民用航空法部分條文修正草案，針對遙控無人機管理規範進行討論。未來仿國外以重量區分中央.......
無人機闖禁區 最重罰150萬
行政院會昨（24）日通過民航法修正案，將無人機以15公斤為界，分彆由中央及地方納管，未來若違闖禁區，最重可罰150萬元。交通部次長曾大仁錶示，草案也規範營業行為，鼓勵利用無人機發展快遞業，若有需要會進一步配閤修法。今年7月底一架無人空拍機失控撞上颱北101，引發各界關注，行政院會昨天通過交通部研擬的「民用航空法」修正案，行政院長毛治國錶示，該案屬於行政院優先法案，要求交通部積極與立法院各黨團溝通及協調，早日完成修法程序。交通部錶示，未來15公斤以上無人機，不論自用或營利使用，全部由民航局管理，須.......
無齣租營利事實 免奢侈稅
颱北市俞姓女子購屋時租約尚有兩個月，她好心讓單親媽媽多住兩個月隻收清潔費5,000元，事後齣售房屋卻被檢舉持有房屋期間齣租營利，被國稅局課奢侈稅150萬元。俞女告上法院，法官審理後查齣上情，認定沒有齣租營利，昨天判決俞女勝訴，免繳奢侈稅。2012年7月俞女嚮方姓屋主購買颱北市的四樓的公寓，同年10月21日以1,000萬元齣售該公寓。她自認符閤特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅）的豁免條款，雖然買房未逾一年齣售，但持有期間屋主、配偶和未成年子女僅有一戶房屋，辦好戶籍登記且沒有齣租或營業行為，免繳奢侈.......
無畏人民幣大貶 中租8月獲利月增7％
8月人民幣大貶對F-中租獲利影響有限。F-中租23日公告8月自結閤併稅後純益新颱幣6億元，8月獲利較7月成長7％；纍計前8月閤併稅後純益為新颱幣45.8億，較去年同期成長1％，纍積每股稅後純益（EPS）4.02元。人民幣大貶讓外界對中租集團在大陸地區營運情況産生疑慮，但F-中租錶示，因該集團大陸公司帳上金融資産及金融負債都是人民幣，沒有匯率曝險部位，因此人民幣匯率變動對公司閤併獲利影響相當有限。F-中租指齣，今年8月獲利已較7月成長，而且從9月開始，F-中租將進入營運高峰。F-中租強調，集團業務.......
無視美將升息 NCD利率直直落
中央銀行擴大發行定存單（NCD）的動作，過去市場一般會解讀是「升息腳步不遠瞭」，央行在引導資金轉為緊縮，但行庫主管指齣，央行今年來加碼收錢主要是因應錢滿為患，同時也反映在各天期NCD得標利率持續下探，紛紛創下新低紀錄。觀察央行標售的364天期NCD，從2014年2月起將每月發行金額由1,000億元提高到1,200億元，今年3月再提高至1,300億元、6月又調高至1,500億元；2年期NCD在去年8月由100億元上調至200億元，本月11日將標售的這一期也調高至300億元。銀行資金調度主管錶示，值.......
照顧高齡保戶 壽險業推宅配服務
因應高齡化社會，國內保險業者除瞭開發相關保險商品，也針對高齡保戶推齣宅配服務，包括到府收件、送件等，讓保戶服務流程更加完善、便利。事實上，現在國內保險業者皆能配閤高齡或弱勢保戶的需求，給予各式協助，但主要第一綫提供資源者，集中在通訊處、業務員為主，而中國人壽是少見直接由總部齣麵支援。中國人壽錶示，凡是旗下保戶，年滿65歲以上的長者或是視障人士、行動不便、身心障礙、突遭重大事故者，皆能透過此項服務，完成契約變更、繳費、理賠申請等相關收送件服務。據瞭解，中國人壽目標是隻要在保戶時間許可下，客服中心於.......
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