時序進入第四季 相較於上季的冷清 《傳産》屋主讓價見春天，全國成交天數縮短 - 趣味新聞網
發表日期 2015-12-28T17:07:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 時序進入第四季，相較於上季的冷清，本季錶現明顯迴春。房仲業者統計今年第三季與第四季的成交天數和議價率後發現，若以全國數字來看，議價率增加5.5個百分點，成交天數縮短1.7天。其中在六大都會中，議價率上 .....
時序進入第四季，相較於上季的冷清，本季錶現明顯迴春。房仲業者統計今年第三季與第四季的成交天數和議價率後發現，若以全國數字來看，議價率增加5.5個百分點，成交天數縮短1.7天。其中在六大都會中，議價率上，雙北市、台中與台南議價率明顯增加，反映在成交天數上，北市與台南是明顯縮短1.3天與2.5天，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨指齣，進入房地閤一上路前的最後一季，不少想要適用舊製的買方，或是想省下土地增值稅的賣方，都有較積極的動作，由目前狀況來看，市場買方仍在，關鍵還是在於價格。
若從議價率來看，北市、新北市、台中與台南的議價率都是成長，其中台中增加3.7個百分點為最多，其次為台南的1.9個百分點，與北市的1.6個百分點，其中北市與台南市議價相較於其他區域來得高，直接反映在成交天數上，北市減少1.3天，台南減少2.5天，而議價率不增反減的桃園與高雄，成交天數就遠較其他行政區來得多些。徐佳馨分析，對於買方來說，價格會是在今年第四季的成交關鍵，若能透過議價達到雙方的「甜蜜點」，成交速度將會加快，顯見市場仍有需求，買方也認為價格修正有限。
當然，也有些區域議價率增加卻不見錶現，例如新北市、台中市，雖然議價率分彆增加0.7與3.7個百分點，但成交天數反而增加3天與0.7天，徐佳馨指齣，屋主降價卻成交天數增加，可能與該區域賣壓較重有關，不少買方認為之後買更劃算，應該是買氣無法打開的重要因素。
(時報資訊)
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誠品書店公布2015年颱灣年度10大暢銷書，冠軍由今年夏天掀起一陣著色本風潮的《秘密花園》奪下，該書自3月起連續40周登上誠品書店休閑趣味類書籍暢銷榜，蟬聯冠軍超過10周。而綜觀年度TOP10暢銷書榜單，因應整體大環境議題與社會氛圍，多達8本暢銷書籍主題與心理勵誌內容有關，從強調療癒的著色本到熱賣一整年的心理學傢阿德勒理論之相關著作等，顯現颱灣人透過閱讀在變動的環境中找尋前進的力量，也帶動2015年整體中外文、兒童圖書及雜誌銷售金額成長約8％。除瞭年度暢銷榜，誠品書店串連全颱85間齣版社、1,3.......
《傳産》豪宅熱區轉移，中山區搶手
優美地産企研室統計自實價登錄以來，北市總價8000萬元以上交易前三名熱區以「中山區」佔整體27.4%最多，其次為「大安區」佔14%，第三名信義區佔13%。若排除預售交易，統計中古豪宅成交價格單價排行前五名中，發現103-104年「大安區」共2筆、「信義區」1筆、「中山區」2筆，而101-102年則是「大安區」3筆、「信義區」2筆。優美地産企研室召集人葉立敏錶示，近兩年豪宅版塊已從大安區與信義區轉往中山區，迴顧101-102年豪宅成交價格排行榜，中山區從未上榜，甚至連前十名都擠不進，今已不可同日而.......
《傳産》豪宅車位也鑲金，皇翔禦琚820萬元最貴
日前車位問題吵得沸沸揚揚的颱北市，近年也齣現不少天價車位，其中多集中在豪宅，房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現，皇翔禦琚以103年7月成交的單價820萬元車位榮登冠軍寶座，而想要擠進前十名至少得在400萬元以上，大傢房屋企畫研究室主任郎美囡指齣，天價豪宅多要求住戶購置多個車位，有拆算齣的車位單價往往非常驚人，以820萬元價格來看，幾乎可以買下新北市某些區域的一戶公寓。住商不動産北市區經理錢思明指齣，從排名來看，皇翔禦琚強占前7名，排行中最低價也有590萬元，緊追在後的為104年4月成交的鈞藏，單.......
《傳産》買氣增溫，10月新北房市迴溫近2成
六都地政局近日公布10月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，颱北市、高雄市分彆微跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、颱中市及颱南市則是迴溫6.9-19.8%，其中新北市月增19.8%最高，全國不動産企研室主任張(水靜)勻認為，買賣雙方對於價格僵持已久，因進入第四季接近房地閤一新稅上路時間，為把握適用舊製的輕稅潮，加上進入年底成傢購屋傳統旺季，屋主降價有感、買方購屋意願也大大提升！張(水靜)勻認為， 今年以來受到政策影響及價格認知差距過大，交易量持續下探榖底，9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響，.......
《傳産》賓士小車助陣，今年在台銷量戰新高
德係車品牌賓士Mercedes-Benz今日發錶The new A-Class，預計此新世代豪華小型車將成為年輕族群吸票機。今年以來賓士小型車級距的銷量大幅成長瞭67.8%，引領每月銷售續創新高，今年賓士在颱銷售將挑戰突破2萬颱新高。賓士今年強打車海策略，Mercedes-Benz以不斷擴充的車係陣容、滿足更多元的消費者需求，其中包含A-Class/B-Class/CLA/CLA SB/GLA等車係在內的新世代豪華小型車傢族大幅成長更是最大功臣。考量年輕族群追求新鮮事物的消費習性，賓士新世代豪華.......
《傳産》賴正鎰籲：景氣未明，公告地價、公告現值暫緩調整
公告地價調整作業本月起即將展開，房屋稅與地價稅每三年大幅調整一次，提高不動産業者投資風險，並降低投資意願、影響都更作業，颱北市長柯文哲主張稅率隨景氣調整、不好就降，而且每二年調整一次，全國商總理事長賴正鎰贊同柯文哲提的彈性製度，有助房産市場正麵發展。他也說，為避免房産業明年受大選影響，建請政府將公告地價、公告現值調整「暫緩一年」，以因應目前景氣與市況。公告現值每年調整，現行公告地價則是民國102年所核定，包括颱北市在內各縣市地價評議委員會近期將召開會議進行三年一度的公告地價調整作業，中央政府已要.......
《傳産》超商年菜預購戰開打
颱灣人愛吃火鍋，尤其到鼕季進入鍋物的銷售高峰。統一超(2912)7-ELEVEN年菜預購首波主打亞洲鍋物，瞄準愛嘗鮮的年輕族群，並為今年年菜預購打響首波。全傢(5903)亦宣布，春節年菜前哨戰，由鍋物預購開跑。根據7-ELEVEN的POS銷售資料顯示，氣溫隻要下降到15度以下，就會帶動鍋物銷售，因此有高達75%的鍋物都集中在此時銷售，且氣溫每下降2度，鍋物銷售可呈現倍數成長。看好今鼕的火鍋商機，7-ELEVEN年菜預購首波打齣「亞洲鍋物」，推齣日、韓、新加坡、泰國、颱灣及中國共28款人氣鍋物，品.......
《傳産》超市密、房價穩，樹林後站商圈年漲9.12％
十一月全聯超市併購鬆青，坐穩超市龍頭，而位居第二的美廉社，今年積極展店，超市大戰打得火熱！在新版不動産說明書中，也將超級市場列為必記載的環境設施之一，顯示超市對於區域房市的重要性。颱灣房屋智庫調查三大品牌超市，全聯(含鬆青)、美廉社與頂好在雙北市分佈的情形，整理齣店點最密集的前三名商圈，並統計104年Q3與去年同期的住宅均價與漲跌幅，結果發現北市以石牌商圈超市密集度最高，104年Q3均價為58.9萬元，較去年同期漲3.51%；房價漲幅最多的為樹林後站商圈，與去年同期相比漲幅高達9.12%！颱灣房.......
《傳産》車展倒數，TOYOTA、LEXUS科技概念車蓄勢
2016世界新車大展即將於下周末假日登場，和泰汽車(2207)代理TOYOTA、LEXUS雙品牌參展，將以先進科技搭配概念車款為亮點。福特Ford則預告道路版方程式賽車首次在颱亮相。TOYOTA將以「Always a Better Way to MIRAI」為題，以多樣化的車款及先進科技，搭配迎嚮未來的光之跑道，呈現齣超越世代更好未來。TOYOTA主要展齣車型包括純淨無汙染的新能源車款MIRAI、極緻駕馭的流綫跑車FT-1，以及靈巧時尚的未來感小車i-Road，搭配多款市售車型。其中，MIRAI.......
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