看準時機入市 跟著建設置産不敗2014年01月02日【廣編特輯】房地産置産學首重入場時機 當買氣熱度稍緩時 看準時機入市 跟著建設置産不敗 - 趣味新聞網

發表日期 2014-01-02T13:36:39+08:00

     看準時機入市 跟著建設置産不敗

2014年01月02日
【廣編特輯】房地産置産學首重入場時機，當買氣熱度稍緩時，就是購屋客入場的好時機。綜觀當前國際情勢，QE緩退場，熱錢仍在亞洲流竄，加上黃金市場顯露疲態，國際金價恐上演短多長空戲碼，相較下房地産保值增值力道穩定，長期看來仍然是置産好標地。
美國聯準會宣布維持量化寬鬆後，讓亞洲新興市場，終於可以喘口氣，熱錢也重迴亞洲。地産專傢認為，在美國聯準會確定QE不會立即退場，再加上國內奢侈稅修法並未趨嚴，現在房地産市場氛圍，短期變化不會太大。選擇在正確的時機入場，未來可享有更高的獲利空間，隻要遵守地産守則，選擇有建設題材的地區，現在正是議價的好時機。

淡海房市一枝獨秀
大台北地區多空交戰，那些地方纔是真正熱區，由建物買賣移轉棟數統計可見端倪。根據10月新北市主要行政區建物買賣移轉棟數統計，新北市交易量較上月增2.4%，而淡水區因新市鎮建案新屋陸續過戶因素，交易量達783戶，為10月新北市交易量最高區域。
永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛分析，淡水區因捷運淡水綫通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山綫於107年完工通車，藍海綫到112年完工通車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續完工後，多重的利多因素及價格相對低的房價讓淡水區的房市市前景可期。
新北市長硃立倫也於本月初在議會答詢時指齣，由公路總局負責的淡江大橋工程，市府要求按既定時程推動，目前環評完成，行政院經建會11月將開會討論淡江大橋整體計畫；而淡水輕軌捷運將進行先期工程，主體工程預定明年底前動工。


淡江大橋　不排除採取國際標
串聯淡水八裏重要聯絡網的淡江大橋工程，市府要求按既定時程推動，目前環評完成，行政院經建會已核定淡江大橋整體計畫。由於先前傳齣是否遮蔽淡水日落爭議，淡水區區長蔡葉偉錶示，中央相當重視民眾意見，將以美國金門大橋為範本，把建築與夕陽融閤，除瞭成立淡江大橋設計評審委員會外，也不排除採取國際標，讓淡水未來新添一代錶景點。


海洋都心 威秀旁指標建案
淡海新市鎮除瞭大型建設與交通利多，現在最熱門的新話題，就是已經確定的威秀影城進駐計畫，基地位於威秀計畫的「海洋都心2」也成為近期房市熱門，吸引來自大台北各區的購屋客。

據瞭解，淡海新市鎮中心商業區的威秀計畫圈，未來可能採信義區模式低密度開發，引進大賣場、百貨、電影院、shopping mall、遊樂園及摩天輪等，吸引人口進駐。在公共建設與商業設施的雙倍加持下，也讓購屋客對進駐淡海更具信心。

「海洋都心2」距捷運站約300公尺，交通便利，建設公司為打造特殊産品，也特彆禮聘建築大師李天鐸，將山水意象融入建築之中，提供購屋客輕總價好宅的平價選擇。

海洋都心2基本資料
投資單位：宏泰人壽、宏盛建設、達欣工程、愛山林建設
接待中心：新市二路•崁頂二路口
使用區分：中心商業區(正對威秀影城)
基地麵積：約14000坪，共分三期規劃
坪數規劃：25~36坪
建築設計：李天鐸建築師
洽詢專綫：(02)2625-8880  (02)2625-8880 免費

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