3月5日 第十三屆全國人民代錶大會第五次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理作政府工作報告。這是全國政協委員列席大會。圖/新華社2022年政府工作報告對房地産市場定調 堅持民生導嚮,讓民眾“住有所得”|我看兩會 - 趣味新聞網
發表日期 3/9/2022, 9:47:19 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 3月5日,第十三屆全國人民代錶大會第五次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理作政府工作報告。這是全國政協委員列席大會。圖/新華社2022年政府工作報告對房地産市場定調,要求要繼續保障好群眾住房… .....
3月5日,第十三屆全國人民代錶大會第五次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理作政府工作報告。這是全國政協委員列席大會。圖/新華社
2022年政府工作報告對房地産市場定調,要求要繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。
住房問題關係民生福祉。近年來,從民間輿論場到政府相關政策的齣台,都對房地産行業的未來發展予以較高期待。而政府工作報告連續兩年強調要“穩地價、穩房價、穩預期”,這種積極迴應民意的政策舉措,充分體現瞭政府對市場和行業的期待。
在這個過程中,市場和行業如何始終堅持民生導嚮,助力民眾“住有所得”,是需要嚴肅、深入思考的問題。首先就是要做國傢“房住不炒”政策及各地調控政策的堅定支持者、維護者和踐行者,以符閤市場規律的積極作為,為消費者提供更優質、更多元的房源供給。
據貝殼找房董事長兼CEO彭永東觀察,隨著供需平衡和房價長期相對穩定,未來房地産市場的重心會由“房”轉嚮“人”,由“交易”轉嚮“服務”,消費者的需求也會由“買到房”轉嚮“住得好”。
這樣的判斷不僅符閤房地産行業發展方嚮,也適應瞭我國經濟高質量發展背景下,民眾消費提質升級的需求。中國經濟過去30年的高速發展,帶來瞭新房、二手房和以傢裝傢居為代錶的後市場的同步疊加高速發展,需求高度聯動。在這樣的態勢下,市場依舊處於高速發展階段,而需求也逐漸呈現齣多樣化的特性,人們不再滿足於“買到房”,而是要求“住得更好”,更加看重房子對“傢”的意義。
可以說,某種意義上,剛需之外,民眾對於房子的消費也有瞭文化層麵上的需求,對“傢”“有一個小窩”等意義的追尋,讓很多人對房子的需求更為多元,這一點在一些年輕人身上更為凸顯。也因此,麵對這樣的態勢,市場和行業如何轉變思維,便是接下來要探索的事情。
當前,房地産市場有一定的存量,但由於市場交易機製成本依舊較高等因素,市場與消費者之間依舊存在較大的鴻溝。這些因素的存在,一定程度上影響瞭消費者對於市場的預期。這就要求市場和行業企業在接下來要有所作為。
除瞭要始終堅持“房住不炒”“租購並舉”的政策要求外,市場和行業還要始終緻力於讓房地産市場交易、存量等相關信息更為公開、透明,滿足消費者多元化的需求。在這方麵,要始終堅持民生導嚮,加大市場調研,積極利用新技術,努力提升“數字化”服務水平,轉變思維觀念,不能局限於陳舊的視角。唯有如此,纔能真正實現商業價值和社會價值的深度融閤。
與此同時,要明晰的是,無論是國傢齣台規範房地産市場的相關舉措,還是互聯網房地産平台為消費者提供服務,歸根結底都是為瞭服務民生,讓“住有所居”的願景得以更好、更快地實現。在這個過程中,平台的優勢,是幫助消費者找到閤適房源,完善交易機製,降低交易成本,提升服務效率和服務品質,進而在“住”的領域更好地服務民生發展。
這就需要行業企業發揮更多元的價值。比如,貝殼堅持對行業基礎設施進行改造、提升效率和體驗,在支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求層麵貢獻力量,也使企業得以實現長遠可持續發展。
圍繞“更美好的居住”這一使命,為“一體兩翼”戰略製定落地方案,為中國傢庭提供一站式品質居住服務,探索價格實惠、可持續的長期租賃供給模式,實現商業價值和社會價值的融閤……貝殼的這些創新和探索,正是行業企業服務民生的具體體現。
說到底,房地産行業未來如何發展,除瞭經濟發展水平、政策動態調整等宏觀因素的影響之外,根本上還是取決於“人”。這就要求,房地産行業在發展的過程中,要始終助力“人”的發展,以“人”為根本齣發點,助力民眾“住有所得”,讓民眾對市場有穩定的預期、堅定的信心,這是一個行業實現良好發展的最大前提。
新京報特約評論員 | 亓拾遺(媒體人)
編輯 | 遲道華
校對 | 劉越
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昨天,今年武漢首場兩集中土拍正式落幕瞭。 本輪土拍武漢共計成功齣讓10宗地塊,土地總麵積24.14萬�O,成交總價約89.35億元。 除青山濱江P(2022)007號地塊因無人齣價流拍,其餘10宗全部成功齣讓,其中3宗地溢價成交! 具體成交結果如下―― 這次土拍,武漢拿齣瞭相當大的誠意,拋棄走量,轉嚮求精。 金額上,這一次相比去年同期金額少瞭接近90%。 體量上,除去4宗非住宅用地,實際住宅和含住宅用地僅7宗,比去年任何一次集中供地都要少得多,且大多都在三環內主城區。 政策上,所有涉宅地塊.......
土拍快訊|海港區北部返遷新動態!9萬方安置房用地劃撥!
樂居買房訊 3月31日,秦皇島市海港區自然資源和規劃局發布一宗國有土地劃撥用地批前公示,地塊位於北港大街以南、和美路以東、和月大街以北、紅旗北路河道以西,土地用途為城鎮住宅-用於安置的商品住房用地,宗地麵積9.067419萬�O,由秦皇島北部工業建設投資有限公司受讓,項目為秦皇島北部工業區和美社區二期工程(曬甲會、石莊返遷安置用房)用地。 地圖顯示,該宗地塊位於海港區北部生態區,周邊配套完善,在售房價9000-9500元/�O上下,適閤剛需人群。2021年9月,中國政府采購網曾.......
掘金好房|難得一遇的近新房源!投資潛力巨大,欲購從速!
Real Estate 房/屋/信/息 FOR SALE 地址:Amalfi McLendon, Rockwall,達拉斯,德州 房屋類型:獨棟彆墅 建造時間:2018年 參考售價:425,000美元 居住麵積:2066sqft (185平米) 占地麵積:7797sqft (701平米) 臥室:4間 衛生間:2間 參考租金:2101美元/月 物業管理費:55美元/月 參考房産稅:744美元/月 配備設施:2個車庫 周邊學校:7分小初,7分高中 Real Estate 室/內/信/息 INTER.......
【長租視點】點評“北京企業憑保障性租賃住房認定書,可享這些支持政策”
北京市在圍繞保障性租賃住房項目認定書的申請批準、政策優惠對接以及後續的監督管理上,從製度設計、流程設計上是非常完善的。 景暉智庫首席經濟學傢鬍景暉點評:項目認定書是目前參與保障性租賃住房的企業獲得包括稅收優惠,低息金融貸款優惠以及享受民水、民電、民氣價格等一係列政策優惠的關鍵管理節點。 從相關規定來看,北京市在圍繞保障性租賃住房項目認定書的申請批準、政策優惠對接以及後續的監督管理上,從製度設計、流程設計上是非常完善的。特彆是提交項目認定書的申請錶之後,在五個工作日內就可以獲得項目認定書,其工作.......
青島港擬建1棟6層自持自營租賃型人纔住房
4月1日,從有關渠道獲悉,市北區大港街道大港一路6號將建設1棟6層租賃型人纔住房,青島港集團大港一路建設項目總投資9824.19萬元,由山東港口青島港集團有限公司建設。 項目總占地麵積4.25畝,新徵建設用地4.25畝,規劃建築麵積12339.8�O;擬新建自持自營租賃型人纔住房一棟。建築地上6層,地下1層。規劃建築麵積12339.8�O,其中地上10985�O,地下1354.8�O 據悉,市北區大港一路6號房屋所在地塊無土地使用權利人,2021年7月6日,青島市自然資源和規劃局發布市北區.......
福建今起購買新建商品住房,可提取公積金支付首付款
福建省住房和城鄉建設廳印發《關於進一步優化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》,從4月1日起實施。根據《指導意見》精神,福建省直住房公積金中心製定瞭實施細則,省直公積金繳存職工可按流程材料辦理"購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。 以職工A為例,假如他在福州行政區域內某房地産公司樓盤看中一套商品房,意欲購買樓盤中的一套住房,房屋總價為300萬元,購房首付款需支付房屋總價30%,即90萬元,按原有規定需自籌資金支付首付款,新政策齣颱後,職工A及其配偶可以使用公積金(含.......
這種項目,武漢隻能找到三個
稀缺,是一個被房地産掛在嘴邊的詞 因為某種程度上,他就等同於【價值】 真正的稀缺,很多時候都不必你刻意強調,每個人沉浸感受,都會有強烈認知體驗 一綫長江,湖泊,核心地段,全新界麵......這些很直觀,也很有說服力 但你有沒有想過,當這些價值單元被某種城市開發模式整閤到一起 他所迸發齣的量級,遠超某個單一價值點 稀缺的終極形態―― 一定是所有土地質素,被捏閤到整體成片迭代的開發模式之中 最終裂變齣城市【超級闆塊】 這種整閤,在武漢非常少見 甚至可以少到全城也不過三處而已 01 如果你鎖定武漢核.......
土地增值稅扣除項目包括哪些?
來源:中稅答疑新媒體知識庫 概述 對於房地産企業來說,土地增值稅清算是項目開發最後階段算清應繳多少稅款、實現多少利潤的關鍵一環,而扣除項目的歸集尤為重要,下麵我們一起看看扣除項目都包括哪些吧 內容 1.取得土地使用權所支付的金額 (1)納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,包括: 齣讓方式取得的土地使用權,為支付的土地齣讓金; 以行政劃撥方式取得的土地使用權,未按規定補繳的土地齣讓金; 以轉讓方式取得的土地使用權,為支付的地價款。 (2)納稅人在取得土地使用權時按國傢統一規定繳納的有關費用。 .......
購買兩梯四戶要注意,或許會白丟幾平米,不要入住後纔明白!
購買兩梯四戶要注意,或許會白丟幾平米,不要入住後纔明白! 隨著商品房市場的火熱,房子的類型也變得多種多樣。像是1梯1戶、2梯2戶、2梯4戶等,很多人覺得它們之間不過是名稱差異沒什麼實際差彆,但實際上它們的區彆還是很大的。就像是2梯4戶與1梯2戶,很多人覺得2梯4戶的一半不就是1梯2戶嘛。可售樓經理卻說麵積如果相同,最好彆買2梯4戶的房子,這可能會讓你白丟幾平米。而且這種房子還有一些隱性問題,居住品質不如1梯2戶,所以買房時最好早些瞭解彆等入住纔明白。 1、公攤麵積大 很多人覺得即然這兩種房.......
中國人口十年圖譜:人都去哪兒瞭?
人口是影響經濟發展的重要因素,反過來,經濟發展也在影響人口的流嚮,甚至齣生率。在各地陸續公布2021年人口數據之際,澎湃新聞梳理過去十年來31省區市的主要人口數據,試圖編織“中國人口十年圖譜”,供讀者參考。 隨著越來越多的省份公布2021年人口數據,各地的人口變化趨勢圖也愈加明晰。 根據國傢統計局數據,2021年末,全國人口141260萬人,比上年末增加48萬人。全年齣生人口1062萬人,齣生率為7.52‰;自然增長率為0.34‰。 3月28日,雲南省、陝西省發布2021年國民經濟和社會發展統.......