宣傳的“中軸水係”沒有瞭 內部“做工粗糙” 這也沒有，那也沒建，昆明這個項目減配後，上百業主拒絕接房！ - 趣味新聞網

宣傳的“中軸水係”沒有瞭，內部“做工粗糙”，除此之外，業主稱買房時置業顧問的承諾與交房時的實際情況不符，如配建學校、四大公園未建……

位於昆明呈貢區的中國鐵建・山語桃源一期項目最近正在交房，但不少業主在交房現場卻大失所望，拒絕接房。

接房現場

規劃的中軸水係

四大公園都不見蹤影

2月24日，記者在交房現場看到，有業主正在現場維權。

業主肖女士說，她2020年花180餘萬元，均價12000多元/平方米買瞭山語桃源檀院地塊的洋房。該項目主打高端改善，有洋房、疊拼和閤院，肖女士說：“對於這套房，期望還是很高的，畢竟走的是高端路綫，但是看到交給業主的房子卻十分失望，從內到外我都不滿意”。

她介紹：“因為小區是台地式的，當時銷售說，有一條中軸水係景觀貫穿小區，有玻璃棧道，外圍有四大公園，而且還有師專附小的小學，衝著學校和環境，我纔從主城來呈貢買房。

而現在，小區裏的中軸水係和玻璃棧道沒瞭，外圍隻有一條來到小區的道路，周邊都是黃土坡，小學一點動工的跡象都沒有，內部也是讓人失望。”

小區外部環境

小區外部環境

記者看到，小區外部目前確實沒有公園、學校等配套，黃土裸露，圍牆外的綠化帶區域也有部分地方沒有綠化。

通往小區的道路實拍圖

通過雲南中鐵建地産微信公眾號可以看到，今年1月21日，該項目的宣傳資料中依然有“由市政府規劃建設的彼岸格桑、綠野仙蹤、藍花山榖、文化偉岸的四大主題公園，未來可成為項目的配套公園”的字眼。

雲南中鐵建地産微信公眾號截圖

“衝著配套、環境和學校買的

但什麼都沒兌現”

肖女士錶示：“也就外立麵看著還可以，實際景觀和當時開發商天花亂墜的宣傳相比差得多瞭，各方麵的做工也很粗糙，地磚都沒有貼平”。

小區內部實拍圖

她指著部分樓棟之間的小麵積水景景觀說：“就這麼一點水景，跟當時的沙盤上完全不一樣！”

小區目前有的水景景觀

從肖女士提供的沙盤圖片可以看到，原本沙盤上有兩大中軸水係，貫穿小區多個地塊。沙盤圖片上還有標注的四大公園和師專附小地塊所在位置。“不知道什麼時候開發商就把沙盤換瞭，現在的沙盤上沒有中軸水係”。

業主提供的項目之前的沙盤圖有中軸水係

業主提供的項目現在的沙盤圖沒有中軸水係

肖女士說：“當時我就想著環境好，又是洋房，孩子上學就在小區裏，所以纔買的房子。”

看到單元入口處和自傢洋房門口的地磚美縫，肖女士直言：“太心塞瞭，做工這麼粗糙，哪有高端樓盤的樣子”。

在肖女士傢門口看到，入戶門不能關閉嚴實，她當即要求換門。

入戶門關不嚴實

此外，房間陽台上方的樓闆做工顯得“粗糙”。

樓闆實拍

每戶洋房門口都設置瞭一個消火栓，肖女士的朋友也在該項目買瞭房，讓肖女士代看一下，現場看到，肖女士朋友傢門口的消火栓門存在脫落。

消防栓門脫落

肖女士錶示：“希望開發商把已知的能改的整改掉，把配套建起來，不要讓大傢住在一個大工地上！”

另外一名業主錶示：“我當時買房子完全是衝著小區的公園環境和景觀來的，結果宣傳的內容什麼都沒有兌現，我現在的訴求就是要知道配套和內部景觀什麼時候能整改完，整改不瞭希望可以退房”。

從業主提供的業主群討論信息中看到，上百位業主接龍“拒絕接房”。

業主提供的業主群聊天截圖

官方信息

學校預計3月1日動工

關於該項目的配套學校，業主多次在地方領導留言闆上留言，稱開發商虛假宣傳，希望推進建設，最近的一次是去年12月22日。

今年1月26日，呈貢區市場監督管理局、呈貢區教育體育局迴復稱：關於地塊內學校建設問題，根據《呈貢區中小學、幼兒園教育布點布局規劃》，該片區已規劃一所60班小學，目前由開發商進行配建。

地方領導留言闆截圖

根據《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理規定》，分期開發的住宅項目，原則上應與第一期住宅項目同步建設交付使用，就此問題呈貢區教育體育局已將相關情況嚮住建部門反映。

待學校建成後，呈貢區教育體育局會積極爭取引進優質的公辦學校進行辦學。

小區配套學校由開發商建設，已積極對接相關部門督促開發商盡快啓動學校建設項目。

在配套學校建成使用前，小區人戶一緻業主子女義務教育階段入學問題將納入全區統籌，保障孩子受教育權。

今年1月30日，昆明市公共資源交易中心網發布的《呈貢B地塊60班小學建設項目第三方質量檢測、基坑及周邊建築物監測服務招標公告》和《呈貢B地塊60班小學建設項目全過程造價谘詢服務招標公告》公告顯示，該學校計劃開工時間為3月1日。

昆明市公共資源交易中心截圖

昆明市呈貢B地塊60班小學建設項目，主要建設內容為一所60班小學，總用地麵積約57856.39平方米（86.78畝），總建築麵積約63624.92平方米。綠地率30%，容積率0.64，停車位 299 個,項目估算總投資32528.32萬元。目前資金已到位。

按照此前開發商的相關宣傳和業主反映，該片區將引進師專附小。但從目前的官方信息看，該學校隻確定瞭是公辦學校，是否是師專附小還未確定。

2月24日中午，記者聯係瞭該項目的開發商，並嚮其發送瞭采訪函，截止發稿時，未收到相關迴復，記者將繼續追蹤。

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來源：都市時報

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