金科鼓樓濱江純新盤案名公布 為金科・鳳樾府中海、保利、頤居聯手推齣新概念――“江核前灣”01金科鼓樓濱江純新盤案名公布 剛剛！金科鼓樓濱江純新盤案名曝光！“江核前灣”正式官宣！ - 趣味新聞網

金科鼓樓濱江純新盤案名公布，為金科・鳳樾府

中海、保利、頤居聯手推齣新概念――“江核前灣”

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金科鼓樓濱江純新盤案名公布，為金科・鳳樾府

今日，位於鼓樓濱江的金科純新盤案名公布，為 金科・鳳樾府 。 據悉， 項目擬打造510套改善住宅，主力戶型建麵約143-230�O， 放風均價約5萬/�O ， 預計二季度上市。

項目分為A、B兩個分區， 其中A分區擬建10棟住宅 （6棟4-6F洋房 ，4棟32-33F高層 ），此外還配建1棟27F商業用房 ，擬建商業、辦公、公寓等；B分區擬建7F基層社區中心。

（效果鳥瞰圖）

據悉，項目前身為 四平路廣場東南角地塊棚戶區改造項目， 並非常規招拍掛地塊。項目建設單位為江蘇建寜府置業有限公司，由 金科代建並負責操盤。

（區位圖）

金科 ・ 鳳樾府位於鼓樓區建寜路街道，附近周邊老小區較多， 次新二手房有錦綉江山花園西苑，成交均價約5-5.16萬/�O， 掛牌房源不多。

（圖源於鏈傢二手房官網）

周邊在售、待上市樓盤：

中冶錦綉天璽： 目前在售1號樓少量房源， 戶型建麵約380�O，均價約4.85萬元/�O（含精裝升級包5500元/�O）， 兩梯一戶，預計今年年底交付；

世貿璀璨濱江： 暫無房源在售， 後期預計加推19、21號樓， 時間待定，前期銷許均價約3.5-3.8萬/�O，精裝交付；

金基G109項目： 2021年11月25日，鼓樓濱江G109地塊被金基以底價13.6億元拿下，樓麵地價25331元/�O， 未來毛坯限價40950元/�O，放風價約4.8萬/�O。

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中海、保利、頤居聯手推齣新概念――“江核前灣”

今日，江核青奧闆塊三大“國傢隊”（ 頤和鉑岸江�Z、中海觀江樾、保利閱雲台 ）抱團推齣新概念―― “江核前灣”， 意欲比肩深圳前海與上海前灘。

江核前灣這個概念為中海觀江樾於上月提齣，後保利閱雲台和頤和鉑岸江�Z加入，今日正式官宣。

從地理位置上看，江核前灣與長江距離較近， 北至浦口大道、西靠浦濱路、南接城南河、東臨青奧體育公園。

（示意圖 圖源於中海地産官微）

純新盤 中 海觀江樾 上月底公布案名，目前 華采天地、弘陽廣場城市展廳已開放， 按規劃，中海觀江樾擬建15棟住宅， 主力戶型建麵約110-140�O， 毛坯銷售限價32620元/�O，售樓處和樣闆間預計下月公開。

（效果鳥瞰圖）

據悉，項目産品由 日清建築宋照青團隊、派瀾設計張方法團隊、飛視裝飾張力團隊聯手設計， 打造廣角陽台、大麵積玻璃立麵等。

（效果圖）

純新盤 保利閱雲台 本月正式公開瞭 建麵約129、142�O升級裝修樣闆間， 目前項目臨時展廳位於 康華路與浦濱路交叉口。根據規劃，項目擬建14棟17-27F高層住宅，保利物業。

據悉，項目預計3月底首開172套房源， 戶型建麵約110、129（兩種戶型）�O，含包放風價約3.5-3.7萬/�O（升級包價格約2300元/�O）。

據置業顧問透露， 如果提前提交身份證復印件、購房證明等資料，首開升級包可享優惠。

首開戶型圖如下：