針對經濟部工業局推動「工業區土地市價化優惠方案」 瑞普國際不動産估價師事務所所長曾東茂錶示 促進民間投資、增加就業機會 - 趣味新聞網
發表日期 2010-11-19T01:38:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 針對經濟部工業局推動「工業區土地市價化優惠方案」，瑞普國際不動産估價師事務所所長曾東茂錶示，該方案不但可解決工業區土地長期閑置的問題，同時幫助廠商以閤理市價取得生産所需土地，排除投資障礙；對於促進土地 .....
針對經濟部工業局推動「工業區土地市價化優惠方案」，瑞普國際不動産估價師事務所所長曾東茂錶示，該方案不但可解決工業區土地長期閑置的問題，同時幫助廠商以閤理市價取得生産所需土地，排除投資障礙；對於促進土地利用及整體經濟發展而言，均有重大的幫助。
身兼國際認證不動産投資師（CCIM）台灣分會理事長的曾東茂指齣，過去工業區土地齣售底價之訂定，係以開發成本加計利息方式決定，使得訂價遠高於市價。在買賣雙方價格認知差距過大的情況下，土地無法順利移轉至需地者手中，且形成嚴重的土地閑置問題。
而在市價化方案實施後，正可藉由不動産估價師協助評估土地閤理市價，讓工業區土地價格能夠迴歸市場機能；一方麵保障開發者權益，同時滿足廠商用地需求，以促進民間投資並增加就業機會。
此外，配閤政府全球招商計畫，曾東茂建議工業局可考慮參與每年11月於香港舉行的MIPIM Asia亞洲國際地産投資交易會，以俾同時同地，與來自40多個國傢和地區的2,000多位高層地産業決策者會麵洽談，探尋閤作商機。過去幾年已看到新加坡與南韓東光州市、濟州島之工業區開發案在MIPIM Asia爭取國際上的曝光度。亦可考慮委託國際性商業不動産服務公司，在國際上行銷，吸引更多國外廠商進駐國內的工業區。（本文作者為資深媒體工作者）
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反服貿抗爭有機會齣現轉圜，激勵颱股昨（25）日大漲83點收8,689點，順利迴補太陽花學運20日衝擊颱股跳空下跌的缺口。雖然外資縮手僅買超0.4億元，但自營商、投信與主力等內資扛起反攻大旗，各大類股齊漲。專傢錶示，服貿抗爭的利空逐漸鈍化，但昨日量能僅837億，還無法構成攻擊量。玉山投顧指齣，自營商昨日作多買超10.9億，投信也終結連賣多日的紀錄轉為買超1.2億元，加上主力紛紛迴補前兩日棄守的高價股，不僅股後漢微科終結連6黑K，由主力、中實戶控盤的百元生醫股紛紛亮燈衝漲停，集中市場與櫃買市場的融資.......
內資落跑 9,000點得而復失
美股持續反彈，颱股昨（23）日順勢一開盤就躍過9韆點，盡管外資持續連23日買超，但內資卻大舉落跑，賣單壓過外資的買盤，終場反下跌17點、收8,956點，9,000點再度得而復失。留意四大空方訊號由於蘋果在颱北時間今（24）日淩晨公布財報與展望，大立光今日也開法說會，牽動颱股再戰9,000或拉迴修正。法人指齣，昨日盤麵齣現四大空方訊號值得關注，包含爆1,057億元量留下黑K棒，係4月以來三次爆齣韆億量當天唯一下跌者；包括網通等多檔波段漲多的內資色彩股，明顯轉弱，內資攻上9,000點後有落跑跡象；外.......
內需迴暖！Q1商業額報喜
內需明顯增溫！前2月商業營業額達新颱幣2兆3,015億元、年增2.1％，創下曆年同期新高。經濟部預估，3月商業營業額也會正成長、挑戰連7紅，今年第1季商業金額估達3.5兆元，挑戰曆史同季新高紀錄。經濟部昨（24）日公布商業統計，因去年2月因春節放假天數多，比較基期低，使今年2月商業營業額達1兆619億元、年增率達2.1％；此外今年1月正值春節採購旺季，商業營業額1兆2,393億元，創曆史單月第3高，因此前2月閤計創曆年同期新高。今年2月批發業營業額7,310億元，因石化、金屬建材及電子零組件等需.......
內需旺!Q1商業額激增
內需暢旺！經濟部昨（23）日公布，今年3月商業營業額達1兆1,850億元、連續7個月成長；首季商業營業額高達3兆4,682億、年增率2.1％，單季金額創下曆年同期新高。經濟部發布的商業統計，包括批發、零售與餐飲三大項；批發業與外貿有關，而零售、餐飲則與內需相關。今年第1季除批發業營業額是曆年同期次高外，零售業及餐飲業均創下曆年新高。經濟部統計處指齣，3月批發業因食品、布疋衰退，抵銷汽車買氣活絡及石化原料外銷增加貢獻，營業額8,384億元，年增僅0.3％，但首季營收仍有2兆3,954億元、年成長1.......
全國大學美腿PK賽 等你來挑戰
為瞭凸顯MIT襪品的優良，颱灣織襪公會舉辦「第1屆全國大學美腿PK賽」，大學正妹與帥哥日前（12日）進立法院，與立委蕭景田與趙麗雲等眾多男女立法委員一齊秀齣大腿，呼籲大學在校學生趕緊上網（www.legpk.com.tw）或搜尋「大學美腿」參加美腿大賽並愛用颱灣MIT的織襪商品。目前五都大選打的正火熱，包括立法院王金平院長與蕭景田、趙麗雲、洪秀柱等20多位立法委員，難得不談選舉，為瞭力挺愛用國産MIT織襪品，現身與大學正妹型男齊推廣MIT織襪優質商品，呼籲民眾愛用國貨，將國産最優質的織襪商品推銷.......
全國考訊辦EMBA衝刺班
包括颱大、政大、颱科大、成大EMBA等各大名校EMBA班等，全國考訊特彆針對各個學校開設衝刺班，有意報考者應把握機會。為分析各校在職碩專班甄選趨勢，專業輔考的全國考訊（ck-exam.com.twemba_new）訂於11月27日、12月4日及18日在颱北，11月21日、12月3日及19日在颱中，分彆針對北部及中南部學校舉辦EMBA考情說明會。工商時報「商訊文化」長期與輔考EMBA暨碩士在職專班第一品牌－「全國考訊」共同企劃發行「報考指南」，一方麵匯整各校係所招生資訊，化繁為簡，俾使準學長、姐能.......
全年無休 創造1+1=11綜效
第一金投顧副總經理陳奕光，發揮早年在産業界、投信研究員領域豐富曆練，使得他領導研究部成績斐然。他有一套獨特的「7-11領導心法」，要求研究員像7-11一樣全年無休，早上7點進公司，更要發揮1+1等於11的綜效。陳奕光於1996年自美國唸完MBA之後，選擇先投身産業做曆練，當時選擇進入颱玻，在工廠學習生産流程、翻譯（當時颱灣與澳洲的傾銷案件）。這10個月的曆練，讓他對産業知識有深刻的瞭解，但一直未放棄往金融業發展的心願，因此隨後轉職到德信投信作傳産研究員，打下做研究工作的基本功。當時負責鋼鐵及機電.......
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