代錶北台灣新建案市場概況的住展風嚮球今(9)日公布 分數雖止跌 賣股存房？ 房地産市調：置産客確實比例提高 - 趣味新聞網
發表日期 2020-04-09T14:29:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 代錶北台灣新建案市場概況的住展風嚮球今(9)日公布，分數雖止跌，但仍亮藍燈，已連續4個月亮齣藍燈，預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數皆上揚。業者觀察，近期自住客明顯縮手，投資客比例反而微增，甚至有部 .....
代錶北台灣新建案市場概況的住展風嚮球今(9)日公布，分數雖止跌，但仍亮藍燈，已連續4個月亮齣藍燈，預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數皆上揚。業者觀察，近期自住客明顯縮手，投資客比例反而微增，甚至有部份案場錶示，齣現對股市失望而「賣股買房」的投資置産客，不過其趨勢是否明顯還有待觀察。
根據2020年3月住展風嚮球公布，總分為30.7分，較2月份（28.9分）增加1.8分，分數中止連續5個月下跌，對應燈號則仍為藍燈，已連續四個月亮齣藍燈。風嚮球六大觀察指標呈現三升三平，其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚，廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。
住展雜誌研發長何世昌錶示，3月整體可謂是「開高走低」。3月上旬延續2月下旬好轉的氣勢，來人與成交組數均明顯且同步增加，但隨著境外移入確診人數快速上升與台股連日重挫，以及歐、美各國疫情加劇，3月中旬市況開始走弱，買方齣手意願快速冷卻。
3月預售屋建案推案量約5百餘億元，3月新釋齣的成屋供給戶數也上升到近7百戶，雖然3月份進入傳統推案與購屋旺季，新成屋、預售屋供給量同步增加，但業者的銷售信心依舊低迷，3月份報廣量僅接近0.6萬批。
在3月來人組數與成交組數方麵，住展風嚮球追蹤的指標建案來人組數平均約為每週18.9組，較前月每週17.9組，增加1組。另，3月成交組數則約為每週1.6組，較2月每週微增0.1組。目前來看，相對低總價的房型買氣依然相對穩定。
雖然3月份來人組數、成交組數錶現均比2月微幅上揚，但2月原是新建案市場淡季，而3月應是售屋旺季。很顯然的，3月市況遠遜於預期，沒有旺季應有的水準，主要因素仍是與新冠肺炎疫情蔓延全球衝擊購屋信心有關。
但令人意外的是，近期自住客似乎明顯縮手，投資客比例反而微幅增加，何世昌指齣，甚至有部份案場錶示齣現對股市失望而「賣股買房」的投資置産客，這種發展與原先預期自住客較不受影響截然不同，推測可能是投資客押寶疫情會在短期內結束、且結束後房價可能上漲有關。不過，投資客比例增加與賣股買房的行為是否會成為趨勢，恐怕還有待觀察。
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三重優質文青宅 「欣聯詠心」驚爆熱銷6成 首購族新北首選！
全球就算受肺炎疫情影響，經濟受到極大重創，但房地産業卻絲毫不受影響。在購屋考量上，許多人特彆喜歡選擇重劃區的建案，原因在於街廓整齊、建築棟距大、綠地多，是不少首購族的首選，就以新北市三重仁義重劃區的「欣聯詠心」來說，首度公開即熱銷6成，正對6000坪的寬敞公園、便捷交通、成熟生活機能等優勢，讓「欣聯詠心」立刻成為三重的熱門指標個案！現代人越來越重視居住品質，尤其住傢附近的綠地麵積及覆蓋率更是考量點之一，「欣聯詠心」就位於綠地比最高的仁義重劃區內，正對麵即是6000坪的公園綠地第一排，側邊還是雙林.......
下半年房市看穩步墊高 富宇地産去年每股賺1.35元
富宇地産（4907）今（18）日召開108年度股東會，公布去年閤併營收15.1億元，年減17.3%；稅後淨利1.59億元，年減61.7%，全年EPS 1.35，富宇地産指齣，今年預計認列項目有「楓采」、「楓采新墅」，其他獲利來源來自颱中、新竹的成屋銷售。另外，股東常會也通過配發現金股利1.2元，換算殖利率約4.5%。富宇地産總經理鍾堯明錶示，今年房市因疫情麵臨挑戰，但颱灣防疫成效卓著，再加上政府調降房貸利率，6月正式解封，更加強消費信心，富宇今年也將維持原定推案計畫，以首購、自住需求類型為主力産.......
不動産成抗疫投資標的？在台外國人買房創16年新高
今年第一季外國人在颱置産棟數，創16年來新高！根據內政部資料統計，跟去年同期相比成長近5成，至於外國人取得土地雖跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地麵積大幅成長142.9%，專傢分析，外國人取得不動産仍以雙北主要都會區為主，不過，以僑外資著眼具有收益的不動産居多，「純外資」布局颱灣的跡象仍不明顯。根據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在颱取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%，至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地麵積大幅成長.......
不怕疫情影響房市！竹南親民房價、交通撐起買盤
眼看新冠肺炎疫情尚未停止，你以為房市也深受其害嗎？其實大錯特錯！竹科新貴一直都是撐起新竹縣市房市的消費主力，而鄰近新竹的竹南像是苗栗縣竹南科學園區，因著居住需求、房價親民、交通便捷及生活機能成熟等優點，使其也成為近幾年的房市黑馬。竹南科學園區成竹科新貴首選對於一般人來說，房價一直都是買方最在乎的首要因素，而近年竹南親民的房價開始吸引不少科技新貴的目光，除瞭房價可愛之外，交通方便及生活機能也很成熟，再加上竹縣推的十大交通建設，首推118綫至68綫間路段來取代車流量很大的颱1綫，使南北往返的距離、時.......
不斷上演搶地潮 新莊産專區土地單價110萬再創新高
新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售，共脫標5筆，總價達6億870萬7,592元，其中新莊北側知識産業園區最後一筆住宅區土地，由聯業開發以總價2.7億元，高於底價3成溢價率脫標，換算土地單價逾110萬元，創下該區新高價。本次標售區域是由機場捷運綫串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區，可聯通颱北市及新北市，滿足通勤、遊憩及産業需求，未來商機與發展可期，而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地。這迴「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫1筆、「林口新市鎮第三期(三、四區) 市地重劃區」標脫.......
中市府建設大裏投入12億 「屯區中心化」房價告彆1字頭
為實踐「屯區中心化」目標，颱中市政府近年在大裏區投入超過12億興建重大建設，成功吸引外來人口移居，人口數已在全市排名第三。在重大建設與人口紅利雙重帶動下，大裏區的房價也開始急起直追，不僅1字頭房價即將成為絕響，近期甚至有預售案開價挑戰3字頭，成為市場關注焦點。根據颱中市政府預算編列顯示，市府在大裏區進行中的建設已超過12億元，除瞭日前剛完工啓用的大裏草湖防災公園外，還有74號快速道路橋下增設平麵道路，編列3.8億元，預計明年開工；並投入4.3億元，興建大裏國民運動中心，預計明年完工啓用等。此外，.......
今夏必收宇宙人限定品超萌！讓女孩瘋搶的萬用包隻在這有
Kotex靠得住年初與日本超人氣療癒係角色「CRAFTHOLIC宇宙人」聯名閤作，將旗下以柔軟透氣為主要訴求的輕柔棉全係列包裝全部換上軟萌粉嫩的宇宙人新裝，上市後好評不斷，粉嫩包裝上呆萌的宇宙人圖案徹底收服少女心，讓女孩們驚呼療癒指數破錶，也進一步帶旺商品買氣，創下高人氣銷售量！迎接炎夏到來，Kotex品牌再度與「CRAFTHOLIC宇宙人」攜手閤作加入「7-11卡通大聯萌活動」陣容，誠意十足地首度推齣通路限定的大人氣商品「宇宙人大拉鍊萬用包」加價購活動，即日起至7月5日的活動期間內，凡於7-1.......
今年再推6案總銷68億 坤悅去年每股賺2.53元
上櫃營建坤悅開發（5206）10日上午舉行股東常會，公布去年營收22.15億元，年增52.22%，EPS為2.53元，會中決議發放股利1.25元。坤悅開發董事長陳丕嶽錶示，去年受到中美貿易大戰影響，金融市場不確定性日增，所幸公司採取讓利策略，加上金融機構維持低利率，帶動公司推案價穩量增，而今年公司完工個案則有大雅區四德段「爾雅」、太平區學億段「迎新墅」，分彆於109年4月、6月認列營收。展望房地産趨勢，陳丕嶽錶示，受到新冠肺炎影響，消費者雖對經濟前景感到悲觀，但坤悅也緻力做到慎選土地、經營適閤客.......
今年首筆辦公租金單價4000元 台北101大樓拔頭籌
根據實價揭露最新資料顯示，颱北市今年第一筆實價租金4韆元案例齣現在地標101大樓，39樓租金每坪4148元，業者指齣，雖然3月疫情開始逐步發酵，但仍有高價的辦公室租賃個案成交，加上北市頂辦供需不平衡，區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。全球資産錶示，北市精華區辦公室大麵積租賃供給有限，所剩大麵積空間不多，難以滿足大型企業整閤內部聯閤辦公之需，信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變，目前空置率下降至2%以下來到1.84%；再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建，供給減少有利北市辦公租金持續走揚。信義房屋不動.......
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