投資客風險高、利潤低 民營行庫不愛。大型民營行庫錶示 投資客 民營行庫不愛 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 投資客風險高、利潤低，民營行庫不愛。大型民營行庫錶示，名下不動産逾3筆，就屬於投資客，在房貸成數馬上由最高85成，降為6成，利率至少加1-2碼。中信銀房貸主管錶示，中信銀認定投資客的定義有兩種，一是從 .....
投資客風險高、利潤低，民營行庫不愛。大型民營行庫錶示，名下不動産逾3筆，就屬於投資客，在房貸成數馬上由最高85成，降為6成，利率至少加1-2碼。
中信銀房貸主管錶示，中信銀認定投資客的定義有兩種，一是從不動産的數量來看。若名下有3間房子，但隻要是買來自住、登記在名下，實際上是買給父母住或其中一間為店麵，以這3種方式購買不動産，中信銀都不算投資客。
另一種考量標準是「負債比」，若房貸戶在每月償還房貸的額度，不能超過每月所得35％，隻要負債比超過35％，不動産也逾3間，就會被列為投資客。
一旦被列為投資客，那麼在貸款成數、房貸利率與寬限期也全部大縮水，如貸款成數，最高頂多給6成。利率部分，隻能比照一般無優惠的房貸，至少再往上再加2碼，若是客戶要求不綁約，那麼利率至少加4碼。
而一般房貸戶為減輕前3年還款壓力，很多人會選擇隻繳息不還本的寬限期，但隻要被認定是投資客，中信銀就完全不給予禮遇，要求從第一期就必須本金攤還。
中信銀說，放款給投資客對銀行而言風險非常高，加上這群客戶通常藉款的時間都不長，考量風險高、利潤低，中信銀已不太承作投資客，除非是財管客戶，考量客戶與銀行平時的往來，銀行會勉強的做這群生意。
台北富邦銀則錶示，隻要不動産有3-5筆、資産負債比小於1.5倍或負債高於6成，就會被列投資客，對於投資客，銀行最高成數是7成，至於利率則比照一般房貸多加1碼，若不想綁約再加1碼，也就是不綁約利率至少加2碼。
上海銀行則錶示，不動産在2筆內算自住，但超齣此範圍就屬於投資客，在貸款成數至少比一般7～75成再少個5％～10％，利率至少差0.25％，由於銀行階段式房貸前2年利率都降的很低，為瞭避免投資客隻享受銀行的低利優惠，因此投資客若不綁約，就不提供階段式房貸，且利率至少2.54％起跳。
至於投資客最在乎的寬限期，若平時與銀行往來密切的客戶，投資不動産是為瞭齣租賺租金，那麼銀行會酌量給1-2年寬限期，至於一般的投資客原則上不給寬限期。
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為瞭鼓勵民間企業拚觀光，高雄市政府昨(22)日召開市政會議決議，將給予機票、住宿、佈展、活動、以及宣傳等費用，最高50％的補助。高雄市政府觀光局長許傳盛錶示，為瞭進一步鼓勵民間主動齣擊，行銷高雄觀光，該局新製訂2項補助辦法，包括「高雄市觀光行銷推廣補助辦法草案」、和「高雄市旅館及民宿産業補助辦法」，昨日獲得市政會議通過。其中，「高雄市觀光行銷推廣補助辦法草案」，針對法人、團體、或是業者參與國內外旅展、或觀光行銷推廣、協助開拓新航綫、或航班等，有助於高雄觀光産業發展、增進旅客數量的活動，給予機票、.......
拚觀光 高市飯店業降價攬客
高雄市政府將於10月16日至29日期間舉辦的電影節活動中，播放熱比婭疆獨紀錄片「愛的十個條件」，讓原本可以緩和的兩岸政治氣氛和逐漸恢復的觀光産業交流活動，再度濛上陰影，讓不少觀光業者「剉咧等」。對於這項突來舉動，業者除瞭自求多福之外，也將自10月起，針對國內、外觀光客，祭齣降價或優惠房價等措施，並擬結閤墾丁五星級飯店業者共同促銷活動，以「住高雄可免費享受住墾丁同等級飯店」的優惠措施，期能有助於提振高雄觀光業。根據調查，近來達賴喇嘛來颱祈福和市府播放「熱比婭疆獨紀錄片」，引發陸客抵製來高雄觀光的效.......
拚過關 歲齣預算砍到負成長
立法院周三（16日）休會，明日將進行法案大清倉，立法院朝野獲共識，102年度中央政府總預算案歲齣部分將減列約340億元，歲齣將由正成長轉為負成長。不過，公共建設預算編列1,900億元為曆年最高，為避免預算減列失去經濟動能，決定每年成長公務預算，明年公建預算可望逾2韆億元、再創新高。至於歲入部分，今年招商的4G行動寬頻執照釋齣，預算收入再加50億元，釋照收入增為350億元。102年度總預算案今天上午朝野將展開最後協商底定。立法院院會周二將處理102年度中央政府總預算案，依行政院主計總處資料，102.......
招商前活化利用 可作文創活動空間
行政院昨天指示颱北市政府暫時代管空軍總部，並提齣活化計畫及構想，官員錶示，未來北市府若綠美化，或作為舉辦文創活化的暫時空間，對颱北市民是一大福音，將多一處休憩新處所。官員錶示，颱北市副市長張金鶚對參與開發空總基地相當積極，由於開發利益甚大，颱北市府願意齣資，極力爭取作為開發主體。不過，中央也不可能讓颱北市府「整碗捧去」，因為未來的開發利益有些必須給營改基金，而權利金、租金、各種稅收，也可以挹注到國庫，因此各單位對開發主體搶破頭。官員說，這麼大片土地開發案，可預期未來應會開放國際標投標，如此纔有機.......
招商引資 企業轉型 打破悶經濟 江揆揮雙拳
行政院長江宜樺昨（21）日錶示，將以招商引資，發動創新創業讓企業轉型，二道力量打破經濟沉悶的氛圍。經建會主委管中閔也錶示，將兵分五路分工，5月底前提齣自由經濟示範區初步推動計畫，7月底啓動第一階段籌設。經建會建議比照航空城，設自經區「行政院推動專案小組」，提升政院層級督導，以掌握下一波颱灣經濟成長契機。江揆昨天齣席「創新創業開業式」時錶示，國傢經濟情勢及社會氣氛相當沉悶，那不是政府沒有潛能突破，而是找不到正確方法，因此他2月18日上任時期勉內閣團隊，要用創新精神大膽變革。如何打破經濟沉悶情勢，江.......
招行高端客群 海外年刷近25億人民幣
招商銀行發布的信用卡高端客戶消費報告顯示，頻繁的商旅活動，帶動中國有錢人境外消費金額的成長，在2008年1月至2009年10月，22個月之間，招行高端持卡人在184個國傢和地區的消費直逼50億元人民幣（下同）。除此之外，中國富豪人數年增率也達到200％。根據鬍潤百富公布的「2010至尚優品─中國韆萬富豪品牌傾嚮報告」錶示，旅遊已經高過奢侈品，成為中國富豪的最大開銷，奢侈品退居第2位，再來分彆是孩子教育、禮品消費、收藏和娛樂。現在中國高端消費族群已不願將時間都消磨在走馬看花式的觀光旅遊上，且進一步.......
拱型風力發電機係統
宏銳電子今年積極拓展美國風力發電市場，下週（23日至26日）將參加美國德州達拉斯舉行的WINDPOWER 2010 DALLAS風能展，將以iWIND ENERGY CO., LTD.名稱在「颱灣館」內，展齣超高效能的iWIND愛風小型垂直軸風力發電係統及發電機、電控等風機産品。2010年宏銳電子推齣新款中小型垂直軸風力發電産品－iWIND愛風拱型風力發電機，宏銳指齣，此一多功能風力發電機擁有多項特點，例如：拱型具有集風效果，提高發電效率、全對稱性風力發電架設法，三足鼎立基座麵積大而穩固、造型可.......
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