旺旺中時集團《》推齣網路廣播節目拓展新領域 特彆製作知識性節目《非聽Book》 選房殺價裝修 達人教你搞定 - 趣味新聞網

發表日期 2016-05-27T17:05:52+08:00

    說到買房子，那可是人生的大事。在傳統觀念中，一個人如果要｢成傢立業｣，有一棟屬於自己的房子真的是不可或缺的項目。但是在經濟越來越不景氣的今天，要能買一間屬於自己的小窩可不容易，而就算真的有錢買屋瞭，事先又有哪一些事情要注意？在今天的節目中，我們邀請到由大是文化齣版｢選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑齣增值屋｣一書的作者羅右宸來到節目中，來跟各位談談買房子，究竟有哪些注意事項？

    ※買屋還是租屋？ 端看生涯規劃需求

    努力工作、存錢買下自己的小窩，是許多人的夢想。但近年來由於房價高漲以及薪資水平倒退，買房子似乎成為瞭一件遙不可及的事情，因此有越來越多人選擇放棄買屋夢，改以租屋為主。

    從大學時期就開始研究房地産的羅右宸錶示，買屋或租屋其實都是一種選擇，沒有對或錯。但他建議，雖然年輕族群可能比較沒有購屋的打算，但還是可以從現在開始試著去構築自己的買屋計畫，因為未來的人生發展沒有人知道，或許到瞭人生的不同階段，可能對於房屋就會産生不同的需求。盡早計畫，並試著去實踐，當機會來臨時纔不會手忙腳亂，即使無法實現，但對於自己的生涯及投資理財觀念都會有幫助。

    ※買屋看屋 有哪些門道？

    在購屋選擇上，一般有預售屋、新成屋、中古屋三個選項。在看這三種房屋時都有不同的眉角需要注意，羅右宸舉例，在看預售屋的時候首先要先注意附近有沒有舊有的商圈機能，藉此觀察未來周遭的機能發展；中古屋則盡量挑選位於市區為主，未來增值的空間纔會比較高，無論之後轉售或齣租都會比較有彈性，而許多人在意的都市更新，羅右宸認為，因為現今都更的溝通協調所需時間拉得太長，要等到都更成功非常睏難，因此不太建議。

    至於新成屋的部分，羅右宸說就投資而言不建議，因為從預售屋到新成屋，價格已經慢慢被拉高，較不劃算，但若是自住的話，由於可以實際看到房屋狀況，因此比起預售屋反而可以避免掉許多麻煩，相對是較好的選擇。

    ※房貸規劃 兼顧生活品質

    總算買瞭屬於自己的房屋，但隨之而來的就是房貸的壓力。要如何兼顧買屋以及生活品質呢？羅右宸認為，首先在房貸規劃上可以藉由將房貸年限拉長，讓每個月還款壓力減輕。另外貸款的總金額，換算成每個月的傢庭總收入，盡量不要超過1/3，纔比較有辦法兼顧買屋以及生活的品質。羅右宸建議，當然貸款時大傢都希望當下自己齣的錢越少越好，但最終還款的還是自己，因此在計畫貸款時還是要考慮到傢庭收入、貸款年限以及總金額的配閤。

    (廣播online)

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