時值315消費者權益日 樓盤網&去房網&廣西樓市特彆策劃樓市315「暖心行動」 樓市315：靠電競産業齣圈，彰泰歡樂頌的電競館落實瞭嗎？實探！ - 趣味新聞網

時值315消費者權益日，樓盤網&去房網&廣西樓市特彆策劃樓市315「暖心行動」，走進購房者關注的樓盤，全方位多角度探盤，一綫視角帶你買房避陷阱，為廣大購房者買房置業保駕護航！

樓市315「暖心行動」之彰泰歡樂頌測評篇

南寜樓市裏，産業+地産的模式的現象不少見。但電競+地産的模式，廣西僅有彰泰歡樂頌。這個年輕而潮流的規劃吸引瞭不少青年買房群體。

而隨著2021年11月EDG首次奪得全球總決賽冠軍，電競的熱度燃到爆點。彰泰歡樂頌也因“電競熱”獲得不少關注度。

如今又是小半年過去，最近獲悉彰泰歡樂頌規劃的電競館將於6月份開業，這個帶著電競産業進入市場的項目目前進度怎麼樣瞭？值不值得買？

趁著即將到來的315，小編通過實地踩盤，帶來真實的測評，給大傢作為買房參考！

Part.1

電競産業園，如今建得怎麼樣瞭？

彰泰作為廣西本土房企，已布局廣西17個本土城市，在南寜共打造有9盤，品質有口皆碑。曾獲得廣廈奬、魯班奬、詹天佑奬、國傢優質工程等多個榮譽奬項。

在南寜的幾個項目中，彰泰紅是最為高端的項目，而接下來重點打造的，就是彰泰歡樂頌。

彰泰歡樂頌電競+地産的模式，屬於廣西獨一份，它的建設進度也受到關注。而據項目消息稱，規劃的電競館將於今年6月份開業。

對於電競館，小編也是十分好奇，於是馬不停蹄前往售樓部，看看這個電競館的規劃是不是真的能吸引到買房群體。

來到彰泰歡樂頌門口，首先和項目案名同樣醒目的，是“廣西電競産業園”這幾個大字。

這不僅是項目的主要特色，也趁著電競熱薅一把年輕人的好感。

同時，門口還寫著“銷冠紅盤”的廣告語，看來項目的熱度還不錯。

到瞭沙盤圖，首先詢問瞭電競館的位置和進度。

置業顧問介紹，規劃的電競館是位於北地塊，場館專門用來當比賽場地，大小的電競比賽都會在場館裏舉行。有點類似於體育館的功能。

（電競館和公寓的位置）

電競館的公寓可能打造成電競酒店，電競酒店裏的房間配置有電競設備，既能住，也能打電競，是提供給比賽團隊居住的酒店。

不過，以後也許會成為年輕人打電競的好去處。

現在已經是3月，而我們看到電競館的實景是這樣的，基本完成外部建設的狀態。

（電競館目前建設進度實拍）

看著不像快完工的樣子，小編對此也是有所懷疑，6月份真的能開業嗎？

置業顧問解釋： 項目預計3月完成場館建設，移交給政府，由政府來裝修，預計在6月投入使用。

由此看來，這個電競館不是由開發商獨自運營，而是由政府支持的産業。

據介紹，2017年電子行業被國傢體育總局列為體育項目，在政策扶持之下，電競産業獲得蓬勃發展。廣西第一傢電競産業園，是有政策扶持的。

有官方對産業的支持，這個電競産業園還是有那麼點底氣的。

但對於業主來說，這個電競館和電競酒店的建設，和自己有什麼關係？還是隻為瞭吸引人來買房？

一部分的原因的確是如此。

另一方麵，置業顧問解釋，電競館的大小比賽，能夠吸引來許多人流量；而電競酒店也能吸引年輕人前來打電競，給樓盤和區域吸引人氣，在房子的保值和升值方麵大有益處。

並且，這裏是廣西唯一一個電競産業項目，産業發展得好，也能拉動整個闆塊的經濟發展。這對興寜東闆塊的長遠影響也不小。

Part.2

那考河一路之隔，看湖看景視野怎樣？

除瞭電競産業園，彰泰歡樂頌還有一個價值點：頭排瞰湖。

由於規劃的那考河公園二期就在附近，這裏的幾個樓盤“抱團”輸齣那考河的生態居住價值，北投、彰泰、萬科等幾大房企都在這裏拿瞭地，也肯定瞭闆塊的價值。

（彰泰歡樂頌門口的廣告）

有那考河公園的優勢，也將這裏的樓盤和周邊其他樓盤區彆開來，不但價格稍高一些，房價也相對穩定。

那麼彰泰歡樂頌是否真的能看湖呢？

（一路之隔就是那考河濕地公園二期）

根據項目區位圖，彰泰歡樂頌和二期那考河公園隻有一路之隔。特彆是北地塊，有的樓棟能夠做到三麵看湖。

從沙盤圖來看，北區大部分樓棟都能看湖，而7#樓正處於路口，有三麵看湖的優勢。這個樓棟有112�O和125�O兩個戶型，方便多個客群選擇。

（7#樓視野最好，三麵瞰湖）

戶型設計上，112�O和125�O戶型 都做到瞭雙陽台設計，不僅采光通透，也能達到看湖效果。

北麵主要是112�O戶型，較大的綠化陽台也設計在北麵，能夠看到北麵湖景。

南麵則是125�O戶型，長達14.2米的大陽台位於南麵，湖景近在眼前。

整棟樓的戶型設計都顧及到瞭瞰湖的需求。

不過，目前還沒有實體樣闆間，具體的湖景怎樣，一時也不能看到效果。僅從項目規劃和戶型設計圖來看，是能夠看到湖景的。

（北區的市政公園&南區中庭園林規劃）

除瞭湖景之外， 北地塊還規劃有一個市政公園 ，不能看湖的樓棟可以看到市政公園，下樓即可玩耍。

而 南地塊有中庭園林 ，配建遊泳池、健身設施，這相當於和北區業主有瞭均等的配套。

住宅和電競産業園之間，由北至南的一整條商業街，長度約400米。既方便産業園的工作者，也方便瞭業主，下樓可以享受購物、美食、遛娃等活動，配套相當不錯。

可以說彰泰歡樂頌在綠化布局上，都顧及瞭南北兩個地塊，居住環境非常好。

項目介紹也提到，各樓棟能夠0遮擋享受到 市政公園/濕地公園景/中央園林三個景觀的其中之一 ，不厚此薄彼。

也就是說不管選擇什麼戶型，都能有不錯的視野。

喜歡湖景的選瞰湖戶型，喜歡中庭園林選瞰景戶型，一切看自己的喜好和錢包來決定。

Part.3

戶型得房率高不高？價格貴不貴？

看完環境，進一步關注的是戶型和價格，看具體的得房率如何。

目前售樓部僅有116�O戶型樣闆間，小編去看瞭一看，戶型設計寬敞，實用率挺高。

（116�O戶型圖）

116�O做到3+1個房間，不論是多孩還是三代同堂，基本很多傢庭都夠用瞭。

而且幾個房間麵積相當，其中3個房間均帶飄窗；主臥還能有空間做衣帽間，感覺空間寬敞而且實用。

（主臥帶有衣帽間）

（次臥各自帶有寬敞的飄窗）

客廳寬達4米，帶有雙陽台對流空氣，客廳足夠寬敞。

廚房的活動空間適中，能容納2個人同時做飯，還能有多餘的空間。

（廚房麵積適中，不算小）

（雙陽台空氣對流）

整體看下來，感覺得房率挺高，空間上也不顯得擁擠。

很多樓盤同等麵積的戶型，雖然也做到3+1戶型，但樣闆間看起來不如這個戶型寬敞。

彰泰歡樂頌的這個戶型設計，應該能達到大部分購房者預期需求。

（125�O和112�O戶型置業計劃錶）

至於價格，置業顧問給算瞭一下。置業顧問說設計進行瞭小修改，跟戶型圖略有不同，所以按112�O戶型麵積計算瞭價格，按二套房40%的首付比例。

112�O戶型，摺後價9535元/�O，總價約107萬，首付43萬，月供3850元。

125�O戶型，摺後價9973元/�O，總價約125萬，首付約50萬，月供4500元/�O。

尚有一套房資格的購房者，可以根據總價自行計算一下。

和周邊樓盤對比來看，興進�B府均價9500元/�O，萬科第五園價格13500元/�O起；彰泰摺後9500-9900元/�O的價格較為居中，而且能買到彰泰的品牌和物業，個人感覺 性價比還不錯 。

Part.4

住在興寜東，到底交通好不好？

看完彰泰歡樂頌的社區規劃、戶型和樣闆間，小編感覺整體還是相當滿意的。

唯一的問題，是項目所在的位置離昆侖大道比較遠，附近也沒有地鐵站，這對很多人來說，住在這裏就感覺非常偏。

具體是不是這樣呢？

小編從琅東的盛天地齣發，經過閤坡路，正常速度行駛，約花費21分鍾左右到達彰泰歡樂頌。

（從鳳嶺南齣行路綫）

自從閤坡路通車之後，興寜東到青秀鳳嶺的速度十分快速，到東盟商務區附近上班非常便捷。

而彰泰歡樂頌又非常靠近閤坡路，隻需要過一個紅綠燈，避免瞭在昆侖大道的擁擠。交通上是相當便捷。

（彰泰歡樂頌區位圖）

同時，彰泰歡樂頌緊鄰那況路，目前還在修建，預計今年就能通車。

那況路通車後，可以直達那安快速路，到各個城區的齣行不成問題。

（那況路將於今年通車）

在私傢車齣行的情況下非常便捷，如果是無車一族人士，齣行就比較睏難。

目前昆侖大道是規劃有5號綫延長綫，但是按地鐵修建的速度，還不知道什麼時候能通車。

從現有道路，項目到昆侖大道有2.1公裏。即便是未來規劃有直綫道路，到達昆侖大道也至少1.5公裏。

（項目離昆侖大道實際距離挺遠）

這個距離對無車上班一族非常不友好，即便有地鐵，也需要騎行一段纔能搭車；沒有地鐵，隻能靠小電驢一路齣行。

這樣看來，興寜東的交通規劃其實是非常便捷的，但僅限於開車齣行人士；無車人士會感到不太方便，至少要藉助小電驢齣行纔便捷。

雖然彰泰歡樂頌社區和産品不錯，但 位置遠離公共交通，的確是一個不足的方麵 。

Part.5

傳說中的彰泰物業，服務真的很給力？

彰泰的物業年年上榜單，有口皆碑，彰泰的業主也無數次誇贊。

這迴來售樓部，小編也體會瞭一次彰泰的物業服務，心情很是熨帖。

置業顧問介紹說，彰泰的物業在安保方麵做得非常到位，除瞭指紋鎖、自動識彆技術、傢庭內的報警器，更多是體現在物業的服務上。

例如，如果有老人提著重物進入小區， 那麼在進門的時候，就會有人幫忙提東西；深夜超過十二點，如果有女士迴來，必會安全將業主送到傢門口。

在小區安全方麵，物防和人防都做到位，想必業主居住是相當放心的。

（彰泰物業服務）

同時，彰泰小區的業主食堂也是非常有名，方便瞭獨居老人、小孩或忙碌來不及做飯的業主，而且價格還不貴。

小編覺得，哪天下班瞭不想做飯，去業主食堂吃一頓，也是非常願意的！

（業主食堂，目前作為售樓部員工食堂展示）

在社區活動上，彰泰基本一年有不少業主活動，什麼中鞦、重陽等節日活動都不少，促進鄰裏關係，以及社區的活躍。

即使自己不參加，至少傢裏帶娃的老人去玩玩，湊湊熱鬧也好！

在看完樓盤的最後，小編實實在在感受到瞭彰泰的物業服務――齣來的時候，保安在給我們洗車！僅這項洗車服務，就能讓前來看房的購房者瞬間好感提升。

在物業服務方麵，彰泰確實比很多物業口碑要好 ，小編想挑點毛病也挑不齣來。

而且說實話，很多人買彰泰的樓盤，也是為的樓盤品質和物業。在這裏，就給它一個贊吧！

小結

原本是為瞭電競産業園而來，看完瞭彰泰歡樂頌之後，整體感覺相當不錯。

首先在位置和産品上，有一路之隔的那考河公園二期規劃，看湖樓棟以及戶型的設計達到瞭看景的效果，戶型也相當實用。

項目有産業支撐，今年6月就能看到電競館交付，其他樓棟的建設進度也不慢。

物業自不必說，買彰泰的人，都對彰泰物業有所信賴。

不過，遠離公共交通是一大缺陷，而且項目內外目前還有不少地塊沒規劃。要等這個大盤建設起來，還需要一些時間。

目前彰泰價位在8300-10800元/�O，在興寜東片區內，大部分樓盤也在這個價格範圍，但買到的産品和服務不一定能和彰泰的比。

經過測評，小編認為彰泰歡樂頌的性價比還算高的。