建築是城市的記憶。每一個區域的興起 都有一批與之同生共長的建設者。就像一杆秤 為什麼說武清樓市有杆秤，是保利 - 趣味新聞網

建築是城市的記憶。每一個區域的興起，都有一批與之同生共長的建設者。

就像一杆秤，他們成為市場對標的産品範本；成為購房人心中的價值依據；也成為闆塊人居進化史的踐行者和記錄人。

對武清樓市來說，這杆“秤”無疑是保利。而對整個天津人居而言，保利也是那道最深的“記憶”，並且在時間中不斷曆久彌新。

14年間，保利地産在天津布局瞭28個項目，履跡11個行政區，服務4萬餘戶傢庭，形成瞭穩固的品牌影響力。

去年，保利地産銷售額穩居天津TOP3,實現瞭全年127.5億業績。保利和光塵樾、拾光年、雲禧等成瞭闆塊的熱銷紅盤。這在當下樓市並不容易。

品牌力、産品力、兌現力，在收割“時間復利”的這一年，保利成瞭為數不多的優勝者。而他的功課，從14年前就開始瞭。

保利與天津的緣分，正是始於武清。

上河雅頌是保利進入天津的“叩門金”，也是武清首個央企開發的項目。那時的武清還沒有意識到，區域樓市的春天正隨著保利一同到來。

2008年天津房地産市場開始奔跑。彼時的武清隻不過算“遠郊”，尚且缺乏高端、品質社區的概念。而保利偏偏相中瞭這塊“風水寶地”。

保利上河雅頌成瞭武清首個行業公認的高端項目，至今仍保持著諸多“武清紀錄”：

首個20萬方的超大南派園林；首個泛教育社區；首個應用地采暖、平開內倒窗，同層排水、雙立管排水等細節設計的項目……

從景觀設計到技術應用的開先之舉，讓這個“遠”在武清的大盤，一舉成瞭當年的全市銷冠：開盤當日銷售531套，攬金3.47億。

轉年，保利上河雅頌的房價應“市”而起，21%的漲幅讓京津兩地對武清樓市颳目相看。

保利上河雅頌實景圖

接著，保利又在楊村再創“第一”，建造瞭武清首個彆墅社區保利海棠灣。都鐸建築風格、英式園林社區、坡地水係工藝……這座海棠花中的“紅墅”，打開瞭武清高端住區的審美眼界。

保利海棠灣實景圖

2013年，容積率僅為1.4的保利香頌湖在下硃莊亮相。三麵湖光的法式電梯洋房社區，以其高采光、全通透的“前衛”戶型，引領瞭南湖最早的湖景雅居風潮。

保利香頌湖實景

2014、2015年，保利溪湖林語和保利梧桐語接連入市。一座是北美褐石風，一座是北歐風情，兩個項目隔路相對，構成瞭闆塊特有的景觀界麵和人文氣質。至此，保利正式揭開武清“南湖時代”的序幕。

2019年，在距離南湖湖岸綫800米處，保利再落一子。“全生命周期居住係統”，將武清人居帶入新一代的居住模式。樹影婆娑下的全明“真”洋房，再一次煥新人們對“臨湖而居”的生活嚮往。

保利梧桐語實景

保利所建之處，不僅打造瞭一座住區，煥新瞭産品形態，也構築瞭一種生活方式。城市界麵和闆塊人居，也由此改變。

於是，上河雅頌帶動瞭整個武清城市中心嚮新城區轉移；楊村老城因海棠灣有瞭最早的時尚高端住區；風景宜人的南湖，因為保利從此多瞭人居煙火氣息。

2021年，保利在武清又連摘兩宗宅地。至此，保利在武清開啓“八子登科”。新一輪人居闆塊輪動，也在悄然醞釀中。

2022年，保利重迴武清政治、經濟、 化的傳統中心――楊村，打齣一張“善居”牌。

城市發展日新月異，但唯有時間沉澱經典。作為武清的核心區，楊村有著成熟的地脈資源、煙火書捲和人文情愫。

京畿門戶北運河 係從闆塊內蜿蜒而過，依著北運河而建的武清文化公園是市級五星級公園之 ，內部建有影藝中 和 化中 兩座文化場館，範曾先生提名的園名景石入園可見；區政府、法院檢察院、公安局等重要機關單位，大多坐落於此。

全國首傢佛羅倫薩 鎮吸引著京津兩地的人流和財富流，與威尼都、萬達共同撐起闆塊的高端消費場景。創意米蘭、友誼百貨、橫店影城、星巴剋等潮流商業環伺。

時尚中，也不失煙火。永輝超市、沿街商鋪……楊村老城的生活氣息依然濃鬱，日常采買基本可以在步行範圍內完成。

教育資源上，楊村一中可謂聲名遠播。在武清區域內，能與楊村一中“一較高下”的還有英華國際學校、楊村三中、天河城實驗中學、楊村四中等校，幾乎盡數居於楊村“境內”。

學府環伺的教育資源，不僅讓孩子上學便利，免去路途的奔波之苦；書捲傳香的耳濡目染，更為他們的成長創造瞭優渥的人文環境。

曆史、地脈、建築、人文，是時間留給城市的禮物。如同錦帛玉書，在一方土地上記述城與人的故事。

保利在楊村的新項目，案名很貼切： 保利錦上 。這座主打中高端改善的“善居係”産品，為楊村久違的新房市場，添瞭一朵璀璨的花。

保利錦上規劃示意圖

保利錦上總占地約2.7萬�O，排布瞭9棟建築，社區建築密度不超過25%，是一個典型的精緻型社區。

潮流的建築形製；講究禮序感、實用性的歸傢大堂；強調功能和互動的多維園林；便捷、安全的智慧科技應用……這些主流的人居新標，填補瞭楊村的市場空白。

保利錦上的建築立麵采用時下潮流的玻璃天幕。輕盈剔透的簡約風與未來感，讓其在視覺感官上耳目一新。

保利錦上效果圖

社區西入口設置瞭一處歸傢大堂，應用人臉識彆技術，並設有物業接待台、服務區、會客區、兒童區等功能區劃。既是業主的“城市會客廳”，也是歸傢途中的第一道緩衝區。

在園林打造上，保利錦上將“美”賦予瞭“實用美”和“精神美”的內核。

通過對空間的整理和排布，保利錦上打造瞭“樂、顔、精、智、康”5大功能景觀場景，滿足不同的生活偏好。

一座玻璃加格柵的陽光房，成全瞭一天的靜謐時光。以保利“胖噠”IP為主題的活力兒童樂園，為不同年齡段的孩子營造瞭盡情撒歡的樂園。

陽光綠地、健康跑道、休閑小椅……自然與煙火、交流與獨處，歡聲與寜靜，保利錦上努力構築的環境之美，是一種和諧與共生。

保利錦上效果圖

一個人的生活狀態，可以從他的房子中看齣來。從某種程度上說，優秀的建築設計師，都是生活方式的頂層設計者。

保利錦上對區域人居的生活需求，做瞭很多功課。建麵約120�O的主力三居，采用瞭經典的三葉草戶型。結構如葉片般舒展，傢庭成員的房間位於方正戶型各角。既保證瞭獨立私密，又能相互照料。

保利錦上建麵約120�O戶型圖

LDK一體化設計，模糊瞭客廳、餐廳與廚房的邊界。空間的交互，創造瞭更多社交與陪伴的生活場景。流動在開闊場域中的，不隻是通風和采光，更是傢人間的交流與情感。

開間約5.3米的寬廳，給瞭生活更多選擇自由。放一架鋼琴、一排書架、一台跑步機……空間的故事，由此自定義。

好的空間布局，規範瞭生活秩序。而這些，多體現在細節的精緻中。

比如，獨立入戶玄關，滿足瞭充足收納；雙浴室明衛，讓早晨的時間更從容；主臥套房留足瞭衣帽間、儲物櫃、浴缸的設置空間。“大主臥”的場景理念，讓傳統休息區有更多擔當……

房子是生活的容器，而空間是生活的劇本。 理想的住區，就是讓生活的劇情更加豐富、精彩；並且，盡可能將編劇的權力交給居者。

保利錦上把選擇的權力交給瞭彼此欣賞的人。玻璃天幕、寬境客廳、成長戶型、智慧住區……10年後，保利重迴楊村，它再一次給予老城人居進階的力量。

而對於那些追求更高品質生活和精緻審美的城市進階者來說，保利錦上的齣現，即是邂逅，也是重逢。

當這兩類“進階者”聚在一起時，楊村也會變得與往不同。

保利錦上效果圖

保利在武清的另一個項目也即將入市，定名為：保利朗閱。

朗閱位於武清西部商務區闆塊，比鄰佛羅倫薩小鎮商圈，40分鍾完成京津雙城切換。這座依托於楊村新城闆塊成熟生活配套的都市活力新社區，與保利錦上形成互補，為城市新青年置業提供更多選擇。

屬於保利的“武清時刻”，再次開啓。

保利朗閱效果圖

保利對於武清的深耕，首先在於項目密度高、投資規模大。

保利在武清的很多項目，都是超規模大盤。這為武清市場的崛起夯實瞭基礎，也提振瞭區域樓市的市場預期和信心。

其次在於瞭解和推動。

保利與武清的互動，不是“拿地蓋房”那麼簡單。它的産品邏輯，是以居住者為中心。

所以，保利在武清的每個項目都特色鮮明。産品定位、項目類型覆蓋不同置業需求，不同層次的項目也都做齣瞭符閤客群訴求的亮點。

保利每一個新項目入市，幾乎都會開啓武清闆塊輪動的新階段，激活一個新區域。

保利的深耕，更是對“人”的深耕。

對置業者生活方式的揣摩和滲透，是保利播下種子、反哺市場的過程。通過空間、設計、科技、服務……構建齣人與居所、人與人之間的情感連接。

這些潛移默化的改變，在保利産品中不斷被記錄、被滿足、被迭代。

因此， 保利在武清樓市是一個行業標誌，和一部建築成長史。14年，2萬餘戶業主，見證瞭保利與武清人居的相生相攜。

即便在二手房市場，“保利的房子”也是一個獨特存在：海棠灣、上河雅頌這些早期交付的社區，價格仍保持在20000元/�O左右，比闆塊內同類型社區高齣10%，甚至高於武清新房成交均價。

真正的深耕，是全維度價值裂變的過程，基於時間，又超越時間。保利為武清帶來的，是産品、配套、服務、生活方式的革新與堅守。

清華大學建築與城市研究所所長吳良鏞教授說：

“人類的建築創造活動，不僅是建造房子，而是要創造居住與工作環境，包括瞭優美城鄉環境的創造；它不僅僅是物質文明建設，也是精神文明建設。讓人們詩意地棲居。"

迴過頭看，老先生的建築理念，更具有現代意義。

以“地”為本、以“錢”為本、以“房”為本的房地産算法過去瞭，房子的本質追本溯源地迴歸“人”與“生活”。

那些堅守本質者，也終於等來瞭時間的復利效應。

就像深耕天津14年的保利地産。“和者善築，保國利民”道齣瞭保利的企業價值觀。從緣起之地武清，到市區、環城、濱海，保利産品、保利物業、保利生活，成瞭行業“知者利仁”的堅守者。

今年2月下旬，天津市住房和建設委員會發布的《2022年天津市房地産開發企業信用評價結果公示錶》中，共計列齣瞭989傢的房企排名。其中，A級評價僅32傢。 保利天津以940的高評分，位於信用評價首位。

時間是一杆稱，終會給齣公正的評價。

而屬於保利的“時間”，仍在“進行時”。保利錦上的入市，開啓瞭保利天津的又一段佳話。它給予闆塊人居的，不隻是“錦上添花”的驚喜與期待。

【END】

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