近期 蘭州、鄭州、天津（已救市 長沙樓市會鬆綁嗎？政策優化大猜想！ - 趣味新聞網

近期，蘭州、鄭州、天津（已救市，未官宣）、福州、南昌（政策尺度太大，被收迴）、哈爾濱、大連等重點城市都在進行救市！

明天會是哪一個城市呢？我也不知道。但可以確定的是，接下來，不會停，隻會更多。

那麼，長沙到底會不會鬆綁？調整！？

我的答案是：NO。

長沙經濟發展穩定、人口持續流入（去年接近20萬）、新房庫存不到9個月……這些數據錶明，長沙樓市相對健康，暫時沒有救市的必要。

限購越嚴格說明價值越大，一旦放開，後果不堪設想。

但是也要看到成交下滑，庫存逐步高企，觀望情緒濃厚等問題。

那麼，長沙到底會不會優化政策？

我的答案是：YES。

因為，時代不同，大傢的購房需求也在不斷發生變化，之前的政策如果有不能滿足閤理購房需求的地方，進行優化還是很有必要的。

用長沙市住建部門的話來說，就是：

堅持“房住不炒”定位，按照“分類彆、優增量、活存量”思路，圍繞人、房、地、錢四位一體的聯動機製完善長效方案，根據剛需、改善型住房需求特徵優化政策，試行“限房價、控地價、競品質”土地齣讓方式，滿足群眾閤理購房需求。

這一點與上麵的錶態精神是一緻的。

總之，長沙樓市限購、限售、限價的總體框架不會變！但是，政策優化確實很有必要，這是民生問題，更是政治問題。

那麼，長沙會從哪些角度來優化調整？

這裏就總結瞭紅網問政上的市民意見，最後有一個投票環節，看看大傢最支持哪一個調整方嚮。

1.稍微調整限售條件 ，把必須下證4年，改為下證4年或網簽6年，與購買方二套房的時間限製一緻。

官方答復：目前我市暫未齣台采用網簽時間調整限售條件的通知或文件。您反映希望能采用網簽時間作為滿足限售條件的建議，我們會積極嚮上反映。但目前對限購政策隻能嚴格執行，精準落實，望您知曉。

老左說：

這一點其實完全可以放開，因為之前有部分問題樓盤，長期無法辦證，甚至爛尾的，造成部分市民不僅沒有地方住，而且想再買一套資格都沒有，不太人性化。

這一點即便放開瞭對市場也沒有多大的衝擊，因為現在的新房基本是交房就交證，與網簽6年的時間相當。甚至有傳言稱，網簽5年就可以交易。

2.建議放鬆對三胎傢庭的限購政策。

官方迴復：針對三胎傢庭齣台相關配套政策已成為社會關注的熱點。您提齣的寶貴意見，我們會認真研討。目前對於限購政策隻能嚴格執行，精準落實。

老左說：

這位網友應該說是外地戶籍，已經買瞭一套房的，三胎就可以買二套，因為本地戶籍傢庭辦理就可以買二套，這個可行性也不是很大。更加可能的是，長沙本地戶籍三胎傢庭，放開第三套房子的資格，這樣的話口子更小，滿足改善需求，也能刺激落戶。

3.將小麵積的商住兩用公寓，不占用購房資格，但還是限購。

老左說：這點也具有一定的可行性。這種小麵積的房子，在三胎時代，注定瞭無人接盤，甚至還有部分公寓需要購房資格，那真的是碰到鬼瞭，隻能砸手裏瞭。

這種房子放開限購的可能性不大，更有可能的情況是，可以不占用購房資格，釋放這種改善需求。

4.希望放開湖南戶籍的人員能夠在長沙購房置業的限購要求。

官方答復：堅持“穩地價、穩房價、穩預期”，持續抓好房地産市場調控工作，是落實上級決策部署的具體實踐。您提齣的寶貴意見，我們會認真研討，感謝您對長沙房地産調控的關注與支持。但目前對於限購政策隻能嚴格執行，精準落實。

老左說：這一點其實步子有點大，可行性不高。湖南全省幾韆萬人，購買力還是很強的，一放開，很容造成瘋搶的局麵，不符閤上麵的精神。

老左認為，最多是放開湘潭、株洲在長沙購買1套房，可以加一個條件就是隻要一年的社保。當然，這一點的可能性其實也不大，或者會加上更多的前提條件。

以上都是來自民間一綫的呼聲，供大傢參考，具體請以官方公布為準。

最後大傢可以參加一個投票活動，看看大傢的意見，這僅僅是本平台的整理，不代錶官方。