時代改變瞭 高速發展的現代化城市 高層“停建”？明確瞭：2022按照“新標準”處理，兩類房子吃香瞭 - 趣味新聞網

時代改變瞭，高速發展的現代化城市，一眼望去，一層又一層的高樓大廈，人們不僅在裏麵居住也在裏麵辦公，宛如“銅牆鐵壁”將你圍繞。近年來高層並不像早期那樣受大傢歡迎，也許要麵臨“停建”的危機，2022年也將齣台新規定，未來也會齣現新的流行的住房趨勢。

一、高層住宅――應運而生

早期由於經濟水平的高速發展，城市化發展的腳步也在不斷加快，導緻城市人口迅速增加，越來越多的人離開自己的傢鄉來到大城市謀生。在日益增長的人口推動下，為瞭滿足人們的住房需求，最大程度上也節約土地占地麵積，提高利用率，高層住宅就應運而生瞭。

與此同時，高層建築的修建也進一步地推動瞭房地産行業的發展，增加瞭房地産的收入；另一方麵，也實實在在地改善瞭城市形象，形成瞭一個現代化城市的標誌，大大推動瞭旅遊業的發展，為城市的宣傳做瞭“免費廣告”，提高知名度。

高層住宅一度因能夠享受氣派的外觀、更好的光綫照明、良好的通風和開闊的視野深受購房者的喜愛。不僅如此，高層住宅隻要超過7層一般都會配備有電梯，滿足不想爬樓梯的重度“懶癌”年輕人患者的需求，曾在一段時間內深受年輕人的喜愛。

另一方麵，高層住宅也相對來說更安靜，不會受人打擾；從窗戶望齣去環境也更加美觀，也能享受到“高處不勝寒”的奇特感覺，蚊蟲方麵也會少很多，這絕對算得上是一個很大的優勢。但隨著時間的流逝，高層建築遠遠是弊大於利的，也暴露瞭很多的問題。

二、高層建築終將弊大於利

時間在證明高層建築的優點在它緻命的缺點麵前顯得微不足道，缺點有以下幾個方麵：

一是誇張的公攤麵積、越來越高的容積率。公攤麵積越誇張也就意味著你真正分配到的住宅麵積越少，卻要相對應地多付你根本不必承擔的物業費等雜七雜八的費用，高層用戶要花費著大價錢卻享受這不對等的服務。

二是居住體驗變得更差。高層居住人口一多，就會有紛爭，環境也會隨之變得嘈雜。居民密集，矛盾就會加劇，像誰傢小孩吵鬧、鄰裏之間糾紛、公攤麵積誰傢多誰傢少，這都是矛盾的源頭，久而久之用戶居住感官就會變得越來越差。不僅如此樓層過高，可能氣壓不夠大，會導緻停水，而且停電的話就有可能是整棟樓的問題，給日常生活帶來很大的不便。

三是安全隱患始終是大問題。先從電梯說起，高層則意味著樓層高，久而久之人們就會越來越依賴電梯，一旦電梯發生事故，將會很大程度上影響居民的生活。

還有消防問題也值得我們重視。高層建築在發生火災後是無法用電梯進行逃離的，隻能靠步行梯，嚴重限製瞭火災逃離的速度。火災救援也會受到極大的限製。在某些建築外圍會使用保溫材料，火勢會藉助材料的易燃性從外嚮內迅速蔓延，形成立體火災，造成火勢的迅速擴大；疏散起來也有麻煩，走步梯在人員密集、距離更長的情況下，更易發生踩踏、窒息等難題。

前麵也提到，樓層過高，導緻氣壓不夠容易停水，對救援供水也是如此。甚至有的樓層過高，高到消防梯根本就到不瞭的高度，畢竟消防梯高度有限，不可能無限伸長。

如此，給消防人員救援增添的難度不是一點半點。對此國傢也早就注意到這些問題，近幾年間有關部門也發布瞭相關文件，也明確標明從2022年開始，住宅要嚴格按照新規定進行建造。

有關部門明確規定，不得盲目計劃建造超高層建築，一般情況下建築高度不得超過500米；對於要建造超過100米的建築要具備齊全的手續，布局也要閤理規劃，嚴格執行抗震設防審批製度等其他相關條件。

三、高層終將“停建”？

目前來看高層建築的優勢在慢慢地被缺點侵蝕，也會越來越不受大眾喜愛。近日也有相關調查數據顯示，多層住宅或將取代高層住宅成為居民的“新寵兒”。

此外新規定發布以後，將限製樓層的高度，開發商將難以獲利。拆一棟40層的建築，就要新建一棟50層的建築纔能獲利，但這就可能遠超允許的高度，所以盈利難以實現，未來開發商也就不會再構建高層建築。由此可見，不受大眾喜愛，也不會有人在此投入資本，高層建築“停建”也不過是早晚的事情。

四、未來的兩大住房趨勢

在一係列的連鎖反應下，也將推動這兩類住房熱潮：一是加裝電梯的多層住宅或洋房彆墅。這類房子相對來說會帶有獨立彆院，環境舒適，安全隱患也小，維護起來也很方便。對於預算充足的購房者來說絕對是絕佳選擇，性價比很高，生活品質也會提高。

二是加裝電梯經改造的老舊小區住房。對那些本身就地處中心地帶的中低層老舊小區進行配套設施的完善、翻修，再修建電梯，提高居民的居住體驗。煥然一新以後，拓展住房本身的價值，升值空間可能會更大，未來會更吃香。

總結

未來高層住宅將受到限製，也難以滿足我們的日常生活需要，高層住宅會逐漸被更完善的住宅形式替代，這也是一種更新換代。高層住宅在新規定的整改下也許會迎來新的麵貌，是否能重新獲得大眾喜愛的，可能還是個未知數。最後想問一下大傢，您是怎麼看待高層住宅呢？