是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~第|11|期市場周報2022年3月14日――2022年3月20日據監控數據顯示 多項目持續上榜 鄭州市場周報｜市場整體成交量持續維穩 - 趣味新聞網
發表日期 3/22/2022, 7:00:32 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~第|11|期市場周報2022年3月14日――2022年3月20日據監控數據顯示，多項目持續上榜，主要為分銷聚焦或有特價房源的剛需樓盤。新聞資訊No.1財政部：年內… .....
是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~
第|
11
|期市場周報
2022年3月14日――2022年3月20日
據監控數據顯示，多項目持續上榜，主要為分銷聚焦或有特價房源的剛需樓盤。
新聞資訊
No.1
財政部：年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件
財政部負責人錶示，房地産稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展瞭調查摸底和初步研究，但綜閤考慮各方麵的情況，今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。從當前環境來看，宏觀經濟和社會經濟以及房地産市場均麵臨著較大的下行壓力，居民消費端市場購買力透支，居民繼續加杠杆購房的空間顯著受限，此時，並非是落地房地産稅的時間窗口期。考慮到兩會政府工作報告也並未提及房地産稅，今年房地産稅或將暫時擱淺，部分城市試點工作將嚮後延期。
No.2
多部委密集發聲，釋放重要信號
國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，提齣貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。關於房地産企業，要及時研究和提齣有力有效的防範化解風險應對方案，提齣嚮新發展模式轉型的配套措施。關於市場極為關注的房地産稅，也有瞭最新進展。財政部明確，一些城市開展瞭調查摸底和初步研究，綜閤考慮各方麵的情況，今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。此外，關於央行、銀保監會、證監會、外匯局均在同日作齣錶態，防範化解房地産市場風險，積極推動房地産行業轉變發展方式，促進房地産業良性循環和健康發展。”關鍵時刻錶態利於恢復行業信心；房地産稅改革試點工作將延期；短期內貨幣政策重在穩地産；推動行業探索新的發展模式。
No.3
市場迴暖跡象明顯 鄭州新房及二手房成交量持續上漲
鄭州房地産新政發布之後，各銷售案場客戶到訪量顯著提升，鄭州新房及二手房成交量持續上漲，市場已呈迴暖跡象。首套房標準放寬、限購條件放寬、推行貨幣化安置，這輪始於三月初的樓市新政，作用開始逐步顯現。近半個月來，包括購房者、開發商、中介及房東在內的“買賣雙方”信心皆齣現不同程度提升，市場整體成交也漸趨活躍。新政的齣台，不僅讓房産開發商們迎來瞭銷售的“春天”，也讓苦熬瞭多時的二手房交易市場看到瞭機會。上周新房成交共2194套，比上上周1884套多成交310套，周環比上漲16.5%。其中單日成交最多的為3月11日，單日成交496套，當日成交最熱的區域為中原區、航空港區、登封市、金水區等。 與新房市場的迴暖相呼應，上周二手房市場成交量也齣現瞭持續的迴升。整體成交穩中有升。其中，二手房單日成交最多的是3月11日，成交265套，成交熱門區域主要為金水區、二七區、鄭東新區等區域。去庫存壓力依然存在，政策發酵仍需要時間。
土地市場
土拍供應
…
本周無土地成交
土拍成交
…
本周無土地成交
土拍預告
…
下周鄭州預計掛牌截止5宗土地，其中工業用地2宗，其中新鄭市2宗；其中住宅用地3宗，其中新鄭市2宗，中牟縣1宗。
▲
數據來源：市場監控數據
統計時間：2022.3.21-2022.3.27
來電來訪
本周限購區監測約300個項目，單盤平均來電0組，平均來訪約66組，成交約4套；
▲
限購區：鄭州市八大主城區、航空港區、中牟、新鄭南龍湖、滎陽
統計時間：2022.3.14-2022.3.20
數據來源：實際調研數據
非限購區監測約20個項目，單盤平均來電約0組，平均來訪約47組，成交約3套。
▲
非限購區：鞏義、平原新區
統計時間：2022.3.14-2022.3.20
數據來源：實際調研數據
典型項目監測
本周熱銷樓盤榜TOP3為萬科理想拾光、保利和光嶼湖和新城郡望府；（本次榜單均已排除本周開盤項目）
▲
數據來源：實際調研數據
統計時間：2022.3.14-2022.3.20
本周人氣樓盤榜TOP3分彆為融創禦湖宸院、萬科翠灣中城和謙祥世茂萬華城。（本次榜單均已排除本周開盤項目）
▲
數據來源：實際調研數據
統計時間：2022.3.14-2022.3.20
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權威榜單
迴復01 全國銷量榜
迴復02 河南銷量榜
迴復03 鄭州銷量榜
迴復04 洛陽銷量榜
迴復05 産品測評榜
區域簡析
迴復21 樓市熱點
迴復22 洛陽熱點
迴復23 豫南熱點
迴復24 開封熱點
測評專題
迴復41 産品力專題
迴復42 物業服務力
土地速遞
迴復11 地市土地信息
迴復12 鄭州土拍信息
迴復13 開盤快報
市場解讀
迴復31 鄭州市場周報
迴復32 鄭州月報
迴復33 南陽月報
迴復34 開封月報
迴復35 洛陽月報
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昨日，新一期LPR公布，依然沒有下降。 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，2022年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR4.6%，連續第二個月保持不變。 雖然LPR相較上個月來說並沒有變化，但多地房貸利率齣現近三年來最大單月降幅。3月份，中國103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分彆較上月迴落13個、15個基點。平均放款周期為34天，較上月縮短4天。 那麼，成都錶現如何？ 血拼小妹從多位銀行工作人員、置業顧問、.......
2月70城房價來瞭！是漲是跌，哪裏的房子能買？要不要現在買？
國傢統計局今天（16日）發布數據顯示，2022年2月份，70個大中城市中，一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降；一二綫城市商品住宅銷售價格同比漲幅迴落或持平，三綫城市同比下降。 一、一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降 2月份，一綫城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月迴落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分彆上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一綫城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大.......
房産泡沫化，金融化趨勢得到扭轉，700萬在北京買房還是持幣觀望？
提問： 2022年總價700萬北京買房，有什麼建議？ 具體情況如下： 工作地點：目前單身在順義，3年後大概率在通州或者朝陽，反正3年後纔穩定，所以買瞭也不打算住。 預算金額：500w~700w，不能突破750w。 我的猶豫：馬上就有戶口瞭，是現在先買1套上車？還是等3年後再看？我害怕3年內房價再漲一大波，如果漲30%是無法接受的，到時候再上車成本太高瞭；但另一方麵覺得現在北京的房價真不能更高瞭吧，漲幅空間很有限纔對，比如東壩河和通州的配套很不完善但房價高，都已經把未來的紅利算進去瞭。 我的需求.......
房企不再搶地、居民消費降級，政府如何應對？
《2021年國民經濟和社會發展統計公報》顯示從2016年開始，中國社會消費品零售總額增速開始逐年下降，從2016年的 10.4% 到2021年3.9%，天津中原研究院認為剔除疫情影響的因素，這背後的主要原因是居民的真實收入增速逐年降低。從2016年開始，除互聯網、金融和房地産等少數行業外，其他行業收入增長趨緩。甚至很多行業扣除通脹之後，收入基本是沒有增長的。而20年以來地産行業大幅震蕩、互聯網金融泡沫破滅、大廠裁員，高收入行業也進入收入縮水周期。 而從中國居民杠杆率來看，中國居民部門杠.......
金鼎大廈：嚮你拋齣高質量發展“紅綉球”！
碑林區“立起來的開發區”示範樓宇、“億元樓宇” 金鼎大廈 金鼎大廈是碑林區“立起來的開發區”示範樓宇，也是碑林區全口徑稅收過億元樓宇之一，坐落於西安市碑林區東大街金融商業圈，所處位置交通極為便捷。項目100米內有33條公交車綫路；從項目驅車5分鍾到鍾樓，5分種到達火車站，40分鍾到達飛機場，另外地鐵有4號綫、6號，2分鍾即可到地鐵站。 金鼎大廈總建築麵積 25,343.96平方米，分地上13層與地下1層，為框架剪力牆結構。一、二層規劃為高端多業態組閤區域，五至十二層均為可滿足客戶多種戶型需.......
“三闆斧”也帶不動？全國5.7億平房子積壓，兩個月暴增6000萬平
你知道現在全國正在賣的房子有多少麼？ 咱們從一份數據說起。 國傢統計局公布數據顯示，截至2月末，商品房待售麵積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。 這6000萬平米裏，住宅占據絕對的大頭。 其中，住宅待售麵積增加5552萬平方米，辦公樓待售麵積增加104萬平方米，商業營業用房待售麵積減少335萬平方米。 要知道，這隻是兩個月的增幅！ 如果你對6000萬平米沒什麼概念，可以再看一組數字。 加上這6000萬平米之後，截止2月底，全國商品房待售麵積高達57026萬平方米！ 剋.......
現在購房者是真沒什麼錢瞭
現在購房者是真沒什麼錢瞭，還能有錢在樓市裏麵摺騰的，基本上都是以前在樓市裏麵賺過錢的瞭。 根據中指院那邊的房産數據顯示，第三周全國的新房銷售依舊不樂觀，從一綫城市到三綫城市，成交量都不高。 上周為什麼要釋放那麼多的利好，也是因為成交量跌的太慘瞭，二手房成交量低沒什麼，但是新房成交量也那麼低，問題就很嚴重瞭。 這周開始，各地的成交量應該就會開始增加瞭，上周釋放的那些利好消息，肯定還是能把一些人給吸引到樓市裏麵去的，畢竟之前房價漲瞭那麼多年，房價永遠漲的信念沒有那麼容易破除的。 #這屆年輕人為.......
三四綫庫存漲幅擴大至20％，去化周期近2年
待售麵積增量創新高 商品住宅環比激增24% 國傢統計局公布數據顯示，截至2月末，商品房待售麵積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售麵積增加5552萬平方米，辦公樓待售麵積增加104萬平方米，商業營業用房待售麵積減少335萬平方米。 根據曆史規律，開年之初整體商品房待售麵積都會迎來一輪顯著跳增，今年也不例外，不過今年增量突破6000萬平方米，創曆史新高。尤其住宅待售麵積增加5552萬平方米，環比激增24%，緻總量增至5.7億平。 究其原因，一方麵市場下行大背景下.......
真被王石說中瞭？40％以上的中國城鎮傢庭，在未來將會麵臨什麼？
國內房價連續增長多年，可以說截止到現在，房價已經達到一個超齣大部分人承受範圍的高位區域。一二綫城市房價讓人感覺買房無望，三四綫也有種力不從心的感覺。一間房子甚至要掏空傢裏兩代人的所有積蓄，即便如此，許多年輕人還是成為一代房奴，每個月要計算如何纔能在承擔房貸的同時，又可以保證生活質量。 王石給與年輕人買房意見 關於何時買房，是否買房的問題，國內大佬早已經給齣過建議，不過再各種因素的影響下，許多人忽略瞭這方麵的建議，從而跳入房貸坑中。2019年房地産大佬王石給予年輕人建議，認為年輕人應該以生活.......
寜波位列第12！迪塞顧問城市經濟研究中心最新活力城市百強齣爐
活力是城市發展潛力和核心競爭力的重要體現，是城市高質量發展的不竭動力。 賽迪顧問城市經濟研究中心近日發布的《活力城市百強研究（2022）》，引起社會各界高度關注。 通過經濟活力、創新活力、人口活力、投資活力、消費活力、開放活力、交通活力、生態活力八個維度，賽迪顧問城市經濟研究中心對我國297個地級及以上城市的發展活力情況進行係統研究和綜閤評估。 寜波入選最新活力城市百強榜，並位列第12名。 浙江八城上榜 據瞭解，在最新活力城市百強中，有96座城市分布於18個城市群中。其中，長三角城市群有20座.......
首富的接盤俠不好當
關注我們 采編：今日互聯網看點（ID：ITkandian） 來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：波旁斯基 已授權，轉載請聯係原作者 2004年，李嘉誠跑到成都拿瞭塊上韆畝的地。當時，雖然交易總價號稱成都“地王”，但勝在量大，摺算下來，每平米成交樓麵價纔1000塊齣頭。 因為地塊在城南，這個盤被命名為南城都匯。在這個項目上，李超人發揮瞭他一貫的“捂”字訣，把地一分為八，一期一期慢吞吞開發，一拖就是16年。 本來賣期房、炒樓花，快進快齣是港商的傳統藝能，到瞭內地突然返璞歸真起來瞭。.......
2021世界城市排名：紐約第1，上海首次躋身10強，蘇州錶現亮眼
中國去年的成績單可以說在整個大環境當中，還能夠取得這樣的經濟發展，是非常不錯的。我國的GDP已經破百萬。也就是17.7億萬美元。占整個世界的經濟份額已經達到瞭18%。我國的人均GDP也達到瞭八萬左右。同比也是增長瞭8%左右。也超過瞭全球的平均水平。對於我國這樣的一個人口大國來說，是非常不錯的成績。 ▲城市發展 城市排名前三 我國在國際上的地位大傢是有目共睹的，這也得益於我國的綜閤實力在不斷地提升。還有我國的一些城市在全世界的排名也是在不斷地上升。在2021年《全球城市500強》當中，我國入.......
570套住宅，交付！是義烏這裏首個…
今天（3月22日）上午 後宅街道中心鎮區首個集聚項目 群英三區開始交付 身份確認、簽訂協議、財務結算、物業簽約……第一批業主正在交付區有序地辦理相關手續。 “爺爺，歡迎迴傢！”69歲的劉大伯辦好交房手續後，在工作人員的帶領下來到1號樓看房。打開房門那一瞬間，劉大伯十分激動。 業主 劉大伯： “終於住上瞭新房，小區環境好、周邊交通也方便，迫不及待想裝修瞭！” 在查驗瞭屋內地水電、門窗等狀況後，工作人員將鑰匙交給瞭劉大伯。 該項目位於後宅街道群英路以西、規劃路以東、德馨路以北。項目.......
住建部齣手！層高不應低於3米，新建住宅2層及以上應設置電梯
近日，住房和城鄉建設部辦公廳發布《住宅項目規範》（以下簡稱規範），公開徵求公眾意見。意見反饋截止時間為2022年3月28日。 規範總共包含7個章節，包括總則、基本規定、居住環境、建築空間、結構安全、室內環境、建築設備等。 規範錶示，城鎮住宅項目建設、使用和維護必須執行本規範。本規範不適用於農村住宅項目。 關於新建住宅建築的層高和室內淨高，層高不應低於3.00m；臥室、起居室的室內淨高不應低於2.50m，局部淨高不應低於2.10m，且局部淨高低於2.50m的麵積不應大於室內使用麵積的1/3。 關.......
